Wann sind Gebäude nachhaltig?

Alles soll heute nachhaltig sein. Auch Gebäude. Doch wann sind Gebäude nachhaltig? Was sind die Kriterien für Nachhaltigkeit bei Immobilien. Wann ist ein Haus nachhaltig?

Da Gebäude häufig nicht nur 30 Jahre, sondern oft 50 Jahre und länger dort stehen, wo man sie baut, sollten sie nachhaltig gebaut werden, damit sie diesen Zyklus überhaupt überstehen. Zwischendurch kann sich auch schon mal die Nutzung ändern.

Wie baut man nachhaltig?

Die Grundregeln beim Bauen hinsichtlich Nachhaltigkeit sind bei Häusern:
• Einsatz von Baustoffen, die langlebig sind und damit auch gut instand zu halten und zu reinigen sind.
• So bauen, dass möglichst wenig Trinkwasser verbraucht wird
• Vorhandene Fläche möglichst gut nutzen (lieber hoch als breit bauen)
• Gebäude so bauen, dass Risiken und Betriebskosten während des Gebäudelebens möglichst niedrig sind (solide bauen)
• Flexibel unterteilbare Einheiten bauen, z.B. durch Einsatz leichter Trennwände. So kann das Objekt später auch anderen Nutzungen dienen als denen, die man beim Bauen im Kopf hatte
• So bauen, dass minimaler Energiebedarf damit auch minimale Energiekosten anfallen - dabei auch die Kosten für Wartung und Erneuerung technischer Anlagen im Blick haben
• Möglichst wenig Fläche versiegeln

Nachhaltigkeit allein nutzt nichts - es muss auch komfortabel sein

Das schönste "Biohaus" nutzt nichts, wenn der Nutzer darin im Winter friert und im Sommer schwitzt. Darüber wird dann auch nicht trösten, dass die Energiekosten niedrig sind. Nachhaltig bauen heißt auch komfortabel bauen. Wohnhäuser müssen einen hohen Wohnkomfort aufweisen, sonst rüsten spätere Nutzer wenig nachhaltig nach und das macht keinen Sinn.

Deshalb ist auch zu beachten:
• Thermischer Komfort: Es müssen behagliche Raumtemperaturen während des ganzen Jahres erreicht werden können. Ebenso Oberflächentemperaturen
• Zugerscheinungen durch mechanische Lüftung muss unterbunden werden
• Die Luft darf weder zu trocken noch zu feucht sein
• Ausreichender Luftaustausch muss gewährleistet sein (Frischluftzufuhr, die auch individuell geregelt werden kann)
• Schadstoffe müssen vermieden werden (keine chemisch behandelten Hölzer, Farben etc.)
• Visueller Komfort: Zur Nachhaltigkeit beim Bau gehören auch eine gute Tageslichtversorgung und Lichtverteilung im Objekt. Nichts ist schöner als Tageslicht. Sichtverbindung nach draußen muss möglich sein, dennoch darf Licht nicht blenden.
• Akustischer Komfort: Umweltgeräusche von außen müssen wirkungsvoll abgedämpft werden. Auch die Schallisolierung in den Innenräumen muss gewährleistet sein

Nachhaltigkeit am Bau blickt immer in die Zukunft

Unsere Eltern haben noch so gebaut, dass man das Haus im Alter umbauen musste, damit man mit Rollstuhl oder Rollator durch die Türen und Treppenhäuser kam. Wer nachhaltig baut, berücksichtigt dies direkt beim Bau.
Zum nachhaltigen Bauen gehört auch das Achten auf Funktionalität:

• Barrierefreiheit (Komme ich mit dem Rollstuhl ins Bad?)
• Flexibilität von Räumen für diverse Nutzungen
• Sicherheitsempfinden im Haus und am Gebäude

Nachhaltig mit Ressourcen umgehen

Wer nachhaltig baut, geht auch behutsam mit Ressourcen um:
• Wer Bäume fällt, pflanzt woanders neue
• Gebäude mit hoher Flächeneffizienz
• Wiederverwendbare Baustoffe verwenden
• Materialien verwenden, die möglichst wenig negative Umweltwirkungen verursachen
• Nutzung nachwachsender Rohstoffe (z.B. Holz)
• Nutzung erneuerbarer Energien
• Nutzung von Baustoffen ohne Schadstoffe
• Langlebiger Materialien verwenden - mit leicht trennbaren Schichten
• Teile des Trinkwasserverbrauchs durch Gebrauch von Regen- oder Grauwasser reduzieren
• Niederschlagswasser zurückhalten und/oder versickern lassen

Wer nachhaltig baut, baut für Generationen und baut so, dass man nicht in 20 Jahren alles umbauen muss oder der nächste Käufer alles nachrüstet, weil es zieht, zu kalt oder zu warm ist oder zu klein.
Wenn alle auf Nachhaltigkeit beim Bau achten, wird die Welt ein klein wenig länger für alle halten.

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