Immeuble collectif à fort rendement dans un cadre naturel
Immeuble d'investissement attractif situé dans un cadre naturel à Dalhem, Västervik (Suède), offrant un rendement élevé et un potentiel de développement supplémentaire. ➤ Immeuble ...
| Numéro d´objet: | PS0078 |
| Chambres: | 12 |
| Espace vital : | 288,00m² |
| Taille de la propriété: | 2.000,00m² |
| Emplacement - la région : | Visby(S) Suède |
| Prix : | 150.000,00 € | ~ 128.610,00 £ | ~ 165.930,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... d'habitation bien entretenu dans un environnement calme et idyllique, à proximité de la forêt, de réserves naturelles et de lacs offrant de bonnes possibilités de pêche. La région se caractérise par une faune riche, une nature magnifique et une atmosphère de vie harmonieuse. ➤ Le bien offre des revenus locatifs stables, de faibles charges d'exploitation et a fait l'objet de rénovations importantes. Il existe un potentiel supplémentaire d'augmentation des revenus. Les locataires sont fiables et, conformément à leurs baux, prennent en charge une partie de l'entretien courant, comme le nettoyage des cages d'escalier, le déneigement et, en partie, l'entretien du terrain, ce qui contribue à une gestion rentable. → Le bien immobilier a fait l'objet d'une modernisation technique complète avec l'installation d'un système de chauffage géothermique (2012), d'une nouvelle toiture (2014), d'un système de drainage et d'un raccordement au réseau d'assainissement communal (2023), ainsi que du remplacement complet des canalisations (2024), y compris dans les salles de bains, les cuisines et les conduites d'eau. De nouveaux appareils électroménagers ont été installés en 2025. Documentation relative à la protection contre les incendies approuvée en 2025. Classe énergétique D et système de ventilation (OVK) approuvés en 2026. → Surface habitable d'environ 288 m2 répartie sur 5 appartements, dont 3 appartements de trois pièces (75-80 m2) et 2 studios (environ 35 m2). Il y a en outre une unité séparée et entièrement équipée d'environ 50 m2 avec sa propre cuisine, sa salle de bains et son entrée indépendante, pouvant servir de bureau ou de logement d'invités et offrant une flexibilité supplémentaire au propriétaire. → La fibre optique est disponible et tous les appartements disposent d'un accès Internet à très bas prix. Buanderie commune avec deux sèche-linge, une machine à laver et une salle de séchage séparée. ➤ Terrain de 2 997 m2 avec des parcelles pour cultiver des légumes, des baies et des fruits, ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Espace barbecue disponible et nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Grand espace clôturé pour chiens et chats dâ?Tenviron 450 m2 avec un grillage en acier ancré dans le sol (environ 30 cm). Places de stationnement disponibles, y compris une place réservée aux personnes handicapées. Un arrêt de bus se trouve juste devant la propriété, ce qui garantit une très bonne accessibilité. → Une opportunité d'investissement très intéressante avec un rendement stable, de faibles frais de gestion et un potentiel de développement. Emplacement : ÃZle de Gotland - Suède Immeuble collectif à fort rendement dans un cadre naturelplus... 594 92 Västervik, Suède, Dalhem Gamla, Suède, dans un cadre naturel et un environnement idyllique, à proximité de la forêt, de réserves naturelles et de lacs offrant de bonnes possibilités de pêche. La région se caractérise par une faune abondante et une nature magnifique
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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