VILLA MODERNE 3 LITS 2 BATH PV PANNEAUX SOLAIRES PISCINE
Villa moderne 3 LITS 2 SALLE DE BAINS, détachée avec piscine et panneaux solaires PV et beaucoup d'extras tout inclus dans la vente. Vendue non meublée, ou par négociation séparée. PLOT 357 SQM COVERED 162 SQM ...
| Numéro d´objet: | PCY0017 |
| Chambres: | 5 |
| Espace vital : | 163,00m² |
| Taille de la propriété: | 357,00m² |
| Emplacement - la région : | Famagusta(CY) Chypre |
| Prix : | 324.500,00 € | ~ 278.226,00 £ | ~ 358.962,00 $ |
... BALCONY 19 SQM LARGE ROOF TERRSCE Piscine privée 7m * 4 m 4KW PV PANNEAUX SOLAIRES SECURE JARDIN UNDERFLOOR HEATING BATHROOMS FULL AIR CONDITIONING LARNACA INTERNATIONAL AIRPORT 35 MINS AWAY Cette immaculée, spacieuse, conçue avec goût propriété moderne, a été construite en 2019/2020 est situé dans le village recherché de Sotira près de l'église de Paraskevi. Il est situé dans un grand quartier résidentiel avec un accès facile à toutes les zones environnantes, aux plages d'Ayia Napa et à l'autoroute. Le cœur du village est à 10 minutes à pied, qui possède deux supermarchés bien approvisionnés, des banques, une pharmacie, des boulangeries, des boucheries et de nombreux cafés et tavernes locales, les très populaires restaurants Mousikos et Old Simos à quelques minutes seulement de la propriété. Dans le village, il y a plusieurs écoles maternelles, 2 écoles primaires et l'école secondaire se trouve à Paralimni, ainsi que l'école privée internationale Xenion. La propriété bénéficie d'un système de panneaux solaires photovoltaïques de 4KW qui produit presque toute votre électricité, et d'un système d'eau pressurisée avec un système d'eau chaude solaire séparé qui produit 80% de l'eau chaude gratuitement, ce qui rend cette maison extrêmement économique à exploiter. La maison a un certificat de performance énergétique de A. La propriété a toutes les dispositions en place pour installer le chauffage central. Accommodation comprises : Rez-de-chaussée : Entrée par la porte frontale dans une zone d'entrée spacieuse avec accès au WC en bas avec rangement sous l'escalier. Des escaliers mènent au premier étage et une porte donne accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec de grandes portes patio qui donnent sur la véranda couverte et le jardin. La pièce est inondée de lumière grâce aux fenêtres surdimensionnées et dispose de deux unités de climatisation installées. Toutes les fenêtres sont équipées d'écrans volants, de rideaux et de stores. La cuisine est très moderne et est entièrement équipée avec des unités murales et de base, un double évier, un four adapté, un four à induction et une ventilation cachée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. There is a full splash back and has been finished with a modern design double granite worktops, the breakfast bar area can seat three people for casual dining. Premier étage : Il y a trois chambres à coucher doubles, toutes équipées de garde-robes surdimensionnées, d'unités de climatisation et de ventilateurs de plafond. Deux chambres ont accès au balcon du premier étage, qui possède une balustrade en verre. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec chauffage sous le sol et porte-serviettes chauffant. Les fenêtres sont équipées de volets, de rideaux et de stores. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche en haut et dispose d'un chauffage sous le sol et d'une serviette chauffante. Des escaliers mènent à l'espace utilitaire / buanderie qui a été équipé d'unités murales et de base, d'un évier, d'un lavabo, d'une machine à laver et d'un réfrigérateur sous le comptoir. Il y a une porte qui donne sur la terrasse du toit équipée d'une balustrade en verre, d'où vous avez une vue à 360 degrés sur la région environnante et au-delà, y compris en bas vers la mer vers Ayia Napa et la nouvelle marina. Extérieur : Le jardin est entièrement clos tout autour de la propriété, offrant intimité et sécurité, et est idéal pour les enfants et les animaux. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation entièrement automatique et programmable pour toutes les plantes. L'accès à l'allée se fait par une porte coulissante électrique, le chemin menant à la porte avant passe par le magnifique jardin paysager. Il y a une porte latérale qui donne accès au jardin arrière de conception moderne, avec piscine, arbres et plantes. Le jardin arrière a été conçu avec des espaces très définis, il y a une grande terrasse ensoleillée autour de la piscine qui a une finition moderne non glissante. La piscine est livrée avec une couverture de piscine et la maison de pompage est de construction solide, il y a une douche extérieure. Il y a une grande véranda couverte pour s'asseoir en toute décontraction et elle a été équipée d'auvents latéraux. Sur le côté se trouve un espace pour manger avec une table et des chaises qui bénéficie d'une pergola en aluminium avec un toit électrique réglable et un espace barbecue. Il y a un accès à l'arrière de la propriété à la zone verte avec un parking privé supplémentaire. Extras Included in sale : All white goods, curtains, blinds, Keter Garden shed RESALE PROPERTY (No VAT) 324.500 Euro. NEGOTIABLE. Situation : Cypris - situé dans le village très recherché de Sotira. La propriété est en bon état et est accompagnée d'une multitude d'accessoires tous inclus dans la vente. VILLA MODERNE 3 LITS 2 BATH PV PANNEAUX SOLAIRES PISCINEplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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