▷ Immobilienbesitzer und Versicherungen - das sollten Sie unbedingt wissen

Eine Immobilie stellt eine börsenunabhängige und stabile Geldanlagemöglichkeit dar. Ist die Immobilie ebenfalls das eigene Zuhause, in dem die Kinder glücklich aufwachsen, ist man sich als Immobilienbesitzer noch einmal mehr darüber bewusst, welche ideelle Bedeutung diese Immobilie für einen selbst hat. Dieser ist wahrscheinlich mit Geld gar nicht zu kaufen.
Durch das wohlüberlegte Versichern der Immobilien kann zwar ein ideeller Wert im Falle eines Schadens nicht ersetzt werden, aber zumindest um das Finanzielle brauchen Sie sich in diesem Fall keine Sorgen zu machen.
blueHOMES ist daher im Folgenden einmal der Frage nachgegangen, welche Versicherungen für Immobilienbesitzer unabdingbar sind.

Das sollten Sie über die Immobilienversicherungen wissen

Welche Versicherungen Sie für Ihre Immobilie benötigen, kommt auf mehrere Faktoren an. Zum Einen bestimmt Ihr persönliches Bedürfnis nach Sicherheit die Notwendigkeit einer Versicherung. Allerdings werden es sich nur die wenigsten leisten können, die eigene Immobilie gegen jede erdenkliche Gefahr abzusichern. Daher ist am Anfang ein solides Grundpaket an Versicherungen ein guter Anfang. Weiterhin sind einige immobilienspezifische Faktoren miteinzubeziehen, um den Versicherungsbedarf herauszufinden. So ist nicht nur die Bausubstanz und der Zustand Ihrer Immobilie ausschlaggebend, sondern ebenfalls deren Lage.
Steht Ihre Immobilie in einer schwierigen topografischen Region, die beispielsweise durch einen angrenzenden Fluss oder ein Gebirge geprägt ist, ist Ihr Versicherungsbedarf höher als dem einer Immobilie im Flachland ohne Wasser in der Nähe.

Allerdings hat die jüngste Vergangenheit auch gezeigt, dass es in Regionen zu heftigen Überschwemmungen kommen kann, in denen niemand wirklich damit gerechnet hat. Dies wird aufgrund des Klimawandels in Zukunft wahrscheinlich immer häufiger werden.

Diese Versicherungen sind für Immobilienbesitzer unabdingbar

1. Die Wohngebäudeversicherung
Die Wohngebäudeversicherung ist ein absolutes Muss. In der Wohngebäudeversicherung sind alle mit dem Gebäude fest verbundenen Teile der Immobilie im Schadensfall versichert. Einige bewegliche Teile, die allerdings fest zum Gebäude gehören, sind ebenfalls mit eingeschlossen. Dazu zählen beispielsweise Klingel- und Briefkästen-Anlagen, Garagen oder Carports und Müllbehältnisse.
Die Wohngebäudeversicherung umfasst die folgenden Gefahren:
◦ Feuerversicherung (inkl. Blitzeinschlag)
◦ Leitungswasserversicherung
◦ Sturm- und Hagelversicherung
Die Wohngebäudeversicherung ist in aller Regel eine Neuwertversicherung, die, sofern die Versicherungssumme richtig berechnet wurde, im Totalschadensfall den Neubau eines Hauses gleicher Art und Güte finanziert.
Da Unwetterereignisse immer häufiger werden, sollten Sie ebenfalls über den zusätzlichen Abschluss einer Elementarschadensversicherung nachdenken. Diese Versicherung deckt Naturschadensereignisse, wie beispielsweise Starkregen, Überschwemmungen, Erdrutsche und Erdsenkungen sowie Erdbeben, Lawinen und Schneedruckschäden ab.
2. Die Hausratversicherung
Der Wert des eigenen Hausrates wird allzu häufig unterschätzt. Hausrat ist all das, was, salopp ausgedrückt, aus Ihrer Immobilie fallen würde, wenn Sie diese umdrehen würden. Bei einem Totalschaden, beispielsweise durch einen Brand, ist Ihr gesamtes Hab und Gut zerstört. Eine Hausratversicherung deckt die Gefahren Einbruch, Diebstahl, Raub, Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel und Vandalismus ab. Sollten Sie dies wünschen, können Sie ebenfalls die oben genannten Elementarschadensgefahren in eine Hausratversicherung mit einschließen. Auch hierbei handelt es sich normalerweise um eine Neuwertversicherung.

Mit diesen 2 Versicherungen haben Sie bereits einen sehr guten Basisschutz für Ihr Hab und Gut geschaffen. Ist Ihre Immobilie vermietet oder ein Mehrfamilienhaus, kann es gegebenenfalls notwendig sein, eine sogenannte Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen.

(veröffentlicht am: 11.11.2022 )

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