Terrain Bad Dürkheim - Bad Duerkheim /Allemagne
Le terrain est situé dans une rue latérale à 8 minutes du centre ville et de la magnifique forêt du Palatinat à Bad Dürkheim sur la belle route des vins allemande. Jusqu'à présent, la maison principale ...
| Numéro d´objet: | PD7825 |
| Chambres: | 7 |
| Espace vital : | 130,00m² |
| Taille de la propriété: | 500,00m² |
| Emplacement - la région : | Bad Duerkheim (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 460.000,00 € | ~ 394.404,00 £ | ~ 508.852,00 $ |
... et l'appartement indépendant qui se trouvent actuellement sur le terrain étaient habités. Bad Dürkheim fascine en tant que ville de cure avec ses salines et ses thermes, réouverture en 2025 avec un jardin de cure, un bar, d'excellents soins médicaux ainsi qu'un programme culturel, des écoles, des crèches, des commerces, une liaison train-bus, un carshearing, une liaison Rhin Haardtbahn/Rheinneckar, un paradis de la Route des vins allemande. ➤ ; Surface habitable/surface utile de la maison principale : env. 130 m2, 3 étages, beaucoup de potentiel dans un bon air, plus bel appartement indépendant lumineux à l'extérieur par annexe/ garage : env. 44 m2 à 8 min. à pied du centre-ville, à 5 min. à pied de la forêt, rue latérale calme. Garage 2 voitures l'un derrière l'autre, places de stationnement pour 2 voitures dans la cour ; ➤ ; terrain env. 500 m2. nouvelle arpentage 3/ 2024, certificat énergétique de 2017, jusqu'en 2027, C ; 18000. La maison et EW étaient habitées : ➤ ; 7 pièces, (3 étages) ➤ ; rez-de-chaussée : 1 cuisine /salle à manger, chauffe-eau, accès à la grande terrasse côté sud, avec nouvelle protection solaire en verre spécial, blanc, couvert. 1 salon + 1 -salle à manger, hall, WC carrelé clair jusqu'au plafond cage d'escalier, bois peint, (moquette) et escalier accès cave-porte extérieure au jardin. 1 cheminée ; uniquement pour chauffage au gaz ➤ ; 1 étage : 1 salle de bain, carrelage haut, douche/ baignoire/ WC. 3 chambres à coucher, dont 1 de passage Cage d'escalier vers les combles habitables avec 2 chambres, mansardées, grand placard. ➤ ; grenier par échelle pliante Le toit (est redressé) isolation neuve tout à fait possible ➤ ; cave : rénovée en 2017 3 grandes, caves, une petite antichambre sous l'escalier. pour chauffage+lavage. Espace (également pour un nouvel approvisionnement, par ex. ajout d'énergie électricité/technique de cuisine de bas en haut) . ➤ ; Les deux chauffages (gaz) appartement indépendant et maison, nouvellement entretenus, ainsi que ramoneur, 2024. Balcon avec nouveau toit, (balcon, côté ouest /cour (soleil du soir) El.porte de garage. Sous la maison, les canalisations d'eaux usées ont été contrôlées et remplacées en 2016. Preuve de film d'image disponible. ➤ ; La maison s'est un peu tassée il y a de nombreuses années ; (vérifié en 1978 & 2023, les manchettes en plâtre ne montrent jamais/ou pas de nouveau tassement ;) 2024 Vérification : compensation lors de la rénovation avant utilisation par remplissage du sol de la pièce dans 3 pièces/escalier, selon l'information du spécialiste : pas de problème de rénovation -coûteux- ; et ! Très bon artisan spécialisé disponible à cet effet. ➤ ; La maison a été rénovée en 2017, côté nord de la cour, avec un revêtement bitumineux en profondeur au niveau du socle. Preuve photographique disponible. Un mur extérieur côté jardin et sud est devenu (en 2024) un peu humide ; il faudrait y placer un autre drainage relié à des tuyaux d'évacuation dans le jardin, car les nombreuses pluies laissent entre-temps, comme partout, des traces. Les murs extérieurs ont été recouverts d'un nouveau crépi ou d'une nouvelle peinture, si nécessaire. LES toits (bâtiment principal + annexe) ont été redressés. La salle de bain et la douche de l'annexe ont également été rénovées. Les volets de la maison principale en bas ont été repeints en 2023 ; ceux du haut sont encore en bon état. Les fenêtres ont 47 ans mais sont toujours étanches, sauf une (couloir-cage d'escalier) ; pas de courtier ; visite de l'extérieur toujours possible. Ouvrir la porte et la traverser. Prise de rendez-vous en concertation. ➤ ; Anciens plans, documents de construction et d'urbanisme disponibles. ➤ ; Il semble logiquement évident que l'on souhaite moderniser une maison aussi grande pour qu'elle soit plus adaptée à un nouvel avenir et à une vie moderne. Nous savons maintenant qu'il serait possible d'ouvrir le toit côté nord, de l'équiper de lucarnes et d'avoir ainsi une vue sur Bad Dürkheim, ce qui permettrait d'agrandir l'espace habitable. Beaucoup de verdure oxygénante dans les environs Situation : Kreis Bad Dürkheim Terrain Bad Dürkheimplus... 67098 Bad Dürkheim Palatinat, Allemagne, situé dans un endroit magnifique dans une rue latérale à 8 minutes du centre ville et de la magnifique forêt du Palatinat à Bad Dürkheim sur la belle route des vins allemande. Bad Dürkheim fascine en tant que ville de cure avec des salines et des thermes 2025 réouverture avec jardin de cure, Kneipanlage, excellent soin médical complet possible ainsi que programme culturel écoles, crèches, possibilités d´achat, liaison train-bus, Carshearing, Rhein Haardtbahn/Rheinneckar liaison Deutsche Weinstraße-Paradies
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