▷ Das perfekte Baugrundstück finden - So geht es

Ein passendes Baugrundstück zu finden, dass alle Anforderungen erfüllt und ganz genau den eigenen Vorstellungen entspricht, ist meist alles andere als einfach. Besonders in Ballungsgebieten sind Grundstücke zum Bauen in den letzten Jahren sehr rar geworden und die Nachfrage steigt stetig weiter. Dies führt zu immer höheren Preisen.
Wie es Ihnen dennoch gelingen kann, ein passendes Grundstück, in guter Lage, zu einem fairen Preis zu finden und was Sie alles beachten sollten, können Sie im Folgenden erfahren. Denn blueHOMES hat sich mit diesem Thema einmal näher beschäftigt.

Schritt für Schritt zum Baugrundstück

1. Die Suche nach dem Baugrundstück
Um ein passendes Grundstück für Ihr Eigenheim zu finden, ist es wichtig zu wissen, wo Sie am besten danach suchen. Bestens geeignet für die Suche sind diverse Immobilienportale im Internet. Diese haben eine große Auswahl an Bauplätzen und Sie können anhand der Bilder bereits abschätzen, ob die Lage des Grundstücks für Sie infrage kommt. Außerdem erhalten Sie dort bereits im Vorfeld häufig viele Informationen über die Umgebung, die Infrastruktur und möglicherweise gibt es auch einen Plan des Grundstücks, der Ihnen die Maße aufzeigt. Alternativ besteht die Möglichkeit in Regionalzeitungen, bei Bauträgern oder örtlichen Immobilienmaklern Ausschau zu halten. Regionalzeitungen eignet sich jedoch eher weniger, da Sie aus den dortigen kleinen Anzeigen wenig Informationen erhalten. Hilfreich kann es auch sein, sich in der Nachbarschaft umzuhören, ob jemand ein Grundstück zu verkaufen hat.
2. Die Besichtigungen
Haben Sie interessante Grundstücke gefunden, sollten Sie sich diese vor Ort ansehen. Dabei spielt die Lage eine große Rolle. Unbedingt zu beachten ist die Längsachse des Grundstücks. Diese muss mit Ihren Vorstellungen, wie Ihr zukünftiges Haus aussehen soll, übereinstimmen. Auch entscheidet sich anhand der Längsachse wie der Garten Ihres Hauses gestaltet werden kann.
3. Die notwendigen Anschlüsse
Während der Besichtigungen sollten Sie sich bereits ausführlich darüber informieren, ob die notwendigen Anschlüsse, wie Wasser, Strom und Gas bereits bis zum Grundstück reichen. Ist dies nicht der Fall, muss geschaut werden, wo sich die nächste Aufschließungsstraße befindet. Ist diese weit entfernt, ist mit teilweise sehr hohen Zusatzkosten zu rechnen.
4. Unterlagen einsehen
Um herauszufinden, wie das Grundstück bebaut werden darf, ist es wichtig, zur Gemeinde zu gehen. Dort haben Sie die Möglichkeit einen Blick in den Flächenwidmungsplan und den Bebauungsplan der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, einzusehen. Darin erkennen Sie beispielsweise Abstände, die eventuell zum Nachbar eingehalten werden müssen, ob eine bestimmte Dachform vorgeschrieben ist und wie viele Stockwerke Sie bauen dürfen. Wenn Sie schon bei der Gemeinde sind, ist eine Frage über die Bodenbeschaffenheit auf dem ausgesuchten Grundstück eine sinnvolle Frage. Diese entscheidet später darüber, wie das Fundament beschaffen und ob eine eventuelle Kellerabdichtung sein muss.

Das perfekte Baugrundstück finden

Haben Sie all diese Punkte beachtet und ein Grundstück gefunden, das Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht, können Sie anhand dieser Informationen die anfallenden Baunebenkosten, zu denen beispielsweise auch die Erschließung des Grundstücks dazu gehört, besser berechnen.

Dadurch erhalten Sie besser kalkulierbare Zahlen und können schauen, ob das ausgewählte Grundstück in Ihr Budget passt.
blueHOMES wünscht Ihnen viel Glück bei der Suche nach Ihrem Baugrundstück für Ihr Traumhaus.

(veröffentlicht am: 14.12.2020 )

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