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Slovaquie: Château monument historique classé
PALLE0481 - maison d habitation
Château, monument historique classé, ouvert aux visites du lundi au vendredi. Situation du château/manoir/domaine baroque : région de Nitrienne (Slovaquie). Superficie du domaine : 37 405 m² avec une cour d'environ ...
Pièces: 54 Espace vital: 2.100,00m² Propriété: 37.000,00m² Nitra
Prix: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
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Pologne: Maison à rénover dans la région de Silésie
PPL0257 - maison d habitation
Maison datant de 1928 à vendre, la maison est prévue pour une rénovation générale, mais la rénovation doit être faite avant 2028, car elle sera un bâtiment historique après ...
Pièces: 3 Espace vital: 125,00m² Propriété: 400,00m² Katowice
Prix: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Allemagne: Saniertes Mehrfamilienhaus in Görlitz
N29610013 - propriété générant des revenus
Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Görlitz eingetragen. Elle a été assainie en 1999. Au total, la maison compte 10 logements, dont 1x2, 6x3, 2x4 et 1x5-Raum WE. Dans le bâtiment, il y a ...
Pièces: 33 Espace vital: 816,00m² Propriété: 716,00m² Goerlitz
Prix: 956.000,00 € ~ 819.674,00 £ ~ 1.057.527,00 $
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Rép. Tchèque: Château tchèque historique à vendre
PCZ0096 - maison de Maître, villa de luxe Tschechische Republik, eine Autostunde südlich von Prag
Le château dispose de 4 salles de bains, d'une salle d'escalier et de 17 chambres. Les plans des pièces intérieures ont été ramenés à leur état d'origine (1729). Il ...
Pièces: 17 Espace vital: 590,00m² Propriété: 35.000,00m² Benesov
Prix: 16.455.000,00 € ~ 14.108.517,00 £ ~ 18.202.521,00 $
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Paraguay: Maison à Mbocayaty Independencia Paraguay
PPY0032 - maison d habitation
Maison à Mbocayaty Paraguay - Guaria Terrain d'environ 5000 m2 avec maison et magasin de vente. Maison d'habitation, surface couverte 180m2, surface habitable 140m2, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 ...
Pièces: 5 Espace vital: 180,00m² Propriété: 5.000,00m² Guaira
Prix: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
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Pologne: Palais unique à vendre en Pologne
PPL0207 - propriété générant des revenus
On propose un palais construit dans les années 1810-1820, aujourd'hui inscrit au registre des monuments historiques. Ces dernières années (2008), il a été entièrement restauré dans ...
Pièces: 1 Espace vital: 1.220,00m² Propriété: 60.000,00m² Olsztyn
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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Chili: Vendre une propriété au Chili
PRCH0001 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Vous souhaitez vendre une propriété au Chili ? Nous vous aidons volontiers à trouver un acheteur. Il suffit de cliquer sur le lien -insérer- en haut à gauche de www.bluehomes.com et d'inscrire le ...
Pièces: 7 Espace vital: 80,00m² Propriété: 800,00m² Limarí
Prix: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Pologne: Vaste propriété près de Lublin
PPL0172 - maison d habitation
Manoir historique du XIXe siècle (1861-1878), entièrement en briques cuites, reconstruit en 1997-2000. Le complexe classé se compose de six appartements séparés (chacun un minimum de 2 chambres, ...
Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 3.000,00m² Lublin
Prix: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
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Allemagne: Maison Art Nouveau avant 1905
PRD17234 - propriété générant des revenus 09326 Geringswalde, ca. 30 km von Chemnitz und 65 km von Leipzig. Busverbindungen in alle Richtungen vom Bahnhof vorhanden. Dieser ist ca. 3 min zu Fuß. Grundschule u. Kita in er Nähe
Celle-ci a été entièrement rénovée de 1993 à 1995. Il en résulte 3 appartements avec chauffage par étage. Salles de bains, cuisines, fenêtres, enveloppe extérieure, ...
