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Slovaquie: Château monument historique classé
PALLE0481 - maison d habitation
Château, monument historique classé, ouvert aux visites du lundi au vendredi. Situation du château/manoir/domaine baroque : région de Nitrienne (Slovaquie). Superficie du domaine : 37 405 m² avec une cour d'environ ...
Pièces: 54 Espace vital: 2.100,00m² Propriété: 37.000,00m² Nitra
Prix: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
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Allemagne: Villa et maison classées offertes
N59470005 - maison d habitation 04720 Döbeln, Deutschland, an prominenter und dominanter Stelle in Döbeln
Villa historique bénéficiant d´une situation privilégiée à Döbeln, à un prix exceptionnel. ➤ Classée monument historique, la villa nécessitera des travaux de consolidation d´urgence dans un avenir proche. D´une superficie de ...
Pièces: 1 Espace vital: 1.200,00m² Propriété: 1.963,00m² Mittelsachsen
Prix: 37.000,00 € ~ 31.724,00 £ ~ 40.929,00 $
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Allemagne: Ancien avant-poste du château de Krukenburg
N72540016 - maison d habitation 34385 Bad Karlshafen, Deutschland, oberhalb der Barockstadt Bad Karlshafen, zwischen dem Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden
Ancien avant-poste du château de Krukenburg : une vie de luxe Avant-poste du château de Krukenburg - Monument culturel classé. Maison unique avec appartement indépendant. ✓ Surface habitable : env. 240 m² ✓ ...
Pièces: 6 Espace vital: 240,00m² Propriété: 2.900,00m² Kassel
Prix: 529.000,00 € ~ 453.565,00 £ ~ 585.180,00 $
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Pologne: Maison à rénover dans la région de Silésie
PPL0257 - maison d habitation
Maison datant de 1928 à vendre, la maison est prévue pour une rénovation générale, mais la rénovation doit être faite avant 2028, car elle sera un bâtiment historique après ...
Pièces: 3 Espace vital: 125,00m² Propriété: 400,00m² Katowice
Prix: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Allemagne: Immeuble d'habitation et de commerce historique
PD7872 - maison d habitation Nussdorf am Inn, Marktplatz, Deutschland, in Bestlage am historischen Marktplatz,mit unverbaubaren Blick ins Inntal
Monument culturel bavarois unique en son genre, immeuble d´habitation et de commerce très bien situé sur la place du marché historique, année de construction env. 12-14e siècle, avec au total 6 unités d´habitation au 1er étage et au ...
Pièces: 11 Espace vital: 466,00m² Propriété: 677,00m² Rosenheim
Prix: 3.690.000,00 € ~ 3.163.806,00 £ ~ 4.081.878,00 $
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Allemagne: Saniertes Mehrfamilienhaus in Görlitz
N29610013 - propriété générant des revenus
Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Görlitz eingetragen. Elle a été assainie en 1999. Au total, la maison compte 10 logements, dont 1x2, 6x3, 2x4 et 1x5-Raum WE. Dans le bâtiment, il y a ...
Pièces: 33 Espace vital: 816,00m² Propriété: 716,00m² Goerlitz
Prix: 956.000,00 € ~ 819.674,00 £ ~ 1.057.527,00 $
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Rép. Tchèque: Château tchèque historique à vendre
PCZ0096 - maison de Maître, villa de luxe Tschechische Republik, eine Autostunde südlich von Prag
Le château dispose de 4 salles de bains, d'une salle d'escalier et de 17 chambres. Les plans des pièces intérieures ont été ramenés à leur état d'origine (1729). Il ...
Pièces: 17 Espace vital: 590,00m² Propriété: 35.000,00m² Benesov
Prix: 16.455.000,00 € ~ 14.108.517,00 £ ~ 18.202.521,00 $
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Paraguay: Maison à Mbocayaty Independencia Paraguay
PPY0032 - maison d habitation
Maison à Mbocayaty Paraguay - Guaria Terrain d'environ 5000 m2 avec maison et magasin de vente. Maison d'habitation, surface couverte 180m2, surface habitable 140m2, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 ...
