Immobilie kostenlos inserieren

Sie möchten eine oder mehrere Immobilien anbieten oder eine Immobilie kostenlos inserieren? Dann sind Sie bei uns richtig!

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Welche Kosten kommen auf den Verkäufer beim Hausverkauf zu?

Kosten, die durch eine notwendige Renovierung des Hauses vor dem Verkauf anfallen:
Schauen Sie sich das Haus genau an und entscheiden Sie selbst welche Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten vor dem Verkauf getätigt werden sollten. Damit lässt sich gegebenenfalls der Wert Ihrer Immobilie steigern. Ist der Garten beispielsweise längere Zeit nicht gepflegt worden, sollte dieser von einem Profi in Schuss gebracht werden. Gegebenenfalls sind auch kleine Schönheitsfehler zu beheben, wie zum Beispiel abgeplatzte Stellen am Außenputz oder das Streichen des Außenbalkons usw.
Solch kleinere Schönheitskorrekturen fallen preislich nicht enorm ins Gewicht, können aber den ersten Eindruck stark verbessern und den Wert des Gebäudes steigern. Allerdings sollten diese Kosten auf maximal 3000 € begrenzt werden, da der höhere Verkaufspreis sonst nicht mehr im Verhältnis zu den teuren Investitionen stehen würde.

Beschaffungskosten für Papiere:

Bereits bevor Sie Ihre Immobilie kostenlos inserieren, sollten Sie die für den Verkauf notwendigen Papiere besorgen. Neben dem Grundbuchauszug sollten Sie auch Kopien von anderen Papieren wie beispielsweise einem Bauplan bereithalten. Vergessen Sie auch die Anforderung eines neuen Energieausweises nicht, da dieser beim Verkauf, gesetzlich vorgeschrieben, vorliegen muss. Rechnen Sie zur Beschaffung dieser Papiere mit Kosten zwischen 350 Euro und 500 Euro.

Wertgutachtenerstellung durch einen Gutachter

Wenn Sie sich nicht genau über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie im Klaren sind, sollten Sie einen Wertgutachter einschalten. So vermeiden Sie, dass das Haus zu teuer angeboten wird und Sie keinen Käufer finden, oder dass Sie die Immobilie zu günstig kostenlos inserieren und dadurch Geld verlieren. Erfahrungsgemäß bewegen Sie die Kosten für ein solches Wertgutachten bei ca. 1.000 bis 2.000 Euro.

Kosten bei frühzeitiger Kreditauflösung

Haben Sie Ihre Immobilie finanziert, sollten Sie vorab auch die Kosten erfragen, die bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredits anfallen würden. Erfragen Sie dazu bei Ihrer Bank die Kosten einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Eventuell anfallende Steuern beim Hausverkauf

Haben Sie Ihr Haus, das Sie gerne verkaufen möchten, erst innerhalb der letzten 10 Jahre gekauft, wurde durch den Verkauf ein Wertgewinn erzielt und war Ihr Haus in den letzten 2 Kalenderjahren vor dem Verkauf vermietet, sind Sie verpflichtet eine sogenannte Spekulationssteuer zu zahlen, welche sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz und der Höhe des Wertgewinns rechnet.

Löschung einer Grundschuld

Ist auf dem Grundbuchamt eine Grundschuld eingetragen, müssen Sie mit Notarkosten für deren Löschung rechnen. Zusammenfassend kann man sagen, dass sich Verkäufer bereits bevor Sie eine Immobilie kostenlos inserieren über einen Großteil der auf sie zukommenden Kosten informieren können. Andere finanzielle Belastungen, die auf den Käufer zukommen hängen vom Verkaufspreis der Immobilie und anderen Faktoren ab.

Inserieren Sie kostenlos Ihre Immobilie auf unseren blueHOMES-Themenseiten. Geben Sie die Objektanschrift und einen kurzen Exposétext ein. Danach können Sie Ihre persönlichen Kontaktdaten eingeben und auf unseren Webseiten Ihre Immobilie kostenlos inserieren.