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BELLE MAISON AVEC VUE SUR LA MER
PRP0045 - maison d habitation 5500 Romblon Philippinen, MIT MEERBLICK nur wenige Meter vom schönen Strand entfernt. Ruhige und friedliche Umgebung, aber immer noch in der Nähe von guter Infrastruktur - nur 20 Minuten von der Stadt Romblon und 2 Minuten zu den Geschäften
La maison à vendre se trouve dans une communauté calme et paisible, avec des gens aimables et serviables, à environ 15 minutes de la capitale de l´île. Un immense terrain aux allures de parc - avec des centaines de palmiers et d´arbres et plantes tropicaux - encadre la maison, qui se trouve à près de 100 mètres au-dessus de la mer. La ...
Pièces: 4 Espace vital: 151,00m² Propriété: 39.600,00m² Romblon
Prix: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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ISTRIE 2 maisons en pierre avec 4ha de terrain
N60340083 - maison de campagne
Domaine avec deux grandes maisons anciennes en pierre avec 4.500m2 de terrain à bâtir et un total de 3,8ha de terrain ISTRIE - CROATIE Le nom STANCIJA désigne en Istrie une ancienne propriété agricole, ...
Pièces: 1 Espace vital: 850,00m² Propriété: 40.000,00m² Pazin
Prix: 890.000,00 € ~ 763.086,00 £ ~ 984.518,00 $
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ISTRIE Pula 100m de la mer Appartement 100m2
N60340082 - appartement
Appartement, 100m de la mer à PULA - ISTRIE - CROATIE, de l'époque K&K de la fin du 19ème siècle - avec env. 100m2 de surface habitable L'appartement se trouve au premier étage d'un bel ...
Pièces: 8 Espace vital: 99,00m² Propriété: ,00m² Pazin
Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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ISTRIE Labin 2ha terrain agricole à bâtir pour centre &ea
N60340080 - bois, terrain agricole 52220 Labin, Labinska, Kroatien, ISTRIEN. Die Lage ist Nahe Labin - wenige Kilometer außerhalb des Ortes, Richtung Süden - in einer sehr schönen ruhigen Gegend, die auch leicht besiedelt ist - also mit einigen Häusern in der Nachbarschaft, und leichter Hangneigung. Am Meer ist man von dort in etwa 10 Minuten, Im Ort Labin in 5 Minuten
LABIN terrain agricole de 2,2ha - idéal pour un ranch de chevaux - y compris 2.500m2 de terrain à bâtir ISTRIE - CROATIE L´emplacement est proche de Labin - à quelques kilomètres de la ville, en direction du sud - dans une très belle ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 22.000,00m² Pazin
Prix: 264.000,00 € ~ 226.354,00 £ ~ 292.037,00 $
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ISTRIE Pula Appartement de luxe en bord de mer avec vue sur la mer 80m
N60340081 - appartement
Appartement de luxe très bien situé avec vue sur la mer datant de l'époque K&K à la fin du 19ème siècle à PULA ISTRIE - CROATIE L'appartement se trouve au premier étage ...
Pièces: 6 Espace vital: 78,00m² Propriété: ,00m² Pazin
Prix: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Maison avec piscine et bon rendement en Croatie
PHR0286 - propriété générant des revenus
Cette maison construite en dur en Croatie a été achevée en 2017. Surface habitable, environ 110qm, surface du terrain 300qm. Objet de haute qualité construit en dur, maison, piscine, installation de piscine, ...
