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Indonésie: Maison de ville abordable au cœur du quartier de Pererenan
PRI0029 - maison d habitation
Canggu Pererenan Maison de ville flambant neuve Bail emphytéotique de 19 ans - renouvelable pour 20 ans supplémentaires Emplacement : Canggu, Pererenan Superbe vue sur les rizières Entièrement meublée 1 ...
Pièces: 2 Espace vital: 106,00m² Propriété: 80,00m² Bali
Prix: 153.000,00 € ~ 131.182,00 £ ~ 169.249,00 $
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Indonésie: Villa à vendre à Seseh Bali
PRI0028 - maison d habitation
Villa moderne à vendre à Bali. Leashold de 30 ans avec prolongation garantie. La villa se trouve dans le quartier calme de Seseh et est entourée de rizières. De nombreux restaurants et cafés se ...
Pièces: 3 Espace vital: 380,00m² Propriété: 300,00m² Bali
Prix: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Indonésie: Posséder une maison au paradis et une petite entreprise
PRI0026 - maison d habitation
Possédez votre maison au paradis Possédez votre maison et votre petite entreprise conçues dans un style balinais et moderne à côté de rizières verdoyantes. Cette villa est conçue comme une résidence avec 2 chambres, une salle de ...
Pièces: 10 Espace vital: 1,00m² Propriété: 1.010,00m² Bali
Prix: 353.000,00 € ~ 302.662,00 £ ~ 390.489,00 $
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Indonésie: Posséder une maison au paradis et une petite entreprise
PRI0027 - maison d habitation 80363 BALI, Pantai Batu Bolong, Indonesien, BALI, ruhige Lage in gesicherter Gasse, 700 Meter vom Strand entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten: Handel, Bar , Restaurant, Schule, Krankenhäuser, Flughafen 15 km
Villa au calme dans ruelle sécurisée à 700 mètres de la plage, proche de toutes commodités : commerce, bar , restaurant, école, hôpitaux, aéroport 15 km - 210 m2, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine 8 x 2,5 m - Leasehold 15 ans avec ...
Pièces: 4 Espace vital: 210,00m² Propriété: 215,00m² Bali
Prix: 157.000,00 € ~ 134.612,00 £ ~ 173.673,00 $
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Indonésie: Terrain de rêve en bord de mer à Bali
PRI0025 - terrains à bâtir
Terrain de rêve de 3000 m2 à Tejakula, Bali. Cette propriété est un terrain de 3,000 m2. La propriété est située à Tejakula, Bali. Vous pouvez acquérir cette ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 3.000,00m² Bali
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Indonésie: Land für Langzeitpacht auf Bali Tabanan
PRI0024 - bois, terrain agricole
Land zur Langzeitpacht für 25 Jahre (verlängerbar) in Bali, Tabanan, Region Tanah Lot, ehemaliges Reisfeld, bebaubar, 800 Meter zum Strand, 200 Meter zum Dorf. Unverbaubarer Panoramablick Ost/Süd/West einschl. ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 702,00m² Bali
Prix: 70.000,00 € ~ 60.018,00 £ ~ 77.434,00 $
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Indonésie: Villa 4 chambres à Canggu Area Indonesia
PRI0022 - maison d habitation
Opportunité d´investissement dans la région de Canggu. Ces villas sont situées à seulement 700m de la plage et offrent une vue imprenable sur les champs de riz et la jungle locale. Ces luxueuses villas sont accessibles en moins de 10 ...
Pièces: 4 Espace vital: 400,00m² Propriété: 250,00m² Bali
Prix: 475.000,00 € ~ 407.265,00 £ ~ 525.445,00 $
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Indonésie: Bed and Breakfast à Bali Indonésie
PRI0020 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 80361 Bali Canggu, Batu Bolong, Indonesien, Bali Indonesien. Im Zentrum eines Dorfes auf in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach
Au centre d'un village de Bali Indonésie, dans une rue privée calme, à proximité de restaurants et de plages célèbres comme Batu Bolong et Eco Beach. La construction de cette villa est en ...
Pièces: 10 Espace vital: 500,00m² Propriété: 600,00m² Bali
Prix: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Indonésie: Luxury villa near Ubud for sale
PRI0005 - maison de Maître, villa de luxe
The villa fits for permanent residential purpose and work at home. But the complex fits as well as own holiday residence with the extra opportunity to offer luxury holiday rentals (10-12 persons). 1900 m2 land freehold, 7800 m2 land ...
Pièces: 11 Espace vital: 650,00m² Propriété: 1.900,00m² Bali
Prix: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Bungalow sur un terrain de golf
PF4853 - maison d habitation
Bungalow à vendre près du « Golf de la Valdaine » à Montélimar, France, dans la vallée du Rhône. Le terrain de golf est praticable toute l´année. Accessible en voiture depuis Berne en 4.5 heures. En très bon état. Entièrement meublé. Locaux : → Étage supérieur : - Chambre d´enfants : deux lits simples, une table de ...
