Eine Immobilie verkaufen - Rendite
Immobilien zählen zu den sichersten und meistgeschätzten Kapitalanlagen. Sollten Sie vorhaben, in eine Immobilie zu investieren oder gar zu verkaufen, sollten Sie dieses gut durchdenken. Sie entscheiden, wann der beste Zeitpunkt dafür ist.
Unterschieden wird zwischen vermieteten und unvermieteten Immobilien. Verkaufen Sie eine vermietete Immobilie, richten Sie sich an Kapitalanleger, bei welchen es um eine Renditeerwartung geht. Während es bei einer unvermieteten Immobilie, in den meisten Fällen, um einen Wohntraum geht.
Verkaufen Sie zu einem richtigen Zeitpunkt
Wenn Sie Ihre Immobilie, die als Ihre Kapitalanlage dient, verkaufen wollen, sollten Sie diese immer zu einem richtigen Zeitpunkt verkaufen. Im besten Fall wurde dieses schon beim Kauf berücksichtigt und dazu kalkuliert.
Seien Sie stets aufmerksam, in Betracht der Spekulationssteuer. Diese fällt an, wenn der Verdacht vorliegt, dass Sie eine nicht selbst genutzte Immobilie, innerhalb von 10 Jahren wieder verkaufen wollen.
Welche Gründe kann es für einen Verkauf geben?
-
Es gibt ganz unterschiedliche Beweggründe, weshalb jemand seine Immobilie verkaufen will. Dieses sind mögliche Gründe für einen Verkauf einer Immobilie.
- Sollte die Mietrendite unter der Verzinsung liegen, wäre hier der richtige Zeitpunkt, um über einen Verkauf nachzudenken.
- Private Gründe, wie z. B. einen Jobverlust, Scheidung oder Schicksalsschläge, können ein möglicher Grund für einen Verkauf sein.
- Ebenfalls kann es sein, dass Ihnen vielleicht der Aufwand der Immobilie zu groß ist, oder Sie für andere Dinge eine entsprechende Summe Geld investieren wollen.
- Der Wert einer Immobilie kann aufgrund von Änderungen der Wirtschaft oder durch Stadtplanungsmaßnahmen sinken.
Setzen Sie sich mit einem Makler in Verbindung
Holen Sie sich Hilfe von einem erfahrenen und fachmännischen Makler, der aus Ihrem Kapitalobjekt einen beträchtlichen Gewinn herausholen kann. Dieser wird Sie bei einem Verkauf bestens und fachmännisch beraten, und Ihnen zudem den bestmöglichen Zeitpunkt eines Verkaufes nennen können. Sollten Sie eine vermietete Immobilie zum Verkauf anbieten, stellt sich dieses als schwieriger dar als bei einer unvermieteten. Doch nehmen Sie die Hilfe eines Maklers in Anspruch, können Sie sich durchaus darauf einstellen, dass dieser eventuelle Käufer schon in seiner Datenbank für Sie bereit hält.
Besonders beliebte Kapitalanlagen
Ferienhäuser und Ferienwohnungen werden immer beliebter unter den Kapitalanlagen. Liegt diese Immobilie in einer guten bis sehr guten Lage, können Sie mit einer hohen Steigerung des Wertes rechnen. Somit können die meisten Eigentümer Ihr Ferienhaus oder Ferienwohnung mit Gewinn verkaufen.
Auch Gewerbeimmobilien sind sehr beliebt unter den Kapitalanlagen. Sollten Sie jedoch eine verkaufen wollen, müssen Sie eventuell mit zusätzlichen Steuern rechnen. Hier kommt es darauf an, ob Sie als Privatperson, gemeinschaftlich oder als Verein verkaufen wollen und anhand diesem wird der Freibetrag festgelegt. In diesem Fall haben Sie bei einem Verkauf bessere Chancen, wenn die Gewerbeimmobilie bereits vermietet ist.
Eine vermietete Immobilie verkaufen
Wollen Sie eine vermietete Immobilie verkaufen, ist es von Vorteil, wenn Sie kommerziellen Käufern die Eigenkapitalrendite darstellen und den Wertzuwachs sich ergeben könnte. Hier ist es wieder von Vorteil einen fachmännischen Makler an Ihrer Seite zu haben, welcher eventuelle Kapitalanleger schon für Sie parat hat.
Sollten Sie diese Punkte berücksichtigen, sollte einem Verkauf Ihrer Kapitalanlage nun nichts mehr im Wege stehen.
Ihre Meinungen zu: Eine Immobilie verkaufen - Rendite
Weitere Posts zu diesem Thema:
- Energiekrise – So können Sie zu Hause Gas sparen
- Immobilien kaufen Oman - ein faszinierendes Land
- Wo lohnt sich die Immobilieninvestition im Ausland?
- Häufige Fragen und Antworten zum Thema Immobilienfinanzierung
