Suchen | Inserieren | Partner | News       de | en | fr
Finden Sie Ihren Bauernhof oder Reiterhof, Ihre Wohnung oder Insel bei uns in der Themensuche. Das inserieren eines Objektes ist für Privatanbieter kostenlos.

Liegenschaft kostenlos inserieren

Privat inserieren Gewerblich inserieren

Sie möchten eine Liegenschaft kostenlos inserieren und diese Immobilie kostenlos anbieten? Dann sind Sie bei uns richtig!

  • Ihre Liegenschaft kostenlos inserieren
  • Bereitstellen in bis zu 5 Themenbereichen - kostenfreie Inserate
  • Immobilie kostenlos inserieren lassen
  • Kompetent, schnell, zuverlässig
  • Einfach und zielgruppenorientiert den richtigen Käufer finden

Themensortiert: Liegenschaft kostenlos inserieren


Liegenschaft kostenlos inserieren – Was müssen Sie beachten?

Welche Liegenschaft möchten Sie verkaufen?
Zuerst einmal sollten Sie als Verkäufer einer Liegenschaft genau wissen, welche Immobilie Sie verkaufen möchten. Handelt es sich um eine gewerblich genutzte Liegenschaft oder um eine privat genutzte Liegenschaft?

Wann zählt eine Liegenschaft als gewerblich?
Bereits vor dem Liegenschaft kostenlos Inserieren sollten Sie die Definition einer gewerblichen Liegenschaft kennen. Um ein gewerbliches Objekt handelt es sich, wenn das Gebäude zu mehr als 80% betrieblich oder öffentlich genutzt wird. Hierbei spielt es keine Rolle, ob das Objekt selbst gewerblich genutzt oder gewerblich vermietet wird.

Welche Arten von gewerblichen Liegenschaften gibt es?

  • Produktionsimmobilien: Hierzu zählen Liegenschaften, die genutzt werden, um etwas herzustellen
  • Freizeitimmobilien: Darunter fallen alle Gebäude, die der freizeitlichen Nutzung diesen, z.B. Sporthallen, Fitnesszentren, Freizeitparks usw.
  • Logistikimmobilien: Hierbei handelt es sich um Umschlagsorte und Lager für verschiedene Waren
  • Büroimmobilien: Alle Gebäude, die zu Bürozwecken benutzt werden
  • Handelsimmobilien: Gebäude, die dem Handel diesen, z.B. Lebensmittelmärkte, Baumärkte usw.
  • Spezialgewerbeimmobilien: Hierunter fallen z.B. Bauernhöfe, Bahnhöfe, Hotels und Tankstellen
  • Gewerbeparks: Dies sind Mischimmobilien, die sowohl als Lager- und Produktionsgebäude, als auch als Bürogebäude genutzt werden können

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie eine solche Liegenschaft kostenlos inserieren möchten?


Folgende Unterlagen sollten Sie bereithalten:
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Bebauungsplan und Baupläne
  • Flurkarte/Lageplan
  • Energieausweis
  • Betriebskostenaufstellung
  • Miet- und Pachtverträge der letzten Jahre
  • Nebenkostenabrechnung
  • Nachweise über die Instandhaltung

Wie sollten Sie Ihre Liegenschaft kostenlos inserieren? – Frei oder bereits vermietet?


In der Regel verkaufen sich bereits vermietete und somit bereits gewinnbringende Objekte besser und erzielen auch einen höheren Verkaufspreis, da der Käufer so sein "Risiko" besser einschätzen kann. Einzig wenn der Käufer die Liegenschaft selbst nutzen möchte, können auch hohe Verkaufspreise bei unvermieteten Gewerbeliegenschaften erzielt werden.


Wie wird der Preis für eine gewerbliche Liegenschaft bestimmt?

Den Verkehrswert einer gewerblichen Liegenschaft berechnet sich nach dem sogenannten Ertragsverfahren. Hierbei bilden der Bodenwert und der Ertragswert des Gebäudes die Grundlage. Der Gebäudeertragswert wird aus den Mieteinnahmen und den Unterhaltungskosten berechnet. Des Weiteren spielt die Lage des Gebäudes eine Rolle. So hat z.B. ein Gebäude mit einem Ladenlokal in einer Haupteinkaufsstraße einen höheren Wert, als eine Immobilie mit entsprechendem Lokal in einer Seitenstraße. Auch wichtig hierfür ist die Verkehrsanbindung, so ist z.B. eine Logistikimmobilie in einer Lage mit guter Infrastruktur mehr wert, als eine solche Immobilie weit abseits, ohne Autobahnanbindung. Ein weiterer Faktor kann es sein, ob die Liegenschaft in einer größeren Stadt oder auf dem Land gelegen ist. Hier ist im Regelfall der Verkaufspreis für Immobilien nahe einer größeren Stadt höher.