Pièces: 3 Espace vital: 50,00m² Propriété: 135,00m² Drôme
Prix: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Oman: Appartement de vacances meublé de 2 chambres
POM0003 - appartement
Appartement entièrement meublé de 2 chambres à coucher pour 4 personnes à vendre. Marina / restaurants / plage à distance de marche (environ 2-4 min.). Le complexe est situé dans le sud du Sultanat d´Oman, à environ 30 minutes en ...
Pièces: 2 Espace vital: 100,00m² Propriété: ,00m² Gesamtbegiet
Prix: 214.000,00 € ~ 183.484,00 £ ~ 236.727,00 $
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Espagne: Moulin à vent fantastique sur un terrain de 12000 m2
PE0811 - maison d habitation FUERTEVENTURA, Kanarische Inseln, Spanien, ungefähr in der Mitte der Insel
La propriété se compose d'un moulin à vent de trois étages avec salon, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse avec vue. En communication une maison de 50m2 composée d'une ...
Pièces: 3 Espace vital: 140,00m² Propriété: 12.100,00m² Las Palmas
Prix: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Turquie: Appartement vue mer avec piscine en Turquie Izmir Narlidere
PTR0296 - appartement
Un appartement qui touche tous les cœurs. Il se trouve au 5ème étage et on voit la mer depuis la cuisine et le salon. Le magnifique appartement a quatre pièces réparties sur 145m2 de surface utile. Il ...
Pièces: 4 Espace vital: 145,00m² Propriété: ,00m² Izmir
Prix: 530.000,00 € ~ 454.422,00 £ ~ 586.286,00 $
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Bulgarie: Maison avec vue unique sur la mer Piscine Salle de billard
N63700002 - maison d habitation 9600 Balchik, mit einzigartigem Meerblick im Bereich der Villenzone der Stadt Balchik, zwischen dem zentralen Strand von Balchik und dem zentralen Strand von Albena. Einkauf zu Fuß Schule (-3km) Internationaler Flughafen (-50 km) Großstadt (-50 km) Am Meer (-20 km) Golfplatznähe (-20 Km)
Fabuleuse maison avec vue unique sur la mer dans le secteur de la zone résidentielle de la ville de Balchik, entre la plage centrale de Balchik et la plage centrale d'Albena. La maison a une superficie de 580 mètres ...
Pièces: 7 Espace vital: 590,00m² Propriété: 550,00m² Dobrich
Prix: 495.000,00 € ~ 424.413,00 £ ~ 547.569,00 $
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Espagne: Finca Cortijo avec écuries près de Séville Andalo
N73550005 - maison d habitation
Finca de style Cortijo avec écuries près de Sévilleune finca équestre à la périphérie de Séville et près du Guadalquivir avec 73.000 m2 de terrain plat et un magnifique ...
Pièces: 7 Espace vital: 500,00m² Propriété: 73.000,00m² Sevilla
Prix: 1.300.000,00 € ~ 1.114.620,00 £ ~ 1.438.060,00 $
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Grèce: Ferme historique dans le Péloponnèse
PGR0315 - maison d habitation TK24016 Mani, Kampos, auf dem Peloponnes in der Region von Kalamata. Es liegt in einem wunderschönen Dorf, was etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto von Kalamata entfernt ist. In dem Dorf gibt es alles, einen Supermarkt, Cafés, eine wirklich große und schöne Kirche, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Natur ist wunderschön dort, hohe Berge, Klippen und tiefe Schluchten
Une ancienne ferme dans la région de Kalamata. Elle est située dans un beau village, à 10-15 minutes en voiture de Kalamata. Dans le village, il y a tout, un supermarché, des cafés, une église ...
Pièces: 2 Espace vital: 100,00m² Propriété: 500,00m² Messinía
Prix: 30.000,00 € ~ 25.722,00 £ ~ 33.186,00 $
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Allemagne: Maison de campagne luxueuse avec haras et moulin 12 ha de terrain prop
PD7815 - maison d habitation Bei Pfaffenhofen, Deutschland
Maison de campagne exclusive avec haras pour chevaux arabes, grands paddocks et surface boisée Situation : Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm - Haute-Bavière
Pièces: 8 Espace vital: 400,00m² Propriété: 12,40ha Pfaffenhofen an der Ilm (Kr.)
Prix: 5.490.000,00 € ~ 4.707.126,00 £ ~ 6.073.038,00 $
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Italie: Villa à env. 600 mètres de la mer
N60550006 - maison d habitation Marina di Pietrasanta, Italien, ca. 600 Meter vom Meer entfernt
Villa avec piscine et jardin à Marina di Pietrasanta, à env. 600 mètres de la mer. À 600 mètres de la mer se trouve cette villa avec salon, cuisine-salle à manger avec une grande véranda ...
Pièces: 12 Espace vital: 378,00m² Propriété: 1.500,00m² Lucca
Prix: 2.100.000,00 € ~ 1.800.540,00 £ ~ 2.323.020,00 $
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Egypte: Appartement d'une pièce Sharm el Sheikh
PET0065 - appartement
Superbe appartement d'une pièce et demie dans la région du Romania Theatre /Sharm el Sheikh - situé au centre, vers Old Market et Namaby. L'appartement de 1,5 pièce de 45 mètres carrés ...
