Villa 300m2 Terrain 700m2 Plage 250m Panorama
Une maison de standing sur un grand terrain dans une baie. Il y a toutefois un hic : la superficie de l'une des terrasses dépasse de 16 m2 la taille indiquée dans le projet. Bien que la maison ait été construite ...
| Numéro d´objet: | PMNE0434 |
| Chambres: | 6 |
| Espace vital : | 300,00m² |
| Taille de la propriété: | 700,00m² |
| Emplacement - la région : | Gesamtgebiet(MNE) Monténégro |
| Prix : | 1.150.000,00 € | ~ 986.010,00 £ | ~ 1.272.130,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... légalement avec un permis de construire, les documents doivent être mis à jour conformément à la nouvelle législation. Les propriétaires ont déjà entamé cette procédure et la mèneront sans aucun doute à bien, mais je ne sais pas combien de temps cela prendra. Si la maison devait être vendue maintenant, il faudrait donc, entre autres, stipuler expressément dans le contrat que l'acheteur a été informé de ces 16 m2 et qu'il est disposé à attendre la mise à jour des documents de la maison. ➤ Villa située en troisième ligne de mer, dans un emplacement de choix. → La maison est à l'abri, à l'ombre des jardins d'une petite ruelle. → Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine, deux chambres, dressing, deux salles de bains (l'une avec baignoire balnéo, l'autre avec douche). La salle à manger donne accès à la terrasse et au jardin. Un escalier massif en chêne de Slavonie mène à l'étage. → Étage supérieur : un appartement spacieux comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et la montagne. La chambre offre également une vue sur la mer. → Mezzanine : un appartement avec vue sur la mer, comprenant un salon, un coin repas avec cuisine et une salle de bains. Un balcon avec vue sur la mer est également disponible. ✓ L'entrée de l'appartement se trouve dans le couloir. ✓ La villa est équipée d'un mobilier moderne de grande qualité. ✓ Alimentation centrale en eau et évacuation des eaux usées. → Le jardin comprend une cuisine d'été. ✓ Une piscine avec vue sur la mer invite à la détente. ✓ La propriété regorge d'arbres fruitiers (citronniers, orangers, grenadiers, etc.), d'arbustes d'ornement et de fleurs. ✓ Des places de stationnement sont disponibles dans la cour intérieure et à côté de la maison. → Régularisation : tous les documents sont valides et libres de toute charge. ✓ La mer n'est qu'à 250 mètres. Un restaurant élégant se trouve sur la promenade. ✓ L'arrêt de bus pour la baie est à 200 mètres. Villa 300m2 Terrain 700m2 Plage 250m Panoramaplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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