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Hongrie: Maison de 135m2 avec terrain panoramique de 2414m2 Comté de Zal
N62230384 - maison d habitation
Maison à vendre sur un terrain panoramique. ➤ Cette maison familiale de trois pièces avec un terrain de 2414 m2 attend son nouveau propriétaire. Les niveaux inférieur et supérieur ont des ...
Pièces: 3 Espace vital: 135,00m² Propriété: 2.414,00m² Zala
Prix: 225.000,00 € ~ 192.915,00 £ ~ 248.895,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Veszprem maison de 77m2 avec terrain de 606m2
N62230385 - maison d habitation
Nous recommandons cette maison familiale de deux pièces ! ➤ Ce qu'il faut savoir sur le bien immobilier : - Il est situé sur un terrain d'angle clôturé de 606 m2 - Le jardin est facile ...
Pièces: 2 Espace vital: 77,00m² Propriété: 606,00m² Veszprém
Prix: 99.000,00 € ~ 84.883,00 £ ~ 109.514,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Zala maison de 100m2 avec terrain de 2142m2
N62230386 - maison d habitation
Maison confortable d'une superficie totale de 100 m2 avec une vue panoramique magnifique sur les vignobles de la ville à vendre. ➤ Seul le sous-sol est d'origine, le niveau habitable a été ...
Pièces: 2 Espace vital: 100,00m² Propriété: 2.142,00m² Zala
Prix: 115.000,00 € ~ 98.601,00 £ ~ 127.213,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Zala maison rénovée de 75m2
N62230383 - maison d habitation
Dans le comté de Zala, maison rénovée de 75 m² sur un terrain de 1 847 m². Séjour entièrement rénové et maison de 2 chambres. ➤ Située à 12 km du lac Balaton, cette maison familiale, au charme d´antan mais modernisée à 100 ...
Pièces: 3 Espace vital: 75,00m² Propriété: 1.847,00m² Zala
Prix: 174.000,00 € ~ 149.188,00 £ ~ 192.479,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Zala maison de 73m2 avec terrain de 1300m2
N62230380 - maison d habitation
Une maison familiale de deux pièces et demie, située dans une impasse tranquille, est à vendre ! ➤ Ce qu´il faut savoir sur le bien immobilier : - Superficie du terrain : 1300 m2, clôturé, plat, rectangulaire, exploitable - ...
Pièces: 3 Espace vital: 73,00m² Propriété: 1.300,00m² Zala
Prix: 53.800,00 € ~ 46.128,00 £ ~ 59.514,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Veszprem maison de 98m2 avec terrain de 1850m2
N62230381 - maison d habitation
Nous recommandons cette maison familiale située sur un terrain double ! → Ce que vous devez savoir sur le bien immobilier : - Superficie du terrain plat et clôturé : 1850 m2 - La cour est spacieuse, facile à entretenir, avec ...
Pièces: 3 Espace vital: 98,00m² Propriété: 1.850,00m² Veszprém
Prix: 93.500,00 € ~ 80.167,00 £ ~ 103.430,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Zala maison de 115m2 sur un terrain
N62230382 - maison d habitation
Dans le comté de Zala, maison de 115 m² sur un terrain de 3 820 m². Située dans un village à quelques kilomètres de Keszthely, cette spacieuse maison familiale de trois pièces, avec deux maisons mitoyennes attenantes, un garage et une ...
Pièces: 3 Espace vital: 115,00m² Propriété: 3.820,00m² Zala
Prix: 93.800,00 € ~ 80.424,00 £ ~ 103.762,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Bacs-kiskun près de la frontière
N62230376 - maison d habitation
Elle est située dans un environnement sûr, près de la frontière serbe. Le prix est très intéressant. → Dans une rue calme et tranquille, une maison familiale de 120 m2 avec salon et 3 ...
Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 2.173,00m² Bács-Kiskun
Prix: 90.000,00 € ~ 77.166,00 £ ~ 99.558,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Bacs-kiskun maison de 105m2 avec terrain de 17
N62230377 - maison d habitation
Dans la rue principale du centre du village, une maison individuelle de 105 m2 avec trois pièces et un immense terrain de 1783 m2 est à vendre ! Environnement calme et paisible, mais tout est à quelques minutes ...
Pièces: 3 Espace vital: 105,00m² Propriété: 1.783,00m² Bács-Kiskun
Prix: 89.500,00 € ~ 76.737,00 £ ~ 99.005,00 $
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Hongrie: Près du lac Balaton maison de 105m2 avec terrain de 895m2
N62230378 - maison d habitation
Maison familiale en briques, bien agencée et solide, située dans un petit village de Somogy, d'une superficie de 105 m2 avec 4 chambres, à vendre. ➤ Au cours des 2-3 dernières années, ...
