Villa de campagne avec oliveraie et vue sur l´Etna
Entrée privée avec portail automatique, cadre paisible et isolé. ➤ Belle villa de campagne de 140 m² idéalement située entre Catane et Syracuse, dans un environnement naturel, verdoyant et calme, à province de Syracuse, Sicile. ➤ ...
| Numéro d´objet: | PI0672 |
| Chambres: | 3 |
| Espace vital : | 120,00m² |
| Taille de la propriété: | 140,00m² |
| Emplacement - la région : | Siracusa(I) Italie |
| Prix : | 155.000,00 € | ~ 132.897,00 £ | ~ 171.461,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... Construite sur un terrain de 6 500 m², la villa offre au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire entièrement équipée, un espace de vie lumineux et accueillant comprenant salle à manger et salon, trois chambres confortables et deux salles de bains. ➤ À l'extérieur, la propriété se révèle comme une véritable oasis de tranquillité : une cuisine rustique extérieure avec barbecue et four traditionnel, une terrasse avec vue sur l'Etna, un jardin soigneusement entretenu et une véranda d'environ 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées à la belle étoile. ➤ Une magnifique oliveraie de 40 arbres productifs permet une production annuelle d'environ 200 à 400 litres d'huile d'olive biologique, selon l'entretien. ➤ En excellent état, la propriété est habitable immédiatement et constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre un potentiel considérable, avec de multiples possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de loisirs familiaux, d'hébergement pour les invités ou de développement agricole. ➤ Cette villa parasismique, construite selon un projet approuvé et dans le respect des normes professionnelles dans les années 1980, a été conçue avec un souci du détail extrême et offre un cadre de vie exceptionnel. ➤ Conçue pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, une qualité de vie optimale et un contact direct avec la nature, tout en profitant de la proximité de la mer et des services urbains. ➤ Grâce à la flexibilité de ses espaces et à ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement agricole/touristique de qualité, avec production active d'huile d'olive. ➤ Caractéristiques principales . Superficie du terrain : 6 500 m² . 40 oliviers productifs . Production annuelle d'huile d'olive : environ 200 à 400 litres (selon l'entretien) . Vue panoramique sur l'Etna . Accès privé avec portail automatique . Cadre paisible et intimité totale ➤ Confort et équipements . Chauffage . Climatisation . Puits privé : alimentation en eau indépendante grâce à un puits privé en parfait état de fonctionnement (50 mètres de profondeur) . Terrain adapté à l'agriculture, à un verger ou à un projet rural . Cave / espace de stockage . Abris couverts pouvant servir de parking . Exposition très lumineuse, orientation plein sud . Prêt à emménager . Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours ➤ Situation géographique idéale . Proche de l'aéroport de Catane-Fontanarossa - 45 minutes . Proche de Comiso - 45 minutes . 30 minutes de Taormina . 30 minutes de Syracuse . 45 minutes de Raguse . 45 minutes de Caltagirone Environ 15 minutes des plages de Bagno Annone . Proche d'un hôpital, d'un centre commercial et d'un lycée professionnel #Centro Sicilia #PortediCatania #Katane . Accès rapide à l'autoroute ➤ Prix . 155 000 euro meublé . 140 000 euro non meublé ✔ Prix négociableVilla de campagne avec oliveraie et vue sur l´Etnaplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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