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Hongrie: in Ungarn am Plattensee 186 m2 Haus mit 806 m2 Grund
N62230185 - maison d habitation
Leicht zugängliches BALATON PANORAMA Haus, in einer ruhigen Straße, steht zum Verkauf. Das 2008 aus hochwertigen Materialien erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen, ist in Ziegelbauweise, mit Fliesen belegt und isoliert. In ...
Pièces: 4 Espace vital: 186,00m² Propriété: 806,00m² Zala
Prix: 405.000,00 € ~ 347.247,00 £ ~ 448.011,00 $
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Hongrie: 160-Grad-PANORAMA DES PLATTENSEES 2 Immobilien in einem
N62230186 - maison d habitation
Sind Sie auf der Suche nach einer guten Investition, einem Mehrgenerationen-Familienferienhaus am Nordufer des Plattensees? Oder beides zusammen? Dieses Ferienhaus in ausgezeichnetem baulichem Zustand mit zwei separaten Eingängen ...
Pièces: 6 Espace vital: 250,00m² Propriété: 1.100,00m² Zala
Prix: 315.000,00 € ~ 270.081,00 £ ~ 348.453,00 $
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Hongrie: terrain près de Siofok au lac Balaton
PH0725 - terrains à bâtir 8565 Nagybereny, Pacsirta utca, Ungarn, Nähe Siofok am Balaton. Im Ort sind Coop, Metzger, Apotheke, Schule, Kindergarten, Friseur und Kosmetik. Bus-und Zugverbindung nach Siofok vorhanden. Zur Autobahn ca. 15 km
2 terrains de 1387 m2 chacun à vendre. L'un coûte 29.000 euros, les deux ensemble 53.000 euros Dans le village se trouvent Coop, boucherie, pharmacie, école, jardin d'enfants, coiffeur et cosmétique. ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 1.387,00m² Somogy
Prix: 29.000,00 € ~ 24.865,00 £ ~ 32.080,00 $
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Hongrie: En Hongrie, dans le département de Veszprem Maison de 165m2
N62230183 - maison d habitation
A vendre, un authentique complexe immobilier de qualité, entièrement rénové, composé de plusieurs bâtiments, parfait pour une propriété familiale, un investissement ou un usage ...
Pièces: 4 Espace vital: 165,00m² Propriété: 3.375,00m² Veszprém
Prix: 439.500,00 € ~ 376.827,00 £ ~ 486.175,00 $
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Hongrie: En Hongrie, au bord du lac Balaton, maison de 90m2 entièrement
N62230184 - maison d habitation
Sur la rive sud du lac Balaton, une authentique ferme à vendre ! Vous pouvez aussi venir ici avec -quelques- valises- → ; Caractéristiques de la propriété : - Sur le terrain se trouvent deux ...
Pièces: 3 Espace vital: 90,00m² Propriété: 651,00m² Somogy
Prix: 258.000,00 € ~ 221.209,00 £ ~ 285.400,00 $
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Hongrie: En Hongrie, dans le département de Veszprem 90m2 Maison de pres
N62230179 - maison d habitation
Pour les amoureux de la région du Haut-Lac Balaton, nous recommandons cette magnifique maison de vacances résistante à l'hiver avec vue panoramique dans le jardin clôturé. De chaque point de la ...
Pièces: 2 Espace vital: 90,00m² Propriété: 300,00m² Veszprém
Prix: 156.500,00 € ~ 134.183,00 £ ~ 173.120,00 $
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Hongrie: En Hongrie dans le département de Zala une maison de 96m2 avec
N62230180 - maison d habitation 8395 Felsőpáhok, Ungarn, im Komitat Zala, Hévíz ist 8 Minuten entfernt, Keszthely 15 Minuten
Je propose à la vente cette maison individuelle spacieuse, lumineuse et bien distribuée datant de 2019, située dans un quartier calme. Le terrain se trouve à la périphérie du village, à ...
