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  • Hongrie: Village de vacances dans la région de Bekes Hongrie
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  • Albanie: Hôtel à vendre en Albanie
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  • France: Maison de maÎtre de 800m et 7 dépendances Construction so
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  • Allemagne: Camping Reles Mühle à Körperich
    PD7881 - appartement  
    Caravane avec auvent sur le camping Reles-Mühle. Situé dans l'Eifel près de Vianden. Situation très calme.
    Pièces: 2 Espace vital: 13,00m² Propriété: 15,00m² Bitburg-Pruem  

    Prix: 6.000,00 € ~ 5.144,00 £ ~ 6.637,00 $
  • Tanzanie: bungalows à vendre à 5 minutes de la plage
    PEAT0005 - maison d habitation Michamvi Kae, Tansania, 5 Minuten zum Strand  
    Petit complexe composé d´une maison principale, de deux bungalows, d´un restaurant et d´une réserve. - Situation : Michamvi Kae
    Pièces: 5 Espace vital: 150,00m² Propriété: 1.000,00m² Mbeya 

    Prix: 120.000,00 € ~ 102.888,00 £ ~ 132.744,00 $
  • NEWS: Stellung eines Nachmieters – trotzdem kein Recht auf vorzeitige Mietvertragskündigung
    Viele Mietverträge beinhalten Kündigungsausschlüsse oder es handelt sich bei dem Mietvertrag um einen Zeitmietvertrag. Im Laufe des Mietverhältnisses können sich jedoch Gründe ergeben, warum ein Mieter vorzeitig aus seiner Wohnung ausziehen (z.B. Ver...

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  • Hongrie: Auberge à vendre dans le centre de la Hongrie
    PH0723 - maison d habitation  
    Propriété parfaitement adaptée à des fins d'utilisation (par ex. maison d'hôtes, centre communautaire, maison intergénérationnelle, maison de rééducation, de repos ...
    Pièces: 10 Espace vital: 546,00m² Propriété: 2.979,00m² Bács-Kiskun 

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  • Roumanie: Elevage de bovins et terres agricoles
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    A vendre : Ranch de bétail et terres agricoles en Roumanie - Opportunité d´investissement Cette opportunité d´investissement exceptionnelle offre deux propriétés distinctes : un ranch de bétail bien établi et une grande étendue de ...
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  • Italie: Agritourisme avec vignobles dans le Piémont
    PI0637 - maison d habitation Canelli AT, Italien, im Piemont. Auf einem Plateau, 460 M.ü.M., in der Provinz Asti  
    Sur un plateau, à 460 mètres d'altitude, dans la province d'Asti, dans le Piémont, se trouve l'agritourisme, avec des vignobles de 3,5 hectares, plantés de cépages Chardonnay, Moscato ...
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  • Espagne: Manoir de luxe avec 506 hectares Andalousie près de Sévi
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    Espagne, Andalousie, province de Séville - Manoir de luxe exceptionnel avec 506 hectares de terrain - résidence privée ou hôtel à vendre ! - Cette remarquable hacienda se trouve aux portes de ...
    Pièces: 25 Espace vital: 4.500,00m² Propriété: 506,00ha Sevilla 

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  • Malte: Caravane avec toilettes et douche attenantes
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    La caravane est un hobby et en bon état éventuellement de nouvelles housses pour les sièges, l´emplacement peut être repris avec après accord, loyer avantageux également les frais d´électricité, en comparaison avec De, Fr, Es, IT. Le ...
    Pièces: 1 Espace vital: 10,00m² Propriété: 50,00m² Malta 

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  • Paraguay: maison individuelle avec 2800m2 de terrain en périphérie
    PPY0058 - maison d habitation  
    pension de vacances à vendre au Paraguay. Elle est très souvent réservée via Airbnb et offre donc aussi un bon revenu complémentaire. Entièrement rénovée et modernisée en ...
    Pièces: 5 Espace vital: 120,00m² Propriété: 2.800,00m² Cordillera 

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  • Allemagne: Hôtel Restaurant Appartement
    N73590001 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 32108 Bad Salzuflen, Deutschland, in idyllischer Alleinlage, ohne direkte Nachbarschaft, absolute Ruhe und Privatsphäre  
    Cette propriété exclusive offre de nombreuses possibilités d'utilisation avec une surface totale de 614 m2 et un terrain généreux de 5.377 m2. La propriété séduit par sa ...
    Pièces: 15 Espace vital: 614,00m² Propriété: 5.377,00m² Lippe  

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  • Italie: Exploitation touristique entre Florence et Sienne
    N60550254 - maison d habitation  
    Exploitation touristique située en position panoramique magnifique, comprenant plusieurs bâtiments et des terres agricoles. ➤ ; Premier ensemble de bâtiments - bâtiments historiques datant de la fin du ...
    Pièces: 20 Espace vital: 1,00m² Propriété: 73,00ha Agrigento 

    Prix: 5.500.000,00 € ~ 4.715.700,00 £ ~ 6.084.100,00 $
  • Espagne: Hacienda-hôtel historique Séville Andalousie à ven
    N73550006 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping  
    Hacienda-hôtel rural historique près de Séville, Andalousie, à vendre. L'hôtel est une ancienne hacienda entièrement rénovée qui remonte au 16ème siècle et qui ...
    Pièces: 18 Espace vital: 1,00m² Propriété: 7.000,00m² Sevilla 

