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    La maison à vendre se trouve dans une communauté calme et paisible, avec des gens aimables et serviables, à environ 15 minutes de la capitale de l´île. Un immense terrain aux allures de parc - avec des centaines de palmiers et d´arbres et plantes tropicaux - encadre la maison, qui se trouve à près de 100 mètres au-dessus de la mer. La ...
    Pièces: 4 Espace vital: 151,00m² Propriété: 39.600,00m² Romblon 

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  • Unternehmen braucht Liquidität - Notverkauf als Ausweg
    Derzeit bekämpfen wir in der ganzen Welt einen Feind - den Corona Virus. Weitreichende Maßnahmen wurden notwendig, um diesen Virus einzudämmen und die Verbreitung zu verlangsamen. Die Folge davon ist, dass zahlreiche Unternehmen schließen mussten und in eine finanzielle Schieflage geraten. Neben den Löhnen für die Mitarbeiter belasten weitere monatliche Fixkosten die Unternehmen schwer, sodass bereits jetzt viele ... >> weiterlesen >>
  • ISTRIE 2 maisons en pierre avec 4ha de terrain
    N60340083 - maison de campagne  
    Domaine avec deux grandes maisons anciennes en pierre avec 4.500m2 de terrain à bâtir et un total de 3,8ha de terrain ISTRIE - CROATIE Le nom STANCIJA désigne en Istrie une ancienne propriété agricole, ...
    Pièces: 1 Espace vital: 850,00m² Propriété: 40.000,00m² Pazin 

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  • ISTRIE Pula 100m de la mer Appartement 100m2
    N60340082 - appartement  
    Appartement, 100m de la mer à PULA - ISTRIE - CROATIE, de l'époque K&K de la fin du 19ème siècle - avec env. 100m2 de surface habitable L'appartement se trouve au premier étage d'un bel ...
    Pièces: 8 Espace vital: 99,00m² Propriété: ,00m² Pazin 

    Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
  • ISTRIE Labin 2ha terrain agricole à bâtir pour centre &ea
    N60340080 - bois, terrain agricole 52220 Labin, Labinska, Kroatien, ISTRIEN. Die Lage ist Nahe Labin - wenige Kilometer außerhalb des Ortes, Richtung Süden - in einer sehr schönen ruhigen Gegend, die auch leicht besiedelt ist - also mit einigen Häusern in der Nachbarschaft, und leichter Hangneigung. Am Meer ist man von dort in etwa 10 Minuten, Im Ort Labin in 5 Minuten  
    LABIN terrain agricole de 2,2ha - idéal pour un ranch de chevaux - y compris 2.500m2 de terrain à bâtir ISTRIE - CROATIE L´emplacement est proche de Labin - à quelques kilomètres de la ville, en direction du sud - dans une très belle ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 22.000,00m² Pazin 

    Prix: 264.000,00 € ~ 226.354,00 £ ~ 292.037,00 $
  • ISTRIE Pula Appartement de luxe en bord de mer avec vue sur la mer 80m
    N60340081 - appartement  
    Appartement de luxe très bien situé avec vue sur la mer datant de l'époque K&K à la fin du 19ème siècle à PULA ISTRIE - CROATIE L'appartement se trouve au premier étage ...
    Pièces: 6 Espace vital: 78,00m² Propriété: ,00m² Pazin 

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  • Maison avec piscine et bon rendement en Croatie
    PHR0286 - propriété générant des revenus  
    Cette maison construite en dur en Croatie a été achevée en 2017. Surface habitable, environ 110qm, surface du terrain 300qm. Objet de haute qualité construit en dur, maison, piscine, installation de piscine, ...
    Pièces: 4 Espace vital: 100,00m² Propriété: 300,00m² Rijeka 

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    ZMINJ - GRACISCE - PAZIN - terres agricoles d'environ 100.000m2, soit environ 10ha ou plus - idéales pour chevaux, bovins, cultures fruitières en ISTRIEN - CROATIE AU CÅ'UR VERT DE L'ISTRIEN ! Situé un peu ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 10,00ha Pazin 

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  • ISTRIE Vodnjan 8600m2 de terrain à bâtir de spécul
    N60340078 - terrains à bâtir  
    VODNJAN - ISTRIE - CROATIE Terrain agricole de 8.600m2 comme objet de spéculation pour un futur terrain à bâtir - à côté d'un quartier de villas en cours de construction et d'un terrain ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 8.600,00m² Pazin 

    Prix: 154.800,00 € ~ 132.726,00 £ ~ 171.240,00 $
  • ISTRIE Fazana PLANTE D'OLIVES AVEC VIEILS ARBRES HISTORIQUES
    N60340076 - bois, terrain agricole 52212 Fazana, Perovska, Kroatien, ISTRIEN, nur 1km vom Ortzentrum und Meer entfernt, Zufahrt direkt von der Bundesstraße - etwa 200m auf einer Schotterstraße zum Grundstück, eine absolut ruhige Lage - und nur rd. 1km ins Zentrum und ans Meer in Fazana  
    Petite plantation d'oliviers de 4.200m2 avec de beaux vieux oliviers - à seulement 1km du centre ville et de la mer en ISTRIE - CROATIE. Cette petite plantation, avec ces vieux arbres dont la plupart ont plus de 100 ans, est ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 4.200,00m² Pazin 

