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Croatie: Maison à démolir avec terrain près de Zagreb
PHR0378 - maison d habitation
Une maison avec une dépendance destinée à être démolie est à vendre sur une superficie totale de 178 m2. Elle est située dans un quartier calme et verdoyant de Visoko, à seulement 20 ...
Pièces: 1 Espace vital: 114,00m² Propriété: 500,00m² Varazdin
Prix: 14.500,00 € ~ 12.432,00 £ ~ 16.040,00 $
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Croatie: Terrain constructible de 1400 m2 avec projet de construction
N60340134 - terrains à bâtir
KANFANAR SMOLJANCI - Terrain constructible de 1400 m² avec projet de construction ISTRIE - CROATIE : Terrain constructible de 1400 m² dans un cadre verdoyant, avec projet de construction finalisé pour une maison de 170 m² à SMOLJANCI ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.400,00m² Pazin
Prix: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Croatie: ISTRIE 2 bungalows de 180m2 chacun avec piscine
N60340133 - maison d habitation
ISTRIE 2 bungalows de 180 m² chacun avec piscine dans un lot combiné. Deux bungalows avec piscine de 180 m² chacun à vendre dans un lot combiné en ISTRIEN, CROATIE. ➤ Les deux maisons ont été construites en 2018 et sont ...
Pièces: 8 Espace vital: 360,00m² Propriété: 2.160,00m² Pazin
Prix: 885.000,00 € ~ 758.799,00 £ ~ 978.987,00 $
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Croatie: Maison de rêve en bord de mer
PHR0377 - maison d habitation 22000 Bilice, Mikulandre, Kroatien, am Meer in Dalmatien, in einer romantischen Ortschaft namens Bilice bei Sibenik, verkehrstechnisch sehr günstig. Flughäfen, Autobahn und Stadtzentrum liegen relativ gut
Maison à vendre en Croatie. La propriété est située en Dalmatie, dans un village romantique appelé Bilice, près de Sibenik, et bénéficie d´un emplacement très pratique en termes de transports. Les aéroports, l´autoroute et le ...
Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 1,00m² Sibenik
Prix: 480.000,00 € ~ 411.552,00 £ ~ 530.976,00 $
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Croatie: Terrain constructible avec vue sur mer
N65520162 - terrains à bâtir
Un lieu incontournable pour tous les plaisanciers et amateurs de sports nautiques : un port, un petit village de pêcheurs où le temps semble s´être arrêté. Situé sur la côte sud-est de l´Istrie, ce port accueille petits yachts et ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 8.683,00m² Pazin
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Croatie: ROVINJ Maison de 7 appartements à louer pour touristes
N60340132 - maison d habitation
ISTRIE - CROATIE - ROVINJ - Maison de 7 appartements avec vue mer à louer pour touristes - à 100 m de la plage. ➤ Propriété unique bénéficiant d´un emplacement privilégié avec vue mer, idéale pour les investisseurs souhaitant ...
Pièces: 7 Espace vital: 590,00m² Propriété: 400,00m² Rijeka
Prix: 2.100.000,00 € ~ 1.800.540,00 £ ~ 2.323.020,00 $
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Croatie: Maison de village avec 3 chambres cuisine salle de bain
PHR0376 - maison d habitation
Maison de village avec 3 chambres cuisine salle de bain à 9km de Daruvar. Propriété avec maison (à rénover légèrement), jardin, électricité, alimentation municipale, puits. Le village calme est à 9 km de Daruvar. A de nombreux ...
Pièces: 3 Espace vital: 97,00m² Propriété: 2.820,00m² Bjelovar
Prix: 25.000,00 € ~ 21.435,00 £ ~ 27.655,00 $
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Croatie: Immeuble d'appartements élégant avec vue sur mer et piscine
N65520161 - maison d habitation
Immeuble d´appartements élégant avec vue sur mer et piscine. Un véritable bijou, situé à environ 13 km de Labin, offrant une vue imprenable sur les îles de Cres et Mali Losinj, ainsi que sur Rijeka et Opatija. Ce nouvel immeuble très ...
Pièces: 16 Espace vital: ,00m² Propriété: ,00m² Pazin
Prix: 1.645.500,00 € ~ 1.410.852,00 £ ~ 1.820.252,00 $
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Croatie: Villa haut de gamme dans un emplacement calme exceptionnel avec vue su
N65520158 - maison d habitation
Cette villa élégamment meublée est parfaite pour les familles qui recherchent le calme au cœur de la verdure de l'Istrie tout en appréciant la proximité de la mer. Située sur un vaste ...
