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Indonésie: Maison de ville abordable au cœur du quartier de Pererenan
PRI0029 - maison d habitation
Canggu Pererenan Maison de ville flambant neuve Bail emphytéotique de 19 ans - renouvelable pour 20 ans supplémentaires Emplacement : Canggu, Pererenan Superbe vue sur les rizières Entièrement meublée 1 ...
Pièces: 2 Espace vital: 106,00m² Propriété: 80,00m² Bali
Prix: 153.000,00 € ~ 131.182,00 £ ~ 169.249,00 $
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Indonésie: Villa à vendre à Seseh Bali
PRI0028 - maison d habitation
Villa moderne à vendre à Bali. Leashold de 30 ans avec prolongation garantie. La villa se trouve dans le quartier calme de Seseh et est entourée de rizières. De nombreux restaurants et cafés se ...
Pièces: 3 Espace vital: 380,00m² Propriété: 300,00m² Bali
Prix: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Indonésie: Posséder une maison au paradis et une petite entreprise
PRI0026 - maison d habitation
Possédez votre maison au paradis Possédez votre maison et votre petite entreprise conçues dans un style balinais et moderne à côté de rizières verdoyantes. Cette villa est conçue comme une résidence avec 2 chambres, une salle de ...
Pièces: 10 Espace vital: 1,00m² Propriété: 1.010,00m² Bali
Prix: 353.000,00 € ~ 302.662,00 £ ~ 390.489,00 $
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Indonésie: Terrain de rêve en bord de mer à Bali
PRI0025 - terrains à bâtir
Terrain de rêve de 3000 m2 à Tejakula, Bali. Cette propriété est un terrain de 3,000 m2. La propriété est située à Tejakula, Bali. Vous pouvez acquérir cette ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 3.000,00m² Bali
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Indonésie: Land für Langzeitpacht auf Bali Tabanan
PRI0024 - bois, terrain agricole
Land zur Langzeitpacht für 25 Jahre (verlängerbar) in Bali, Tabanan, Region Tanah Lot, ehemaliges Reisfeld, bebaubar, 800 Meter zum Strand, 200 Meter zum Dorf. Unverbaubarer Panoramablick Ost/Süd/West einschl. ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 702,00m² Bali
Prix: 70.000,00 € ~ 60.018,00 £ ~ 77.434,00 $
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Indonésie: Villa 4 chambres à Canggu Area Indonesia
PRI0022 - maison d habitation
Opportunité d'investissement dans la région de Canggu. Ces villas sont situées à seulement 700m de la plage et offrent une vue imprenable sur les champs de riz et la jungle locale. Ces luxueuses villas ...
Pièces: 4 Espace vital: 400,00m² Propriété: 250,00m² Bali
Prix: 475.000,00 € ~ 407.265,00 £ ~ 525.445,00 $
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Indonésie: Bed and Breakfast à Bali Indonésie
PRI0020 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 80361 Bali Canggu, Batu Bolong, Indonesien, Bali Indonesien. Im Zentrum eines Dorfes auf in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach
Au centre d'un village de Bali Indonésie, dans une rue privée calme, à proximité de restaurants et de plages célèbres comme Batu Bolong et Eco Beach. La construction de cette villa est en ...
Pièces: 10 Espace vital: 500,00m² Propriété: 600,00m² Bali
Prix: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Indonésie: Luxury villa near Ubud for sale
PRI0005 - maison de Maître, villa de luxe
The villa fits for permanent residential purpose and work at home. But the complex fits as well as own holiday residence with the extra opportunity to offer luxury holiday rentals (10-12 persons). 1900 m2 land freehold, 7800 m2 land ...
Pièces: 11 Espace vital: 650,00m² Propriété: 1.900,00m² Bali
Prix: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Acheter une Île privée de 3500 ha au Brésil
N60200046 - maison/appartement bord de mer, île
Acheter une Île privée dans le Maranhão au Brésil avec 3500 ha de propriété privée, entièrement enregistré, adapté pour l'éco-resort, à proximité du parc national Lençoacute;is Maranhenses Description générale et ...
