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BELLE MAISON AVEC VUE SUR LA MER
PRP0045 - maison d habitation 5500 Romblon Philippinen, MIT MEERBLICK nur wenige Meter vom schönen Strand entfernt. Ruhige und friedliche Umgebung, aber immer noch in der Nähe von guter Infrastruktur - nur 20 Minuten von der Stadt Romblon und 2 Minuten zu den Geschäften
La maison à vendre se trouve dans une communauté calme et paisible, avec des gens aimables et serviables, à environ 15 minutes de la capitale de l´île. Un immense terrain aux allures de parc - avec des centaines de palmiers et d´arbres et plantes tropicaux - encadre la maison, qui se trouve à près de 100 mètres au-dessus de la mer. La ...
Pièces: 4 Espace vital: 151,00m² Propriété: 39.600,00m² Romblon
Prix: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Appartement de vacances au bord de la mer Baltique polonaise situ&eacu
PPL0234 - appartement
Appartement rénové de 38,7 m2 dans un immeuble calme et accueillant. Par le grand couloir avec coin salon et cuisine, on accède à deux chambres (env. 13 et 10 m2) et à une petite salle de douche. En ...
Pièces: 2 Espace vital: 39,00m² Propriété: ,00m² Kotobrzeg
Prix: 99.999,00 € ~ 85.739,00 £ ~ 110.619,00 $
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Ancienne gare avec dépendances en Mazurie
PPL0233 - maison d habitation Polen, in den Masuren in einer Touristenstadt, 12 km vom schönen Hafen von Giżycko entfernt am Waldrand in der Nähe eines wunderschönen Sees, im ehemaligen Ostpreußen
Cette ancienne gare est située dans une ville touristique, à 12 km du joli port de Giżycko. Elle est située à l'orée d'une forêt, à proximité d'un magnifique lac. ...
Pièces: 22 Espace vital: 770,00m² Propriété: 4.000,00m² Olsztyn
Prix: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Terrain de loisirs au bord du lac
PPL0232 - bois, terrain agricole
Terrain de loisirs de 0,54 ha au bord du beau et propre lac Pile Le terrain se trouve à environ 250 m de la rive du lac et de la nouvelle plage en cours de construction, il est contigu à une prairie et à ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 5.000,00m² Koszalin
Prix: 80.000,00 € ~ 68.592,00 £ ~ 88.496,00 $
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Terrain à bâtir de rêve en Mazurie Pologne
PPL0231 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir à Giżycko. Le terrain a une superficie de 47.665 m2 Le terrain ne peut être acheté que dans son ensemble, mais il est divisé en 37 petites parcelles de 1100 m2 à 1600 ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 47.665,00m² Gdynia
Prix: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Maison individuelle autonome à coût neutre
PPL0230 - maison d habitation
Pour la vente d'une maison individuelle moderne et autonome, construite en 2021 dans le district de Lubniewice en Pologne (environ 120 km de Berlin). La maison est construite sur une dalle en béton d'une surface de 91 ...
Pièces: 3 Espace vital: 91,00m² Propriété: 660,00m² Lublin
Prix: 235.000,00 € ~ 201.489,00 £ ~ 259.957,00 $
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Appartement Appartement sur la mer Baltique polonaise
PPL0229 - appartement
Appartement Appartement sur la mer Baltique polonaise à Kolberg. L'objet est meublé, disponible immédiatement et se trouve à seulement 200 m de la plage. Des magasins d'alimentation, des restaurants ...
Pièces: 1 Espace vital: 35,00m² Propriété: 35,00m² Kotobrzeg
Prix: 78.000,00 € ~ 66.877,00 £ ~ 86.284,00 $
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Maison d'hôtes près de Karpacz Pologne
PPL0228 - propriété générant des revenus
Maison indépendante avec un total de 13 chambres réparties sur 3 étages plus le sous-sol. Au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage se trouvent des chambres d'hôtes et des appartements, ...
