▷ Immobilien kaufen Oman - ein faszinierendes Land

Das Sultanat Oman ist ganz im Süden der arabischen Halbinsel gelegen und fasziniert seine Besucher. Das liegt vor allem daran, dass es nur wenig mit der typischen Landschaft anderer arabischer Länder wie Dubai oder Abu Dhabi gemein hat.
Die Landschaft im Oman ist vielseitig und einzigartig schön. So finden die Besucher eine vielfältige Flora und Fauna und äußerst gastfreundliche Menschen vor. Auch typisch arabische Architektur und die jahrtausendalte Kultur des Landes faszinieren Besucher und Einwohner gleichermaßen.
Warum das Sultanat Oman auch für Immobilieninvestoren bestens geeignet ist, das erfahren Sie von blueHOMES im folgenden Text.

Können Ausländer im Sultanat Oman Immobilien erwerben?

Seit dem Jahre 2006 ist es für Ausländer möglich, Immobilien im Oman zu erwerben. Diese Immobilien befinden sich in einem der vielen »Integrated Tourism Complexes«, kurz ITC. Die bekanntesten darunter dürften Jebel Sifah, Muscat, The Wave und Salalah Beach sein. Dabei handelt es sich um Wohnanlagen, die touristisch geprägt sind. Diese beinhalten private Villen, Hotels, Wohnungen, Einkaufszentren, Yachthäfen und Golfplätze. Wie die Immobilien in den ITCs ausgestattet und gebaut sind, scheint einen großen Käuferkreis anzusprechen, der sowohl aus einheimischen Omanis als auch aus ausländischen Investoren besteht. Darunter fallen sowohl Käufer aus den Nachbarländern des Oman aber auch Inder und Europäer.

Wie läuft der Kauf einer Immobilie im Oman ab?

Der jeweilige Bauträger eines ITC hat für die Kaufabwicklung vorgefertigte Verträge. Diese sind in Englisch und Arabisch verfasst. Beim »Oman Ministry of Housing« wird jeder Immobilienerwerb registriert. Damit der neue Besitzer der Immobilie in Oman den vollständigen Besitz nachweisen kann, erhält er einen sogenannten »title deed«. Neben der Besitzurkunde erhalten die Immobilienbesitzer sowie deren Angehörige eine Aufenthaltsgenehmigung, die es den Personen ermöglicht sich 2 Jahre im Oman aufzuhalten. Solange der Eigentümer Eigentümer der Immobilie bleibt, verlängert sich die Aufenthaltsgenehmigung automatisch. Beachten Sie allerdings, dass es eine Weile dauert, bis die Besitzurkunde ausgestellt wird, denn, wie Ihnen wahrscheinlich bekannt ist, ticken die Uhren in arabischen Länder in der Regel etwas langsamer als wir es von Europa gewohnt sind.

Können Ausländer Immobilien im Oman vermieten?

Einer Vermietung von einer Immobilie in einem ITC ist möglich und es liegen keinerlei Einschränkungen dafür vor. Je nachdem wo die ITC und damit die Immobilie gelegen ist, kann die Immobilie entweder über einen längeren Zeitraum oder nur für eine Ferienzeit vermietet werden. Bei einer Langzeitvermietung können Sie dabei mit einer etwa 7%igen Mietrendite rechnen. Kurzzeitvermietungen sind im Oman derzeit noch nicht weit verbreitet, sodass über die Rendite für eine Kurzzeitvermietung von Immobilien in Oman noch keine Erfahrungswerte vorliegen. Dies dürfte sich allerdings in absehbarer Zeit ändern, denn das Sultanat Oman setzt viel auf den Ausbau seiner Infrastruktur und baut insbesondere seine Flughäfen aus. Das wird zur Folge haben, dass immer mehr Touristen in dieses magische Land kommen, die dann die Immobilien in Oman für einen kurzen Zeitraum mieten, um ihre Ferien zu genießen.

Lohnt sich der Immobilienkauf im Oman?

Ja, denn der Immobilienmarkt des Sultanats hat sich, anders beispielsweise der Immobilienmarkt in Dubai, als sehr robust erwiesen. Daneben spielt die Tatsache, dass das Sultanat seine Infrastruktur kontinuierlich ausbaut, eine große Rolle. Es handelt sich bei Immobilien Oman um einen Markt mit Zukunft.

(veröffentlicht am: 19.07.2022 )

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