Pièces: 5 Espace vital: 180,00m² Propriété: 5.000,00m² Guaira
Prix: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
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Pologne: Palais unique à vendre en Pologne
PPL0207 - propriété générant des revenus
On propose un palais construit dans les années 1810-1820, aujourd'hui inscrit au registre des monuments historiques. Ces dernières années (2008), il a été entièrement restauré dans ...
Pièces: 1 Espace vital: 1.220,00m² Propriété: 60.000,00m² Olsztyn
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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Chili: Vendre une propriété au Chili
PRCH0001 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Vous souhaitez vendre une propriété au Chili ? Nous vous aidons volontiers à trouver un acheteur. Il suffit de cliquer sur le lien -insérer- en haut à gauche de www.bluehomes.com et d'inscrire le ...
Pièces: 7 Espace vital: 80,00m² Propriété: 800,00m² Limarí
Prix: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Pologne: Vaste propriété près de Lublin
PPL0172 - maison d habitation
Manoir historique du XIXe siècle (1861-1878), entièrement en briques cuites, reconstruit en 1997-2000. Le complexe classé se compose de six appartements séparés (chacun un minimum de 2 chambres, ...
Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 3.000,00m² Lublin
Prix: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
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Allemagne: Maison Art Nouveau avant 1905
PRD17234 - propriété générant des revenus 09326 Geringswalde, ca. 30 km von Chemnitz und 65 km von Leipzig. Busverbindungen in alle Richtungen vom Bahnhof vorhanden. Dieser ist ca. 3 min zu Fuß. Grundschule u. Kita in er Nähe
Celle-ci a été entièrement rénovée de 1993 à 1995. Il en résulte 3 appartements avec chauffage par étage. Salles de bains, cuisines, fenêtres, enveloppe extérieure, ...
Pièces: 11 Espace vital: 293,00m² Propriété: 1.032,00m² Mittelsachsen
Prix: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
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Pologne: Manoir à Swidnica
PRD6909 - maison d habitation 58100 Swidnica. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw - Walbrzych (Breslau-Waldenburg) 2Km Westl. von Swidnica
Manoir année 1880 Palais 1.170 m2 (classé monument historique) parc avec étang, maison de jardin, maison Wekstad, maison de garage, maison de menuisier, écurie, étable, entrepôt de ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 40.445,00m² Watbrzych
Prix: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
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Luxembourg: Villa de luxe au Luxembourg
PRD5596 - maison de Maître, villa de luxe
Luxembourg, En vente, cette villa unique et la seule au monde conçue par le célèbre et connu architecte Chen Kuen Lee en dehors de l'Allemagne ! Il s'agit d'une villa californienne de style James Bond, ...
Pièces: 15 Espace vital: 450,00m² Propriété: 2.000,00m² Luxembourg
Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
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Propriété en Haute-Bavière Ferme de 600m2 de surf
PD7951 - maison d habitation
Cette propriété unique située à Tuntenhausen, en Haute-Bavière, non loin de Rosenheim et du Chiemgau, offre une combinaison rare d'espaces de vie généreux, d'un caractère prestigieux et de multiples possibilités d'utilisation commerciale → â?" ...
Pièces: 12 Espace vital: 600,00m² Propriété: 3.000,00m² Rosenheim
Prix: 1.790.000,00 € ~ 1.534.746,00 £ ~ 1.980.098,00 $
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France: Hübsches renovierte Haus in Südfrankreich
PF4829 - maison d habitation 32200 Escorneboeuf, Frankreich, Südfrankreich, in der Nähe des Dorfes, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden an der Straße, die Toulouse mit Auch verbindet
Hübsches, renoviertes Haus auf einem Grundstück von 6595 m2 in der Nähe des Dorfes, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer, WC und ...
Pièces: 8 Espace vital: 260,00m² Propriété: 6.595,00m² Gers
Prix: 465.000,00 € ~ 398.691,00 £ ~ 514.383,00 $
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Monténégro: Terrain constructible viabilisé de 400m2 vue mer
PMNE0406 - terrains à bâtir 85000 Kreis Bar, Lasarevica, Montenegro, Strand 1400m, Meerblick
Terrain constructible viabilisé de 400 m², à 1400 m de la plage, vue mer. Raccordement électrique inclus (à 20 m). Un permis de construire pour une maison de 100 m² coûte environ 6 000 ?. ➤ Terrain constructible viabilisé ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 400,00m² Gesamtgebiet
Prix: 25.000,00 € ~ 21.435,00 £ ~ 27.655,00 $
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Roumanie: Propriété autonome près de Cluj-Napoca Transylvanie
PRO0235 - maison d habitation
Située dans un village paisible de Transylvanie, cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Cluj-Napoca et de son aéroport international. Elle offre intimité, espace et la possibilité d´une vie semi-autonome ou totalement ...