Pièces: 13 Espace vital: 560,00m² Propriété: 11.000,00m² Koszalin
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Maison de 215 m2 pour une famille avec enfants
PPL0227 - maison d habitation
Une maison confortable idéale de presque 215 m2 pour une famille avec enfants ! Très bon état ! Haut standing ! Maison mitoyenne. Maison de 2008 d'une surface totale de presque 215 m2 sur un terrain ...
Pièces: 5 Espace vital: 215,00m² Propriété: 525,00m² Chojnice
Prix: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Beau studio à Poznan
PPL0225 - appartement
Beau studio d'une superficie de 30,15 m2 avec vue sur la Vieille Brasserie - un chef-d'œuvre architectural - transformé avec art, avec style, en ce qui est probablement le plus beau centre commercial du monde - dans ...
Pièces: 1 Espace vital: 30,00m² Propriété: 30,00m² Poznan-City
Prix: 128.000,00 € ~ 109.747,00 £ ~ 141.594,00 $
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Maison dans la station de ski du lac de Zywic
PPL0224 - maison d habitation
Une maison individuelle confortable avec un grand jardin de rêve et une vue magnifique sur les Beskides (Babia Göra/ Weiberberg et Skrzyczne/ Rauhkogel). Le jardin est entièrement clôturé. ...
Pièces: 3 Espace vital: 120,00m² Propriété: 2.000,00m² Kraków
Prix: 185.000,00 € ~ 158.619,00 £ ~ 204.647,00 $
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Bel appartement dans la vieille ville de Poznan
PPL0223 - appartement
Immeuble de haut standing construit en 2015 au centre de la vieille ville. L'appartement est équipé d'un système de climatisation par canalisation avec fonction de refroidissement et de chauffage, de ...
Pièces: 1 Espace vital: 30,00m² Propriété: ,00m² Poznan-City
Prix: 128.000,00 € ~ 109.747,00 £ ~ 141.594,00 $
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Appartement en copropriété à la frontière
PPL0222 - appartement 66-620 Gubin, Kosynierow, an deutsch-polnischer Grenze im Kreis Krośnieński in Polen
Appartement en copropriété dans le district de Krośnieński en Pologne, incl. Situation : district de Lebus, Pologne - Krośnieński - non loin de la frontière avec l'Allemagne.
Pièces: 3 Espace vital: 52,00m² Propriété: ,00m² Krosno
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Hôtel-pension à vendre en Ermelo-Mazurie Pologne
PPL0221 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Maison d'hôtes au bord du lac Jeziorak. | PRÈS DE LA MASOURIE | AU LAC Pension de 7 appartements, au bord du plus long lac de Pologne. La propriété est située dans la partie historique de la ville, ...
Pièces: 7 Espace vital: 361,00m² Propriété: 634,00m² Olsztyn
Prix: 957.000,00 € ~ 820.532,00 £ ~ 1.058.633,00 $
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Maison individuelle dans une ville thermale en Basse-Silésie
PPL0220 - maison d habitation 57-350 Kudowa Zdrój, in einer Kurstadt in Niederschlesien, Polen, zwischen Bergen und Wäldern in den Sudeten in der Nähe zum Grenzübergang nach Tschechien
Une maison en Basse-Silésie dans un endroit idyllique entre les montagnes et les forêts. Vivre en se sentant bien dans une ville thermale des Sudètes, à proximité du passage de la frontière avec ...
Pièces: 4 Espace vital: 220,00m² Propriété: 5.872,00m² Ktodzko
Prix: 399.000,00 € ~ 342.103,00 £ ~ 441.374,00 $
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Bauland zum Verkauf in Polen
PPL0218 - terrains à bâtir 53-331 Wroclaw, Trzebniska, Polen
Baugrundstück von 376.000 m2 (266.000 m2 Land + 110.000 m2 von 2 Seen) mit einem ungefähren Bau von 130.000 m2 für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Gewerbeflächen, Büros, Dienstleistungen , Hotels, Seniorenresidenzen, ...
