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Pologne: Maison au bord du lac en Mazurie
PPL0293 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
À vendre : un bien immobilier d'investissement exceptionnel au cœur de la Mazurie, dans le village de Pasym, à seulement 250 mètres du lac et de la plage. Il s'agit d'un établissement ...
Pièces: 13 Espace vital: 740,00m² Propriété: 6.400,00m² Szczytno
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Monténégro: Mini-hôtel et maison
PMNE0470 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Maison avec vue sur la mer, bar. Surface habitable : 300 m2, terrain : 306 m2. Année de construction : 1990. Tous les documents sont complets et légalisés. Sous-sol avec espace de loisirs estival. ...
Pièces: 7 Espace vital: 300,00m² Propriété: 300,00m² Gesamtgebiet
Prix: 260.000,00 € ~ 222.924,00 £ ~ 287.612,00 $
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Turquie: Hôtel de villégiature avec 25 suites
PTR0331 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
À vendre à Sarýkamýþ : hôtel de prestige (25 suites) â?" spa et piscine, construction neuve, fort potentiel de rendement Notre portefeuille comprend un hôtel de prestige de 25 suites à vendre à ...
Pièces: 25 Espace vital: 2.467,00m² Propriété: 1.837,00m² Kars
Prix: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Espagne: Hôtel à vendre à Tenerife
PE0931 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Appartement-hôtel historique d´exception, alliant charme et rentabilité remarquable → Un ancien monastère, riche de plus de 230 ans d´histoire, a été soigneusement restauré et transformé en un charmant appart´hôtel. ...
Pièces: 7 Espace vital: 1,00m² Propriété: 423,00m² Santa Cruz de Tenerife
Prix: 899.000,00 € ~ 770.803,00 £ ~ 994.474,00 $
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Espagne: Hôtel à vendre à Tenerife
PE0930 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 38430 Icod de los Vinos, Spanien, Teneriffa
Un ancien monastère de plus de 230 ans, restauré avec soin, a été transformé en un charmant appart´hôtel où le souci du détail est omniprésent. L´architecture canarienne authentique s´allie à un modèle économique éprouvé et très ...
Pièces: 7 Espace vital: 423,00m² Propriété: 367,00m² Santa Cruz de Tenerife
Prix: 899.000,00 € ~ 770.803,00 £ ~ 994.474,00 $
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Pologne: Immeuble mixte commercial et résidentiel
PPL0292 - maison d habitation
Immeuble mixte (commercial et résidentiel) au cour de Jaworzno. À vendre : un immeuble mixte attractif d´une surface totale de 275,1 m², situé au centre administratif et de transport de Jaworzno. Ce bien représente un investissement ...
Pièces: 5 Espace vital: 275,00m² Propriété: 275,00m² Katowice
Prix: 350.000,00 € ~ 300.090,00 £ ~ 387.170,00 $
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Turquie: Hotel boutique haut de gamme et terrain constructible
PTR0327 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Villa neuve en pierre naturelle pour hôtel boutique et terrain constructible. Vues mer imprenables et panoramas exceptionnels - terrain constructible pour 5 mini-villas supplémentaires avec piscine. ✓ Capacité d´accueil : 25 ...
Pièces: 8 Espace vital: 310,00m² Propriété: 2.248,00m² Antalya
Prix: 950.000,00 € ~ 814.530,00 £ ~ 1.050.890,00 $
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Sansibar: HOTEL DE BOUTIQUE Minah´s Bungalows
PEAZ0005 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Hôtel de charme entièrement opérationnel et en parfait état, situé à l´une des destinations touristiques les plus prisées de Zanzibar. Idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans ...
Pièces: 7 Espace vital: 140,00m² Propriété: 1.435,00m² North
Prix: 428.000,00 € ~ 366.967,00 £ ~ 473.454,00 $
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Roumanie: Maison d´hôtes spacieuse en pleine nature
PRO0242 - maison d habitation
Opportunité à saisir immédiatement pour votre maison d´hôtes à Bikafalva, Roumanie ! Spacieuse maison d´hôtes en pleine nature à vendre ! Cette magnifique maison d´hôtes de 922 m² avec un jardin de 2 803 m² est à vendre à ...
Pièces: 9 Espace vital: 922,00m² Propriété: 2.800,00m² Harghita
Prix: 315.000,00 € ~ 270.081,00 £ ~ 348.453,00 $
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Allemagne: Propriété en Haute-Bavière Ferme de 600m2 de surf
PD7951 - maison d habitation
Cette propriété unique située à Tuntenhausen, en Haute-Bavière, non loin de Rosenheim et du Chiemgau, offre une combinaison rare d'espaces de vie généreux, d'un caractère ...