Pièces: 3 Espace vital: 96,00m² Propriété: 2.931,00m² Zala
Prix: 196.500,00 € ~ 168.479,00 £ ~ 217.368,00 $
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Hongrie: En Hongrie dans le comté de Zala une maison de 58m2 avec 2118m2
N62230181 - maison d habitation
Cette propriété située au centre est à vendre. Le terrain est de 2118 mètres carrés, plat, clôturé, le bâtiment qui s'y trouve a un nouveau toit et une toiture en tuiles. ...
Pièces: 2 Espace vital: 58,00m² Propriété: 2.118,00m² Zala
Prix: 92.800,00 € ~ 79.567,00 £ ~ 102.655,00 $
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Hongrie: En Hongrie, au bord du lac Balaton, une maison de vacances de 92m2 ave
N62230182 - maison d habitation
Sur la rive sud du lac Balaton, une maison de vacances indépendante est à vendre près de la plage ! Le prix est extrêmement abordable ! → ; Bâtiment de deux étages → ; ...
Pièces: 3 Espace vital: 92,00m² Propriété: 640,00m² Somogy
Prix: 173.500,00 € ~ 148.759,00 £ ~ 191.926,00 $
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Hongrie: En Hongrie, dans le comté de Somogy, une maison de 240 m2 &agra
N62230178 - maison d habitation
Maison individuelle rénovée dans un agréable lotissement du comté de Somogy ! La maçonnerie de la maison est en briques et le toit est recouvert de tuiles terranes. → ; La propriété ...
Pièces: 5 Espace vital: 240,00m² Propriété: 2.200,00m² Somogy
Prix: 97.500,00 € ~ 83.596,00 £ ~ 107.854,00 $
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Hongrie: En Hongrie, dans le comté de Zala, une maison de 65m2 avec 567m
N62230177 - maison d habitation 8932 Gyűrűs, Ungarn, im Komitat Zala in einer wunderschönen Umgebung. Der Ort liegt 30-35 Autominuten von Keszthely, Hévíz und 20-25 Autominuten von Zalaegerszeg und Zalaszentgrót entfernt. Im Dorf gibt es einen fahrenden Laden. Geschäfte befinden sich in Pókaszepetk (7 Minuten) oder in Nagykapornak (Spar, 9 Minuten). Der nächste Arzt befindet sich ebenfalls in Pókaszepetk bzw. in Nagykapornak, ebenso wie der Kindergarten und die Schule
Dans un petit village caché entre les collines de Zala, cette maison extrêmement charmante est proposée à la vente dans un cadre magnifique. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation ...
Pièces: 2 Espace vital: 65,00m² Propriété: 567,00m² Zala
Prix: 89.500,00 € ~ 76.737,00 £ ~ 99.005,00 $
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Hongrie: En Hongrie, dans le comté de Pest, ferme de 400m2 avec 1ha de t
N62230174 - maison d habitation
Comté de Pest, à la périphérie de la ville d'Ócsa, 1 hectare de terrain agricole avec une maison individuelle moderne de 400 m2 à vendre, semblable à une villa. Le niveau le plus bas ...
Pièces: 6 Espace vital: 400,00m² Propriété: 10.000,00m² Pest
Prix: 348.500,00 € ~ 298.804,00 £ ~ 385.511,00 $
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Hongrie: Frontière hongroise avec la Serbie 3ha de terrain industriel
N62230175 - propriété générant des revenus
Ligne ferroviaire chinoise Budapest-Belgrade et usine automobile BYD en construction Szeged. A l'entrée de l'Union européenne, du côté hongrois de la frontière Horgos (SRB) - Röszke (HU), ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 33.200,00m² Csongrád-Csanád
Prix: 3.750.000,00 € ~ 3.215.250,00 £ ~ 4.148.250,00 $
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Hongrie: Maison rénovée de 180m2 avec 4700m2 de terrain dans le d
N62230176 - maison d habitation
MAISON D'UNE FAMILLE EN DEUX PARTIES, BÂTIMENT D'HABITATION SEPARE, 100 M2 DE SALLE/ÉTABLE SUR PRESQUE UN DEMI-HECTARE À VENDRE À ZALASZENTGROT Dans le quartier de Kisszentgrot de Zalaszentgrot, cette ...
