▷ Wo lohnt sich die Immobilieninvestition im Ausland?

Immobilieninvestition im Ausland

Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist für viele ein Traum. Wer wünscht sich nicht ein eigenes Haus im Traumurlaubsland oder ein eigenes Zuhause dort, wo der Rest der Familie wohnt?
Doch nicht nur zum Vergnügen können Immobilien im Ausland lohnenswert sein. Auch Investoren können von dem Kauf einer Immobilie im Ausland profitieren, indem sie beispielsweise höhere Mieten erzielen könnten, wie es im eigenen Land der Fall ist. Doch wo genau lohnt sich die Investition in Immobilien im Ausland und was gibt es zu beachten? Darauf möchte blueHOMES im Folgenden näher eingehen.

Wie finden Sie heraus, wo sich der Kauf einer Immobilie im Ausland lohnt?

Auch wenn ein Großteil aller deutschen Ferienhausbesitzer eine Immobilie innerhalb Deutschlands besitzt, ist auch das europäische Ausland als konstant attraktives Pflaster für eine Immobilieninvestition anzusehen. Besonders Frankreich und Italien sind unter den Besitzern von Ferienhäusern sehr beliebt. Grund hierfür ist, dass die beiden Länder beliebte Urlaubsdestinationen sind und sich die dortigen ausländischen Immobilienbesitzer während einem von vielen Urlaubsaufenthalten dazu entschieden haben, dort eine Immobilie zu erwerben.

Achten Sie vor dem Kauf einer Immobilie im Ausland allerdings nicht nur auf die typischen guten Zeichen einer Immobilie, wie beispielsweise deren Lage, deren Zustand und den Preis, sondern ebenfalls auf die Grunderwerbssteuer, die beim Immobilienkauf im Ausland ebenfalls anfällt. Diese fällt nicht selten höher aus, als Sie es von Deutschland gewohnt sind, weshalb Sie das Budget ein wenig mehr begrenzt als gedacht.

Müssen Sie die Immobilie im Ausland, besonders außerhalb der EU, finanzieren, so sollten Sie Kursschwankungenmeist für eine Finanzierung im Heimatland entscheiden.
Daneben sind Darlehen, die zum Finanzieren einer Immobilie im Ausland gedacht sind, nicht selten mit größeren Auflagen belegt und werden nicht ohne Weiteres vergeben.
In einem solchen Fall ist es sinnvoll, eine Immobilie im europäischen Ausland zu erwerben.

Auf was sollten Sie sonst achten?

Bevor Sie sich für eine Immobilie in einem anderen Land entscheiden, ist es wichtig, dass Sie zunächst für sich klären, welchem Zweck die Immobilie dienen soll.
Je nachdem welchen Nutzen Ihre neue Immobilie haben soll, müssen Sie damit rechnen, dass es je nach Land sein kann, dass bestimmte Bedingungen, die Ihnen den Kauf einer Immobilie für diesen Zweck erlauben würden, nicht erfüllt sind. Aus diesem Grund kann es passieren, dass Ihnen der Immobilienkauf untersagt wird und Sie sich anderweitig umschauen müssen.
Auch wenn Immobilien im Ausland meist selbst, z.B. als Feriendomizil, genutzt werden, gibt es zahlreiche Investoren, die die Auslandsimmobilie als Altersvorsorge oder Kapitalanlage nutzen möchten.

Sollten Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie ebenfalls bedenken, dass hierfür im jeweiligen Land Steuern anfallen, über deren Höhe Sie sich im Vorfeld unbedingt informieren sollten. Haben Sie sich für ein Land entschieden, das Ihnen den Erwerb von Immobilien zu Ihrem Zweck erlaubt und sonst ebenfalls Ihren Vorstellungen entspricht, so liegt der nächste Schritt darin, sich mit den Modalitäten zum Immobilienerwerb im jeweiligen Land auseinanderzusetzen.
Diese können sich stark von denen in Deutschland unterscheiden, weshalb das Einnehmen eines professionellen Rates nahezu zwingend ist.

(veröffentlicht am: 29.06.2022 )

Bei uns inserieren Sie Ihr Objekt kostenfrei!

Privat inserieren Gewerblich inserieren

Ihre Meinungen zu: Wo lohnt sich die Immobilieninvestition im Ausland?

Ihr Beitrag:

Ihr Nickname: *

Ihre Email: *

Übertragen Sie diese 3-stellige Zahl in das Eingabefeld >

* Einen Beitrag zu posten, ohne die Eintragung Ihrer Emailadresse und eines Nicknames ist nicht möglich! Der Verwendung Ihrer Email können Sie jederzeit widersprechen indem Sie eine Email an admin@bluehomes.com senden, von Ihrer Absender-Email die wir entfernen sollen. Ihre Beiträge werden zu den üblichen Bürozeiten freigegeben.

Wir entfernen unpassende Links und behalten uns das veröffentlichen der eingesandten Beiträge vor. Falls sie uns ein Bild zu einem Ihrer Beiträge senden möchten, diese bitte mit Email an admin@bluehomes.com und der Nummer Ihres veröffenttlichten Posts (#Nr.) Sie gestatten uns die Veröffentlichung dieser Bilder und erklären mit Lieferung der lizenzrechtliche Eigner dieser Bilder zu sein.

Weitere Posts zu diesem Thema:

Bei uns inserieren Sie Ihr Objekt kostenfrei!

Sie möchten eine oder mehrere Immobilien anbieten und Ihre Immobilien kostenlos inserieren? Dann sind Sie bei uns richtig!

Immobilien kostenlos inserieren - kostenfreie Anzeigenschaltung
Kostenfreie Anzeigenschaltung
in 3 Sprachen, englisch, französisch, deutsch
Veröffentlichung in bis zu 5 Themenbereichen.
Gezielt und zielgruppenorientiert passende Käufer finden

Neben Häusern und Wohnungen auch für Spezialimmobilien kostenlos inserieren, Gewerbeimmobilien kostenlos inserieren, Auslandsimmobilien kostenlos inserieren, Bauland und Freizeitgrundstücke die ideale Plattform. Inserieren Sie Bauernhöfe und Bauernhäuser, Landhäuser, Reiterhöfe und Weingüter, Wassermühlen, Gutshöfe und Schlösser gezielt auf unseren vielen Immobilien-Themenseiten. Für Sie kostenlos!

Privat inserieren Gewerblich inserieren

>>Teilungsversteigerung
>>Haus verkaufen
>>Wohnung verkaufen