Pièces: 4 Espace vital: 105,00m² Propriété: 895,00m² Somogy
Prix: 94.500,00 € ~ 81.024,00 £ ~ 104.536,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Vas maison de 70m2 avec terrain de 1028m2
N62230379 - maison d habitation
Belle maison familiale rénovée à vendre ! ➤ Nous proposons à la vente une maison individuelle de 70 m2 en excellent état, située dans un environnement calme, qui a été ...
Pièces: 2 Espace vital: 70,00m² Propriété: 1.028,00m² Vas
Prix: 74.800,00 € ~ 64.134,00 £ ~ 82.744,00 $
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Hongrie: Maison de vacances de 140m2 au bord d´un lac de baignade
N62230372 - maison d habitation
Dans le comté de Bács-Kiskun, maison de vacances de 140 m² au bord d´un lac de baignade. Disponible immédiatement - en Hongrie, au bord d´un lac de baignade. ➤ Maison de vacances à proximité de l´eau, à environ 600 m. La ...
Pièces: 4 Espace vital: 140,00m² Propriété: 584,00m² Bács-Kiskun
Prix: 128.000,00 € ~ 109.747,00 £ ~ 141.594,00 $
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Hongrie: Maison de vacances de 105m2 près d´un lac de baignade
N62230373 - maison d habitation
Dans le comté de Bács-Kiskun, maison de vacances de 105 m² près d´un lac de baignade En Hongrie - Maison/maison de vacances bien entretenue à vendre près d´un lac de baignade. → Surface habitable : 105 m². Surface totale : ...
Pièces: 3 Espace vital: 105,00m² Propriété: 5.285,00m² Bács-Kiskun
Prix: 134.000,00 € ~ 114.892,00 £ ~ 148.231,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Zala maison rénovée de 90m2
N62230374 - maison d habitation
Dans le comté de Zala, maison rénovée de 90 m² sur un terrain de 2045 m². Saisissez cette opportunité ! Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ➪ Maison familiale en excellent état, située dans un quartier résidentiel ...
Pièces: 5 Espace vital: 90,00m² Propriété: 2.045,00m² Zala
Prix: 93.000,00 € ~ 79.738,00 £ ~ 102.877,00 $
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Hongrie: Maison 110m2 avec terrain de 3084m2
N62230375 - maison d habitation
Maison 110m2 avec terrain de 3084m2 dans le comté de Zala. Au cour d´un village idyllique, une maison familiale en excellent état, entourée d´un double terrain, est à vendre. Située dans la partie centrale et paisible du village, ...
Pièces: 3 Espace vital: 110,00m² Propriété: 3.084,00m² Zala
Prix: 118.000,00 € ~ 101.173,00 £ ~ 130.532,00 $
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Hongrie: Ferme 100m2 avec 10 hectares d´énergie solaire
N62230371 - maison d habitation 6230 Soltvadkert, Ungarn, im Komitat Bacs. Absolute Ruhe
Ferme (100 m²) avec 10 hectares d´énergie solaire dans le comté de Bács En Hongrie : Une baisse significative des prix a rendu disponible une propriété de 10 hectares avec une ferme à rénover. Les propriétés similaires sont rares dans ...
Pièces: 1 Espace vital: 100,00m² Propriété: 10,00ha Bács-Kiskun
Prix: 69.600,00 € ~ 59.675,00 £ ~ 76.992,00 $
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Hongrie: Maison de 85m2 sur un terrain de 17473m2
N62230369 - maison d habitation
Maison de 85 m² sur un terrain de 17 473 m² dans la région de Bács-Kiskun. Vente en Hongrie sans publication préalable. ➤ 1. Bâtiment principal de 72 m², comprenant 2 pièces, un couloir, une salle de bains avec baignoire, ...
Pièces: 2 Espace vital: 85,00m² Propriété: 17.473,00m² Bács-Kiskun
Prix: 95.000,00 € ~ 81.453,00 £ ~ 105.089,00 $
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Hongrie: Ferme de 300m2 dans le comté de Bacs-Kiskun
N62230370 - maison d habitation
Elle est disponible à l´achat en Hongrie sans aucune restriction. ➤ La maison est proposée à la vente sans panneau, ce qui la rend unique. → Un grand séjour central dessert trois chambres, la cuisine, la salle de ...