Pièces: 5 Espace vital: 183,00m² Propriété: 4.000,00m² Pazin
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir avec vue sur la mer en Istrie
N65520159 - terrains à bâtir
Ce terrain à bâtir situé sur la côte est de l'Istrie offre une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Avec une vue imprenable sur la mer, un emplacement ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 729,00m² Pazin
Prix: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir avec vue sur la mer en Istrie 521 m2
N65520160 - terrains à bâtir
Ce terrain à bâtir situé sur la côte est de l'Istrie offre une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Avec une vue imprenable sur la mer, un emplacement ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 521,00m² Pazin
Prix: 112.000,00 € ~ 96.029,00 £ ~ 123.894,00 $
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Croatie: Projet de construction de 7 appartements à 300 m de la plage de
N60340131 - terrains à bâtir
Projet de construction de 7 appartements et terrain de 1 100 m2 avec vue sur la mer dans un emplacement privilégié à ROVINJ, ISTRIEN - CROATIE : Un superbe terrain dans un emplacement privilégié dans ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.100,00m² Pazin
Prix: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Croatie: Matulji Rukavac terrain 527m2 avec permis de construire
PHR0375 - terrains à bâtir 51410 Opatija Matulji Rukavac, Kroatien, Zugang zu einer öffentlichen asphaltierten Straße, Meerblick, offene Umgebung, Panoramablick
Matulji-Rukavac - terrain avec permis de construire, 527 m2 ➤ ; Rukavac - terrain à bâtir de 527 m2 avec vue ouverte sur la mer. Le terrain a accès à une route publique asphaltée ainsi ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 527,00m² Rijeka
Prix: 89.000,00 € ~ 76.309,00 £ ~ 98.452,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir de 530m2 avec vue sur la mer et projet de
N60340128 - terrains à bâtir
Terrain de 530m2 avec vue sur la mer, avec projet de construction et permis de construire déposé à LIZNJAN - ISTRIE, CROATIE. Un superbe terrain à Liznjan avec vue sur la mer, à la pointe sud de ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 530,00m² Pazin
Prix: 199.000,00 € ~ 170.623,00 £ ~ 220.134,00 $
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Croatie: Belle maison avec potentiel de rendement
PHR0374 - maison d habitation
Une spacieuse maison individuelle d´une surface habitable totale de 300,39 m² est à vendre. → Elle est située dans un endroit calme et agréable sur l´île de Vir, à seulement 800 mètres de la mer et de la plage bien entretenue de ...
Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 160,00m² Zadar
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Croatie: Voulez-vous aussi réaliser votre rêve de vivre au bord de
PHR0373 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir avec permis de construire à Rogoznica - à 250 m de la mer, Dalmatie, Croatie Au milieu du paysage côtier époustouflant de la Dalmatie, ce rare terrain à bâtir avec ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.600,00m² Sibenik
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Croatie: Villa design avec piscine chauffée près de Tinjan et Por
N65520157 - maison d habitation
PRIX SUR DEMANDE - À seulement 3 km de la pittoresque ville de Tinjan et à 16 km de la magnifique ville côtière de Porec, cette impressionnante villa design est située sur un terrain calme de 828 m2 avec ...
Pièces: 6 Espace vital: 270,00m² Propriété: 828,00m² Pazin
Prix: auf Anfrage-on request-sur demande €
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Croatie: Villa exclusive en Croatie sur l'île de Krk
PHR0372 - maison d habitation
Villa de luxe avec piscine - Île de Krk (Quartier Élite). Cette villa luxueuse est située dans la partie la plus prestigieuse de l´île, sur l´île de Krk. Elle allie confort moderne, atmosphère méditerranéenne paisible et excellent ...
Pièces: 5 Espace vital: 260,00m² Propriété: 630,00m² Rijeka
Prix: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Croatie: 3 mobil-homes neufs dans un camp exclusif
PHR0371 - maison d habitation 23211 Drage, Kroatien, in exklusivem Camp in Kroatien in traumhafter Lage
Vous rêvez d'avoir votre propre maison de vacances en Croatie dans un endroit de rêve - ou vous souhaitez investir directement dans un modèle commercial prêt à l'emploi ? Nous proposons trois ...
Pièces: 4 Espace vital: 65,00m² Propriété: 100,00m² Zadar
Prix: 98.000,00 € ~ 84.025,00 £ ~ 108.408,00 $
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Croatie: ROVINJ RIVIERA Maison jumelée 2 unités vue mer et piscin
N60340127 - maison d habitation
Maison jumelée de construction récente parfaite avec piscine et vue mer - avec 160m2 de rêve chacune. MAINTENANT les deux moitiés de maison à vendre à un prix promotionnel dans l'offre ...
Pièces: 4 Espace vital: 320,00m² Propriété: 750,00m² Pazin
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Domaine historique avec vaste parc
N60550370 - maison d habitation
Domaine historique avec vaste parc, près de Colle di Val d´Elsa, province de Sienne. ➤ Niché dans la campagne vallonnée entre Sienne et la vallée de l´Elsa, ce remarquable domaine agricole offre espace, histoire et beauté pittoresque dans l´un des cadres ruraux les plus authentiques de Toscane. → Le domaine s´étend ...
Pièces: 8 Espace vital: 1.400,00m² Propriété: 42,00ha Siena
Prix: 1.000.000,00 € ~ 857.400,00 £ ~ 1.106.200,00 $
Immobilier la Croatie
Immobilier Croatie - Vivre au pays des nombreuses îles
La Croatie est une destination de vacances de plus en plus appréciée par les vacanciers allemands depuis des années et de nombreuses personnes qui y ont passé une fois leurs vacances le feront encore et encore. Ce sont surtout le climat agréable, le beau paysage avec ses chaînes de montagnes et ses merveilleuses plages, qui sont les arguments pour des vacances en Croatie. Le pays est particulièrement varié et offre à ses visiteurs d'innombrables possibilités de passer de merveilleuses vacances. Acheter un bien immobilier en Croatie pour son propre usage et comme investissement pour le louer est donc tout à fait logique.
