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  • Pologne: Maison à rénover dans la région de Silésie
    PPL0257 - maison d habitation  
    Maison datant de 1928 à vendre, la maison est prévue pour une rénovation générale, mais la rénovation doit être faite avant 2028, car elle sera un bâtiment historique après ...
    Pièces: 3 Espace vital: 125,00m² Propriété: 400,00m² Katowice 

    Prix: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
  • Allemagne: Immeuble d'habitation et de commerce historique
    PD7872 - maison d habitation Nussdorf am Inn, Marktplatz, Deutschland, in Bestlage am historischen Marktplatz,mit unverbaubaren Blick ins Inntal  
    Monument culturel bavarois unique en son genre, immeuble d´habitation et de commerce très bien situé sur la place du marché historique, année de construction env. 12-14e siècle, avec au total 6 unités d´habitation au 1er étage et au ...
    Pièces: 11 Espace vital: 466,00m² Propriété: 677,00m² Rosenheim  

    Prix: 3.690.000,00 € ~ 3.163.806,00 £ ~ 4.081.878,00 $
  • Allemagne: Saniertes Mehrfamilienhaus in Görlitz
    N29610013 - propriété générant des revenus  
    Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Görlitz eingetragen. Elle a été assainie en 1999. Au total, la maison compte 10 logements, dont 1x2, 6x3, 2x4 et 1x5-Raum WE. Dans le bâtiment, il y a ...
    Pièces: 33 Espace vital: 816,00m² Propriété: 716,00m² Goerlitz  

    Prix: 956.000,00 € ~ 819.674,00 £ ~ 1.057.527,00 $
  • Rép. Tchèque: Château tchèque historique à vendre
    PCZ0096 - maison de Maître, villa de luxe Tschechische Republik, eine Autostunde südlich von Prag  
    Le château dispose de 4 salles de bains, d'une salle d'escalier et de 17 chambres. Les plans des pièces intérieures ont été ramenés à leur état d'origine (1729). Il ...
    Pièces: 17 Espace vital: 590,00m² Propriété: 35.000,00m² Benesov 

    Prix: 16.455.000,00 € ~ 14.108.517,00 £ ~ 18.202.521,00 $
  • Paraguay: Maison à Mbocayaty Independencia Paraguay
    PPY0032 - maison d habitation  
    Maison à Mbocayaty Paraguay - Guaria Terrain d'environ 5000 m2 avec maison et magasin de vente. Maison d'habitation, surface couverte 180m2, surface habitable 140m2, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 ...
    Pièces: 5 Espace vital: 180,00m² Propriété: 5.000,00m² Guaira 

    Prix: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
  • Pologne: Palais unique à vendre en Pologne
    PPL0207 - propriété générant des revenus  
    On propose un palais construit dans les années 1810-1820, aujourd'hui inscrit au registre des monuments historiques. Ces dernières années (2008), il a été entièrement restauré dans ...
    Pièces: 1 Espace vital: 1.220,00m² Propriété: 60.000,00m² Olsztyn 

    Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
  • Chili: Vendre une propriété au Chili
    PRCH0001 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping  
    Vous souhaitez vendre une propriété au Chili ? Nous vous aidons volontiers à trouver un acheteur. Il suffit de cliquer sur le lien -insérer- en haut à gauche de www.bluehomes.com et d'inscrire le ...
    Pièces: 7 Espace vital: 80,00m² Propriété: 800,00m² Limarí 

    Prix: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
  • Pologne: Vaste propriété près de Lublin
    PPL0172 - maison d habitation  
    Manoir historique du XIXe siècle (1861-1878), entièrement en briques cuites, reconstruit en 1997-2000. Le complexe classé se compose de six appartements séparés (chacun un minimum de 2 chambres, ...
    Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 3.000,00m² Lublin 

    Prix: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
  • Allemagne: Maison Art Nouveau avant 1905
    PRD17234 - propriété générant des revenus 09326 Geringswalde, ca. 30 km von Chemnitz und 65 km von Leipzig. Busverbindungen in alle Richtungen vom Bahnhof vorhanden. Dieser ist ca. 3 min zu Fuß. Grundschule u. Kita in er Nähe  
    Celle-ci a été entièrement rénovée de 1993 à 1995. Il en résulte 3 appartements avec chauffage par étage. Salles de bains, cuisines, fenêtres, enveloppe extérieure, ...
    Pièces: 11 Espace vital: 293,00m² Propriété: 1.032,00m² Mittelsachsen  

