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Maison individuelle à vendre

Cette maison individuelle construite en 1986 en dur est mitoyenne à la maison voisine. Cette maison spacieuse a beaucoup à offrir, car les combles peuvent encore être aménagés en surface habitable supplémentaire. Tous ...


Numéro d´objet: PD7813
Chambres: 5
Espace vital : 120,00m²
Taille de la propriété: 692,00m²
Emplacement - la région : Cochem-Zell(D) Allemagne

Prix : 184.500,00 € ~ 158.190,00 £ ~ 204.094,00 $
Prix de vente plus 3.57% la commission de l´agence (TVA comprise) pour l´acheteur,

Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... les raccordements sont déjà prévus à cet effet. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque, ce qui permet d'évaluer le chauffage électrique de nuit existant comme approprié. De plus, il y a un poêle en faïence dans le salon. Le terrain environnant offre en outre des espaces de rangement et de stationnement, un garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée. Construite sur une légère pente, la maison est accessible par l'entrée principale à l'arrière via un escalier ou par la terrasse côté rue. En outre, il y a un accès à la maison par la cave arrière (garage). La surface habitable actuelle s'étend sur environ 120 m2 et est bien répartie sur tout le rez-de-chaussée. On y trouve la cuisine, le grand salon/salle à manger, les toilettes, le débarras, la salle de bains et trois chambres. Toutes les pièces sont reliées entre elles par un couloir et sont accessibles séparément. Un escalier combiné en bois et en métal permet d'accéder à la cave et au grenier. La terrasse bien aménagée est accessible directement depuis le salon ou l'une des chambres. Toutes les installations techniques et les éléments de construction ainsi que les poêles à accumulation ont été installés pendant la construction. L'installation photovoltaïque a été mise en place en 2013. Elle a une puissance nominale de 12.000 kWc et se compose de 48 modules montés sur le côté avant du toit en bâtière. Le poêle en faïence supplémentaire dans la salle de séjour assure également une chaleur agréable. Le sol des chambres est recouvert de moquette, les autres pièces sont carrelées. Dans les combles, il y a une chambre aménagée, le reste de la zone est à l'état de gros œuvre. Les caves sont également carrelées. Les fenêtres en plastique sont à double vitrage isolant. Les murs extérieurs, le plafond de la cave ainsi que les caissons des volets roulants sont isolés. Surface du terrain : env. 692 m2 Surface utile : env. 80 m2 Année de construction : 1986 Type de certificat : certificat de besoin Valeur énergétique : 184,83 kWh/(m2*a) Mode d'alimentation : électricité/ bois Chauffage : chauffage électrique à accumulation/ poêle Certificat énergétique : certificat de besoin énergétique Sources d'énergie essentielles : électricité Date d'émission : 09.08.08.2022 Date d'expiration : 08.08.2032 Année de construction (selon certificat énergétique) : 1986 Sources d'énergie essentielles : Électricité Situation : Cette commune paisible compte environ 200 habitants et se situe au cœur d'un magnifique paysage boisé. Les villes d'Ulmen (env. 17 km), Cochem (env. 17 km) et Lutzerath (env. 6 km) se trouvent à proximité immédiate et couvrent, grâce à leur infrastructure bien développée, toutes les choses et commodités nécessaires au quotidien. La région de la Moselle n'est qu'à quelques kilomètres et offre également une multitude de destinations et d'activités de loisirs. Maison individuelle à vendreplus... 56825 Urschmitt, Allemagne, sur un terrain légèrement en pente

Immobilier  - Cochem-Zell(D) - maison d habitation
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