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Es gibt viele Faktoren, die beim Immobilienverkauf eine Rolle spielen. Egal ob Haus oder Wohnung: Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und der aktuelle Renovierungsbedarf fließen in den Preis ein und bestimmen ob der Verkauf erfolgreich ist oder nicht. Damit man den angemessenen Wunschpreis auch erzielt und sich im besten Fall den Käufer der Immobilie aussuchen kann, gibt es ein paar Kniffe, die den Immobilienverkauf unterstützen. Die beliebtesten sind zugleich die einfachsten - hier erfahren Sie was Sie machen können um den Verkauf schnell und effizient abwickeln zu können. Dabei ist es egal in welcher Preisklasse sich das Objekt bewegt. Tragen Sie oben Ihre Emailadresse ein und lassen Sie sich >>unsere 11 Goldenen Verkauftipps<< zusenden, damit Sie sich auf die Erstbesichtigung vorbereiten können.

Es ist wie bei einem gutem Abendessen - das Auge isst und kauft mit. Auch wenn es für den Käufer der Immobilie möglicherweise unerheblich ist wie das Objekt eingerichtet ist oder auch wenn der Käufer das Objekt ganz anders einrichten möchte - so fühlt es sich doch besser an, wenn das zu verkaufende Objekt in einem schönen Zustand ist. Damit die Immobilie im besten Licht da steht braucht es nur wenige Vorbereitungen. Diese drei Ideen kann man schnell und unproblematisch umsetzen beim Immobilienverkauf.

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Aufräumen

Der erste, wichtigste und einfachste Trick ist: Aufräumen. Niemand räumt gerne auf, aber in der Immobilie sollten keine Gegenstände mehr stehen und vor allem auch kein Müll mehr liegen. Oft sind es nur wenige Handgriffe, die den Unterschied machen. Wenn noch viele Gegenstände in den Räumen stehen kann es sich lohnen einen kleinen Container zu bestellen in dem man überflüssiges entsorgen kann. Dabei sollte man besonders Lagerräume und Garagen nicht vergessen. Viele Verkäufer räumen das Objekt zwar leer, aber in der Garage stapeln sich die Kisten. Potenzielle Käufer können davon abgeschreckt werden. Auch hier heißt es: alles raus, was keine Miete zahlt.

Reinigen

Vor dem Verkauf sollte das Objekt auf jeden Fall gereinigt werden. Dabei muss man den angemessenen Grad an Sauberkeit bei jedem Objekt anders definieren. Eine Lagerhalle muss anders >>sauber<< sein als ein Luxusappartement. Aber auch wenn es um eine Lagerhalle geht sollte diese angemessen sauber sein. Um das Haus oder die Wohnung zu säubern braucht es keinen professionellen Reinigungsservice. Anfangen kann man zum Beispiel damit den Teppich zu saugen. Dazu kann man den Staubsauger von Zuhause nehmen und sofort wird das Objekt aufgewertet. Besonderes Augenmerk sollte man auf den Eingangsbereich legen. Wenn man sich die Mühe macht und den Eingang einmal ordentlich kärchert, macht das Objekt einen viel besseren ersten Eindruck. Und wie wir alle wissen: Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck.

Streichen und Renovieren

Ob man ein altes Objekt für den Verkauf renovieren möchte, oder ob man das dem Käufer überlassen möchte, muss man bei jedem Fall individuell entscheiden. Die Wertsteigerung könnte einen höheren Verkaufspreis nach sich ziehen - die Renovierung fordert aber eben auch Einsatz. Mit Sicherheit kann man kleinere Arbeiten machen. Diese erfordern keinen großen finanziellen Einsatz und sind schnell gemacht. Eine Wand kann man auch alleine streichen und ist damit in kurzer Zeit fertig. Und der Effekt ist enorm. Eine frisch gestrichene Wand steht für ein gepflegtes Objekt, dass man gerne kauft.

Fazit

Es lohnt sich, sich Gedanken zu machen, wie man das Objekt im besten Licht präsentieren kann. Beim Verkauf kann man so leicht seinen Wunschpreis erzielen und sich den Käufer aussuchen oder sogar der Preis noch ein wenig höher ansetzen. Mit wenig Aufwand, viel Freude und etwas Einsatz macht der Immobilienverkauf gleich mehr Spaß. Und wenn man einen Käufer glücklich machen kann, dann hat man alles erreicht. Immobilien sind etwas Persönliches - wer hier persönlich Einsatz zeigt punktet nicht nur beim Verkauf - sondern bringt sein Business nachhaltig nach vorne.

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