Pièces: 6 Espace vital: 180,00m² Propriété: 4.700,00m² Zala
Prix: 157.500,00 € ~ 135.040,00 £ ~ 174.226,00 $
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Hongrie: LUXURY Villa 500m2 Piscine Tennis 8000 m2 près de Budapest
PH0724 - maison d habitation
La Hongrie a les coûts énergétiques les plus bas de l´UE, c´est un pays épargné, pas de taxe foncière annuelle ! Usage privé ou commercial possible pour la villa ! → Cette prestigieuse VILLA néo-renaissance modernisée avec 500m2 ...
Pièces: 11 Espace vital: 500,00m² Propriété: 8.038,00m² Budapest
Prix: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Hongrie: Ferme bien entretenue dans le sud de la Hongrie
N62230171 - maison d habitation 6200 Kiskörös, Ungarn, Süd-Ungarn, 10 km von KISKÖRÖS entfernt, hervorragende Verkehrsanbindung, Lebensmittelketten, Kindergärten, Schulen und weiterführenden Schulen, Museen in der Nähe
Vous pouvez économiser beaucoup de temps et d'argent en n'ayant pas à vous occuper de la rénovation ou de l'aménagement. Cette ferme TIP-TOP est le choix idéal pour l'agriculture ...
Pièces: 4 Espace vital: 50,00m² Propriété: 16.000,00m² Bács-Kiskun
Prix: 98.000,00 € ~ 84.025,00 £ ~ 108.408,00 $
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Hongrie: Dans le sud de la Hongrie, maison intergénérationnelle d
N62230172 - maison d habitation
Dans la ville haute de Kiskunhalas, une maison individuelle et un immeuble d'appartements sont à vendre ! Dans un quartier calme et fréquenté de la ville haute de Kiskunhalas, sur un terrain de 857 m2, une ...
Pièces: 6 Espace vital: 275,00m² Propriété: 857,00m² Bács-Kiskun
Prix: 325.000,00 € ~ 278.655,00 £ ~ 359.515,00 $
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Hongrie: Dans le sud de la Hongrie, maison intergénérationnelle &
N62230173 - maison d habitation
En Hongrie, dans le comitat de Bács-kiskun, une très grande maison intergénérationnelle à rénover est à vendre. - Superficie du terrain : 1918 m2 - maison principale 140 m2, 5 chambres, ...
Pièces: 5 Espace vital: 140,00m² Propriété: 1.918,00m² Bács-Kiskun
Prix: 19.900,00 € ~ 17.062,00 £ ~ 22.013,00 $
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Hongrie: Hongrie dans le comté de Zala maison semi-finie 110m2 terrain 6
N62230169 - maison d habitation
Une propriété de 6500 m2 avec d'excellentes installations dans une zone de jardin fermée, avec une maison en cours d'achèvement. Le terrain a été retiré de l'annexe et peut ...
Pièces: 3 Espace vital: 115,00m² Propriété: 6.500,00m² Zala
Prix: 139.500,00 € ~ 119.607,00 £ ~ 154.315,00 $
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Hongrie: Hongrie dans le comté de Zala une maison de qualité 193
N62230170 - maison d habitation
Dans une banlieue calme, à quelques minutes à pied du centre, à 100-200 mètres du jardin d'enfants et de l'école, cette maison individuelle en excellent état avec de superbes ...
