Maison canadienne en bois massif avec appartement indépendant
Cette maison canadienne en bois massif a toujours été entretenue avec amour et est maintenant à vendre pour des raisons d'âge. La maison d'une surface habitable de 238 m2 se trouve à 20 minutes de Lublin. Garbow ...
| Numéro d´objet: | PPL0217 |
| Chambres: | 7 |
| Espace vital : | 238,00m² |
| Taille de la propriété: | 13.400,00m² |
| Emplacement - la région : | Lublin(PL) Pologne |
| Prix : | 490.000,00 € | ~ 420.126,00 £ | ~ 542.038,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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sans qu'il en résulte d'autres frais que les frais de transmission selon les tarifs de base.
... offre tous les avantages d'une petite ville et se trouve à proximité de la "Warschawska" et de la S17. La propriété est accessible par une route secondaire asphaltée d'environ 1,5 km, éclairée et déneigée en hiver. Le quartier est composé de maisons individuelles dispersées et est silencieux et sûr. La maison principale a été construite en 2010 et a une superficie totale de 275 m2, dont 238 sont destinés à l'habitation (au total : 0,34 ha de surface constructible et 1,0 ha de surface agricole, clôturée et en grande partie bordée d'arbres). La maison dispose à l'étage inférieur d'un très grand salon avec cheminée, qui est relié à une salle à manger ouverte et à une cuisine ouverte - ce qui crée un sentiment de bien-être incomparable. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées et un garde-manger se trouvent également au sous-sol. Au sous-sol se trouve également un appartement de service séparé, auquel on accède par une entrée séparée et qui dispose d'une salle de bain séparée. La chaufferie est également située au sous-sol. À l'étage supérieur se trouvent deux grandes chambres à coucher (dont l'une dispose d'un balcon côté nord), un dressing, un débarras, une chambre d'amis et une magnifique salle de bains avec vue sur le jardin. L'entrée de la maison est orientée vers le nord-ouest et l'arrière du bâtiment vers le sud-est. Le terrain est plat et régulier. Toutes les fenêtres de la maison ont été changées en 2022. La maison est équipée d'un chauffage à pellets (en polonais : "ekogroszek") installé en 2013, qui peut également fonctionner au bois. Des conduites et des raccords pour le gaz sont également installés, et un raccord de gaz est installé dans la rue. Une installation solaire (année de construction 2010) et une installation photovoltaïque (année de construction 2021) se trouvent sur le côté sud du toit. Un adoucisseur d'eau (marque Viessmann, année de construction 2021) est également installé dans la maison. La maison comprend un garage avec porte électrique et un carport. Les eaux usées sont évacuées par une installation d'épuration écologique à quatre chambres. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique qui peut être actionné par des minuteries. La propriété dispose d'une voie d'accès (faisant partie du terrain) avec un portail de cour électrique. La propriété se distingue par des plantes ornementales attrayantes et joliment arrangées, des arbres et un étang d'eau (environ 10 m2), ainsi que par les constructions suivantes : - 2 écuries (écurie 1 : construite en 2010, 30 m2 avec grenier à foin, écurie 2 : construite en 2019, 32 m2) - Un pavillon (9 m2) - Un conteneur d'habitation hollandais de 25 m2, actuellement utilisé comme entrepôt, mais qui serait également habitable - Un hangar de stockage du bois de 15 m2 - Une remise en tôle de 15 m2 Détails de la maison : - Matériau de construction : bois massif d'épicéa (écorcé à la main) - Sur les sols dans les chambres : Rez-de-chaussée majoritairement parquet en bois massif et carreaux de pierre attrayants, étage : panneaux et carreaux de pierre - LAYOUT DES CHAMBRES : Rez-de-chaussée - appartement attenant (hall, salle de bain/WC, ch : complet 25,67 m2) - salon avec cheminée (34,06 m2) - cuisine ouverte avec cuisine de marque intégrée avec façades en bois véritable (25,53 m2) - salle à manger ouverte (20 m2) - salle de bains (3,18 m2) - WC (2,5 m2) - garde-manger (2,55m2) - terrasse (30 m2) - couloir (13,9 m2) - garage (18,70 m2) - LYOUT DES CHAMBRES : 1er étage. Étage - couloir (21 m2) - chambre 1 (24,60 m2) + balcon couvert (9,80 m2) - chambre 2 (18,91 m2) - salle de bains (21,9 m2) - débarras (11,0 m2), - dressing (5,43 m2) - mezzanine (4,93 m2) - chambre d'amis (11 m2) - couloir avant salle de bains (9,50 m2) Situation : District de Lublin, Pologne Maison canadienne en bois massif avec appartement indépendantplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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