Pièces: 0 Espace vital: 150,00m² Propriété: 3.500,00ha Maranhao
Prix: 11.500.000,00 € ~ 9.860.100,00 £ ~ 12.721.300,00 $
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Suède: Vivre et travailler en Suède
PS0035 - propriété générant des revenus 78069 Sörsjön (Nornäs), Schweden. Die Lage ist besonders attraktiv, da man 2 Hauptsaisons hat - Sommer & Winter. Im Winter ist Nornäs stark besucht aufgrund der bestehenden Schneeskooterwege, welche besonders auch von den norwegischen Besuchern genutzt werden durch die Nähe nach Norwegen
Rez-de-chaussée Restaurant/café et terrasse extérieure au rez-de-chaussée. On y trouve également l'entrepôt, un petit atelier et une petite annexe. Premier étage Un appartement avec ...
Pièces: 4 Espace vital: 210,00m² Propriété: 2.000,00m² Falun
Prix: 345.000,00 € ~ 295.803,00 £ ~ 381.639,00 $
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Monténégro: Au bord de la mer maison jumelée 120m2
PMNE0135 - maison d habitation 85356 Bar Gemeinde Ulcinj, 21 Dure Jaksica, 85356 Montenegro, Meer 600m. Liegt am Flachland, in einer ruhigen Umgebung
Maison jumelée 120m2 de terrain. 130m2 mer 600m. Située sur la plaine, dans un environnement calme. Sous-sol 40m2- 1m. de haut. Premier étage : 60m2 - cuisine/salon, 2 chambres avec accès à la ...
Pièces: 5 Espace vital: 120,00m² Propriété: 130,00m² Gesamtgebiet
Prix: 85.000,00 € ~ 72.879,00 £ ~ 94.027,00 $
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Sansibar: Beach Villa Zanzibar
PEAZ0003 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 1001 Pwani Mchangani, Tansania, Pwani Mchangani, Zanzibar
Un business hôtelier bien performant à vendre ! A 9.0 rating in Booking a Preferred Partner Program by Booking (recognition of stable business performance). Infrastructure : - Terrain de 6500 sqm (1600 sqm vide mais ...
Pièces: 13 Espace vital: 1.500,00m² Propriété: 6.500,00m² North
Prix: 950.000,00 € ~ 814.530,00 £ ~ 1.050.890,00 $
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Egypte: 16 appartements 5 étoiles en Egypte
PET0064 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Il s´agit d´un hôtel de 16 appartements très bien entretenu en Egypte. Un établissement géré de manière autonome depuis 7 ans, avec sa propre clientèle et son propre personnel, situé sur un territoire magnifique, à seulement 50 mètres de ...
Pièces: 24 Espace vital: 995,00m² Propriété: 250,00m² Al Bahr al Ahmar
Prix: 600.000,00 € ~ 514.440,00 £ ~ 663.720,00 $
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Egypte: Appartement de 2 chambres à coucher à vendre à Al
N63600018 - appartement 84511 Hurghada, Ägypten, Fayrouz, in Al Ahyaa, in einem ruhigen Wohngebäude mit Swimmingpool im Wohngebiet El Fayrouz, gegenüber der Al Ahly Bank, viele Einrichtungen in Ihrer Nähe wie Supermärkte, Cafés, Apotheken, Strände
Ce bel appartement lumineux est situé dans un immeuble résidentiel calme avec piscine dans le quartier résidentiel El Fayrouz, en face de la banque Al Ahly. Cet appartement ensoleillé de 61 m2 est parfait ...
Pièces: 2 Espace vital: 61,00m² Propriété: ,00m² Al Bahr al Ahmar
Prix: 26.500,00 € ~ 22.721,00 £ ~ 29.314,00 $
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Portugal: Maison individuelle aux Açores
PPT0315 - maison d habitation
Maison individuelle à vendre - ÃZLE DE FLORES - AZORES Grande entrée et salon avec vue sur la mer et terrasse/balcon avec deux arbres. → ; Sur la droite : chambre à coucher principale avec salle de bain et ...