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  • ISTRIE Bale 1,5ha PLANTATIONS D'OLIVES
    N60340077 - bois, terrain agricole  
    1,5 ha de plantation d'oliviers avec vue lointaine sur la mer en ISTRIE - CROATIE. Un magnifique terrain en légère pente, entouré de forêts - et d'autres plantations d'oliviers ne sont pas loin. ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 15.000,00m² Pazin 

    Prix: 105.000,00 € ~ 90.027,00 £ ~ 116.151,00 $
  • ISTRIE Svetvincenat - 200m2 villa neuve dans la verdure
    N60340075 - maison d habitation 52342 Svetvincenat, Jursici, Kroatien, ISTRIEN. In einem kleinen Dorf nahe Svetvincenat, in einer sehr ruhigen Gegend mit toller Aussicht in die wunderbare ruhige und grüne Landschaft, ganz am Ende des Dorfes - hier ist keine weitere Straße mit Durchzugsverkehr. Zu nächsten Geschäften, Restaurants etc. sind es einige Kilometer - in die Stadt Pula ca. 25km, zum Strand / ans Meer ca. 15km  
    Maison avec 200m2 de surface habitable, avec piscine & jardin - livraison au printemps 2024 ISTRIE - CROATIE Dans un petit village près de Svetvincenat, dans un quartier très calme avec une vue magnifique sur la magnifique ...
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  • NEWS: Sonderkündigungsrecht in einem Gewerberaummietvertrag
    Räumt der Vermieter dem Mieter in einem gewerblichen Mietvertrag ein Sonderkündigungsrecht bei Nichterreichen eines bestimmten Umsatzes in einem bestimmten Mietjahr ein, ohne dass insoweit Einschränkungen hinsichtlich des Grundes des Nichterreichens des Umsatzes ve...

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  • ISTRIE Petite maison en pierre 100m2 à la campagne
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    Petite maison en pierre avec jardin dans un beau paysage ISTRIE - CROATIE A environ 10 minutes du centre et à seulement 10 minutes de magnifiques plages de rêve, au sud de l'Istrie dans un petit village, une petite ...
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  • ISTRIE Maison de 60m2 avec 2000 ou 11000m2 de terrain
    N60340072 - maison d habitation  
    Maison de week-end de 60m2 comme domicile de vacances à la campagne et environ 2000m2 ou 1,1ha de terrain ISTRIE - CROATIE - PULA Une maison pour vivre, pour les vacances - une maison pour toutes les saisons et pour de nombreuses ...
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    Pièces: 3 Espace vital: 65,00m² Propriété: 65,00m² Rijeka 

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    Maison familiale convenant comme résidence secondaire ou résidence de vacances dans la verdure près de la métropole Zagreb, ou retraité, appartement de vacances ou aussi investissement, car au ...
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  • Terrain à bâtir en Croatie
    PHR0283 - terrains à bâtir  
    Gorski Kotar-Terrain total de 1246 m2. Terrain à bâtir 659 m2 et terrain 587 m2 Un site attractif pour le tourisme, car le site se trouve à 100 km de la capitale Zagreb et à 70 km de Crikvenica/côte, les ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.246,00m² Karlovac 

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  • forêt mixte de 100 ans
    PHR0282 - bois, terrain agricole 35250 Oriovac, A.Cesarca, Kroatien, in dörflicher Umgebung, mit gutem Zugang zum Wald  
    La forêt est située dans un environnement villageois, avec un bon accès à la forêt Situation :Croatie - Comté de Slavonski Brod
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 13.000,00m² Slavonski Brod 

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  • Maison à rénover près de la mer Adriatique
    PHR0281 - maison d habitation  
    Maison individuelle d'un étage, à rénover, avec cour ​​et jardin clôturés. Elle est située juste à la frontière entre le Gorski kotar et la côte, à 750 ...
    Pièces: 3 Espace vital: 100,00m² Propriété: 150,00m² Rijeka 

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  • restaurant rapide en Croatie
    PHR0279 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping  
    Nouveau restaurant aménagé (selon les normes européennes). Techniquement à la pointe (norme UE). Situé sur une route principale très fréquentée en Croatie. Terrasse avec 4 tables ...
    Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 70,00m² Zagreb 

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    Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Immobilier la Croatie

Immobilier Croatie - Vivre au pays des nombreuses îles




La Croatie est une destination de vacances de plus en plus appréciée par les vacanciers allemands depuis des années et de nombreuses personnes qui y ont passé une fois leurs vacances le feront encore et encore. Ce sont surtout le climat agréable, le beau paysage avec ses chaînes de montagnes et ses merveilleuses plages, qui sont les arguments pour des vacances en Croatie. Le pays est particulièrement varié et offre à ses visiteurs d'innombrables possibilités de passer de merveilleuses vacances. Acheter un bien immobilier en Croatie pour son propre usage et comme investissement pour le louer est donc tout à fait logique.