Pièces: 11 Espace vital: 293,00m² Propriété: 1.032,00m² Mittelsachsen
Prix: 120.000,00 € ~ 102.888,00 £ ~ 132.744,00 $
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Luxembourg: Villa de luxe au Luxembourg
PRD5596 - maison de Maître, villa de luxe
Luxembourg, En vente, cette villa unique et la seule au monde conçue par le célèbre et connu architecte Chen Kuen Lee en dehors de l'Allemagne ! Il s'agit d'une villa californienne de style James Bond, ...
Pièces: 15 Espace vital: 450,00m² Propriété: 2.000,00m² Luxembourg
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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terrain à bâtir en centre-ville à Villingen-Schwen
PD7827 - terrains à bâtir 78054 Villingen-Schwenningen, Karl-Marx-Straße, Deutschland
● ; 274 m2 ● ; situation en centre-ville ● ; construit avec un entrepôt de 90 m2 ● ; pas d'obligation de construire ● ; pas d'obligation de promoteur ● ; convient aux investisseurs ● ; non viabilisé Situation : arrondissement Schwarzwald-Baar
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 274,00m² Schwarzwald-Baar-Kreis
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Italie: Etonnante ferme à Pise
N60550364 - maison d habitation
Bienvenue dans ce magnifique agritourisme né de la savante restauration d'une ancienne ferme, située sur une pittoresque colline surplombant la vallée de l'Era. Cette propriété unique offre ...
Pièces: 6 Espace vital: 500,00m² Propriété: 38.000,00m² Pisa
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Grèce: Propriété de rêve avec vue panoramique sur la mer
PGR0359 - maison d habitation
Propriété de rêve récemment rénovée avec vue panoramique sur la mer, grand terrain avec oliveraie, maison d'habitation, piscine et dépendances Le terrain de plain-pied a une superficie ...
Pièces: 8 Espace vital: 313,00m² Propriété: 7.886,00m² Thessaloníki
Prix: 790.000,00 € ~ 677.346,00 £ ~ 873.898,00 $
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Italie: Charmante maison de vacances dans les Abruzzes
N59470012 - maison d habitation 066010 Palombaro Limiti, Italien, Abruzzen, in sehr reizvoller Lage in nur 35 km Entfernung vom Meer mit Südausrichtung am Rande des bekannten Nationalparks Mujella
Maison individuelle indépendante dans un endroit très charmant dans les Abruzzes, à seulement 35 km de la mer, orientée sud. La construction est de haute qualité, écologique et conforme aux normes énergétiques. Le toit a été isolé, des ...
Pièces: 3 Espace vital: 85,00m² Propriété: 520,00m² Chieti
Prix: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
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Sri Lanka: Très beau terrain avec vue sur les collines à vendre
PCL0051 - terrains à bâtir
Terrain de 0,67 hectares avec très belle vue sur les collines à vendre à Kandy. Ce terrain se trouve à environ 50 mètres de la route principale, juste devant l'hôpital. Il se trouve dans un ...
Pièces: 5 Espace vital: ,00m² Propriété: 2.752,00m² Sri Lanka
Prix: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
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Italie: Appartement au cœur de Forte dei Marmi
N60550329 - appartement
L'appartement est une résidence de luxe exquise située dans le cœur prestigieux de Forte dei Marmi, disponible à la vente et à la location estivale. Grâce à son emplacement central de ...
Pièces: 3 Espace vital: 140,00m² Propriété: ,00m² Lucca
Prix: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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France: Mittelalteridylle in Südfrankreich
PF4845 - maison d habitation
Vier Zimmer Haus zu verkaufen (ca.90qm) mit großer Terrasse in Südfrankreich. Narbonne ca. 35 km, Meer 35 Minuten (Serignan Plage) Das Haus wird voll möbliert angeboten, inklusive Einbauküche, Kühlschrank, Waschmaschine, ...
Pièces: 4 Espace vital: 90,00m² Propriété: 50,00m² Herault
Prix: 139.000,00 € ~ 119.179,00 £ ~ 153.762,00 $
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Egypte: Villa indépendante au bord de la mer Rouge
N72970003 - maison d habitation
Cette villa indépendante bénéficie d'un emplacement de rêve près de la mer, à Soma Bay, et offre une vue panoramique époustouflante sur les eaux turquoises. Soma Bay est une baie ...