Pièces: 12 Espace vital: 600,00m² Propriété: 3.000,00m² Rosenheim
Prix: 1.790.000,00 € ~ 1.534.746,00 £ ~ 1.980.098,00 $
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Colombie: Propriété de 2 maisons avec restaurant entièremen
PCOL0009 - maison d habitation
Belle propriété avec un restaurant récemment construit et entièrement meublé à Tibasosa, une commune d'environ 15 000 habitants. Touristique. À 3 heures de Bogota et à environ ...
Pièces: 4 Espace vital: 270,00m² Propriété: 500,00m² Boyacá (Tunja)
Prix: 330.000,00 € ~ 282.942,00 £ ~ 365.046,00 $
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Hongrie: Château rénové de 640m2 avec 25 hectares au bord d
N62230398 - maison de Maître, villa de luxe
Prix exceptionnel ! Le complexe est actuellement utilisé dans son intégralité comme hôtel-château, mais le volet organisationnel de l'activité n'est pas encore exploité (chasses, ...
Pièces: 12 Espace vital: 600,00m² Propriété: 25,00ha Somogy
Prix: 1.950.000,00 € ~ 1.671.930,00 £ ~ 2.157.090,00 $
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Croatie: 3 terrains en Istrie à 15 min de la mer
PHR0382 - terrains à bâtir
Investissement sur une parcelle non bâtie à Manjadvorci, près de Pula (je vous enverrai volontiers une carte si vous êtes intéressé) 3 terrains, 10 euros/m2, 2194 m2, 2697 m2, 2 572 m2, (le prix d´achat indiqué ci-dessus est donné à ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 2.194,00m² Pazin
Prix: 21.940,00 € ~ 18.811,00 £ ~ 24.270,00 $
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Slovaquie: Château historique et parc privé
PALLE0480 - maison d habitation Parková, 955 01 Tovarníky, Slowakische Republik
Un chef-d´ouvre architectural qui s´apprête à écrire un nouveau chapitre Découvrez la grandeur d´une époque révolue avec ce château, monument culturel national témoignant de la splendeur de la noblesse européenne. Ce majestueux ...
Pièces: 54 Espace vital: 2.200,00m² Propriété: 90.000,00m² Nitra
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Canada: Terrain en bord de mer et boisé en Nouvelle-Écosse
PCDN0049 - bois, terrain agricole B0V 1A0 Digby, Pine Prince Drive, Kanada, See und Waldgrundstück in Nova Scotia im Osten Kanadas
Magnifique terrain en bord de mer avec un vaste terrain boisé à vendre en Nouvelle-Écosse ! Terrains forestiers à vendre en Nouvelle-Écosse ! Nous vendons une magnifique propriété riveraine et une vaste propriété boisée dans l´est du ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 21.000,00m² Nova Scotia
Prix: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Italie: Pizzeria avec stand d´arrosticini attenant
N74290017 - propriété générant des revenus
Nous proposons à la vente une pizzeria bien établie avec stand d'arrosticini attenant dans le centre-ville. L'équipement comprend tous les appareils nécessaires. La cuisine est équipée ...
Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 1,00m² Pescara
Prix: 88.000,00 € ~ 75.451,00 £ ~ 97.346,00 $
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Monténégro: MINI Hotel 250m2 Terrain 300m2 Mer 20m Vue panoramique
PMNE0420 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping 85000 Kreis Bar, Montenegro, Meer 20m, Panoramablick, ruhige Lage direkt am Meer mit stabilem Klima. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten
District de Bar, Monténégro Situation calme en bord de mer avec un climat stable. 8 chambres, 8 salles de bains. → 1er étage (83 m) : terrasse agréable dans la cour, petit jardin avec arbres fruitiers, 2 ...
Pièces: 8 Espace vital: 250,00m² Propriété: 300,00m² Gesamtgebiet
Prix: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Danemark: Emplacement idéal dans un camping permanent
PDK0029 - gîte, chambres d hôtes, hôtel, camping
Camping permanent au Danemark, sur la magnifique île d´Aroe. Camping-car avec auvent en parfait état ! Le loyer annuel est déjà réglé.
Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 1,00m² Vejle
Prix: 18.000,00 € ~ 15.433,00 £ ~ 19.912,00 $
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Pologne: Campement en foret 3 pieces 260m2
PPL0291 - maison d habitation
Situé en pleine forêt, sur une propriété privée, ce campement isolé comprend 4 bâtiments, dont un bâtiment aménagé, pour une superficie totale de 260 m². Cet espace peut servir d´habitation, de lieu de travail ou être transformé en un ...
Pièces: 5 Espace vital: 260,00m² Propriété: 40.000,00m² Zielona-Góra
Prix: 750.000,00 € ~ 643.050,00 £ ~ 829.650,00 $
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Allemagne: Propriété particulière Situation isolée Co
N72540017 - maison d habitation
Propriété exceptionnelle en situation isolée Maison d'habitation (utilisée jusqu'à présent à des fins commerciales) : 167 m2 ✓ Année de construction : 2008 ...
