Propriété avec 2 maisons et des bâtiments de ferme
Ferme dans le pittoresque Fjärdhundraland entre Uppsala et Enköping, dans un cadre rural idyllique, au nord de Stockholm. La ferme est magnifiquement située sur une colline avec vue sur les forêts, les champs et les cultures ...
| Numéro d´objet: | PS0049 |
| Chambres: | 8 |
| Espace vital : | 180,00m² |
| Taille de la propriété: | 12.380,00m² |
| Emplacement - la région : | S20-29(S) Suède |
| Prix : | 420.000,00 € | ~ 360.108,00 £ | ~ 464.604,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... environnantes. La ferme comprend deux bâtiments d'habitation, une grande grange et plusieurs annexes comme une bergerie, un poulailler, un hangar en bois, une cave en terre, une serre, etc. ➤ ; Selon le cadastre, la superficie du terrain est de 12.380 m2 (un peu plus de 1,2 ha). Le terrain est fortement vallonné et la maison principale se trouve sur la plus haute élévation, entourée d'une entrée de cour empierrée ainsi que de pelouses et d'arbres fruitiers, tandis que la deuxième maison, légèrement plus petite, offre une belle vue sur les champs inondés de soleil à l'extrémité sud-est de la ferme. Il y a également deux robustes pâturages et une petite partie de forêt protectrice à l'ouest. ➤ ; Maison principale : La grande maison principale compte 4,5 pièces sur 110 m2 de surface habitable, répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon, la chambre à coucher/salle à manger ainsi que les toilettes, et à l'étage se trouvent deux chambres à coucher, un salon, une salle de bain et un grand grenier. La maison a été construite en 1890 et conserve des détails contemporains tels que deux poêles en faïence, un poêle à bois en fonte dans la cuisine, la hotte de cuisine d'origine ainsi que des sols en pin et des plafonds en bois. Le style rural est complété par des équipements modernes tels qu'un four électrique, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes et une salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques installés en 2019, ainsi que par un chauffage au sol dans la salle de bain et l'entrée. La maison peut également être chauffée par le poêle en faïence dans le salon et le poêle à bois dans la cuisine. ➤ ; La maison a été construite en rondins. À l'extérieur, elle a un revêtement en bois rouge avec une isolation supplémentaire et un toit en tuiles qui a été repeint en été 2023. Elle dispose de fondations avec un socle en pierre naturelle (cave suédoise). La propriété dispose de son propre puits profond, ainsi que d'un système d'évacuation des eaux usées à deux chambres. Internet est disponible via fibre optique. ➤ ; Petite maison : La petite maison a 3 pièces sur 70 m2 de surface habitable, réparties sur deux étages avec un sous-sol avec buanderie et sauna. La maison a été construite en 1939, elle aussi avec un aspect rural préservé, mais avec des équipements modernes. Cette maison est également une maison en rondins avec un revêtement extérieur en bois et une isolation supplémentaire en 2001. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec une cuisine intégrée de 2020 et ici aussi, il y a un poêle à bois en fonte conservé ainsi qu'une cuisinière électrique moderne, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon avec un poêle en fonte, une chambre/salle à manger et une petite salle de bain avec chauffage au sol et douche, qui a été ajoutée en été 2023. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher spacieuse, un grand vestibule utilisable et deux galeries. Au sous-sol, il y a un sauna Connaisseur (Aitokiuas) chauffé au bois, une douche ainsi qu'une machine à laver. Comme le sauna a une entrée séparée, il peut être utilisé aussi bien par les habitants de la petite maison que par ceux de la maison principale. La petite maison est également équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques installés en 2019, mais il est également possible de se chauffer alternativement avec le poêle en fonte dans le salon et le poêle à bois dans la cuisine. ➤ ; L'approvisionnement en eau provient du puits profond commun de la propriété et il partage les eaux usées avec la maison