Pièces: 0 Espace vital: 12,00ha Propriété: 37,60ha Wroclaw
Prix: 3.680.000,00 € ~ 3.155.232,00 £ ~ 4.070.816,00 $
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Maison canadienne en bois massif avec appartement indépendant
PPL0217 - maison d habitation
Cette maison canadienne en bois massif a toujours été entretenue avec amour et est maintenant à vendre pour des raisons d'âge. La maison d'une surface habitable de 238 m2 se trouve à 20 minutes ...
Pièces: 7 Espace vital: 238,00m² Propriété: 13.400,00m² Lublin
Prix: 490.000,00 € ~ 420.126,00 £ ~ 542.038,00 $
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terrain avec maison à Gdansk Pologne
PPL0216 - maison d habitation
terrain avec maison, près de la forêt. Construite en 1920, actuellement non habitée. Rez-de-chaussée : salon (40 m2), salle de télévision, cuisine, toilettes, chambre à coucher, garage. ...
Pièces: 8 Espace vital: 280,00m² Propriété: 3.881,00m² Gdansk
Prix: 810.000,00 € ~ 694.494,00 £ ~ 896.022,00 $
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Complexe hôtelier et de vacances en Pologne
PALLE0079 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 42-421 Morsko, Polen bei Jura Krakowsko-Częstochowska, Schlesien in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung
Le complexe est situé dans une zone de loisirs dans un environnement naturel et comprend un total de 14,65 hectares de terrain, dont 3800m2 d'espace construit (hôtel, salles de réception, etc.) ainsi que 15 ...
Pièces: 3800 Espace vital: 3.800,00m² Propriété: 14,65ha Wotów
Prix: 3.800.000,00 € ~ 3.258.120,00 £ ~ 4.203.560,00 $
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Terrain à bâtir à Otwocki Mazovie
PPL0214 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir de 53800 m2 situé à environ 45 km au sud-est de Varsovie. Le terrain est traversé par deux petites rivières. Le terrain est une propriété familiale. Avant la ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 53.800,00m² Siedlce
Prix: 2.421.000,00 € ~ 2.075.765,00 £ ~ 2.678.110,00 $
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Beau studio dans la vieille ville de Poznan
PPL0213 - appartement 61886 Posen, Półwiejska, in der Altstadt von Poznan im Zentrum
Beau studio d'une superficie de 26,76 m2 dans un immeuble avec ascenseur. Immeuble de haut standing construit en 2015 au centre de la vieille ville. L'appartement est équipé d'un système de ...
Pièces: 1 Espace vital: 27,00m² Propriété: ,00m² Poznan-City
Prix: 115.000,00 € ~ 98.601,00 £ ~ 127.213,00 $
Immobilier Pologne
Acheter un bien immobilier en Pologne - Particulièrement apprécié des Allemands
La Pologne offre à ses visiteurs un merveilleux mélange de culture, de villes animées, d'un beau littoral et d'une nature magnifique avec des forêts denses. C'est pourquoi la Pologne jouit d'une popularité croissante auprès de l'Allemagne voisine, ce qui se reflète également dans le nombre croissant de visiteurs. C'est pourquoi la demande de biens immobiliers en Pologne ne cesse d'augmenter, notamment chez nous en Allemagne.
Où vaut-il la peine d'acheter un bien immobilier en Pologne?
L'endroit où vous achetez une maison ou un appartement en Pologne dépend en premier lieu de l'emplacement que vous préférez pour votre bien immobilier. Comme la Pologne est très variée et compte de nombreuses régions très différentes, vous devriez y réfléchir à l'avance.
- La région côtière de la Pologne : la demande de logements en propriété est particulièrement élevée sur la côte polonaise, qui s'étend sur 500 kilomètres et passe par Swinoujscie, Kohlberg et Gdansk. Mais comme les prix de l'immobilier en Pologne sont à un niveau inférieur à celui de l'Allemagne par exemple, vous pouvez trouver des maisons à l'ambiance maritime à des prix abordables sur la belle côte polonaise.
- Pologne du Nord et du Sud : ces régions attirent particulièrement les personnes qui aspirent au calme et au repos. De nombreuses zones de loisirs, comme
Szczecin et Rügenwalde, se trouvent dans ces régions et attirent les visiteurs comme par magie.