Pièces: 4 Espace vital: 100,00m² Propriété: 300,00m² Rijeka
Prix: 349.000,00 € ~ 299.233,00 £ ~ 386.064,00 $
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ISTRIEN Zminj 10ha ou plus de terres agricoles
N60340079 - bois, terrain agricole 52341 Zminj, Gracisce, Kroatien, MITTEN IM GRÜNEN HERZEN VON ISTRIEN GELEGEN! Etwas nördlich von Zminj und etwas südlich von dem historisch wunderschönen Gracisce gelegen, mitten im Grünen
ZMINJ - GRACISCE - PAZIN - terres agricoles d'environ 100.000m2, soit environ 10ha ou plus - idéales pour chevaux, bovins, cultures fruitières en ISTRIEN - CROATIE AU CÅ'UR VERT DE L'ISTRIEN ! Situé un peu ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 10,00ha Pazin
Prix: 300.000,00 € ~ 257.220,00 £ ~ 331.860,00 $
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ISTRIE Vodnjan 8600m2 de terrain à bâtir de spécul
N60340078 - terrains à bâtir
VODNJAN - ISTRIE - CROATIE Terrain agricole de 8.600m2 comme objet de spéculation pour un futur terrain à bâtir - à côté d'un quartier de villas en cours de construction et d'un terrain ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 8.600,00m² Pazin
Prix: 154.800,00 € ~ 132.726,00 £ ~ 171.240,00 $
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ISTRIE Fazana PLANTE D'OLIVES AVEC VIEILS ARBRES HISTORIQUES
N60340076 - bois, terrain agricole 52212 Fazana, Perovska, Kroatien, ISTRIEN, nur 1km vom Ortzentrum und Meer entfernt, Zufahrt direkt von der Bundesstraße - etwa 200m auf einer Schotterstraße zum Grundstück, eine absolut ruhige Lage - und nur rd. 1km ins Zentrum und ans Meer in Fazana
Petite plantation d'oliviers de 4.200m2 avec de beaux vieux oliviers - à seulement 1km du centre ville et de la mer en ISTRIE - CROATIE. Cette petite plantation, avec ces vieux arbres dont la plupart ont plus de 100 ans, est ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 4.200,00m² Pazin
Prix: 59.000,00 € ~ 50.587,00 £ ~ 65.266,00 $
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ISTRIE Bale 1,5ha PLANTATIONS D'OLIVES
N60340077 - bois, terrain agricole
1,5 ha de plantation d'oliviers avec vue lointaine sur la mer en ISTRIE - CROATIE. Un magnifique terrain en légère pente, entouré de forêts - et d'autres plantations d'oliviers ne sont pas loin. ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 15.000,00m² Pazin
Prix: 105.000,00 € ~ 90.027,00 £ ~ 116.151,00 $
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ISTRIE Svetvincenat - 200m2 villa neuve dans la verdure
N60340075 - maison d habitation 52342 Svetvincenat, Jursici, Kroatien, ISTRIEN. In einem kleinen Dorf nahe Svetvincenat, in einer sehr ruhigen Gegend mit toller Aussicht in die wunderbare ruhige und grüne Landschaft, ganz am Ende des Dorfes - hier ist keine weitere Straße mit Durchzugsverkehr. Zu nächsten Geschäften, Restaurants etc. sind es einige Kilometer - in die Stadt Pula ca. 25km, zum Strand / ans Meer ca. 15km
Maison avec 200m2 de surface habitable, avec piscine & jardin - livraison au printemps 2024 ISTRIE - CROATIE Dans un petit village près de Svetvincenat, dans un quartier très calme avec une vue magnifique sur la magnifique ...
Pièces: 5 Espace vital: 200,00m² Propriété: 350,00m² Pazin
Prix: 379.000,00 € ~ 324.955,00 £ ~ 419.250,00 $
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ILE DE BRAC 1000m2 terrain à bâtir PREMIÈRE LIGNE
N60340074 - terrains à bâtir
ILE DE BRAC - POVLJA 1.000m2 de terrain à bâtir pour villa PREMIÈRE LIGNE DE LA MER DALMATIE - CROATIE SITUATION EXCEPTIONNELLE, VUE SUR MER INCONSTRUCTIBLE ! LES MEILLEURES CONDITIONS POUR UNE VILLA EXCLUSIVE ! Le ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.000,00m² Split
Prix: 390.000,00 € ~ 334.386,00 £ ~ 431.418,00 $
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ISTRIE Petite maison en pierre 100m2 à la campagne
N60340073 - maison d habitation
Petite maison en pierre avec jardin dans un beau paysage ISTRIE - CROATIE A environ 10 minutes du centre et à seulement 10 minutes de magnifiques plages de rêve, au sud de l'Istrie dans un petit village, une petite ...
Pièces: 5 Espace vital: 105,00m² Propriété: 755,00m² Pazin
Prix: 265.000,00 € ~ 227.211,00 £ ~ 293.143,00 $
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ISTRIE Maison de 60m2 avec 2000 ou 11000m2 de terrain
N60340072 - maison d habitation
Maison de week-end de 60m2 comme domicile de vacances à la campagne et environ 2000m2 ou 1,1ha de terrain ISTRIE - CROATIE - PULA Une maison pour vivre, pour les vacances - une maison pour toutes les saisons et pour de nombreuses ...
