NEWS: Reservierungsgebühr bei Immobilienkauf
Die Gebühr zur Reservierung einer Eigentumswohnung muss zurückgezahlt werden, wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt. Dieser Entscheidung des Landgerichts Köln (LG) lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde: Die Eigentümer einer Immobilie vereinbarten mit e...
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Cebu Philippinen Haus mit Meerblick und Zugang zum Meer
PRP0028 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hochwertiges Haus und Gästehaus (Pension) mit europäischen Standard. Zugang zum Meer und Meerblick. Incl. Restaurant, Küche und Bar. Hohe Bewertung bei Agoda und Booking-dot-com (9.2 + 9.4 ). Hoch frequentiert und meist voll ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 450,00m²

Grundstück: 1.400,00m²

Cebu

Preis:	480.000,00 €	~ 427.824,00 £	~ 466.128,00 $

Gastronomisches Objekt mit Hotelanlage
PPL0210 - Gastronomie, Hotels, Camping 66-407 Przylesko, Polen
Ein wunderschönes gastronomisches Objekt mit Hotelanlage für privat bzw. geschäftliche Anlässe. Dieses Objekt beinhaltet: - 3 Empfang (Banquetsaelle) fuer ca.150 Personen - klimatisiert. - 28 Zimmer für maximum 100 Personen - ...

Zimmer: 28

Wohnfläche: 1,00m²

Grundstück: 19.941,00m²

Zary

Preis:	1.399.000,00 €	~ 1.246.929,00 £	~ 1.358.569,00 $

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Beach Villa Zanzibar
PEAZ0003 - Gastronomie, Hotels, Camping 1001 Pwani Mchangani, Tansania, Pwani Mchangani, Zanzibar
A well performing hotel business for sale! A 9.0 rating in Booking a Preferred Partner Program by Booking (recognition of stable business performance). Infrastructure: - Plot 6500 sqm (1600 sqm empty but fenced), fully fenced ...

Zimmer: 13

Wohnfläche: 1.500,00m²

Grundstück: 6.500,00m²

North

Preis:	950.000,00 €	~ 846.735,00 £	~ 922.545,00 $

Hotel for sale 100m away from the beach
PALB0003 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel for sale in Durres, Albania, in the area of Ilirija beach about 100 m from the sea. Land area 403 square meters. Built area 444m. First floor 220 m. Second floor 224 m. The building is adapted into 12 rooms, complete for a ...

Preis:	600.000,00 €	~ 534.780,00 £	~ 582.660,00 $

Lodge in Misiones Argentinien
PRA0017 - Gastronomie, Hotels, Camping 3361 Campo Ramón, inmitten des Dschungels von Misiones
Lodge inmitten des Dschungels von Misiones, inmitten des zentralen Gebirgszuges der Provinz, 8 km vom Zentrum von Oberá entfernt, der zweitwichtigsten Stadt von Misiones und nationalem Sitz des Festes der Immigranten, mit allen ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 1.300,00m²

Grundstück: 25,00ha

Gesamtgebiet

Preis:	789.000,00 €	~ 703.236,00 £	~ 766.198,00 $

Hotel mit Restaurant und Außenbereich
PUA0024 - Gastronomie, Hotels, Camping
Gepflegte Hotelanlage aus dem Jahr 2007. Das Objekt präsentiert sich im gepflegten Allgemeinzustand und bietet standardisierten Komfort. Zusätzlich, ohne Fotos, gehören zur Anlage fünf abschließbare Garagen. Diese stehen den Gästen ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 365,00m²

Grundstück: 2.700,00m²

Gesamtgebiet

Preis:	275.000,00 €	~ 245.108,00 £	~ 267.052,00 $

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Hotel mit Tennisplatz Nähe Titisee
PD7695 - Gastronomie, Hotels, Camping Nähe Titisee, Schwarzwald
Schlosshotel mit Tennisplatz, Pingpong, Sauna, Solarium

