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Croatie: PULA SISAN Maison jumelée en gros ouvre à vendre
N60340140 - maison d habitation
PULA / SISAN - Maison jumelée neuve de 170 m² avec piscine - EN GROS OUVRE - ISTRIE - CROATIE. ➤ VENTE EN LOT DES DEUX UNITÉS (GROS OUVRE) - D´importants travaux ont déjà été réalisés (installations, clôture, piscine) ! Prix ...
Pièces: 8 Espace vital: 170,00m² Propriété: 440,00m² Pazin
Prix: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Croatie: Appartement à vendre à Barbariga
PHR0410 - appartement
Appartement à vendre à Barbariga. Situation : Istrie - Croatie
Pièces: 2 Espace vital: 42,00m² Propriété: ,00m² Pazin
Prix: 210.000,00 € ~ 180.054,00 £ ~ 232.302,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir à Pisak près d'Omis
PHR0411
Pisak, OmiÅ¡, comté de Split-Dalmatie, Croatie. Un terrain à bâtir rectangulaire (zone M1) dâ?Tune superficie de 3 138 m2 sur la Riviera dâ?TOmiÅ¡, situé dans un environnement calme au milieu ...
Pièces: k.A. Espace vital: k.A. Propriété: 31,31ha
Prix: 980.000,00 € ~ 840.252,00 £ ~ 1.084.076,00 $
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Croatie: DOUBLE MOBIL-HOME À VENDRE
PHR0409 - maison d habitation
🏡 DOUBLE MOBIL-HOME À VENDRE â?" PIROVAC, CROATIE 2 logements séparés â?¢ à 80 m de la mer â?¢ camping privé â?¢ activité de location bien établie À vendre : un mobil-home ...
Pièces: 4 Espace vital: 75,00m² Propriété: 200,00m² Sibenik
Prix: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir de 1486m2 avec permis de construire &agra
PHR0406 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir de 1 486 m2 à Brkač, à 1 km de Motovun, au cœur de lâ?TIstrie, avec un permis de construire définitif pour une villa avec piscine, cuisine dâ?Tété et jardin ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.486,00m² Pazin
Prix: 170.000,00 € ~ 145.758,00 £ ~ 188.054,00 $
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Croatie: MAISON MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE EN CROATIE
PHR0405 - maison d habitation
MAISON MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE EN CROATIE â?" 134 m2 â?" À SEULEMENT 8 km DE VIROVITICA À vendre : une maison individuelle moderne, entièrement meublée et équipée, ...
Pièces: 4 Espace vital: 134,00m² Propriété: 1.630,00m² Split
Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Croatie: Un rêve à la campagne une villa pour les plus exigeants
N65520166 - maison d habitation
Sveti Martin, que les habitants appellent affectueusement « Martinski », est situé à environ 12 km des magnifiques baies de la côte est. Labin est accessible en environ 10 minutes. Une petite épicerie pour ...
Pièces: 4 Espace vital: 200,00m² Propriété: 750,00m² Pazin
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Croatie: Vue imprenable sur la mer construction neuve en cours dâ?Tachèv
N65520167 - maison d habitation
Un endroit merveilleux où vivre â?" à lâ?Técart du haut lieu touristique de Rabac, à quelques kilomètres de Labin pour faire ses courses et régler les affaires quotidiennes. Une petite parcelle ...
Pièces: 3 Espace vital: 130,00m² Propriété: 500,00m² Pazin
Prix: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Croatie: Unique et spectaculaire une villa de rêve haut de gamme
N65520168 - maison d habitation
Bienvenue dans cette villa de rêve haut de gamme : un panorama à couper le souffle, un havre de paix au cœur dâ?Tun quartier calme. Cette villa offre un mélange exceptionnel entre la tranquillité de la vie ...
Pièces: 4 Espace vital: 290,00m² Propriété: 1.187,00m² Pazin
Prix: 1.600.000,00 € ~ 1.371.840,00 £ ~ 1.769.920,00 $
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Croatie: Vue imprenable sur la mer avec maison en pierre à rénove
N65520169 - maison d habitation
Un endroit dâ?Tune beauté indescriptible sur la côte, situé face à lâ?TÎle de Cres, sur un léger versant. Le parfum du thym sauvage, le bourdonnement des abeilles et des bourdons. La mer dâ?Tun ...
Pièces: 6 Espace vital: 360,00m² Propriété: 940,00m² Pazin
Prix: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Croatie: Une perle rare au cour de la verdure un havre de paix
N65520170 - maison d habitation
Un village sans circulation de transit, situé à environ 6 minutes en voiture du supermarché le plus proche â?" suffisant pour les besoins quotidiens. Si vous préférez le calme et la tranquillité ...