    Prix: 4.000.000,00 € ~ 3.429.600,00 £ ~ 4.424.800,00 $
  • Espagne: Hacienda Hôtel Propriété équestre Costa Bla
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    Centre équestre intéressant dans la province d´Alicante, Espagne. Le centre est situé à une courte distance de la station balnéaire d´Alicante, mondialement connue, et de la côte méditerranéenne la plus populaire d´Espagne, la Costa ...
    Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 20,00ha Alacant 

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    Bungalow à acheter - Les propriétaires de cette propriété se sont créés une retraite adaptée aux personnes âgées et sont également enregistrés ici comme résidence principale. Mais parfois, il y a des décisions dans la vie qui nécessitent de ...
    Pièces: 6 Espace vital: 147,00m² Propriété: 3.500,00m² Schmalkalden-Meiningen  

    Prix: 398.000,00 € ~ 341.245,00 £ ~ 440.268,00 $


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Hotel, restaurant à vendre

Achat et vente d'entreprises de restauration :

Les établissements de restauration englobent tous les établissements qui fournissent des boissons et/ou des repas aux clients. Toutefois, celui qui souhaite ouvrir un établissement de restauration doit d'abord déterminer le type d'établissement, car la catégorie de la restauration comprend non seulement les restaurants, les cafés et les bars, mais aussi les brasseries en plein air, les discothèques, les cantines, les snacks, les glaciers et les bars, ainsi que les services de livraison ou de restauration.

La catégorie de la restauration comprend les restaurants, les restaurants, les cafés et les bars.

Lieu et équipement des établissements de restauration:

Pour trouver un dénominateur commun dans le choix de l'emplacement et du type de restauration, voici quelques questions à se poser au préalable.

  • 1. existe-t-il déjà des établissements de restauration dans les environs et quels types de restauration?
  • 2. les établissements déjà existants sont-ils bien fréquentés ? Vaut-il la peine d'ouvrir encore un établissement de restauration ici?
  • 3. quel est le rapport qualité/prix ? Peut-on faire mieux?
  • 4. quelle est la composition de la population en termes d'âge et de revenus ? La clientèle vient-elle aussi d'autres quartiers de la ville?
  • 5. le local commercial ou l'immeuble convient-il à l'exploitation prévue ? Obtient-on une concession pour cela?
  • 6. est-ce qu'il y a suffisamment d'insonorisation ou est-ce qu'elle est même nécessaire?
  • 7. qu'en est-il de l'accès et des possibilités de stationnement ? Souvent, il faut aussi remplacer des places de parking.

Acheter un restaurant

Déclaration de commerce et licence nécessaires?:

Il est évident qu'une déclaration d'activité est nécessaire pour un établissement de restauration. Une licence supplémentaire (permis de restaurant) est nécessaire si le restaurant sert également de l'alcool. Cette licence est délivrée par le service d'ordre compétent de la commune ou de la ville concernée. Toutefois, certaines conditions doivent être remplies pour qu'elle soit délivrée. Les conditions relatives à l'objet des immeubles de restauration concernés doivent être prouvées et la fiabilité personnelle et l'aptitude professionnelle du demandeur doivent également être garanties. Si tous les critères sont remplis, le demandeur obtient une licence. Celle-ci est toutefois limitée à un certain type d'établissement, aux locaux mentionnés et à un exploitant. Ainsi, la concession obtenue ne peut pas être transférée à d'autres immeubles de restauration.

Acheter ou louer un établissement de restauration ?

Les personnes à la recherche de biens immobiliers adaptés à la restauration ont en principe le choix entre l'achat et la location ou le fermage. La question de savoir s'il convient de conclure un contrat de location ou de bail se pose lorsque la décision est prise en faveur d'une cession temporaire de l'immeuble de restauration. Un contrat de bail permet également de percevoir les fruits, et c'est là que réside la différence. Le contrat de location couvre également les droits, tandis que le contrat de bail ne couvre que les biens immobiliers destinés à la restauration. L'accent est mis sur les éléments du contrat de location lorsque seuls des étagères et un comptoir sont mis à disposition. En règle générale, un contrat de location est conclu lorsque les locaux commerciaux comprennent par exemple également un inventaire, comme une cuisine, des réfrigérateurs ou des ustensiles de cuisine adaptés à l'activité de restauration.

Acheter de la gastronomie

Comment planifier l'avenir en toute sécurité?:

Celui qui souhaite acheter un immeuble de restauration doit se pencher sur un sujet complexe. En demandant des conseils compétents à des spécialistes, il est possible de minimiser les risques. Lorsqu'il s'agit de l'immobilier gastronomique et de la création d'entreprise, le centre de conseil en gastronomie ainsi que la chambre de commerce et d'industrie sont compétents. Pour la création d'un nouvel établissement gastronomique, il est vivement recommandé de disposer d'un concept commercial solide accompagné d'un plan des besoins en capitaux. Pour planifier leur avenir professionnel en toute sécurité, les restaurateurs ont également besoin d'informations pertinentes sur les facteurs de marché et d'implantation.

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