Le pays a une superficie de 56.594 kilomètres carrés et fait partie de la région européenne. Ce qui est fascinant, c'est que la Croatie et
ses îles réunies représentent un littoral impressionnant de 6.176 kilomètres.
Les plus grandes des 47 îles habitées sont Cres, Krk, Brač et Hvar. Mais la Croatie compte également plus de 1 000 îles inhabitées.
Qu'est-ce que la Croatie a à offrir aux propriétaires de biens immobiliers en Croatie?
- Les paysages variés :
Outre une multitude de plages, les vacanciers croates sont particulièrement impressionnés par la diversité des autres paysages. On y trouve de magnifiques plaines, des montagnes, de grandes forêts et de nombreux parcs nationaux et naturels. - L'impressionnante ligne de côte :
La Croatie possède une très longue ligne de côte et d'innombrables plages de sable presque infinies. La mer turquoise invite les visiteurs du pays à se baigner et à se détendre sur la plage. - La situation politique stable :
Contrairement à d'autres pays de vacances populaires avec de nombreuses plages, un beau paysage et de nombreuses plages, la Croatie est un pays avec une situation politique stable. Cela fait également de l'achat d'un bien immobilier en Croatie un investissement relativement sûr. - Bonne accessibilité :
Depuis l'Allemagne, votre bien immobilier en Croatie est relativement facile et rapide d'accès. Que vous souhaitiez recourir à votre propre voiture ou à l'avion, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Aéroports en Croatie : Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Le climat agréable :
Le climat agréable, de type méditerranéen, fait de la Croatie un pays où l'on peut pratiquer de nombreuses activités. Comme il ne pleut que rarement, il est possible de passer des vacances en plein air presque toute l'année. - Le faible coût de la vie quotidienne:
. La Croatie est, en comparaison avec d'autres pays européens et l'Allemagne, un pays où le coût de la vie est assez bas. De nombreux retraités allemands y passent leurs vieux jours, car leur pension leur permet de mieux vivre là-bas. - Les faibles taxes d'acquisition immobilière :
Ce point est particulièrement intéressant si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Croatie. En comparaison avec d'autres pays de l'UE, seuls 4% du prix d'achat du bien immobilier sont dus en Croatie au titre de l'impôt sur les mutations immobilières.
Comment se présente le marché de l'immobilier en Croatie?
En principe, les citoyens de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie. Toutefois, ceux-ci ne doivent pas être situés dans des réserves naturelles, des forêts ou des terres agricoles ou forestières. L'existence d'un numéro d'identification fiscale croate est toutefois obligatoire.
Comme d'autres pays, la Croatie offre des biens immobiliers très différents les uns des autres, dont les prix peuvent
parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les appartements, maisons ou villas situés directement au bord de la mer ou dans les grandes villes sont particulièrement appréciés et donc
assez chers. Si l'on peut se rabattre un peu sur l'arrière-pays et déménager dans des localités plus petites, on trouve des biens immobiliers
bon marché et en bon état.
Mais quelle que soit la région dans laquelle vous vous intéressez à un bien immobilier en Croatie, vous êtes sûr d'être toujours moins cher qu'avec un bien immobilier comparable en Allemagne.
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier ?
En principe, il est conseillé de ne pas acheter un bien immobilier que vous n'avez pas examiné
vous-même à la loupe. Vous éviterez ainsi d'acheter une maison présentant des défauts importants que vous n'avez pas pu examiner sans
la visiter.
Dans le contrat préliminaire, qui est conclu après une visite avec intention d'achat, tous les détails qui feront plus tard partie du
contrat de vente sont inclus. De même, après la signature de l'avant-contrat, un acompte est dû. Celui-ci peut s'élever à jusqu'à 20%
du prix d'achat. Pour éviter les inconvénients et être parfaitement informé de ses droits, il est recommandé de faire appel à un
traducteur.
La plupart du temps, cette procédure de conclusion d'un contrat de vente définitif pour l'achat d'un bien immobilier en Croatie dure
entre 1 et 6 mois.
Dans le cas où, en tant qu'acheteur, vous souhaiteriez vous retirer du contrat durant cette période, l'acompte sera conservé.
Après les négociations, le contrat de vente doit être certifié par un notaire. Il est ensuite signé par les deux parties en présence du notaire. Ce n'est qu'ensuite que le solde du prix est dû et que le bien immobilier en Croatie est remis au nouveau propriétaire.
Si vous êtes également intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Croatie ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien immobilier croate, vous êtes à la bonne adresse chez blueHOMES. Nous bénéficions d'une longue expérience et mettons toutes nos connaissances à votre disposition pour vous conseiller. N'hésitez pas à nous appeler au 089 / 747 923 72 ou à nous envoyer un e-mail.
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