Pièces: 6 Espace vital: 193,00m² Propriété: 736,00m² Zala
Prix: 193.900,00 € ~ 166.250,00 £ ~ 214.492,00 $
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Charmante ferme avec gÎte et 4ha en Smaland
PS0064 - maison d habitation 36196 Vissefjärda, Schweden. Im südlichen Smaland, 50km von der Ostsee entfernt
Dans le sud du Smaland, à 50km de la mer Baltique, nous vendons une propriété bien entretenue, soigneusement rénovée, composée d'une maison principale (120m2), d'une maison d'amis (45m2), d'une grande grange (300m2) et d'une autre dépendance (80m2) avec 4ha de ...
Pièces: 6 Espace vital: 120,00m² Propriété: 40.580,00m² Kalmar
Prix: 280.000,00 € ~ 240.072,00 £ ~ 309.736,00 $
Immobilier Hongrie
Acheter un bien immobilier en Hongrie
En Hongrie, les prix de l'immobilier sont pour l'instant encore assez bas par rapport aux prix en Allemagne. Cependant, il faut s'attendre à ce que les prix continuent d'augmenter à l'avenir lors de l'achat de biens immobiliers en Hongrie. Ces dernières années déjà, les prix de l'immobilier en Hongrie n'ont pas pu se maintenir et n'ont cessé d'augmenter. Cela vous donne la chance d'investir dans un bon placement financier en achetant un bien immobilier en Hongrie. C'est justement à la campagne et dans les régions qui ne sont pas encore touristiques que vous pouvez faire quelques vraies bonnes affaires. Ici, les prix sont assez bas et de nombreuses maisons sont à vendre, car de plus en plus de personnes déménagent vers les centres urbains. Autour de ces agglomérations, comme par exemple à Budapest et dans la région du Balaton, la demande de biens immobiliers à acheter est très forte. Ces dernières années, plusieurs grands centres logistiques se sont installés dans la périphérie de la capitale Budapest. Cela renforce encore un peu plus l'effet d'attraction de cette agglomération et fait que la demande d'achat de biens immobiliers y augmentera encore. Les employés de l'industrie de sous-traitance, qui fournit les entreprises automobiles européennes, renforcent également la demande de maisons en Hongrie, car ils emménagent généralement avec leur famille sur leur lieu de travail.
Problèmes lors de l'achat d'un bien immobilier en Hongrie?
Légalement, il est possible d'acheter ou de vendre une maison en Hongrie sans problèmes ni grandes difficultés. La Hongrie étant située au sein de l'UE, les étrangers y sont assimilés pour l'achat de biens immobiliers. Peu importe qu'il s'agisse d'un bien immobilier privé ou commercial. Pour les non- ressortissants de l'UE, il est toutefois extrêmement difficile, voire impossible, d'acheter une maison ou un appartement en Hongrie. Toutefois, en ce qui concerne l'achat de terres agricoles, les citoyens de l'UE, voire les Hongrois eux-mêmes, doivent tenir compte de certaines choses. S'ils ne sont pas agriculteurs, ils peuvent en général acquérir au maximum un hectare de terres agricoles. En revanche, les agriculteurs peuvent acquérir jusqu'à 300 hectares de terres. Il est donc en principe très facile pour les citoyens de l'UE d'acheter et de revendre un bien immobilier en Hongrie.
Aéroport de Budapest
Aéroport Heviz-Balaton au bord du lac Balaton avec des possibilités de vol vers certaines villes allemandes pendant les mois d'été.