Pièces: 4 Espace vital: 60,00m² Propriété: 2.000,00m² Pazin
Prix: 155.000,00 € ~ 132.897,00 £ ~ 171.461,00 $
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Appartement a Rijeka
PHR0284 - appartement
Appartement à Rijeka, secteur VEZICA. Belle vue sur la mer, excellente position. 2 min à pied de la station de bus. A l´arrière, vue sur la forêt. L´appartement a 2 chambres à coucher + salle de séjour. Loggia + petite grotte. Le centre ...
Pièces: 3 Espace vital: 65,00m² Propriété: 65,00m² Rijeka
Prix: 195.000,00 € ~ 167.193,00 £ ~ 215.709,00 $
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Maison près des thermes et de la station de ski près de
N63830065 - maison d habitation
Maison familiale convenant comme résidence secondaire ou résidence de vacances dans la verdure près de la métropole Zagreb, ou retraité, appartement de vacances ou aussi investissement, car au ...
Pièces: 5 Espace vital: 193,00m² Propriété: 350,00m² Zagreb
Prix: 110.000,00 € ~ 94.314,00 £ ~ 121.682,00 $
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Terrain à bâtir en Croatie
PHR0283 - terrains à bâtir
Gorski Kotar-Terrain total de 1246 m2. Terrain à bâtir 659 m2 et terrain 587 m2 Un site attractif pour le tourisme, car le site se trouve à 100 km de la capitale Zagreb et à 70 km de Crikvenica/côte, les ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.246,00m² Karlovac
Prix: 38.000,00 € ~ 32.581,00 £ ~ 42.036,00 $
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forêt mixte de 100 ans
PHR0282 - bois, terrain agricole 35250 Oriovac, A.Cesarca, Kroatien, in dörflicher Umgebung, mit gutem Zugang zum Wald
La forêt est située dans un environnement villageois, avec un bon accès à la forêt Situation :Croatie - Comté de Slavonski Brod
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 13.000,00m² Slavonski Brod
Prix: 39.000,00 € ~ 33.439,00 £ ~ 43.142,00 $
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Maison à rénover près de la mer Adriatique
PHR0281 - maison d habitation
Maison individuelle d'un étage, à rénover, avec cour et jardin clôturés. Elle est située juste à la frontière entre le Gorski kotar et la côte, à 750 ...
Pièces: 3 Espace vital: 100,00m² Propriété: 150,00m² Rijeka
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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restaurant rapide en Croatie
PHR0279 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Nouveau restaurant aménagé (selon les normes européennes). Techniquement à la pointe (norme UE). Situé sur une route principale très fréquentée en Croatie. Terrasse avec 4 tables ...
Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 70,00m² Zagreb
Prix: 299.000,00 € ~ 256.363,00 £ ~ 330.754,00 $
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Appartement dans la vieille ville de Rovinj
N63830064 - appartement
ROVINJ-VILLE-VIEILLE- Un appartement rénové au coeur de la vieille ville, proche de toutes les commodités urbaines, est à vendre. L'appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un ...
Pièces: 1 Espace vital: 42,00m² Propriété: ,00m² Pazin
Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
Immobilier la Croatie
Immobilier Croatie - Vivre au pays des nombreuses îles
La Croatie est une destination de vacances de plus en plus appréciée par les vacanciers allemands depuis des années et de nombreuses personnes qui y ont passé une fois leurs vacances le feront encore et encore. Ce sont surtout le climat agréable, le beau paysage avec ses chaînes de montagnes et ses merveilleuses plages, qui sont les arguments pour des vacances en Croatie. Le pays est particulièrement varié et offre à ses visiteurs d'innombrables possibilités de passer de merveilleuses vacances. Acheter un bien immobilier en Croatie pour son propre usage et comme investissement pour le louer est donc tout à fait logique.
Le pays a une superficie de 56.594 kilomètres carrés et fait partie de la région européenne. Ce qui est fascinant, c'est que la Croatie et
ses îles réunies représentent un littoral impressionnant de 6.176 kilomètres.
Les plus grandes des 47 îles habitées sont Cres, Krk, Brač et Hvar. Mais la Croatie compte également plus de 1 000 îles inhabitées.
