Domaine en pleine nature avec des vues à couper le souffle
89,3 ha de terrain naturel dans les Sierras de Coacute;rdoba, Argentine. Sur une zone d'environ 2 ha, le terrain a été débarrassé des sous-bois et de plus grandes surfaces ont été dégagées pour les ...
| Numéro d´objet: | PRA0019 |
| Chambres: | 4 |
| Espace vital : | 130,00m² |
| Taille de la propriété: | 83,95ha |
| Emplacement - la région : | Gesamtgebiet(RA) Argentine |
| Prix : | 497.000,00 € | ~ 426.128,00 £ | ~ 549.781,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
Vous pouvez vous opposer à tout moment à l'utilisation de votre adresse e-mail,
sans qu'il en résulte d'autres frais que les frais de transmission selon les tarifs de base.
... constructions et les surfaces d'exploitation. La densité du bois (principalement acacia aubépine, quebracho, chañar, mistol et palmiers) garantit à elle seule une grande partie du montant de l'achat. En outre, des gisements de quartz et de la pierre naturelle. Les meilleurs pâturages ! 100 vaches étaient autrefois élevées sur ce terrain, seul un peu d'alimentation supplémentaire est nécessaire pendant les mois d'hiver. Ce revenu pourrait être généré par l'exploitation elle-même, car le terrain est d'excellente qualité. C'est pourquoi il convient également à la culture de fruits et de légumes, biologiques ou traditionnels. Un sol entièrement naturel et puissant, jamais cultivé auparavant ! Terrain plat ou légèrement ondulé, avec une vue imprenable sur la chaÎne de montagnes des Sierras Chicas. Exceptionnel pour une entreprise touristique : Terrain de golf avec hébergement et restaurant, hôtel rural, ferme équestre, élevage de chevaux avec possibilité de visite, hôtel bien-être, etc. etc. Ou simplement pour VIVRE, entouré de nature pure... ✔ ; Si vous vous intéressez aux chevaux, vous trouverez ici les meilleures possibilités ! Un cheval débourré coûte actuellement à partir de 450,- euros, l'Argentine exporte des chevaux dans le monde entier. Depuis 2008, les constructions et installations suivantes ont vu le jour : 1 entrée avec barrière en bois 1 entrée avec mur de pierre représentatif (pierre naturelle, provenant en partie de notre propre carrière) 1 enclos pour chevaux 1 puits profond (85 m, grand débit) avec éolienne 1 grand réservoir d'eau (44.000 l) avec pompe de distribution fonctionnant avec un générateur 1 maison finie (65 m2) - actuellement habitée - avec 2 chambres, 1 salle de bain et une grande cuisine habitable. Énergie solaire, chauffe-eau à gaz et cuisinière à gaz. Peut être reprise meublée 1 maison finie (à peu près de la même taille) avec 2 chambres, 1 salle de bain et un très grand salon qui peut être utilisé comme espace de vie et cuisine, pourrait même être séparé en deux pièces par construction. Belle terrasse orientée à l'ouest, vue sur le coucher de soleil. Kl. énergie solaire et chauffe-eau à gaz. 1 grand atelier (partiellement crépi) avec une grande galerie extérieure (terrasse) orientée vers l'ouest. Pourrait facilement être transformé en maison d'habitation en ajoutant une salle d'eau. 1 place de cérémonie - place circulaire entourée d'un mur bas (un peu fragile entre-temps), 25 m de diamètre. Pourrait également être utilisée comme manège et pour des manifestations. A côté, un temazkal (sauna indien) et un grand foyer qui permet d'allumer un feu même par grand vent. Juste à côté, la piscine circulaire de 4 m de diamètre, entourée de dalles en pierre naturelle et clôturée - à cause des chevaux et des chiens... Installation de toilettes pour ce terrain - 5 toilettes pour femmes, 2 toilettes pour hommes et 4 urinoirs dans un bâtiment séparé. 1 centre communautaire comprenant : Grande cuisine - terminée avec cuisinière gastronomique à 6 feux - Douches/WC pour dames et messieurs et un salon polyvalent circulaire (15 m de diamètre) auquel il manque encore le toit. La cuisine et les douches sont entièrement terminées. Se prête à une entreprise de restauration, un centre de séminaire, un camping (les surfaces adjacentes sont préparées), des hébergements avec peu de modifications architecturales, par exemple pour des ouvriers agricoles, ou autres. 