Maison de campagne Maremme toscane vue sur la mer
Cette maison de campagne et ses dépendances d'environ 100 m2 de surface utile sont situées sur une colline -environ 400 au-dessus du niveau de la mer- dans la Maremme toscane (province de Grosseto) avec une belle vue panoramique sur la mer ...
| Numéro d´objet: | PI0532 |
| Chambres: | 4 |
| Espace vital : | 110,00m² |
| Taille de la propriété: | 50.000,00m² |
| Emplacement - la région : | Grosseto(I) Italie |
| Prix : | 360.000,00 € | ~ 308.664,00 £ | ~ 398.232,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... Tyrrhénienne. Tous les services sont disponibles dans le village voisin (4 km) (bar, magasins, supermarché, restaurants, banques, bureau de poste, écoles, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc.) Les thermes de Saturnia, connus dans le monde entier (5 km), ainsi que la région de Sovana, Sorano et Pitigliano, riche en histoire, se trouvent à 25 kilomètres maximum. L'environnement extérieur, caractérisé par un paysage magnifique et une nature intacte, se prête également à des promenades tranquilles. La propriété est en bon état d'entretien et est accessible depuis la route provinciale par deux bretelles d'accès (1 km et 3 km de route de terre). L'appartement - équipé simplement - peut être habité immédiatement, bien que des interventions minimales de rénovation-modernisation soient recommandées. La partie logement (avec certificat d'habitabilité) s'étend sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : cuisine traditionnelle toscane avec cheminée à bois originale, salon et salle de bain (tous les sols sont en céramique). L'avant de la maison est couvert d'un toit qui invite à la détente et offre un grand espace pour les repas. Premier étage : un escalier en colimaçon interne en fer permet d'accéder à la chambre à coucher. À cet étage, il y a une grande terrasse panoramique idéale pour se détendre et d'où l'on peut profiter - grâce à un microclimat vraiment unique et agréable - d'une vue magnifique sur la mer et sur la beauté des alentours. Une dépendance d'environ 50 m2 (actuellement utilisée comme salle polyvalente et comme abri pour les outils et les machines agricoles) qui peut être transformée en une éventuelle unité d'habitation ou en un espace habitable supplémentaire. L'ensemble du terrain s'étend sur environ 3,5 hectares, dont la majeure partie est couverte de bois et d'une oliveraie (690 arbres en production) ; le mélange des variétés d'olives produit une huile d'olive de grande qualité pour une production annuelle d'environ 150-180 quintaux d'olives, ce qui constitue une bonne source de revenus (1 litre d'huile d'olive coûte environ 12 euros). Il y a également 50 arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, etc.) et suffisamment d'espace pour cultiver des légumes. Tous les services sont disponibles : Conduite d'eau Fiora, source naturelle pour pallier un manque d'eau, électricité, fosse septique Imhoff, éclairage extérieur, chauffage par pompe à chaleur, etc. L'espace vert est équipé d'un système d'irrigation (l'eau est alimentée par un puits privé) et offre suffisamment d'espace pour une future piscine dans le jardin. En raison de sa situation, de sa facilité d'accès et de son intimité, l'ensemble du complexe convient aussi bien comme maison privée que comme investissement (par ex. licence CAV - Casa Appartamenti Vacanze - location commerciale à des vacanciers) en tenant compte des financements PNRR possibles (conformément au règlement UE 241/2021 dit "Facilité de construction et de résilience"). Le prix est négociable et comprend un tracteur, une tondeuse à gazon et divers outils, notamment pour détacher les olives des branches. Situation : Toscane, Grosseto - Italie Maison de campagne Maremme toscane vue sur la merplus... 58055 SEMPRONIANO PROVINCE DE GROSSETO, LA BUCA, Italie, Maremma toscane, vue sur la mer, sur une colline -environ 400 au-dessus du niveau de la mer- dans la Maremma toscane (province de Grosseto) avec une belle vue lointaine sur la mer Tyrrhénienne. Tous les services sont disponibles dans le village voisin (4 km) (bar, magasins, supermarché, restaurants, banques, bureau de poste, écoles, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc.) Les thermes de Saturnia, mondialement connus (5 km), ainsi que la région de Sovana, Sorano et Pitigliano, riche en histoire, se trouvent à 25 kilomètres maximum
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