Zimmer: 30

Wohnfläche: 1.200,00m²

Grundstück: 3.690,00m²

Breisgau-Hochschwarzwald

Preis:	1.200.000,00 €	~ 1.069.560,00 £	~ 1.165.320,00 $

Tropisches Paradies im Mayaland Yucatan Mexico
PMEX0020 - Gastronomie, Hotels, Camping
Das Objekt wird derzeit als Hotel betrieben. Vielseitige, andere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich jedoch ebenfalls an. Das Hotel gehört seit seiner Gründung im Jahr 2010 zu den beliebtesten Hotels, dem ersten Ort überhaupt in Mexiko, ...

Zimmer: 14

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 28.000,00m²

Gesamtgebiet

Preis:	2.990.000,00 €	~ 2.664.987,00 £	~ 2.903.589,00 $

Big Family Hotel Complex in Slovakia
PSK0063 - Gastronomie, Hotels, Camping
Family hotel complex in Slovakia in the beautiful scenery of the Western Tatras directly on the shore of the Liptovská Mara water reservoir, between Aquapark Tatralandia and water park Beseňová. We are an all-wooden hotel complex ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 6.304,00m²

Zilina

Preis:	4.500.000,00 €	~ 4.010.850,00 £	~ 4.369.950,00 $

Wunderschönes Beach Resort aus Familienbesitz Sri Lanka
PCL0032 - Gastronomie, Hotels, Camping
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind eine deutsche Familie, die vor ca. 8 Jahren nach Sri Lanka ausgewandert ist. Wir haben im Jahr 2013 mit dem Bau eines Beach Resort begonnen und dieses im Dezember 2013 eröffnet. Das Resort ...

Zimmer: 20

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 8.960,00m²

Sri Lanka

Preis:	1.999.000,00 €	~ 1.781.709,00 £	~ 1.941.229,00 $

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Hotel verkaufen und kaufen

Hotel verkaufen - Tipps
Verschiedene Hotelarten
Hotel Verkaufsanzeige

Hotel verkaufen - Tipps und Tricks

Seit Jahren steigen die Übernachtungszahlen in Hotels in Europa, aber auch weltweit, stetig an. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu ihren Urlaub in Europa zu verbringen und reisen dabei hauptsächlich nach Spanien und Italien. Aber auch Reisen innerhalb Deutschlands sind sehr häufig gefragt und die Hotels freuen sich über steigende Gästezahlen. Dadurch steigt der Gewinn der Hotels an. Aus diesem Grund ist es auch eher selten, dass ein Hotelbetreiber sein Hotel verkaufen will. Dennoch kommt dies natürlich vor, und all diejenigen, die ein Hotel kaufen möchten, können davon profitieren. Alters- oder krankheitsbedingte Aufgabe des Hotelbetriebs sind die meistgenannten Gründe für den Verkauf. Trotz der guten Übernachtungszahlen benötigen Hotelverkäufer Tipps, damit es nicht allzu lange dauert, das Hotel gewinnbringend zu verkaufen.

Verschiedene Hotelarten gemäß geografischer Bedingungen, Ihrer Architektur oder der Verkehrsanbindung

Gemäß geografischer Bedingungen gibt es diverse Hotels, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Neben anderen Unterscheidungspunkten zählt die geografische Lage zu einem möglichen Kriterium. Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten, sollten Sie genau angeben, um welche Hotelart es sich handelt. Dies gibt dem Interessenten, der Ihr Hotel kaufen möchte, die Möglichkeit, die potenzielle Gästestruktur einschätzen zu können. Grundsätzlich unterscheidet man hierbei Flughafenhotels, Jugendstilhotels, Stadthotels, Strandhotels, Wintersporthotels und Landhotels. Anhand dieser Angabe kann der potentielle Käufer bereits herauslesen, wo sich das Hotel befindet und was die Hauptzielgruppe des Hotels ist.