Pièces: 5 Espace vital: 135,00m² Propriété: 223,00m² Azoren
Prix: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Cape Verde: Superbe propriété avec vue de rêve sur Santo Antao
PCPV0012 - maison d habitation cp50 Tarrafal de Montetrigo, Ladeira, Cape Verde, mit Traumblick auf Santo Antao. Die Lage dieses grandiosen Anwesens ist einzigartig mit Sicht auf Berge, Fischerdorf, Tal und Atlantikküste. Oberhalb von Tarrafal de Montetrigo
La situation de cette propriété est unique avec vue sur les montagnes, le village de pêcheurs, la vallée et la côte atlantique. Sur les hauteurs de Tarrafal de Montetrigo, sur l'Île ...
Pièces: 4 Espace vital: 180,00m² Propriété: 1.520,00m² Gesamtgebiet
Prix: 480.000,00 € ~ 411.552,00 £ ~ 530.976,00 $
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Brésil: Captanicolas Ecological Resort
PBR0036 - Investissement, promoteur 57010 Maceio, Ihla da Croa, Brazil
Captain Nicolas Ecological Island Resort Green Estate and Eco devcelopment in Maceio , Ihla da Croa Brazil 195.000m2 of land including 2 Resorts facilities. Situation à proximité de : Maceio Approvisionnement ...
Pièces: 0 Espace vital: 1.000,00m² Propriété: 19,50ha Alagoas
Prix: 25.000.000,00 € ~ 21.435.000,00 £ ~ 27.655.000,00 $
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France: Propriété avec 2 bâtiments résidentiels
BO1338 - maison d habitation 34000 Montpellier, gelegen in der Region Montpellier, Languedoc-Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt und der Zugang zur Infrastruktur ist einfach, einschließlich des internationalen Flughafens, der Autobahn, des Bahnhofs sowie des Mittelmeers mit seinen Sandstränden
Cette propriété du 18ème siècle est située dans la région de Montpellier, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture ...
Pièces: 20 Espace vital: 1.050,00m² Propriété: 14,81ha Herault
Prix: 3.950.000,00 € ~ 3.386.730,00 £ ~ 4.369.490,00 $
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Brésil: Pousada 5 chambres petit déjeuner possibilité restaurant
PBR0355 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 62595 Préa Cruz, Unamed Road, Brasilien, an einem der besten Kitespots der Welt
Situé sur l´un des meilleurs spots de kitesurf au monde, il dispose de 5 chambres avec petit-déjeuner et possibilité d´un petit restaurant. Fonctionne très bien surtout en décembre . bref idéal pour un couple qui souhaite changer de mode ...
Pièces: 5 Espace vital: 280,00m² Propriété: 400,00m² Ceara
Prix: 365.000,00 € ~ 312.951,00 £ ~ 403.763,00 $
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Espagne: Appartement avec terrasse sur le toit situé à Los Alcaza
N73050003 - appartement
Appartements - solarium à Los Alcazares sur la Costa Cálida (Murcia) en Espagne. Appartements - Solarium avec 2 chambres et 2 salles de bain, piscine communautaire et parking privé sur la propriété. Découvrez ces appartements exclusifs ...
Pièces: 3 Espace vital: 65,00m² Propriété: ,00m² Hansestadt Hamburg
Prix: 299.000,00 € ~ 256.363,00 £ ~ 330.754,00 $
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Italie: 450m2 de villa avec possibilité de commerce
PI0608 - maison d habitation
Cette villa est une maison individuelle de 3 étages construite dans les années 90 avec une surface totale d'environ 450m2. La structure est en assez bon état. Trois niveaux avec de grandes possibilités ...
