Propriété rurale dans un cadre idyllique et isolé
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou base pour un nouveau projet de plein air, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves personnels ou professionnels. Le terrain ...
| Numéro d´objet: | PS0077 |
| Chambres: | 5 |
| Espace vital : | 96,00m² |
| Taille de la propriété: | 31.000,00m² |
| Emplacement - la région : | Nordschweden(S) Suède |
| Prix : | 250.000,00 € | ~ 214.350,00 £ | ~ 276.550,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... est situé directement au bord du lac, avec ses eaux limpides et sa faune piscicole abondante, et invite à la baignade, à la pêche et au canoë ; en hiver, à la pêche sur glace, aux bains glacés ou à parcourir des kilomètres sur le lac en motoneige. ➤ Le terrain s'étend sur 3,1 ha (31 000 m2). Les 7 bâtiments sont situés sur une clairière bien entretenue, à laquelle s'ajoutent un jardin d'environ 500 m2, des prairies sauvages, une partie boisée et un vaste espace de stockage du bois. D'autres bâtiments / chalets d'hôtes peuvent être construits. La source/le puits profond privé fournit une eau potable de bonne qualité. La route en gravier adjacente est déneigée quotidiennement en hiver. ➤ Maison d'habitation : surface au sol 9,8 x 8,35 mètres (environ 82 m2), surface habitable et utile d'environ 170 m2, sous-sol complet, lumineuse, raccordement 380 volts. Construite en 1947. → Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir intérieur, salle de bains (douche), grande cuisine-séjour, 2 salons (poêle à bois) communicants, avec vue sur le lac. → Étage : deux chambres, cellier/grenier. → Sous-sol : chaufferie, atelier, pièce avec alimentation en eau (propre) provenant d'un puits profond, lave-linge et baignoire. Deux petits celliers. → Chalet d'amis : surface au sol 5,3 x 2,7 mètres (env. 14 m2), véranda 3 x 1,6 mètres (env. 5 m2). Branchement 220 volts, année de construction 2018 ➤ Maison en rondins : surface au sol 5,5 x 6,75 mètres, environ 37 m2. Maison traditionnelle en rondins sur fondations en blocs erratiques. Véranda 6,6 x 3,2 mètres, environ 21 m2. Construite en 1921 selon l'inscription, rénovée et aménagée en logement entre 2022 et 2024. Située côté rue, elle convient pour un petit café. Convient également comme salle de groupe. Depuis la véranda, on a une superbe vue sur le lac. Entièrement isolée et équipée dâ?Tun poêle à bois, elle est habitable même pendant la saison froide. ➤ Hangar à bateaux : surface au sol 5,4 x 5,35 mètres, environ 28 m2. Maison en rondins traditionnelle sur fondations en rochers erratiques. Probablement construite à peu près à la même époque que la maison en rondins du haut, vers 1921. Cette maison en rondins bien conservée se trouve à seulement 10 mètres du lac. On y trouve des cannes à pêche, des nasses et des filets pour la pêche. Elle peut être transformée en un hébergement simple et proche de la nature, ou encore en un superbe saunaâ?¦ Il bénéficie d'un emplacement historique, car il n'est plus possible aujourd'hui de construire à moins de 150 mètres de la rive. Dormir dans le hangar à bateaux lorsque la porte est ouverte et profiter du lac au plus près est une expérience unique. ➤ Garage : surface au sol 5,6 x 4,4 mètres, environ 25 m2. Maison en rondins traditionnelle sur fondations en rochers erratiques. Le garage se trouve en face de la propriété, au bord de la route, ce qui est un avantage en hiver. ➤ Nature : outre de nombreuses baies (myrtilles, airelles, mûres des marais, etc.) et champignons (champignons des sables, bolets, cèpes, etc.), on trouve des plantes rares telles que la grasse « carnivore », le droséra et une multitude dâ?Tautres herbes. De nombreuses plantes potagères poussent bien, comme les pommes de terre, les fraises, le chou, etc., même si elles nécessitent plus dâ?Tentretien quâ?Ten Allemagne, par exemple. Dans la serre poussent des légumes tels que des courgettes, des tomates et des concombres. ➤ En hiver, les élans descendent du fjäll et peuvent être observés sur la propriété. Les rennes sont présents toute l'année dans les environs ; au printemps, les femelles viennent avec leurs petits dans la prairie au bord du lac pour se reposer au soleil. On voit parfois des renardeaux autour de la maison, qui s'habituent rapidement si on les laisse tranquilles. Des prédateurs tels que les lynx et les gloutons vivent dans la région, mais ils sont très discrets. La faune aviaire est riche en espèces, comme la petite mésange noire et la mésange de Laponie, de nombreux oiseaux chanteurs, des hirondelles, des pics, des corbeaux, des grues et, de temps à autre, un aigle qui tourne haut dans le ciel au-dessus de la propriété. Il convient également de mentionner le coucou, la bécassine, le bécasseau variable et le cygne chanteur. À cela s'ajoutent des gallinacés comme le tétras lyre et le grand tétras. Des visites de courte durée dâ?Toiseaux migrateurs intéressants ont également lieu aux saisons correspondantes. Située géographiquement en Laponie suédoise, la propriété se trouve à une heure de route au nord-ouest dâ?TArvidsjaur, au bord du lac Abraure. Le lac abrite des archipels intéressants que l'on peut facilement explorer en canoëâ?¦ Quelques maisons de vacances sont disséminées le long des 20 km de rives. Elles sont principalement utilisées pendant les périodes de vacances suédoises. Outre la pêche, le lac servait autrefois au flottage du bois vers le Malmesjaure. Situation : Norrland, région du comté de Norrbotten - Nord de la Suède Propriété rurale dans un cadre idyllique et isoléplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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