Steuerliche Besonderheiten beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie

Bitte beachten Sie, dass bei dem Verkauf einer Gewerbeimmobilie der Erlös nicht nur der Einkommenssteuer, sondern auch der Gewerbesteuer unterliegt. Bitte informieren Sie sich vor dem Verkauf ausführlich über die anfallenden Steuern sowie Möglichkeiten der eventuellen Steuervergünstigungen.

Möchten auch Sie Ihre Liegenschaft kostenlos inserieren, ist Herr Islinger Ihr kompetenter Ansprechpartner. Erstellen Sie Ihr Inserat oder wenden Sie sich vertrauensvoll telefonisch an uns unter 089-74792372. Wir beraten Sie gerne. Inserieren Sie Ihre Liegenschaft kostenlos auf unseren blueHOMES-Themenseiten. Geben Sie die Objektanschrift und einen kurzen Exposétext ein. Danach können Sie Ihre persönlichen Kontaktdaten eingeben und von uns Ihre Liegenschaft kostenlos inserieren lassen.

Nachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? kostenlos inserieren!Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie verkaufen und kaufenInserieren Sie Ihre Liegenschaft kostenlos und verkaufen Sie Ihre Liegenschaft bei uns schnell und kostenfrei.

Liegenschaft anbieten
Wohnung verkaufen
Immobilie verkaufen
Liegenschaft kostenlos inserieren
Haus verkaufen
Liegenschaft verkaufen
Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald kaufen und verkaufenWassermühle kaufen Wassermühle kaufen Wassermühle kaufen und verkaufen Informieren Sie sich, tauschen Sie sich aus oder schauen Sie einfach mal rein, in einen unserer drei neuen Blogs zu den Themen:

Auswandern
Tipps und Tricks
Nachhaltigkeit

blueHOMES bei Facebook
blueHOMES bei Instagram
Hotel verkaufen Hotel verkaufen Hotel verkaufen und kaufenWohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in EuropaImmobilien Berlin Immobilien Berlin Immobilien Berlin verkaufen und kaufenHaus am Wasser Haus am Wasser Haus am Wasser verkaufen und kaufen

Aktuell: blueHOMES immoNEWS

... hier kostenlos inserieren ...
    • Agrarland Wälder Jagden
    • Alleinlage
    • Am Wasser, Meernähe, Inseln
    • Anlageobjekte
    • Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
    • Baugrundstücke
    • Bergbau
    • Berghütte, Wintersport, Gebirge
    • Charakterimmobilien Exotisches
    • Dorfhäuser Stadthäuser
    • Ferien, Golf, Freizeitimmobilien
    • Gastronomie, Hotels, Camping
    • Gewerbeobjekte
    • Haus kaufen
    • Investoren Bauträger
    • Land-/Bauernhäuser Mühlen Scheunen
    • Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
    • Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerw.
    • Mehrgenerationenhaus
    • Seniorenresidenzen
    • Wohnen und Arbeiten
    • Wohnung kaufen

  • Immobilien St. Moritz
  • Immobilien Paris
  • Immobilien Marseille
  • Immobilien St. Gallen
  • Immobilien Barcelona

    • Aegypten
    • Albanien
    • Andorra
    • Argentinien
    • Aserbaidschan
    • Australien
    • Bahamas
    • Belgien
    • Bosnien-Herzegowina
    • Brasilien
    • Bulgarien
    • Cape Verde
    • Cayman Islands
    • Chile
    • Costa Rica
    • Dänemark
    • Deutschland
    • Dominikanische Republik
    • Ecuador
    • Estland
    • Finnland
    • Frankreich
    • French Polynesia
    • Georgien
    • Ghana
    • Gibraltar
    • Grenada
    • Griechenland
    • Großbritannien
    • Guatemala
    • Indien
    • Indonesien
    • Irland
    • Island
    • Israel
    • Italien
    • Jamaika
    • Kanada
    • Kenia
    • Kolumbien
    • Kosovo
    • Kroatien
    • Lettland
    • Libanon
    • Liechtenstein
    • Litauen
    • Luxemburg
    • Madagaskar
    • Malaysia
    • Malta
    • Marokko
    • Mauritius
    • Mazedonien
    • Mexico
    • Monaco
    • Montenegro
    • Neuseeland
    • Niederlande
    • Niederländische Antillen
    • Norwegen
    • Oesterreich
    • Oman
    • Panama
    • Paraguay
    • Peru
    • Philippinen
    • Polen
    • Portugal
    • Rumänien
    • Russland
    • San Marino
    • Sansibar
    • Schweden
    • Schweiz
    • Senegal
    • Serbien und Montenegro
    • Slowakische Republik
    • Slowenien
    • Spanien
    • Sri Lanka (Ceylon)
    • Südafrika
    • Thailand
    • Tschechische Republik
    • Tunesien
    • Türkei
    • Ukraine
    • Ungarn
    • USA
    • Venezuela
    • Vereinigte Arabische Emirate
    • Zypern
    • Sitemap Immobilien Deutschland
© blueHOMES AG 2023 | Immobilien Suche | Immobilien kostenlos inserieren | Datenschutz IMPRESSUM