Pièces: 4 Espace vital: 208,00m² Propriété: 1.600,00m² Pazin
Prix: 760.000,00 € ~ 651.624,00 £ ~ 840.712,00 $
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Croatie: Maison en pierre luxueusement rénovée dans un EMPLACEMEN
N65520171 - maison d habitation
Construite en 1905 et entièrement rénovée entre 2007 et 2008, cette maison d'environ 200 m2 incarne le meilleur de l'architecture istrienne. Réparties sur deux étages, on trouve au total 4 ...
Pièces: 5 Espace vital: 200,00m² Propriété: 1.030,00m² Pazin
Prix: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir en première ligne de mer sur l´&I
PHR0404 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir en première ligne de mer à Komiža, sur lâ?TÎle de Vis. Terrain côtier unique de 4 539 m2 situé dans la ville historique de Komiža, sur lâ?TÎle de Vis, offrant une vue ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 4.539,00m² Split
Prix: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Croatie: Rez-de-chaussée entier à vendre en Istrie à 5 km
PHR0403 - appartement
Deux appartements situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Labin sont à vendre, à seulement 2 km de Labin et à 5 km de Rabac et de ses magnifiques plages. ➤ Le ...
Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 50,00m² Pazin
Prix: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Croatie: Villa moderne à vendre sur l´Île d´Ugljan
PHR0402 - maison d habitation
Une occasion unique dâ?Tacquérir une villa moderne dans lâ?Tun des endroits les plus calmes et les plus attrayants de lâ?TÎle dâ?TUgljan, à seulement 400 mètres de la mer Adriatique. Les villas sont ...
Pièces: 3 Espace vital: 430,00m² Propriété: 107,00m² Zadar
Prix: 598.000,00 € ~ 512.725,00 £ ~ 661.508,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir avec vue panoramique sur Motovun Istrie c
PHR0401 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir à Gradinje, commune dâ?TOprtalj, au cœur de lâ?TIstrie. Vente directe par le propriétaire. Superficie totale de 4 114 m2 répartis sur trois parcelles cadastrales, ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 4.114,00m² Pazin
Prix: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Croatie: Terrain à bâtir avec permis de construire à Pazin
PD7987 - terrains à bâtir
Terrain à bâtir avec permis de construire définitif à Kuhari, près de Pazin, au cœur de l'Istrie. Vente directe par le propriétaire. Le projet est entièrement ...
Pièces: 3 Espace vital: 168,00m² Propriété: 2.766,00m² Pazin
Prix: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Croatie: Cascades de Skradin près de la mer
PHR0400 - appartement
Au centre de Skradin se trouve cet appartement exceptionnel situé dans un bâtiment historique, à proximité d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une épicerie, d'une école, ...
Pièces: 2 Espace vital: 82,00m² Propriété: 40,00m² Sibenik
Prix: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Croatie: Maison individuelle bien entretenue avec un grand terrain
PHR0399 - maison d habitation
Maison individuelle bien entretenue avec un grand terrain à Čakovec â?" Croatie. Prix de vente : 129 000 euros ➤ À vendre : une maison individuelle bien entretenue et prête à emménager, ...
Pièces: 3 Espace vital: 100,00m² Propriété: 2.200,00m² Cakovec
Prix: 129.000,00 € ~ 110.605,00 £ ~ 142.700,00 $
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Croatie: Grand terrain avec maison en Croatie
PHR0398 - maison d habitation
Grande propriété comprenant une maison, 3 autres maisons et environ 35 000 m2 de terrain en Croatie. Bien immobilier exceptionnel avec un grand terrain et des terres agricoles â?" près de Skradin. ➤ À ...
Pièces: 6 Espace vital: 1,00m² Propriété: 18.000,00m² Sibenik
Prix: 2.250.000,00 € ~ 1.929.150,00 £ ~ 2.488.950,00 $
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terrain à bâtir en centre-ville à Villingen-Schwen
PD7827 - terrains à bâtir 78054 Villingen-Schwenningen, Karl-Marx-Straße, Deutschland
● ; 274 m2 ● ; situation en centre-ville ● ; construit avec un entrepôt de 90 m2 ● ; pas d'obligation de construire ● ; pas d'obligation de promoteur ● ; convient aux investisseurs ● ; non viabilisé Situation : arrondissement Schwarzwald-Baar
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 274,00m² Schwarzwald-Baar-Kreis
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
Immobilier la Croatie
Immobilier Croatie - Vivre au pays des nombreuses îles
La Croatie est une destination de vacances de plus en plus appréciée par les vacanciers allemands depuis des années et de nombreuses personnes qui y ont passé une fois leurs vacances le feront encore et encore. Ce sont surtout le climat agréable, le beau paysage avec ses chaînes de montagnes et ses merveilleuses plages, qui sont les arguments pour des vacances en Croatie. Le pays est particulièrement varié et offre à ses visiteurs d'innombrables possibilités de passer de merveilleuses vacances. Acheter un bien immobilier en Croatie pour son propre usage et comme investissement pour le louer est donc tout à fait logique.