Pièces: 4 Espace vital: 300,00m² Propriété: 10.622,00m² Bács-Kiskun
Prix: 328.000,00 € ~ 281.227,00 £ ~ 362.834,00 $
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Hongrie: Dans le comté de Bács-Kiskun une maison de 190m2
N62230367 - maison d habitation
Dans le comté de Bács-Kiskun, une maison de 190 m² avec deux étangs et 3,7 hectares de terrain. Cette offre est disponible exclusivement par notre intermédiaire. La propriété est transférable immédiatement après l´achat et enregistrée ...
Pièces: 3 Espace vital: 205,00m² Propriété: 37.000,00m² Bács-Kiskun
Prix: 510.000,00 € ~ 437.274,00 £ ~ 564.162,00 $
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Hongrie: Maison de qualité 168m2 avec chauffage par pompe à chaleu
N62230368 - maison d habitation
Élégance intemporelle et luxe moderne. Une ancienne imprimerie souabe unique, construite en 1871 sur l´une des rues les plus prestigieuses de la ville, a été méticuleusement rénovée selon les plans d´un architecte et décorateur ...
Pièces: 4 Espace vital: 168,00m² Propriété: 200,00m² Budapest
Prix: 635.000,00 € ~ 544.449,00 £ ~ 702.437,00 $
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3.5 room ground floor apartment in Crans-Montana
PCH0153 - appartement 3963 Crans-Montana, Schweiz, in Wallis in einer ruhigen Lage, in der Nähe des Golfplatzes und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
Ce charmant appartement se trouve dans un endroit calme, proche du golf, et à quelques minutes du centre. L´appartement se trouve au rez-de-chaussée, exposé sud, et se compose ainsi : * Entrée + armoire encastrée * Séjour avec cheminée * Cuisine équipée * Chambre double + armoire encastrée * Chambre avec 1 lit simple et 1 ...
Pièces: 3 Espace vital: 65,00m² Propriété: 200,00m² Sion
Prix: 708.000,00 € ~ 607.039,00 £ ~ 783.190,00 $
Immobilier Hongrie
Acheter un bien immobilier en Hongrie
En Hongrie, les prix de l'immobilier sont pour l'instant encore assez bas par rapport aux prix en Allemagne. Cependant, il faut s'attendre à ce que les prix continuent d'augmenter à l'avenir lors de l'achat de biens immobiliers en Hongrie. Ces dernières années déjà, les prix de l'immobilier en Hongrie n'ont pas pu se maintenir et n'ont cessé d'augmenter. Cela vous donne la chance d'investir dans un bon placement financier en achetant un bien immobilier en Hongrie. C'est justement à la campagne et dans les régions qui ne sont pas encore touristiques que vous pouvez faire quelques vraies bonnes affaires. Ici, les prix sont assez bas et de nombreuses maisons sont à vendre, car de plus en plus de personnes déménagent vers les centres urbains. Autour de ces agglomérations, comme par exemple à Budapest et dans la région du Balaton, la demande de biens immobiliers à acheter est très forte. Ces dernières années, plusieurs grands centres logistiques se sont installés dans la périphérie de la capitale Budapest. Cela renforce encore un peu plus l'effet d'attraction de cette agglomération et fait que la demande d'achat de biens immobiliers y augmentera encore. Les employés de l'industrie de sous-traitance, qui fournit les entreprises automobiles européennes, renforcent également la demande de maisons en Hongrie, car ils emménagent généralement avec leur famille sur leur lieu de travail.
Problèmes lors de l'achat d'un bien immobilier en Hongrie?
Légalement, il est possible d'acheter ou de vendre une maison en Hongrie sans problèmes ni grandes difficultés. La Hongrie étant située au sein de l'UE, les étrangers y sont assimilés pour l'achat de biens immobiliers. Peu importe qu'il s'agisse d'un bien immobilier privé ou commercial. Pour les non- ressortissants de l'UE, il est toutefois extrêmement difficile, voire impossible, d'acheter une maison ou un appartement en Hongrie. Toutefois, en ce qui concerne l'achat de terres agricoles, les citoyens de l'UE, voire les Hongrois eux-mêmes, doivent tenir compte de certaines choses. S'ils ne sont pas agriculteurs, ils peuvent en général acquérir au maximum un hectare de terres agricoles. En revanche, les agriculteurs peuvent acquérir jusqu'à 300 hectares de terres. Il est donc en principe très facile pour les citoyens de l'UE d'acheter et de revendre un bien immobilier en Hongrie.
Aéroport de Budapest
Aéroport Heviz-Balaton au bord du lac Balaton avec des possibilités de vol vers certaines villes allemandes pendant les mois d'été.
