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Pologne: Maison à rénover dans la région de Silésie
PPL0257 - maison d habitation
Maison datant de 1928 à vendre, la maison est prévue pour une rénovation générale, mais la rénovation doit être faite avant 2028, car elle sera un bâtiment historique après ...
Pièces: 3 Espace vital: 125,00m² Propriété: 400,00m² Katowice
Prix: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Allemagne: Immeuble d'habitation et de commerce historique
PD7872 - maison d habitation Nussdorf am Inn, Marktplatz, Deutschland, in Bestlage am historischen Marktplatz,mit unverbaubaren Blick ins Inntal
Monument culturel bavarois unique en son genre, immeuble d´habitation et de commerce très bien situé sur la place du marché historique, année de construction env. 12-14e siècle, avec au total 6 unités d´habitation au 1er étage et au ...
Pièces: 11 Espace vital: 466,00m² Propriété: 677,00m² Rosenheim
Prix: 3.690.000,00 € ~ 3.163.806,00 £ ~ 4.081.878,00 $
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Allemagne: Saniertes Mehrfamilienhaus in Görlitz
N29610013 - propriété générant des revenus
Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Görlitz eingetragen. Elle a été assainie en 1999. Au total, la maison compte 10 logements, dont 1x2, 6x3, 2x4 et 1x5-Raum WE. Dans le bâtiment, il y a ...
Pièces: 33 Espace vital: 816,00m² Propriété: 716,00m² Goerlitz
Prix: 956.000,00 € ~ 819.674,00 £ ~ 1.057.527,00 $
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Rép. Tchèque: Château tchèque historique à vendre
PCZ0096 - maison de Maître, villa de luxe Tschechische Republik, eine Autostunde südlich von Prag
Le château dispose de 4 salles de bains, d'une salle d'escalier et de 17 chambres. Les plans des pièces intérieures ont été ramenés à leur état d'origine (1729). Il ...
Pièces: 17 Espace vital: 590,00m² Propriété: 35.000,00m² Benesov
Prix: 16.455.000,00 € ~ 14.108.517,00 £ ~ 18.202.521,00 $
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Paraguay: Maison à Mbocayaty Independencia Paraguay
PPY0032 - maison d habitation
Maison à Mbocayaty Paraguay - Guaria Terrain d'environ 5000 m2 avec maison et magasin de vente. Maison d'habitation, surface couverte 180m2, surface habitable 140m2, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 ...
Pièces: 5 Espace vital: 180,00m² Propriété: 5.000,00m² Guaira
Prix: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
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Pologne: Palais unique à vendre en Pologne
PPL0207 - propriété générant des revenus
On propose un palais construit dans les années 1810-1820, aujourd'hui inscrit au registre des monuments historiques. Ces dernières années (2008), il a été entièrement restauré dans ...
Pièces: 1 Espace vital: 1.220,00m² Propriété: 60.000,00m² Olsztyn
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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Chili: Vendre une propriété au Chili
PRCH0001 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Vous souhaitez vendre une propriété au Chili ? Nous vous aidons volontiers à trouver un acheteur. Il suffit de cliquer sur le lien -insérer- en haut à gauche de www.bluehomes.com et d'inscrire le ...
Pièces: 7 Espace vital: 80,00m² Propriété: 800,00m² Limarí
Prix: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Pologne: Vaste propriété près de Lublin
PPL0172 - maison d habitation
Manoir historique du XIXe siècle (1861-1878), entièrement en briques cuites, reconstruit en 1997-2000. Le complexe classé se compose de six appartements séparés (chacun un minimum de 2 chambres, ...
Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 3.000,00m² Lublin
Prix: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
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Allemagne: Maison Art Nouveau avant 1905
PRD17234 - propriété générant des revenus 09326 Geringswalde, ca. 30 km von Chemnitz und 65 km von Leipzig. Busverbindungen in alle Richtungen vom Bahnhof vorhanden. Dieser ist ca. 3 min zu Fuß. Grundschule u. Kita in er Nähe
Celle-ci a été entièrement rénovée de 1993 à 1995. Il en résulte 3 appartements avec chauffage par étage. Salles de bains, cuisines, fenêtres, enveloppe extérieure, ...