Le pays a une superficie de 56.594 kilomètres carrés et fait partie de la région européenne. Ce qui est fascinant, c'est que la Croatie et
ses îles réunies représentent un littoral impressionnant de 6.176 kilomètres.
Les plus grandes des 47 îles habitées sont Cres, Krk, Brač et Hvar. Mais la Croatie compte également plus de 1 000 îles inhabitées.
Qu'est-ce que la Croatie a à offrir aux propriétaires de biens immobiliers en Croatie?
- Les paysages variés :
Outre une multitude de plages, les vacanciers croates sont particulièrement impressionnés par la diversité des autres paysages. On y trouve de magnifiques plaines, des montagnes, de grandes forêts et de nombreux parcs nationaux et naturels. - L'impressionnante ligne de côte :
La Croatie possède une très longue ligne de côte et d'innombrables plages de sable presque infinies. La mer turquoise invite les visiteurs du pays à se baigner et à se détendre sur la plage. - La situation politique stable :
Contrairement à d'autres pays de vacances populaires avec de nombreuses plages, un beau paysage et de nombreuses plages, la Croatie est un pays avec une situation politique stable. Cela fait également de l'achat d'un bien immobilier en Croatie un investissement relativement sûr. - Bonne accessibilité :
Depuis l'Allemagne, votre bien immobilier en Croatie est relativement facile et rapide d'accès. Que vous souhaitiez recourir à votre propre voiture ou à l'avion, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Aéroports en Croatie : Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Le climat agréable :
Le climat agréable, de type méditerranéen, fait de la Croatie un pays où l'on peut pratiquer de nombreuses activités. Comme il ne pleut que rarement, il est possible de passer des vacances en plein air presque toute l'année. - Le faible coût de la vie quotidienne:
. La Croatie est, en comparaison avec d'autres pays européens et l'Allemagne, un pays où le coût de la vie est assez bas. De nombreux retraités allemands y passent leurs vieux jours, car leur pension leur permet de mieux vivre là-bas. - Les faibles taxes d'acquisition immobilière :
Ce point est particulièrement intéressant si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Croatie. En comparaison avec d'autres pays de l'UE, seuls 4% du prix d'achat du bien immobilier sont dus en Croatie au titre de l'impôt sur les mutations immobilières.
Comment se présente le marché de l'immobilier en Croatie?
En principe, les citoyens de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie. Toutefois, ceux-ci ne doivent pas être situés dans des réserves naturelles, des forêts ou des terres agricoles ou forestières. L'existence d'un numéro d'identification fiscale croate est toutefois obligatoire.
Comme d'autres pays, la Croatie offre des biens immobiliers très différents les uns des autres, dont les prix peuvent
parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les appartements, maisons ou villas situés directement au bord de la mer ou dans les grandes villes sont particulièrement appréciés et donc
assez chers. Si l'on peut se rabattre un peu sur l'arrière-pays et déménager dans des localités plus petites, on trouve des biens immobiliers
bon marché et en bon état.
Mais quelle que soit la région dans laquelle vous vous intéressez à un bien immobilier en Croatie, vous êtes sûr d'être toujours moins cher qu'avec un bien immobilier comparable en Allemagne.
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier ?
En principe, il est conseillé de ne pas acheter un bien immobilier que vous n'avez pas examiné
vous-même à la loupe. Vous éviterez ainsi d'acheter une maison présentant des défauts importants que vous n'avez pas pu examiner sans
la visiter.
Dans le contrat préliminaire, qui est conclu après une visite avec intention d'achat, tous les détails qui feront plus tard partie du
contrat de vente sont inclus. De même, après la signature de l'avant-contrat, un acompte est dû. Celui-ci peut s'élever à jusqu'à 20%
du prix d'achat. Pour éviter les inconvénients et être parfaitement informé de ses droits, il est recommandé de faire appel à un
traducteur.
La plupart du temps, cette procédure de conclusion d'un contrat de vente définitif pour l'achat d'un bien immobilier en Croatie dure
entre 1 et 6 mois.
Dans le cas où, en tant qu'acheteur, vous souhaiteriez vous retirer du contrat durant cette période, l'acompte sera conservé.
Après les négociations, le contrat de vente doit être certifié par un notaire. Il est ensuite signé par les deux parties en présence du notaire. Ce n'est qu'ensuite que le solde du prix est dû et que le bien immobilier en Croatie est remis au nouveau propriétaire.
Si vous êtes également intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Croatie ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien immobilier croate, vous êtes à la bonne adresse chez blueHOMES. Nous bénéficions d'une longue expérience et mettons toutes nos connaissances à votre disposition pour vous conseiller. N'hésitez pas à nous appeler au 089 / 747 923 72 ou à nous envoyer un e-mail.
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