Sterneunterteilung der unterschiedlichen Hotels in Europa

Das Problem hierbei ist, dass die Vergabe der Sterne europa- und weltweit nicht einheitlich erfolgt. Geben Sie daher genau an, welche Organisation die Sterne Ihres Hotels, das Sie verkaufen möchten, vergeben hat. Denn die Kriterien für die Vergabe der Hotelsterne sind sehr unterschiedlich und weichen auch sehr von Land zu Land voneinander ab. Die Angabe der Organisation, die die Sterne vergeben hat, erleichtert es dem Interessenten, der Ihr Hotel kaufen möchte, die Einschätzung über die Ausstattung enorm.

Weiteren Daten, die in einer Verkaufsanzeige nicht fehlen sollten

Neben der oben genannten Unterscheidung der Hotels sind aber auch noch weitere Angaben in einer Anzeige nötig, damit Sie Ihr Hotel zeitnah verkaufen können. Nennen Sie im Anzeigentext unbedingt die Anzahl der Zimmer und die Sterneanzahl des Hotels. Ebenso ist es äußerst wichtig, die vorhandene Gastronomie, wie beispielsweise Hotelbars, Restaurants und falls vorhanden, Poolbars oder Strandbars zu erwähnen. Besitzt Ihr Hotel einen direkten Strandzugang, einen hoteleigenen Pool oder liegt es eventuell an einem Badesee, so sollten Sie dies auf keinen Fall im Verkaufstext auslassen. Ebenfalls zu erwähnen, sind in der Nähe Ihres Hotels befindliche Sehenswürdigkeiten, wodurch der Interessent bereits das Klientel des Hotels einschätzen kann. Neben all diesen Punkten ist selbstverständlich die Ausstattung und der Zustand des Hotels selbst und dessen Zimmer sehr wichtig. Ein Hotel zu verkaufen, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und keinen Renovierungsstau hat, gestaltet sich einfacher als der Verkauf einer veralteten Hotelanlage. Gibt es in Ihrem Haus besondere Zimmer, wie Suiten, Familienzimmer oder Zimmer mit Meer-, Pool- oder Seeblick, weisen Sie selbstverständlich auch darauf hin. Auch zusätzliche Services wie eine hoteleigene Wäscherei, kostenloses WiFi, oder kostenlose Safes in den Zimmern gehören genauso in den Verkaufstext wie eine vorhandene Klimatisierung des Hotels und dessen Zimmer. Da gerade auch Familien häufig ihren Urlaub in einem Hotel verbringen, erwähnen Sie auch Einrichtungen, die sich speziell an diese Gästegruppe richten. Wickelräume für Babys, Kinderspielplätze, vorhandene Kinderbetten oder ein gut ausgestatteter Kinderclub sind nur einige Beispiele hierfür. Auch Einrichtungen für Kinder in der Nähe Ihres Hotels, wie beispielsweise Freizeitparks, gehören in den Anzeigentext hinein.

Fotos welche in die Verkaufsanzeige eingestellt werden sollten

Achten Sie bei der Erstellung darauf, dass die Fotos den realen Zustand des Hotels zeigen. Dennoch sollten Sie sich überlegen die Fotos von einem professionellen Fotografen anfertigen zu lassen. Dieser hat das nötige Equipment und das Knowhow Details einzufangen oder beispielsweise Panoramafotos zu machen. Die Bilder, die Sie einstellen, um Ihr Hotel zu verkaufen, sollten unter anderem die Zimmer, den Eingangsbereich, den Hotelgarten oder -Poolbereich zeigen. Denken Sie daran, dass die Fotos einen positiven ersten Eindruck auf die Person machen sollen, die Ihr Hotel kaufen möchte. Aussagekräftige Fotos sind sozusagen das Aushängeschild und entscheiden darüber, ob sich potentielle Käufer Ihre Verkaufsanzeige ansehen oder nicht. Durch professionelle Fotos steigern Sie also Ihre Verkaufschancen.

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