Pièces: 10 Espace vital: 164,00m² Propriété: 3.509,00m² Cluj
Prix: 149.000,00 € ~ 127.753,00 £ ~ 164.824,00 $
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Croatie: Villa dans un endroit calme en Istrie
N63830045 - maison d habitation
Non loin de la ville historique de Svetvincenat se trouve une belle maison d'une surface habitable totale de 290 m2.Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a un salon spacieux avec salle à manger, une ...
Pièces: 4 Espace vital: 290,00m² Propriété: 360,00m² Pazin
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Brésil: Maison de plage à Genipabu à proximité des dunes
PBR0431 - maison d habitation 59575-000 Genipabu/Natal/Extremoz, Brasilien, in unmittelbarer Nähe zu den Sanddünen in Genipabu / Natal
Maison de plage à vendre à proximité immédiate des dunes de sable à Genipabu / Natal. 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salon à vendre.
Pièces: 4 Espace vital: 140,00m² Propriété: 1.650,00m² Rio Grande do Norte
Prix: 60.000,00 € ~ 51.444,00 £ ~ 66.372,00 $
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Rép. Dominicaine: Rêve caribéen Appartement élégant de 2 cham
PDOM0057 - appartement
Appartement entièrement meublé à vendre à Sosúa. Que vous souhaitiez déménager, profiter de la vie tropicale ou investir dans une propriété facile à entretenir avec un ...
Pièces: 3 Espace vital: 122,00m² Propriété: 122,00m² Puerto Plata
Prix: 379.000,00 € ~ 324.955,00 £ ~ 419.250,00 $
Monument sous Protection
Monument sous Protection
Les biens immobiliers classés monuments historiques permettent de réaliser d'importantes économies d'impôts en Allemagne. Si l'on envisage d'acheter un immeuble classé monument historique, il convient de se faire informer par des spécialistes sur les possibilités d'économies d'impôts. Les bâtiments historiques classés monuments historiques permettent au propriétaire de déduire intégralement les coûts d'investissement et de rénovation de ses impôts. Ainsi, la charge fiscale est réduite sur plusieurs années, le prix d'achat plus les frais de rénovation peuvent être déduits fiscalement selon le modèle.
Un bien immobilier classé est-il rentable ?
Un immeuble patrimonial loué construit avant 1925 peut être soumis à l'impôt en Allemagne pour une durée maximale de quarante ans. Le taux est alors de 2,5% d'amortissement pour de tels bâtiments. Pour les bâtiments loués construits avant 1925, le taux est de 2 % et peut être appliqué pendant plus de cinquante ans. Pour les immeubles locatifs de plus courte durée, le taux est par exemple de 9% pendant huit ans, puis de 7% pendant les quatre années suivantes. Dans ce cas, il n'est pas judicieux de vendre avant l'expiration des avantages fiscaux.
Acheter un bien immobilier classé monument historique et l'utiliser soi-même ?
En cas d'utilisation personnelle d'un bien immobilier classé en Allemagne, le prix d'achat et l'investissement bénéficient d'un amortissement de 9% sur dix ans. Cela signifie que le revenu imposable est réduit en fonction de la part annuelle de l'investissement. Ainsi, moins de revenus sont pris en compte pour l'impôt et la contribution fiscale à payer diminue énormément. Il faut également tenir compte du fait que les biens immobiliers que vous détenez vous-même ne sont pas soumis aux fluctuations des cours comme les achats d'actions et que la période de détention est de dix ans avec les conditions susmentionnées. Les plus-values réalisées lors de la vente et retenues après les dix ans ne sont pas soumises à l'impôt sur les plus-values et la vente de ce bien immobilier est possible à tout moment, contrairement aux biens locatifs.
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