Pièces: 3 Espace vital: 45,00m² Propriété: 15,00m² Janub Sina
Prix: 36.000,00 € ~ 30.866,00 £ ~ 39.823,00 $
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Thailande: Résidence de luxe pour personnes âgées à Ch
PT0083 - appartement
Un nouveau logement confortable ne suffit pas toujours pour profiter comme il se doit d'une retraite bien méritée. Un confort adéquat entre vos quatre murs est tout aussi nécessaire à votre ...
Pièces: 3 Espace vital: 75,00m² Propriété: 100,00m² Chiang Mai
Prix: 126.000,00 € ~ 108.032,00 £ ~ 139.381,00 $
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France: Belle maison de campagne avec 11ha prairie, parc et verger
EES0879 - maison d habitation
Très jolie propriété avec 11 ha du terrain ; dont parc magnifique, vergé clôturé avec maisonnette pour des oies, et environ 5 ha de prairie. Une piscine sert aujourd'hui comme étang pour des plantes aquatiques. (Peut-être reconverti en ...
Pièces: 8 Espace vital: 200,00m² Propriété: 11,00ha Haute-Garonne
Prix: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
Acheter et vendre des biens immobiliers à Bali, bien immobilier à Bali
L'immobilier à Bali - Ce que vous devez savoir
.Une petite cabane sur la plage, une toile de jungle vraiment confortable avec une vue sur la mer ou une villa au milieu de rizières presque infinies. Qu'il s'agisse d'une prévoyance vieillesse ou d'une maison de vacances au milieu du paradis balinais, nombreux sont ceux qui rêvent d'avoir leur propre propriété à Bali.
L'immobilier balinais est un domaine qui se développe rapidement.
L'île de Bali est l'une des quelque 17.000 îles qui font partie de l'Indonésie. Mais est-il vraiment possible en Indonésie d'acquérir un bien immobilier à Bali en tant qu'étranger ? Et si oui, à quoi faut-il faire attention?
Les étrangers peuvent-ils acquérir des biens immobiliers à Bali ?
En principe, il n'est pas possible pour les étrangers d'acquérir des terres ou des terrains à Bali. La loi indonésienne l'interdit. Pourtant, d'innombrables ressortissants étrangers possèdent et habitent depuis longtemps des biens immobiliers sur cette île de rêve.
Cela est possible grâce à différentes réglementations, qui ne sont toutefois pas toujours conformes à 100% à la loi. Nous aimerions vous présenter deux réglementations qui sont conformes à la loi et légales.
- Le droit d'usage (Hak Pakai)
. Dans le cadre de ce régime, le ressortissant étranger reçoit un certificat établi à son nom. Celle-ci est enregistrée auprès des autorités compétentes. Il confère à l'étranger le droit à la usufruit exclusif du pays, ou des biens immobiliers de Bali. Ce droit est garanti par les lois du pays, l'Indonésie. Ce certificat est valable pour une période, y compris toutes les possibilités de prolongation, de 80 ans maximum. Il faut toutefois noter que la superficie du terrain doit être comprise entre 1500 et 2000 m² maximum pour pouvoir prétendre à ce droit d'usage. - Le bail emphytéotique (Hak Sewa)
. Il s'agit d'une sorte de contrat de location ou de leasing entre le propriétaire indonésien d'un bien immobilier à Bali et un étranger. Ce contrat de leasing est certes certifié par un notaire, mais contrairement au Hak Pakai susmentionné, le document n'est pas reconnu par les autorités officielles. Les contrats de leasing sont souvent conclus pour une période entre 25 et 30 ans. Les locations de longue durée, en revanche, sont conclues pour environ 2 à 5 ans. En particulier pour l'immobilier à Bali, la tendance est désormais de plus en plus nette vers la conclusion de contrats de location à long terme.
Quels sont les autres aspects à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Bali?
Une possibilité souvent offerte, en particulier sur Internet, à un étranger d'acquérir une propriété à Bali est ce que l'on appelle des contrats de prête-nom. Il faut absolument ne pas y toucher car ils ne sont pas légaux et peuvent vous faire perdre vos économies et briser votre rêve d'avoir une maison à Bali.
Les contrats de prête-nom permettent aux acheteurs de biens immobiliers non indonésiens d'acquérir des terrains ou des biens immobiliers sous le nom d'un ressortissant indonésien. Ce document, ainsi que d'autres, sont censés garantir à l'étranger tous les droits de propriété. Or, ce n'est pas le cas. La raison en est que la législation agricole indonésienne l'interdit strictement. Toutes les questions relatives aux biens immobiliers des ressortissants étrangers, telles que l'achat, la vente ou l'échange, sont strictement interdites.
.Si des problèmes surviennent et que le contrat de prête-nom conclu est découvert, il sera immédiatement annulé par la loi et la propriété à Bali passera aux mains de l'État. Vous auriez ainsi perdu à la fois votre argent et la maison de vos rêves.
En principe, il est possible de réaliser son rêve d'acquérir un bien immobilier à Bali. Toutefois, cela comporte quelques écueils, raison pour laquelle il est indispensable de se faire conseiller de manière approfondie.
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