Immobilier Croatie

Le pays a une superficie de 56.594 kilomètres carrés et fait partie de la région européenne. Ce qui est fascinant, c'est que la Croatie et ses îles réunies représentent un littoral impressionnant de 6.176 kilomètres.
Les plus grandes des 47 îles habitées sont Cres, Krk, Brač et Hvar. Mais la Croatie compte également plus de 1 000 îles inhabitées.

Qu'est-ce que la Croatie a à offrir aux propriétaires de biens immobiliers en Croatie?

  • Les paysages variés :
    Outre une multitude de plages, les vacanciers croates sont particulièrement impressionnés par la diversité des autres paysages. On y trouve de magnifiques plaines, des montagnes, de grandes forêts et de nombreux parcs nationaux et naturels.
  • L'impressionnante ligne de côte :
    La Croatie possède une très longue ligne de côte et d'innombrables plages de sable presque infinies. La mer turquoise invite les visiteurs du pays à se baigner et à se détendre sur la plage.
  • La situation politique stable :
    Contrairement à d'autres pays de vacances populaires avec de nombreuses plages, un beau paysage et de nombreuses plages, la Croatie est un pays avec une situation politique stable. Cela fait également de l'achat d'un bien immobilier en Croatie un investissement relativement sûr.
  • Bonne accessibilité :
    Depuis l'Allemagne, votre bien immobilier en Croatie est relativement facile et rapide d'accès. Que vous souhaitiez recourir à votre propre voiture ou à l'avion, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
    Aéroports en Croatie : Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
  • Le climat agréable :
    Le climat agréable, de type méditerranéen, fait de la Croatie un pays où l'on peut pratiquer de nombreuses activités. Comme il ne pleut que rarement, il est possible de passer des vacances en plein air presque toute l'année.
  • Le faible coût de la vie quotidienne:
    . La Croatie est, en comparaison avec d'autres pays européens et l'Allemagne, un pays où le coût de la vie est assez bas. De nombreux retraités allemands y passent leurs vieux jours, car leur pension leur permet de mieux vivre là-bas.
  • Les faibles taxes d'acquisition immobilière :
    Ce point est particulièrement intéressant si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Croatie. En comparaison avec d'autres pays de l'UE, seuls 4% du prix d'achat du bien immobilier sont dus en Croatie au titre de l'impôt sur les mutations immobilières.
Immobilier Croatie

Comment se présente le marché de l'immobilier en Croatie?

En principe, les citoyens de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie. Toutefois, ceux-ci ne doivent pas être situés dans des réserves naturelles, des forêts ou des terres agricoles ou forestières. L'existence d'un numéro d'identification fiscale croate est toutefois obligatoire.

Comme d'autres pays, la Croatie offre des biens immobiliers très différents les uns des autres, dont les prix peuvent parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les appartements, maisons ou villas situés directement au bord de la mer ou dans les grandes villes sont particulièrement appréciés et donc assez chers. Si l'on peut se rabattre un peu sur l'arrière-pays et déménager dans des localités plus petites, on trouve des biens immobiliers bon marché et en bon état.

Mais quelle que soit la région dans laquelle vous vous intéressez à un bien immobilier en Croatie, vous êtes sûr d'être toujours moins cher qu'avec un bien immobilier comparable en Allemagne.

Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier ?

En principe, il est conseillé de ne pas acheter un bien immobilier que vous n'avez pas examiné vous-même à la loupe. Vous éviterez ainsi d'acheter une maison présentant des défauts importants que vous n'avez pas pu examiner sans la visiter.
Dans le contrat préliminaire, qui est conclu après une visite avec intention d'achat, tous les détails qui feront plus tard partie du contrat de vente sont inclus. De même, après la signature de l'avant-contrat, un acompte est dû. Celui-ci peut s'élever à jusqu'à 20% du prix d'achat. Pour éviter les inconvénients et être parfaitement informé de ses droits, il est recommandé de faire appel à un traducteur.
La plupart du temps, cette procédure de conclusion d'un contrat de vente définitif pour l'achat d'un bien immobilier en Croatie dure entre 1 et 6 mois.
Dans le cas où, en tant qu'acheteur, vous souhaiteriez vous retirer du contrat durant cette période, l'acompte sera conservé.

Après les négociations, le contrat de vente doit être certifié par un notaire. Il est ensuite signé par les deux parties en présence du notaire. Ce n'est qu'ensuite que le solde du prix est dû et que le bien immobilier en Croatie est remis au nouveau propriétaire.

Si vous êtes également intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Croatie ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien immobilier croate, vous êtes à la bonne adresse chez blueHOMES. Nous bénéficions d'une longue expérience et mettons toutes nos connaissances à votre disposition pour vous conseiller. N'hésitez pas à nous appeler au 089 / 747 923 72 ou à nous envoyer un e-mail.

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Propriétés Croatie

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