Pièces: 11 Espace vital: 293,00m² Propriété: 1.032,00m² Mittelsachsen
Prix: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
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Pologne: Manoir à Swidnica
PRD6909 - maison d habitation 58100 Swidnica. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw - Walbrzych (Breslau-Waldenburg) 2Km Westl. von Swidnica
Manoir année 1880 Palais 1.170 m2 (classé monument historique) parc avec étang, maison de jardin, maison Wekstad, maison de garage, maison de menuisier, écurie, étable, entrepôt de ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 40.445,00m² Watbrzych
Prix: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
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Luxembourg: Villa de luxe au Luxembourg
PRD5596 - maison de Maître, villa de luxe
Luxembourg, En vente, cette villa unique et la seule au monde conçue par le célèbre et connu architecte Chen Kuen Lee en dehors de l'Allemagne ! Il s'agit d'une villa californienne de style James Bond, ...
Pièces: 15 Espace vital: 450,00m² Propriété: 2.000,00m² Luxembourg
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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STUDIO-APPARTEMENT DE VACANCES
PGR0358 - appartement BS23 2BA KORINTHOS, DAMASKINOU, Griechenland, 2 Minuten zu Fuß zum Strand, im Zentrum von Korinth, Peloponnes, 2 Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt, in der Nähe von Cafés und Restaurants. In einem Wohngebiet abseits der Hauptstraße
Studio-appartement, à 2 minutes à pied de la plage, dans le centre de Corinthe, Péloponnèse, à 2 heures de l'aéroport international d'Athènes, à proximité de cafés et restaurants. Récemment rénové et décoré, à ...
Pièces: 1 Espace vital: 30,00m² Propriété: 35,00m² Korinthía
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Allemagne: Elégante propriété équestre avec élevage de chevaux
N73550060 - maison d habitation 91327 Gössweinstein, Deutschland, Fränkische Schweiz, Bayern, Oberfranken, 50 km von Nürnberg
Bavière, Haute-Franconie, Suisse franconienne, 50 km de Nuremberg, propriété privée exclusive pour les amateurs de chevaux à vendre dans un paysage de rêve ! Environ 20.000 m² de terrain 450 m² de maison d´habitation, piscine couverte, ...
Pièces: 9 Espace vital: 450,00m² Propriété: 20.000,00m² Forchheim
Prix: 2.100.000,00 € ~ 1.800.540,00 £ ~ 2.323.020,00 $
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Brésil: 5 maisons A-Frame sur 24 hectares de terrain
PBR0327 - propriété générant des revenus
Le terrain a une superficie de 24 hectares, quatre sources d´eau douce, une nouvelle grange, trois étangs à poissons, une cascade, une bananeraie, deux autres terrains à bâtir achevés. Une maison meublée d´environ 95 mètres carrés et 4 ...
Pièces: 3 Espace vital: 395,00m² Propriété: 24,00ha Santa Catarina
Prix: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Brésil: Villa de 100 ans à Espirito Santo Brésil
PBR0306 - maison d habitation
Maison de 2 étages, construction en dur, avec 3 portes en bois massif (déjà restaurées) au rez-de-chaussée. Revêtu et doublé de carreaux de sol portugais. Échelle en ciment sur le ...
Pièces: 4 Espace vital: 261,00m² Propriété: 208,00m² Espirito Santo
Prix: 126.000,00 € ~ 108.032,00 £ ~ 139.381,00 $
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Italie: Villa dans le Chianti avec vue à couper le souffle
PI0614 - maison d habitation 50069 Figline Valdarno, Italien, im Chianti mit atemberaubender Aussicht in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft in einer hügeligen grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen. In der Nähe aller Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof, Geschäfte usw.
Villa médiévale unique et particulière, en position dégagée sur tous les côtés avec vue à couper le souffle sur la campagne du Chianti. Villa avec beaucoup de terrain et de surface ...
Pièces: 18 Espace vital: 800,00m² Propriété: 1.500,00m² Firenze
Prix: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Grèce: Crète Maison de village rénovée avec amour dans u
N64780016 - maison d habitation
Dans un village pittoresque de Crète, une maison rénovée et meublée de manière traditionnelle est à vendre. Si vous appréciez une atmosphère agréable, un café ou un ...