- Die schönsten Urlaubsorte für diesen Sommer
- Wie findet man die schönsten Immobilien in Italien?
- Wo ist es im Frühling am Schönsten?
- Leben in Griechenland - Samothrake
- Gemeinsamer Hauskauf ohne Trauschein - das sollten Sie beachten
- Gartendekoration für die gemütliche Jahreszeit
- Origami - Die Kunst des Papierfaltens
- Swimming Pool im eigenen Garten bauen
- Urlaub trotz Corona - das sollten Sie wissen!
- Was kostet ein eigener Pool? - Anschaffung und Unterhalt
- Klimaanlage - Lohnt sich die Anschaffung für meine Immobilie?
- Wissenswertes über die Gebäudeversicherungen
- So kann Technik Sie bei der Einbruchsicherung Ihrer Immobilie unterstützen
- Versicherungen für Ihre Privatimmobilie - So sind Sie bestens abgesichert
- Wie sichere ich meine Immobilie gegen Einbrüche
- Osterurlaub in Deutschland - Die schönsten Urlaubsziele
- Wohnen im Haus unter Denkmalschutz
- Frühjahrsputz - So wird Ihr Eigenheim blitzsauber
- So bereiten Sie Ihren Garten auf den Frühling vor
- Einbauschränke - modern oder altbacken?
- Fasching 2021
- Der Garten im Januar
- So machen Sie Ihre Immobilie winterfit
- Das perfekte Baugrundstück finden - So geht es
- Die eigene HomeGym einrichten - Der Weg in ein gesundes Leben
- Wie man die Garage nutzen darf
- Black Friday - Die besten Schnäppchen für Haus und Garten
- Gruselschlösser zu Halloween
- Das perfekte Kinderzimmer einrichten
- Die Terrasse gemütlich für den Herbst gestalten
- So machen Sie Ihren Garten fit für den Herbst
- 7 Tipps wie Sie gute Handwerker finden
- Geheimtipps für Ihren Traumurlaub in Europa!
- Gartentrends 2020
- Nie wieder ins Büro - Home-Office im Test
- Neue Trends bei der Inneneinrichtung 2020
- Urlaub 2020 trotz Corona möglich - in Ihrer Auslandsimmobile
- Ferien 2020 - was geht und was geht nicht?
- Balkontrends 2020
- Haus mit Garten für meinen Hund - was gibt es zu beachten
- Wohntrend Boho-Style
- Die 5 schönsten Reiterhöfe Deutschlands
- Bitte antworten Sie nicht auf diese E-Mail!
- Rohbau-kein-Geld-mehr-Jobverlust: Notverkauf
- Hygge - So machen Sie Ihr Haus jetzt besonders wohnlich
- Unternehmen braucht Liquidität - Notverkauf als Ausweg
- Osterdeko für Haus und Wohnung
- Die Immobilie im Alter
- Immobilienverkauf in Corona-Zeiten
Bei uns inserieren Sie Ihr Objekt kostenfrei!
Sie möchten eine oder mehrere Immobilien anbieten und Ihre Immobilien kostenlos inserieren? Dann sind Sie bei uns richtig!
- Immobilien kostenlos inserieren - kostenfreie Anzeigenschaltung
- Kostenfreie Anzeigenschaltung
- in 3 Sprachen, englisch, französisch, deutsch
- Veröffentlichung in bis zu 5 Themenbereichen.
- Gezielt und zielgruppenorientiert passende Käufer finden
Neben Häusern und Wohnungen auch für Spezialimmobilien kostenlos inserieren, Gewerbeimmobilien kostenlos inserieren, Auslandsimmobilien kostenlos inserieren, Bauland und Freizeitgrundstücke die ideale Plattform. Inserieren Sie Bauernhöfe und Bauernhäuser, Landhäuser, Reiterhöfe und Weingüter, Wassermühlen, Gutshöfe und Schlösser gezielt auf unseren vielen Immobilien-Themenseiten. Für Sie kostenlos!
>>Teilungsversteigerung
>>Haus verkaufen
>>Wohnung verkaufen


















































































Liegenschaft anbieten
Wohnung verkaufen
Immobilie verkaufen
Liegenschaft kostenlos inserieren
Haus verkaufen
Liegenschaft verkaufen
Agrarland kaufen


Immobilieninserat kostenlos
Immobilie kostenlos anbieten
Immobilien kostenlos einstellenImmobilien Bayerischer Wald




















Immobilien Kleinanzeigen
Immobilien online bewerten
Immobilien kostenlos inserieren
Wohnung kostenlos inserieren
Kleinanzeigen Wohnung
Wohnung inserieren kostenlos
Liegenschaft verkaufen
Kostenlose Immobilienanzeige
Teilungsversteigerung Liegenschaften Schweiz








Auswandern
Tipps und Tricks
Nachhaltigkeit
blueHOMES bei Facebook
blueHOMES bei InstagramLuxusvilla kaufen