Qu'est-ce que la Croatie a à offrir aux propriétaires de biens immobiliers en Croatie?
- Les paysages variés :
Outre une multitude de plages, les vacanciers croates sont particulièrement impressionnés par la diversité des autres paysages. On y trouve de magnifiques plaines, des montagnes, de grandes forêts et de nombreux parcs nationaux et naturels. - L'impressionnante ligne de côte :
La Croatie possède une très longue ligne de côte et d'innombrables plages de sable presque infinies. La mer turquoise invite les visiteurs du pays à se baigner et à se détendre sur la plage. - La situation politique stable :
Contrairement à d'autres pays de vacances populaires avec de nombreuses plages, un beau paysage et de nombreuses plages, la Croatie est un pays avec une situation politique stable. Cela fait également de l'achat d'un bien immobilier en Croatie un investissement relativement sûr. - Bonne accessibilité :
Depuis l'Allemagne, votre bien immobilier en Croatie est relativement facile et rapide d'accès. Que vous souhaitiez recourir à votre propre voiture ou à l'avion, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Aéroports en Croatie : Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Le climat agréable :
Le climat agréable, de type méditerranéen, fait de la Croatie un pays où l'on peut pratiquer de nombreuses activités. Comme il ne pleut que rarement, il est possible de passer des vacances en plein air presque toute l'année. - Le faible coût de la vie quotidienne:
. La Croatie est, en comparaison avec d'autres pays européens et l'Allemagne, un pays où le coût de la vie est assez bas. De nombreux retraités allemands y passent leurs vieux jours, car leur pension leur permet de mieux vivre là-bas. - Les faibles taxes d'acquisition immobilière :
Ce point est particulièrement intéressant si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Croatie. En comparaison avec d'autres pays de l'UE, seuls 4% du prix d'achat du bien immobilier sont dus en Croatie au titre de l'impôt sur les mutations immobilières.
Comment se présente le marché de l'immobilier en Croatie?
En principe, les citoyens de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie. Toutefois, ceux-ci ne doivent pas être situés dans des réserves naturelles, des forêts ou des terres agricoles ou forestières. L'existence d'un numéro d'identification fiscale croate est toutefois obligatoire.
Comme d'autres pays, la Croatie offre des biens immobiliers très différents les uns des autres, dont les prix peuvent
parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les appartements, maisons ou villas situés directement au bord de la mer ou dans les grandes villes sont particulièrement appréciés et donc
assez chers. Si l'on peut se rabattre un peu sur l'arrière-pays et déménager dans des localités plus petites, on trouve des biens immobiliers
bon marché et en bon état.
Mais quelle que soit la région dans laquelle vous vous intéressez à un bien immobilier en Croatie, vous êtes sûr d'être toujours moins cher qu'avec un bien immobilier comparable en Allemagne.
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier ?
En principe, il est conseillé de ne pas acheter un bien immobilier que vous n'avez pas examiné
vous-même à la loupe. Vous éviterez ainsi d'acheter une maison présentant des défauts importants que vous n'avez pas pu examiner sans
la visiter.
Dans le contrat préliminaire, qui est conclu après une visite avec intention d'achat, tous les détails qui feront plus tard partie du
contrat de vente sont inclus. De même, après la signature de l'avant-contrat, un acompte est dû. Celui-ci peut s'élever à jusqu'à 20%
du prix d'achat. Pour éviter les inconvénients et être parfaitement informé de ses droits, il est recommandé de faire appel à un
traducteur.
La plupart du temps, cette procédure de conclusion d'un contrat de vente définitif pour l'achat d'un bien immobilier en Croatie dure
entre 1 et 6 mois.
Dans le cas où, en tant qu'acheteur, vous souhaiteriez vous retirer du contrat durant cette période, l'acompte sera conservé.
Après les négociations, le contrat de vente doit être certifié par un notaire. Il est ensuite signé par les deux parties en présence du notaire. Ce n'est qu'ensuite que le solde du prix est dû et que le bien immobilier en Croatie est remis au nouveau propriétaire.
Si vous êtes également intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Croatie ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien immobilier croate, vous êtes à la bonne adresse chez blueHOMES. Nous bénéficions d'une longue expérience et mettons toutes nos connaissances à votre disposition pour vous conseiller. N'hésitez pas à nous appeler au 089 / 747 923 72 ou à nous envoyer un e-mail.
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