principale. Internet est disponible via fibre optique. ➤ ; Bâtiment d'exploitation : -Grange, surface de construction d'environ 240 m2, colombage avec revêtement en bois et vieux toit en tôle ainsi que plancher en bois. Dans la partie inférieure de la grange se trouve un local de garage à l'abri des incendies ainsi qu'un atelier de bois. - Petite grange qui faisait autrefois partie d'un bâtiment plus grand, dont la majeure partie a été démolie. Surface constructible restante d'environ 114 m2. Besoin de rénovation. - Poulailler, surface de construction d'environ 15 m2, colombage, bardage en bois et toit en tuiles. Directement adjacent, trois petits enclos avec couverture métallique. - Ancienne petite cabane en rondins à côté de la maison d'habitation, mais en partie en mauvais bois. - Hangar à bois/de stockage. - Cave en terre avec voûte en béton. - Serre de jardin. - Bâtiment de stockage maçonné d'environ 24 m2 avec toit en tuiles, à rénover. - Bergerie, réalisée en colombage et bardage bois et toit en tuiles. ➤ ; Valeur d'évaluation 2023 : La propriété est évaluée comme une "petite unité de maison" construite avec le code de type 220 pour un total de 1 875 000 SEK. De cette valeur, 750.000 SEK sont attribués au terrain et 1.125.000 SEK aux maisons d'habitation (745.000 SEK pour le bâtiment principal et 380.000 SEK pour la petite maison). Situation : La ferme se trouve à un quart d'heure de route d'Örsundsbro, où l'on trouve tous les services possibles et imaginables, comme des épiceries, un centre de santé, des écoles et des jardins d'enfants. Un bus scolaire s'arrête devant la propriété. Enköping est à 20 minutes, Uppsala à 35 minutes et Stockholm à 60 minutes. Dans les environs immédiats, il y a de grandes zones de forêts et de randonnées avec de bonnes possibilités de cueillette de baies et de champignons, ainsi que de nombreuses autres destinations passionnantes, comme les fermes écologiques populaires Landsberga gÃ¥rd et Resta gÃ¥rd, un magasin de thé, des activités artistiques, y compris la céramique, la peinture, ainsi qu'une multitude de cafés et d'installations de jardin comme les jardins de Svartbäcken, la pépinière Härnevi, les jardins d'Alsta, le café du château Salnecke et bien d'autres. Livraison : à convenir en été 2024. Frais d'exploitation : chauffage/électricité 39.000 SEK, assurance 12.318 SEK, eau/eaux usées 1.305 SEK, enlèvement des ordures 2.700 SEK, ramonage 1.500 SEK. Total annuel : 56 823 SEK. En outre, il faut ajouter les coûts de l'impôt foncier/taxe 11.224 SEK. Coût mensuel : environ 5 700 SEK. Veuillez noter que ces chiffres ne sont qu'une estimation basée sur l'utilisation actuelle. Conclusion : la ferme est une destination populaire aussi bien pour la population rurale environnante que pour la grande région de Stockholm. Au fil des années, la grange a accueilli de nombreuses soirées dansantes, mariages et autres fêtes. Pendant longtemps, on y a également exploité un café populaire, distingué par le Guide blanc, où les visiteurs pouvaient déguster du pain, des gâteaux et des petits pains faits maison, ainsi que des produits frais de la ferme, dans le jardin fleuri de la ferme. Il s'agit d'un investissement unique aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre dans une idylle rurale en autarcie, loin du bruit de la grande ville, mais à proximité de la vie culturelle d'Uppsala et d'Enköping, que pour ceux qui sont intéressés par l'exploitation d'un café et d'un magasin d'événements, d'un marché aux puces, d'un élevage d'animaux ou d'autres activités similaires. L'une des maisons d'habitation peut être louée, et assure ainsi un revenu passif, même sans revenus d'une éventuelle activité commerciale. Opportunité unique : ferme idyllique avec des conditions optimales pour des projets privés et professionnels ! Propriété avec 2 maisons et des bâtiments de fermeplus... 749 63 Örsundsbro, Suède, dans le pittoresque Fjärdhundraland entre Uppsala et Enköping, dans un cadre rural idyllique, au nord de Stockholm sur une colline avec vue sur les forêts, les champs et les cultures environnantes
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