Le nord de la Pologne se distingue sans aucun doute par le fait que les randonneurs et les amateurs de sports d'hiver s'y sentiront à l'aise. Le Plateau de Mazurie, avec ses forêts vertes et denses et ses nombreux plans d'eau, attire les visiteurs, tout comme les localités situées autour de la plus haute montagne de Pologne. Le Schneekoppe est une superbe zone de sports d'hiver qui culmine dans la ville de Zakopane. - Villes de Pologne : les biens immobiliers dans les villes de Pologne sont particulièrement convoités et donc à un niveau de prix élevé. Gdansk, Varsovie et Cracovie, en particulier, sont extrêmement demandées et les biens immobiliers en bon état changent de mains particulièrement rapidement une fois mis en vente.
Les citoyens de l'UE peuvent-ils acheter un bien immobilier en Pologne ?
Les citoyens de l'UE peuvent en principe acquérir des biens immobiliers en Pologne. Si ces biens ne sont utilisés que comme maison de vacances ou appartement de vacances et ne sont pas déclarés comme résidence permanente, diverses obligations ne s'appliquent pas et l'acquisition se fait plus facilement. Les citoyens de l'Union européenne ne peuvent acquérir des terrains que s'ils ne dépassent pas une superficie d'environ 5000 mètres carrés. Comme les réglementations relatives à l'acquisition de biens immobiliers par des ressortissants étrangers en Pologne sont parfois très compliquées et étendues, il est judicieux de se faire conseiller sans tarder par un agent immobilier spécialisé dans ce domaine.
Quels sont les éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Pologne?
Comme dans d'autres pays, y compris l'Allemagne, vous devez impérativement visiter le bien immobilier qui vous intéresse
avant d'acheter. Vous éviterez ainsi d'acquérir un bien immobilier en Pologne qui ne répond pas à vos exigences. Le risque d'éventuels défauts de construction
diminue également. Si, après l'achat, vous constatez malgré tout des défauts importants dans le bien immobilier, vous êtes en droit, en tant qu'acheteur, d'annuler
l'achat, à moins que le vendeur n'y remédie immédiatement. Comme tous les notaires ne savent pas exactement à quoi il faut faire attention lors de l'achat de biens
immobiliers par des étrangers, il est judicieux de faire appel à un avocat ou de se faire conseiller par des professionnels, comme par exemple l'équipe de
blueHOMES. Il est également recommandé de faire appel à un traducteur afin d'éviter et de prévenir d'éventuels problèmes de compréhension ou même des malentendus.
Il est extrêmement important de consulter le registre foncier avant l'achat. Vous devez être conscient du fait que les éventuelles hypothèques sur le bien
immobilier sont transférées à l'acheteur. En consultant le registre foncier vous éviterez cela.
Comment se déroule l'achat d'un bien immobilier en Pologne?
Avant d'acquérir un bien immobilier en Pologne, vous devez absolument consulter le registre foncier. Vous vous assurerez ainsi que le vendeur est bien le propriétaire et qu'il n'y a pas de charges. L'achat d'un bien immobilier en Pologne se conclut uniquement par un contrat de vente, qui est ensuite authentifié par un notaire. Contrairement à ce qui se passe en Allemagne, l'inscription au registre foncier en Pologne n'a qu'une valeur purement déclarative. Avant la conclusion du contrat de vente proprement dit, il est possible de conclure ce que l'on appelle un contrat préliminaire. Celui-ci n'a pas besoin d'être authentifié par un notaire et n'engage les deux parties qu'à conclure un contrat principal, c'est-à-dire le véritable contrat de vente. En tant qu'acheteur d'un bien immobilier en Pologne, vous pouvez ainsi éviter que le vendeur se retire du contrat de vente. C'est donc une sécurité supplémentaire pour vous que de conclure un contrat préliminaire.
Si une propriété en Pologne vous convient également ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété en Pologne, n'hésitez pas à nous contacter. Grâce à notre longue expérience sur le marché immobilier européen, nous sommes le bon partenaire pour l'achat ou la vente de votre maison en Pologne.
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