1 four en argile maçonné en rond 1 grande maison d'habitation en gros œuvre à réviser. Surface habitable de 242 m2 avec plan d'architecte. La maison est maçonnée avec un double mur et une chambre à air sur une hauteur de 2 m, à l'exception du grand salon avec salle à manger, qui est prévu en grande partie en pierre naturelle - encore modifiable selon les souhaits. De même, la maison pourrait être utilisée comme hôtel, sans grands changements, on pourrait y loger 5 ou 6 suites, avec leur propre salle de bain. Vue fantastique sur toute la chaÎne de montagnes et une petite vallée devant la maison ! ➪ ; Remarque : en Argentine, aucun permis de construire n'est exigé à la campagne ! SITUATION : À l'extrémité nord de la vallée de la Punilla, dans la province de Coacute;rdoba, au cœur de l'Argentine. Au milieu d'une nature pure et d'un calme absolu, les terrains voisins ont une taille similaire et sont peu peuplés. Zone en plein essor pour les investisseurs (par ex. l'ancien gouverneur de Buenos Aires). La vallée est l'une des destinations touristiques les plus visitées par les Argentins, et de plus en plus par les étrangers qui souhaitent passer leurs vacances à l'écart des destinations de masse. Les localités de Capilla del Monte (à seulement 14 km, vous y trouverez une bonne infrastructure pour la vie quotidienne, des banques, des écoles, des médecins et un petit hôpital), San Marcos Sierras, La Falda, Cosquin (chaque année le plus grand festival de folklore d'Amérique latine), La Cumbre, Villa Carlos Paz sont particulièrement connues. Thérapies alternatives, vacances d'aventure, golf, baignade dans les rivières pittoresques de la province... et une fois par an, le rallye international Argentina, qui passe occasionnellement juste à côté de la propriété (1 km de front). 120 km au nord de la capitale provinciale Cordoue, une mégapole de style colonial avec un vieux centre, des universités (les plus anciennes du pays), des centres commerciaux et un très bon approvisionnement général, ainsi qu'un aéroport international -Pajas Blancas- avec de très bonnes liaisons vers l'Europe et l'Amérique. Iberia propose des vols directs vers Cordoba au départ de Madrid et de Barcelone, avec des correspondances en Espagne et en Europe vers tous les grands aéroports. Climat : L'Argentine a quatre saisons dans la région centrale, avec des étés chauds, rafraÎchis par des pluies périodiques, courtes mais violentes. Dans les sierras, les nuits sont fraÎches et agréables, et les habitants et les visiteurs en profitent pour s'adonner à une vie nocturne intense mais tranquille : dans toutes les localités de la vallée, il y a des fêtes avec des manifestations et des représentations d'artistes locaux connus, des spectacles de rue (gratuits) et, en général, un grand succès pour les -asados- (barbecues argentins) et l'excellent vin ou bière argentins. L'hiver, en revanche, est sec et généralement ensoleillé pendant la journée, avec des températures modérées, mais froid la nuit, avec des gelées, c'est pourquoi les soirées d'hiver se passent volontiers ici devant la cheminée ou le poêle, avec un -mate- (le thé argentin). Dans la vallée de la Punila, on compte en moyenne 320 jours d'ensoleillement par an ! Le climat local est un microclimat, autrefois les localités de la vallée étaient utilisées comme stations climatiques - ce fut le début du tourisme. C'est pourquoi on y trouve un mélange très particulier d'arbres typiques des sierras et de palmiers caranday. La propriété dispose d'un grand nombre de palmiers qui sont particulièrement pittoresques. Domaine en pleine nature avec des vues à couper le souffleplus...
in Europe