Pièces: 3 Espace vital: 182,00m² Propriété: 524,00m² Al Bahr al Ahmar
Prix: 1.590.000,00 € ~ 1.363.266,00 £ ~ 1.758.858,00 $
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Colombie: Excellent penthouse duplex à Bogota
PCOL0005 - appartement
Excellent penthouse duplex au 13ème étage au nord de Bogota (Cedritos) à vendre ou à louer pour non-fumeurs et sans animaux, 148 m2, 41 m2 de terrasse avec barbecue. Bon éclairage naturel dans tout ...
Pièces: 3 Espace vital: k.A. Propriété: 148,00m² Bogotá - Distrito Capital
Prix: 225.000,00 € ~ 192.915,00 £ ~ 248.895,00 $
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Hongrie: Village de vacances dans la région de Bekes Hongrie
PH0729 - propriété générant des revenus
Passer la nuit dans son propre hôtel. Dans le village de vacances du département de Békés, nous offrons une opportunité unique pour une maison familiale multigénérationnelle, un logement de ...
Pièces: 22 Espace vital: 700,00m² Propriété: 10.000,00m² Békés
Prix: 341.572,00 € ~ 292.864,00 £ ~ 377.847,00 $
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Grèce: Maison élégante à Ierapetra en Crète
PGR0441 - maison d habitation
Un vaste complexe résidentiel d'une surface habitable de 668 m2, composé de trois étages, d'un sous-sol et d'un espace de stationnement ouvert (sur pilotis) de 152 m2 à Ierapetra, à ...
Pièces: 10 Espace vital: 260,00m² Propriété: 668,00m² Lassíthi
Prix: 680.000,00 € ~ 583.032,00 £ ~ 752.216,00 $
Monument sous Protection
Monument sous Protection
Les biens immobiliers classés monuments historiques permettent de réaliser d'importantes économies d'impôts en Allemagne. Si l'on envisage d'acheter un immeuble classé monument historique, il convient de se faire informer par des spécialistes sur les possibilités d'économies d'impôts. Les bâtiments historiques classés monuments historiques permettent au propriétaire de déduire intégralement les coûts d'investissement et de rénovation de ses impôts. Ainsi, la charge fiscale est réduite sur plusieurs années, le prix d'achat plus les frais de rénovation peuvent être déduits fiscalement selon le modèle.
Un bien immobilier classé est-il rentable ?
Un immeuble patrimonial loué construit avant 1925 peut être soumis à l'impôt en Allemagne pour une durée maximale de quarante ans. Le taux est alors de 2,5% d'amortissement pour de tels bâtiments. Pour les bâtiments loués construits avant 1925, le taux est de 2 % et peut être appliqué pendant plus de cinquante ans. Pour les immeubles locatifs de plus courte durée, le taux est par exemple de 9% pendant huit ans, puis de 7% pendant les quatre années suivantes. Dans ce cas, il n'est pas judicieux de vendre avant l'expiration des avantages fiscaux.
Acheter un bien immobilier classé monument historique et l'utiliser soi-même ?
En cas d'utilisation personnelle d'un bien immobilier classé en Allemagne, le prix d'achat et l'investissement bénéficient d'un amortissement de 9% sur dix ans. Cela signifie que le revenu imposable est réduit en fonction de la part annuelle de l'investissement. Ainsi, moins de revenus sont pris en compte pour l'impôt et la contribution fiscale à payer diminue énormément. Il faut également tenir compte du fait que les biens immobiliers que vous détenez vous-même ne sont pas soumis aux fluctuations des cours comme les achats d'actions et que la période de détention est de dix ans avec les conditions susmentionnées. Les plus-values réalisées lors de la vente et retenues après les dix ans ne sont pas soumises à l'impôt sur les plus-values et la vente de ce bien immobilier est possible à tout moment, contrairement aux biens locatifs.
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