▷ Tipps für die Verwirklichung des eigenen Traumes von einem Haus auf Mallorca

Sie träumen davon, auf der Sonneninsel Mallorca Ihren Lebensmittelpunkt aufzuschlagen und ein Haus zu erwerben? Sie möchten morgens von der Sonne geweckt werden und als Erstes das sanfte Rauschen der Wellen vernehmen? Sie würden gerne auf Ihrer eigenen Terrasse direkt am Meer Ihren Kaffee genießen, um in den Tag zu starten? Viele Menschen träumen von einer Immobilie auf Mallorca. Doch ist dieses Vorhaben so einfach umsetzbar? Gibt es besondere Dinge, auf die Sie achten müssen? Im Folgenden wollen wir einführende Tipps geben, auf was Sie achten müssen, wenn Sie nach Mallorca auswandern wollen. Ihr Traum soll ja wahr werden und nicht an Kleinigkeiten scheitern!

Der mallorquinische Immobilienmarkt - ein gravierender Unterschied zum deutschen Immobilienmarkt

Der mallorquinische Immobilienmarkt ist im Gegensatz zum deutschen Immobilienmarkt viel schnelllebiger. Hier sind gute Kontakte, gute Makler oder gute Onlineportale wichtig, um seine Traumimmobilie zu finden. Bei blueHomes finden Sie wunderschöne Häuser für jeden Geschmack auch auf der Balearischen Insel Mallorca. Durchstöbern Sie online Anwesen und Fincas und erträumen Sie sich Ihr neues Zuhause. Sollten Sie ein passendes Angebot gefunden haben, dürfen Sie nicht lange zögern. Ladenhüter gibt es unter den mallorquinischen Immobilien kaum. Was auf den Markt kommt, ist genauso schnell auch wieder weg. Behalten Sie unsere Webseite also stets genau im Blick, um ja kein Traumhaus zu verpassen! Schnelles Zuschlagen garantiert, dass einem die Wunschimmobilie nicht unnötig vor der Nase weggeschnappt wird.

Voraussetzungen, um als Ausländer auf Mallorca eine Immobilie zu erwerben

Die Voraussetzungen, um auf Mallorca ein Haus kaufen zu können, sind andere, als man es in Deutschland gewohnt ist. Zwar hat man als EU-Staatsbürger ungehinderten Zugriff auf spanische Immobilien und kann diese problemlos erwerben, jedoch ist das ganze Kaufprozedere ein bisschen anders. In Deutschland ist erst der Eintrag im Grundbuch die rechtskräftige Entscheidung, dass Sie Besitzer Ihrer Immobilie geworden sind. In Spanien ist schon der Kaufabschluss in Form eines Kaufvertrages an sich der Nachweis, dass Sie der neue Eigentümer sind. Zunächst einmal sollten Sie ein Konto bei einer spanischen Bank eröffnen. Es ist in Spanien auch noch der Standard, dass der vereinbarte Kaufpreis per Scheck überreicht wird. Auch im Nachgang ist das spanische Konto weiterhin wichtig, um alle anfallenden Kosten reibungslos zu begleichen. Außerdem brauchen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer. Die Número de Identificación de Extranjeros können Sie wahlweise von zu Hause im spanischen Konsulat beantragen oder vor Ort in der Gemeinde bekommen.

Unterschiede beim Kaufprozess - Haus kaufen auf Mallorca kurz erklärt

Wenn Sie Interesse an einer spanischen Immobilie haben, sollten Sie wissen, dass hier ein Reservierungsvertrag landestypisch ist. Der Vertrag wird begleitet mit einer Reservierungsgebühr und garantiert dem Käufer das Vorkaufsrecht. Sollte man sich jedoch aus Gründen gegen den Kauf entscheiden, verliert man seine Reservierungsgebühr komplett. Die in Deutschland nötige notarielle Beurkundung des Kaufes fällt in Spanien komplett weg. Immobilienmakler begleiten Kaufinteressenten auch bei den Formalitäten.

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(veröffentlicht am: 13.01.2023 )

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