Nachhaltiges Bauen 2021 - hier gibt es noch viel Nachholbedarf

Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) hat in elf europäischen Ländern bei Immobilienprojekten geprüft, inwieweit nachhaltiges Bauen dort schon fortschrittlich umgesetzt wird. Das Ergebnis war: Es gibt noch viel Potential nach oben. Daran ändern auch europäische Vorhaben oder Nachhaltigkeitsrichtlinien nichts. Nur eines von 62 überprüften Objekten erfüllte die EU-Taxonomie zur Nachhaltigkeit.

Treibhausgase sollen signifikant gesenkt werden - noch mehr Wärmepumpen erforderlich

Wenn die EU tatsächlich die Treibhausgase bis 2030 um 55% unter den Wert von 1990 senken will, müssen zukünftig deutlich weniger Häuser mit Öl und Gas beheizt werden, was durch Techniken wie:

• Solarthermie
• Photovoltaik
• Wärmepumpen

erreicht werden könnte. Bereits jetzt werden in über 46% aller Neubauten Wärmepumpen (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpen) eingebaut. Mehr als ein Drittel aller Neubauten werden aber immer noch mit Gas (vor allen Dingen Erdgas) beheizt.

Wärmepumpen nutzen zu 7% die Erdwärme

Technisch aufwändige Erdwärme-Wärmepumpen sorgen für Beheizung in rund 7,3% aller Neubauten, während 38,5% ihr Haus mit Wärmepumpentechnik aus Luft oder Wasser beheizen. Erneuerbare Energien sind auf dem Vormarsch, können aber noch deutlich mehr Haushalte erreichen.

In der Modernisierung bestehender Objekte liegt noch viel Nachhaltigkeitspotential

Allerdings liegt in der Modernisierung bestehender Altbauten noch viel Potential, den CO2-Ausstoss zu reduzieren und so zur Nachhaltigkeit beizutragen. In Deutschland gibt es dazu großzügige Förderungen von bis zu 22.500 Euro je Wohneinheit, wenn man z.B. eine alte Ölheizung gegen eine Wärmepumpe austauscht. Offensichtlich ist Gas und Öl aber im Verhältnis zu Strom noch zu billig, sodass viele Hauseigentümer den Schritt hin zum Austausch gegen eine Wärmepumpe noch scheuen.

EU Taxonomie verlangt reduzierten Primärenergiebedarf

Die EU-Kommission hat am 21.April 2021 einen Rechtsakt zur Taxonomie-Verordnung in Sachen Klimaschutz und Immobilien erlassen. Im Anhang I ist dort zu lesen, dass Neubauten nur dann Taxonomie-konform sind, wenn

• der Primärenergiebedarf eines Neubaus mindestens 10% unter den nationalen Werten des Niedrigstenergiegebäudestandards liegt
• bei Sanierungen und Renovierungen der Primärenergiebedarf um mindestens 30% gesenkt wird

Viele haben diese EU-Taxonomie noch gar nicht vor Augen, doch sie soll ab 1.Januar 2022 gelten. Die EU-Bezeichnung "ESG" für "Environment, Social, Governance" werden Immobilieninvestoren vermutlich in der Zukunft noch häufiger hören. Die EU möchte, dass Immobilien, die neu gebaut werden, immer auch unter ökologischen und sozialen Aspekten betrachtet werden.

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