Qu'est-ce qui doit être pris en compte lors de l'achat d'une maison en Hongrie
Vous devriez, surtout pour les maisons à la campagne, mais aussi pour les maisons dans les agglomérations, garder les yeux ouverts et vous faire conseiller de préférence par des agents immobiliers professionnels ou des experts en construction. Celui qui veut acheter une maison en Hongrie ou un appartement de vacances en Hongrie devrait dans tous les cas examiner de près la structure du bâtiment. Les maisons anciennes en particulier peuvent présenter des défauts dans leur structure. Mais des défauts peuvent également apparaître en cas de rénovation et d'assainissement non professionnels de maisons peu avant la vente d'un bien. Les propriétaires immobiliers qui ont misé sur la hausse des prix ces dernières années et qui proposent maintenant leurs maisons et leurs appartements à la vente en Hongrie ont souvent restauré leur petite maison ou leur appartement de leur propre chef et de tels péchés de construction sont difficiles à reconnaître pour un profane. Si vous achetez un tel bien ancien "à bas prix", il se peut que vous finissiez par payer le prix fort. Faites donc impérativement appel à un conseiller qui s'y connaît en matière de défauts dès la visite. Celui-ci pourra détecter les anomalies dès la visite et vous évitera d'éventuels mauvais investissements. Les partenaires de blueHOMES vous aideront volontiers à acquérir un appartement et vous conseilleront volontiers pour l'achat d'une maison ou d'un appartement de vacances en Hongrie. Cherchez en toute décontraction chez nous un appartement de vacances en Hongrie avec notre recherche thématique et prenez rendez-vous en ligne pour une visite avec nos partenaires directement sur place en Hongrie
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Comment se déroule l'achat ou la vente d'une maison en Hongrie ?
Lorsque vous avez trouvé le bien immobilier qui vous convient, l'achat est conclu par l'intermédiaire d'un notaire ou, plus souvent, d'un avocat. Les conditions de propriété sont tout d'abord vérifiées à l'aide d'un extrait du registre foncier datant de 30 jours au maximum. Ensuite, le notaire ou l'avocat rédigera un contrat de vente correspondant. Celui-ci doit impérativement contenir toutes les données personnelles de l'acheteur et du vendeur du bien immobilier. De même, la désignation exacte et la taille de la maison avec terrain ou de l'appartement que vous souhaitez acheter ou vendre doivent figurer dans le contrat de vente. Bien entendu, le prix d'achat et le jour de la remise du bien doivent également figurer dans le contrat. Si vous ne maîtrisez pas le hongrois, il est vivement conseillé de faire traduire le contrat de vente en français par un traducteur. Une fois le contrat signé par les deux parties, il est transmis aux autorités compétentes avec les copies des cartes d'identité de l'acheteur et du vendeur et l'extrait du registre foncier. Après un nouvel examen, l'avocat ou le notaire peut demander l'inscription au registre foncier. L'achat ou la vente de votre bien immobilier en Hongrie est ainsi définitivement conclu.
Est-ce que vous devrez payer d'autres frais que le prix d'achat ?
Après l'achat d'une maison, vous devez vous attendre, dans la plupart des communes
de Hongrie, à devoir payer une taxe foncière. Le montant de cet impôt varie d'une commune à l'autre et le
système de calcul diffère également d'une commune à l'autre. Dans certaines communes, il n'y a même pas d'impôt foncier du
tout.
Si vous avez l'intention de louer le bien immobilier que vous avez acheté en Hongrie, vous devez en général payer un
impôt sur le revenu. Celui-ci s'élève à 16% du bénéfice. Cela s'applique également si vous ne louez le bien
immobilier que pour une courte durée, c'est-à-dire si vous le proposez comme appartement ou maison de vacances.
Si vous prévoyez de revendre rapidement votre bien immobilier en Hongrie, prévoyez la taxe sur les plus-values.
Celle-ci varie en fonction de la plus-value. Renseignez-vous donc à l'avance sur ce point et prévoyez dans tous les cas
ces frais.
Si vous souhaitez vous aussi acheter un bien immobilier en Hongrie ou si vous avez un bien immobilier à vendre en Hongrie, nous sommes chez blueHOMES le bon interlocuteur. En collaboration avec nos partenaires, nous serons à vos côtés pour vous conseiller et vous soutenir activement dans l'achat ou la vente de votre bien immobilier. N'hésitez pas à consulter notre site Internet pour vous convaincre de la diversité de notre offre. Bien entendu, nous nous tenons également à votre disposition par téléphone au 089-74792372 ou par e-mail : info@blueHOMES.com. Nous nous réjouissons de votre appel ou de votre e-mail.
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