    Prix: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
  • Pologne: Manoir à Swidnica
    PRD6909 - maison d habitation 58100 Swidnica. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw - Walbrzych (Breslau-Waldenburg) 2Km Westl. von Swidnica  
    Manoir année 1880 Palais 1.170 m2 (classé monument historique) parc avec étang, maison de jardin, maison Wekstad, maison de garage, maison de menuisier, écurie, étable, entrepôt de ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 40.445,00m² Watbrzych 

    Prix: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
  • NEWS: Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung
    In einem vom Oberlandesgericht Frankfurt a. M. (OLG) entschiedenen Fall verpflichtete sich ein Grundstücksbesitzer im Rahmen eines Vergleichs, „die sich über die Länge der überdachten Terrasse der Beklagten ziehende Bepflanzung auf ihrer Seite auf eine H...

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  • Luxembourg: Villa de luxe au Luxembourg
    PRD5596 - maison de Maître, villa de luxe  
    Luxembourg, En vente, cette villa unique et la seule au monde conçue par le célèbre et connu architecte Chen Kuen Lee en dehors de l'Allemagne ! Il s'agit d'une villa californienne de style James Bond, ...
    Pièces: 15 Espace vital: 450,00m² Propriété: 2.000,00m² Luxembourg 

    Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
  • Auswandern mit Haustieren innerhalb der EU - Das gibt es zu beachten
    Haustiere sind für die meisten ihrer Besitzer wie Kinder. Sie sind wahre Familienmitglieder und werden - wenn es geht - überall hin mitgenommen. Viele Besitzer von Haustieren scheuen sich davor, ihre Auswandererpläne konkreter ins Auge zu fassen. Was wird dann mit dem geliebten Haustier? Kann man es mitnehmen oder muss man in Deutschland eine Lösung und ein neues zu Hause finden? Das wird für die ... >> weiterlesen >>
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Monument sous Protection

Monument sous Protection

Les biens immobiliers classés monuments historiques permettent de réaliser d'importantes économies d'impôts en Allemagne. Si l'on envisage d'acheter un immeuble classé monument historique, il convient de se faire informer par des spécialistes sur les possibilités d'économies d'impôts. Les bâtiments historiques classés monuments historiques permettent au propriétaire de déduire intégralement les coûts d'investissement et de rénovation de ses impôts. Ainsi, la charge fiscale est réduite sur plusieurs années, le prix d'achat plus les frais de rénovation peuvent être déduits fiscalement selon le modèle.

Un bien immobilier classé est-il rentable ?

Un immeuble patrimonial loué construit avant 1925 peut être soumis à l'impôt en Allemagne pour une durée maximale de quarante ans. Le taux est alors de 2,5% d'amortissement pour de tels bâtiments. Pour les bâtiments loués construits avant 1925, le taux est de 2 % et peut être appliqué pendant plus de cinquante ans. Pour les immeubles locatifs de plus courte durée, le taux est par exemple de 9% pendant huit ans, puis de 7% pendant les quatre années suivantes. Dans ce cas, il n'est pas judicieux de vendre avant l'expiration des avantages fiscaux. Acheter/vendre un bien immobilier classé

Acheter un bien immobilier classé monument historique et l'utiliser soi-même ?

En cas d'utilisation personnelle d'un bien immobilier classé en Allemagne, le prix d'achat et l'investissement bénéficient d'un amortissement de 9% sur dix ans. Cela signifie que le revenu imposable est réduit en fonction de la part annuelle de l'investissement. Ainsi, moins de revenus sont pris en compte pour l'impôt et la contribution fiscale à payer diminue énormément. Il faut également tenir compte du fait que les biens immobiliers que vous détenez vous-même ne sont pas soumis aux fluctuations des cours comme les achats d'actions et que la période de détention est de dix ans avec les conditions susmentionnées. Les plus-values réalisées lors de la vente et retenues après les dix ans ne sont pas soumises à l'impôt sur les plus-values et la vente de ce bien immobilier est possible à tout moment, contrairement aux biens locatifs.

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