Pièces: 2 Espace vital: 74,00m² Propriété: 104,00m² Iráklio
Prix: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Espagne: Maison individuelle près de la plage à Almeria
PE0871 - maison d habitation
Une maison individuelle construite en 2015, d'une superficie totale de 230 m2, située dans l'une des zones les plus exclusives d'Almería et à seulement 300 mètres de la plage Zapillo. ➤ ...
Pièces: 2 Espace vital: 236,00m² Propriété: 75,00m² Almeria
Prix: 515.000,00 € ~ 441.561,00 £ ~ 569.693,00 $
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Grèce: Crète Villa de luxe avec vue panoramique et appartement ind&eac
N64780013 - maison d habitation
Crète, Chania, villa de luxe avec vue panoramique, appartement indépendant et église privée La villa de luxe à Chania, Crète, est un véritable joyau pour tous ceux qui recherchent un ...
Pièces: 6 Espace vital: 280,00m² Propriété: 5.000,00m² Haniá
Prix: 980.000,00 € ~ 840.252,00 £ ~ 1.084.076,00 $
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Italie: Maison a renover pres de Venise
N73120006 - maison d habitation
Dans un contexte résidentiel, à vendre une unité indépendante d´env. 400 m2, développée sur deux niveaux et comprenant- au premier étage, entrée indépendante, salon, cuisine, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et deux balcons ...
Pièces: 6 Espace vital: 275,00m² Propriété: 1,00m² Padova
Prix: 365.000,00 € ~ 312.951,00 £ ~ 403.763,00 $
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Pérou: Terrain magnifique avec nouveau gÎte et centre de retraite dans
PPE0001 - propriété générant des revenus
Terrain magnifique avec nouveau gÎte et centre de retraite dans les Andes péruviennes près de Cusco, Machu Picchu et Choquequirao à Mollepata, Cusco, Pérou. 2 hectares de terrain avec 500 m2 de surface construite, une oasis dans les ...
Pièces: 10 Espace vital: 500,00m² Propriété: 20.000,00m² Cusco
Prix: 359.000,00 € ~ 307.807,00 £ ~ 397.126,00 $
Monument sous Protection
Monument sous Protection
Les biens immobiliers classés monuments historiques permettent de réaliser d'importantes économies d'impôts en Allemagne. Si l'on envisage d'acheter un immeuble classé monument historique, il convient de se faire informer par des spécialistes sur les possibilités d'économies d'impôts. Les bâtiments historiques classés monuments historiques permettent au propriétaire de déduire intégralement les coûts d'investissement et de rénovation de ses impôts. Ainsi, la charge fiscale est réduite sur plusieurs années, le prix d'achat plus les frais de rénovation peuvent être déduits fiscalement selon le modèle.
Un bien immobilier classé est-il rentable ?
Un immeuble patrimonial loué construit avant 1925 peut être soumis à l'impôt en Allemagne pour une durée maximale de quarante ans. Le taux est alors de 2,5% d'amortissement pour de tels bâtiments. Pour les bâtiments loués construits avant 1925, le taux est de 2 % et peut être appliqué pendant plus de cinquante ans. Pour les immeubles locatifs de plus courte durée, le taux est par exemple de 9% pendant huit ans, puis de 7% pendant les quatre années suivantes. Dans ce cas, il n'est pas judicieux de vendre avant l'expiration des avantages fiscaux.
Acheter un bien immobilier classé monument historique et l'utiliser soi-même ?
En cas d'utilisation personnelle d'un bien immobilier classé en Allemagne, le prix d'achat et l'investissement bénéficient d'un amortissement de 9% sur dix ans. Cela signifie que le revenu imposable est réduit en fonction de la part annuelle de l'investissement. Ainsi, moins de revenus sont pris en compte pour l'impôt et la contribution fiscale à payer diminue énormément. Il faut également tenir compte du fait que les biens immobiliers que vous détenez vous-même ne sont pas soumis aux fluctuations des cours comme les achats d'actions et que la période de détention est de dix ans avec les conditions susmentionnées. Les plus-values réalisées lors de la vente et retenues après les dix ans ne sont pas soumises à l'impôt sur les plus-values et la vente de ce bien immobilier est possible à tout moment, contrairement aux biens locatifs.
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