Herbst – Umgang mit der Blätterflut

Der Herbst bringt nicht nur eine bunte Blätterpracht, sondern auch praktische Herausforderungen mit sich. Hier sind einige Tipps:

Fegen – Gehwege freihalten
Die Pflicht zur Laubbeseitigung auf Gehwegen bezieht sich i.d.R. auf das eigene Grundstück. Viele Städ...

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Schutzmaßnahmen bei Starkregen

Neben lang anhaltenden Hitzeperioden und Dürren gilt auch Starkregen als Extremwetterereignis. Laut einer Befragung des Umweltbundesamtes waren in den vergangenen 10 Jahren knapp 3/4 aller Kommunen in Deutschland mindestens einmal betroffen. Daher ist es ratsam, Vorsorge zu treffen um...

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Leitungswasserschaden – Austauschen des teilbeschädigten Bodenbelags

In einem Fall aus der Praxis stritten sich der Versicherungsnehmer einer Wohngebäudeversicherung und die Versicherung in welchem Umfang ein teilbeschädigter Bodenbelag zu ersetzen ist. In dem Fall kam es zu einem Austritt von Leitungswasser, weil ein Handwerker versehentlich die ...

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Bau einer Rollstuhlrampe verweigert – hohe Entschädigung

In einem vom Landgericht Berlin II (LG) entschiedenen Fall verlangte ein auf einen Rollstuhl angewiesener Mieter und sein Ehemann von der Vermieterin die Zustimmung zum Bau einer Rampe, um sein Wohnhaus eigenständig verlassen oder betreten zu können. Die Vermieterin verweigerte d...

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Errichtung eines Pools unter Bäumen – kein Anspruch auf Laubrente

Ein Grundstückseigentümer kann die Zuführung von z.B. Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstück...

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Denkmalrechtliche Genehmigung für Solarzaun

In einem vom Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz (OVerwG) entschiedenen Fall handelte es sich um den Eigentümer eines Grundstücks mit einem Wohngebäude, das seit 1998 als Kulturdenkmal unter Schutz gestellt ist. Seinen Antrag auf Erteilung einer denkmalrechtlichen Genehmi...

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Tipps zum effizienten Heizen und Lüften

Der Herbst ist da und es beginnt damit auch wieder die Heizsaison. Hier ein paar nützliche Tipps zu optimalen Temperaturen in den verschiedenen Wohnräumen und für effizientes Heizen.

Ideale u.a. von Verbraucherzentralen genannte Raumtemperaturen:

• Wohnzimmer u...
  
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Online-Eigentümerversammlungen beschlossen

Nachdem nun am 27.9.2024 auch der Bundesrat zugestimmt hat, können zukünftig Wohnungseigentümerversammlungen auch vollständig online und ohne Präsenz der Wohnungseigentümer stattfinden. So ist in der Gesetzesänderung Folgendes geregelt: Die Wohnungseigent...

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Wirksamer Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung

In einem vom Landgericht Berlin II entschiedenen Fall ging es zentral um die Frage, ob eine Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs rechtmäßig war. Die Eigentümerin wollte die Wohnung aufgrund von Eigenbedarf kündigen. Das Gericht kam jedoch zu dem Schluss, ...

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Langwierige Sanierung ohne Mieteinnahmen nicht als Werbungskosten anerkannt

Renovierungsarbeiten an Vermietungsobjekten sind ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung. Unter bestimmten Bedingungen werden Aufwendungen für die Instandsetzung und Modernisierung von Mietimmobilien steuerrechtlich als Werbungskosten anerkannt. Voraussetzung dafür ...

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Reduzierung der Fördersätze in den BAFA-Energieberatungsprogrammen ab 7.8.2024

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) hat ab dem 7.8.2024 die Fördersätze für die Energieberatungsförderung für Wohngebäude sowie Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme von bislang 80 % auf nun 50 % gekürzt.

Hierbei geht...

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Eigenbedarfskündigung gilt nicht für Cousin

Ein Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein solches liegt insbesondere z.B. vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Hausha...

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Verkehrssicherungspflicht für Gartenteich

Nach den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen muss derjenige, der eine Gefahrenquelle schafft oder andauern lässt, alle nach Lage der Verhältnisse notwendigen und zumutbaren Vorkehrungen treffen, um eine Schädigung anderer möglichst zu verhindern.

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Gelbe Tonne darf nicht im öffentlichen Straßenraum stehen

Die Klage der Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses, die von der Landeshauptstadt Hannover die Erteilung einer Sondernutzungserlaubnis für das Abstellen zweier gelber 240 Liter-Tonnen für Leichtverpackungen (gelbe Tonne) im öffentlichen Straßenraum begehrt hat, wu...

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Brandschaden infolge der Aufladung von Lithium-Ionen-Akkus

In Büroräumen in Berlin entstand ein Brand. Auslöser dafür waren sechs 18-Volt-Lithium-Ionen-Akkus, die auf einem Holzregal geladen wurden und dabei in Brand gerieten. Die Vermieterin machte die Mieterin für den entstandenen Schaden verantwortlich. Daraufhin klagte...

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