Qu'est-ce qui doit être pris en compte lors de l'achat d'une maison en Hongrie
Vous devriez, surtout pour les maisons à la campagne, mais aussi pour les maisons dans les agglomérations, garder les yeux ouverts et vous faire conseiller de préférence par des agents immobiliers professionnels ou des experts en construction. Celui qui veut acheter une maison en Hongrie ou un appartement de vacances en Hongrie devrait dans tous les cas examiner de près la structure du bâtiment. Les maisons anciennes en particulier peuvent présenter des défauts dans leur structure. Mais des défauts peuvent également apparaître en cas de rénovation et d'assainissement non professionnels de maisons peu avant la vente d'un bien. Les propriétaires immobiliers qui ont misé sur la hausse des prix ces dernières années et qui proposent maintenant leurs maisons et leurs appartements à la vente en Hongrie ont souvent restauré leur petite maison ou leur appartement de leur propre chef et de tels péchés de construction sont difficiles à reconnaître pour un profane. Si vous achetez un tel bien ancien "à bas prix", il se peut que vous finissiez par payer le prix fort. Faites donc impérativement appel à un conseiller qui s'y connaît en matière de défauts dès la visite. Celui-ci pourra détecter les anomalies dès la visite et vous évitera d'éventuels mauvais investissements. Les partenaires de blueHOMES vous aideront volontiers à acquérir un appartement et vous conseilleront volontiers pour l'achat d'une maison ou d'un appartement de vacances en Hongrie. Cherchez en toute décontraction chez nous un appartement de vacances en Hongrie avec notre recherche thématique et prenez rendez-vous en ligne pour une visite avec nos partenaires directement sur place en Hongrie
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Comment se déroule l'achat ou la vente d'une maison en Hongrie ?
Lorsque vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient, l'achat est conclu par l'intermédiaire d'un notaire ou, plus souvent, d'un avocat. Les conditions de propriété sont tout d'abord vérifiées à l'aide d'un extrait du registre foncier datant de 30 jours au maximum. Ensuite, le notaire ou l'avocat rédigera un contrat de vente correspondant. Celui-ci doit impérativement contenir toutes les données personnelles de l'acheteur et du vendeur du bien immobilier. De même, la désignation exacte et la taille de la maison avec terrain ou de l'appartement que vous souhaitez acheter ou vendre doivent figurer dans le contrat de vente. Bien entendu, le prix d'achat et le jour de la remise du bien doivent également figurer dans le contrat. Si vous ne maîtrisez pas le hongrois, il est vivement conseillé de faire traduire le contrat de vente en français par un traducteur. Une fois le contrat signé par les deux parties, il est transmis aux autorités compétentes avec les copies des cartes d'identité de l'acheteur et du vendeur et l'extrait du registre foncier. Après un nouvel examen, l'avocat ou le notaire peut demander l'inscription au registre foncier. L'achat ou la vente de votre bien immobilier en Hongrie est ainsi définitivement conclu.
Est-ce que vous devrez payer d'autres frais que le prix d'achat ?
Après l'achat d'une maison, vous devez vous attendre, dans la plupart des communes
de Hongrie, à devoir payer une taxe foncière. Le montant de cet impôt varie d'une commune à l'autre et le
système de calcul diffère également d'une commune à l'autre. Dans certaines communes, il n'y a même pas d'impôt foncier du
tout.
Si vous avez l'intention de louer le bien immobilier que vous avez acheté en Hongrie, vous devez en général payer un
impôt sur le revenu. Celui-ci s'élève à 16% du bénéfice. Cela s'applique également si vous ne louez le bien
immobilier que pour une courte durée, c'est-à-dire si vous le proposez comme appartement ou maison de vacances.
Si vous prévoyez de revendre rapidement votre bien immobilier en Hongrie, prévoyez la taxe sur les plus-values.
Celle-ci varie en fonction de la plus-value. Renseignez-vous donc à l'avance sur ce point et prévoyez dans tous les cas
ces frais.
Si vous souhaitez vous aussi acheter un bien immobilier en Hongrie ou si vous avez un bien immobilier à vendre en Hongrie, nous sommes chez blueHOMES le bon interlocuteur. En collaboration avec nos partenaires, nous serons à vos côtés pour vous conseiller et vous soutenir activement dans l'achat ou la vente de votre bien immobilier. N'hésitez pas à consulter notre site Internet pour vous convaincre de la diversité de notre offre. Bien entendu, nous nous tenons également à votre disposition par téléphone au 089-74792372 ou par e-mail : info@blueHOMES.com. Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre e-mail.
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