Pièces: 3 Espace vital: 167,00m² Propriété: 14.527,00m² Hoexter
Prix: 222.000,00 € ~ 190.343,00 £ ~ 245.576,00 $
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Maison de 8 pièces avec vue sur la Méditerranée
PF4877 - maison d habitation 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Grande maison familiale avec possibilité de louer un studio indépendant. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre calme et commodités. Jardin méditerranéen. Nombreuses terrasses. Cuisine d´été. En Provence, en bord de mer, sur la côte varnaise, dans un emplacement privilégié. ➤ Sur la presqu´île de ...
Pièces: 8 Espace vital: 210,00m² Propriété: 580,00m² Var
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Hotel, restaurant à vendre
Achat et vente d'entreprises de restauration :
Les établissements de restauration englobent tous les établissements qui fournissent des boissons et/ou des repas aux clients. Toutefois, celui qui souhaite ouvrir un établissement de restauration doit d'abord déterminer le type d'établissement, car la catégorie de la restauration comprend non seulement les restaurants, les cafés et les bars, mais aussi les brasseries en plein air, les discothèques, les cantines, les snacks, les glaciers et les bars, ainsi que les services de livraison ou de restauration.
La catégorie de la restauration comprend les restaurants, les restaurants, les cafés et les bars.
Lieu et équipement des établissements de restauration:
Pour trouver un dénominateur commun dans le choix de l'emplacement et du type de restauration, voici quelques questions à se poser au préalable.
- 1. existe-t-il déjà des établissements de restauration dans les environs et quels types de restauration?
- 2. les établissements déjà existants sont-ils bien fréquentés ? Vaut-il la peine d'ouvrir encore un établissement de restauration ici?
- 3. quel est le rapport qualité/prix ? Peut-on faire mieux?
- 4. quelle est la composition de la population en termes d'âge et de revenus ? La clientèle vient-elle aussi d'autres quartiers de la ville?
- 5. le local commercial ou l'immeuble convient-il à l'exploitation prévue ? Obtient-on une concession pour cela?
- 6. est-ce qu'il y a suffisamment d'insonorisation ou est-ce qu'elle est même nécessaire?
- 7. qu'en est-il de l'accès et des possibilités de stationnement ? Souvent, il faut aussi remplacer des places de parking.
Déclaration de commerce et licence nécessaires?:
Il est évident qu'une déclaration d'activité est nécessaire pour un établissement de restauration. Une licence supplémentaire (permis de restaurant) est nécessaire si le restaurant sert également de l'alcool. Cette licence est délivrée par le service d'ordre compétent de la commune ou de la ville concernée. Toutefois, certaines conditions doivent être remplies pour qu'elle soit délivrée. Les conditions relatives à l'objet des immeubles de restauration concernés doivent être prouvées et la fiabilité personnelle et l'aptitude professionnelle du demandeur doivent également être garanties. Si tous les critères sont remplis, le demandeur obtient une licence. Celle-ci est toutefois limitée à un certain type d'établissement, aux locaux mentionnés et à un exploitant. Ainsi, la concession obtenue ne peut pas être transférée à d'autres immeubles de restauration.
Acheter ou louer un établissement de restauration ?
Les personnes à la recherche de biens immobiliers adaptés à la restauration ont en principe le choix entre l'achat et la location ou le fermage. La question de savoir s'il convient de conclure un contrat de location ou de bail se pose lorsque la décision est prise en faveur d'une cession temporaire de l'immeuble de restauration. Un contrat de bail permet également de percevoir les fruits, et c'est là que réside la différence. Le contrat de location couvre également les droits, tandis que le contrat de bail ne couvre que les biens immobiliers destinés à la restauration. L'accent est mis sur les éléments du contrat de location lorsque seuls des étagères et un comptoir sont mis à disposition. En règle générale, un contrat de location est conclu lorsque les locaux commerciaux comprennent par exemple également un inventaire, comme une cuisine, des réfrigérateurs ou des ustensiles de cuisine adaptés à l'activité de restauration.
Comment planifier l'avenir en toute sécurité?:
Celui qui souhaite acheter un immeuble de restauration doit se pencher sur un sujet complexe. En demandant des conseils compétents à des spécialistes, il est possible de minimiser les risques. Lorsqu'il s'agit de l'immobilier gastronomique et de la création d'entreprise, le centre de conseil en gastronomie ainsi que la chambre de commerce et d'industrie sont compétents. Pour la création d'un nouvel établissement gastronomique, il est vivement recommandé de disposer d'un concept commercial solide accompagné d'un plan des besoins en capitaux. Pour planifier leur avenir professionnel en toute sécurité, les restaurateurs ont également besoin d'informations pertinentes sur les facteurs de marché et d'implantation.
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