Pièces: 5 Espace vital: 450,00m² Propriété: 1.300,00m² Pesaro
Prix: 298.000,00 € ~ 255.505,00 £ ~ 329.648,00 $
Acheter et vendre des biens immobiliers à Bali, bien immobilier à Bali
L'immobilier à Bali - Ce que vous devez savoir
.Une petite cabane sur la plage, une toile de jungle vraiment confortable avec une vue sur la mer ou une villa au milieu de rizières presque infinies. Qu'il s'agisse d'une prévoyance vieillesse ou d'une maison de vacances au milieu du paradis balinais, nombreux sont ceux qui rêvent d'avoir leur propre propriété à Bali.
L'immobilier balinais est un domaine qui se développe rapidement.
L'île de Bali est l'une des quelque 17.000 îles qui font partie de l'Indonésie. Mais est-il vraiment possible en Indonésie d'acquérir un bien immobilier à Bali en tant qu'étranger ? Et si oui, à quoi faut-il faire attention?
Les étrangers peuvent-ils acquérir des biens immobiliers à Bali ?
En principe, il n'est pas possible pour les étrangers d'acquérir des terres ou des terrains à Bali. La loi indonésienne l'interdit. Pourtant, d'innombrables ressortissants étrangers possèdent et habitent depuis longtemps des biens immobiliers sur cette île de rêve.
Cela est possible grâce à différentes réglementations, qui ne sont toutefois pas toujours conformes à 100% à la loi. Nous aimerions vous présenter deux réglementations qui sont conformes à la loi et légales.
- Le droit d'usage (Hak Pakai)
. Dans le cadre de ce régime, le ressortissant étranger reçoit un certificat établi à son nom. Celle-ci est enregistrée auprès des autorités compétentes. Il confère à l'étranger le droit à la usufruit exclusif du pays, ou des biens immobiliers de Bali. Ce droit est garanti par les lois du pays, l'Indonésie. Ce certificat est valable pour une période, y compris toutes les possibilités de prolongation, de 80 ans maximum. Il faut toutefois noter que la superficie du terrain doit être comprise entre 1500 et 2000 m² maximum pour pouvoir prétendre à ce droit d'usage. - Le bail emphytéotique (Hak Sewa)
. Il s'agit d'une sorte de contrat de location ou de leasing entre le propriétaire indonésien d'un bien immobilier à Bali et un étranger. Ce contrat de leasing est certes certifié par un notaire, mais contrairement au Hak Pakai susmentionné, le document n'est pas reconnu par les autorités officielles. Les contrats de leasing sont souvent conclus pour une période entre 25 et 30 ans. Les locations de longue durée, en revanche, sont conclues pour environ 2 à 5 ans. En particulier pour l'immobilier à Bali, la tendance est désormais de plus en plus nette vers la conclusion de contrats de location à long terme.
Quels sont les autres aspects à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Bali?
Une possibilité souvent offerte, en particulier sur Internet, à un étranger d'acquérir une propriété à Bali est ce que l'on appelle des contrats de prête-nom. Il faut absolument ne pas y toucher car ils ne sont pas légaux et peuvent vous faire perdre vos économies et briser votre rêve d'avoir une maison à Bali.
Les contrats de prête-nom permettent aux acheteurs de biens immobiliers non indonésiens d'acquérir des terrains ou des biens immobiliers sous le nom d'un ressortissant indonésien. Ce document, ainsi que d'autres, sont censés garantir à l'étranger tous les droits de propriété. Or, ce n'est pas le cas. La raison en est que la législation agricole indonésienne l'interdit strictement. Toutes les questions relatives aux biens immobiliers des ressortissants étrangers, telles que l'achat, la vente ou l'échange, sont strictement interdites.
.Si des problèmes surviennent et que le contrat de prête-nom conclu est découvert, il sera immédiatement annulé par la loi et la propriété à Bali passera aux mains de l'État. Vous auriez ainsi perdu à la fois votre argent et la maison de vos rêves.
En principe, il est possible de réaliser son rêve d'acquérir un bien immobilier à Bali. Toutefois, cela comporte quelques écueils, raison pour laquelle il est indispensable de se faire conseiller de manière approfondie.
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