Propriété de rêve au bord du lac
Propriété de rêve au bord du lac près d'INTERLAKEN 3852 Ringgenberg ! Les biens immobiliers mentionnés sont vendus exclusivement en bloc ! Opportunité unique pour investisseurs suisses et étrangers : ...
| Numéro d´objet: | PCH0137 |
| Chambres: | k.A. |
| Espace vital : | k.A. |
| Taille de la propriété: | 2.342,00m² |
| Emplacement - la région : | Bern(CH) Suisse |
| Prix : | 5.000.000,00 € | ~ 4.287.000,00 £ | ~ 5.531.000,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... hôtel avec 2 chalets associés ainsi que terrain à bâtir - sur plus de 2300 m2 Important pour les investisseurs étrangers : Possibilité de possession par l'acquisition de 100% de la société anonyme. Part de résidences secondaires dans la commune : moins de 20%. Description de l'objet : un hôtel, 2 chalets et un terrain à bâtir sur plus de 2300 m2 directement au-dessus du lac - une véritable rareté en Suisse ! L'abondance des possibilités offertes ici fait de cette propriété de rêve une véritable perle pour les investisseurs suisses et étrangers, et ce dans une région touristique économiquement forte (Interlaken, Oberland bernois) au rayonnement mondial. Toutes les parcelles peuvent être construites, que ce soit à titre privé ou commercial, ce qui ouvre de nombreuses options (hôtel ou établissement thermal, construction de logements, villa privée au bord du lac, etc.) En raison de l'absence de successeur, l'hôtel et ses deux chalets ainsi que le terrain à bâtir situé directement au bord du lac sont à vendre. Les 3 propriétés ainsi que le terrain à bâtir couvrent 2.346 m2 et disposent d'un potentiel d'extension exceptionnel en raison de 3 terrains à bâtir possibles. L'hôtel : tradition, possibilités de construction et d'investissement. Construit en 1908 dans le style chalet si typique de la région, l'hôtel ravit ses hôtes internationaux depuis des générations. L'hôtel et son emplacement se distinguent par leur situation calme et idyllique, directement au-dessus des eaux turquoise du lac de Brienz, par le panorama montagneux pittoresque ainsi que par la proximité de la station thermale d'Interlaken, mondialement connue, et des attractions touristiques environnantes (Jungfraujoch, etc.). Jusqu'à récemment, l'hôtel était exploité avec un taux d'occupation constant de plus de 90% et une évaluation des clients leader dans la région. Grâce à de nombreux investissements réalisés au fil des ans, le bâtiment de l'hôtel est en bon état. En 1997, l'ascenseur de l'hôtel a été ajouté, suivi trois ans plus tard par d'autres transformations pour l'établissement thermal. Il y a une dizaine d'années, divers travaux d'assainissement ont été entrepris pour préserver la substance de l'hôtel et, en 2015, toutes les chambres ont été remeublées. A cela s'ajoute une installation de cuisine ultramoderne avec cuisinière à induction, qui répond à toutes les exigences d'une gastronomie à la carte de haut niveau. Les investisseurs intéressés par une utilisation touristique peuvent obtenir sur demande un aperçu du compte de résultat actuel. Les chalets : les deux chalets ont été utilisés jusqu'à récemment comme dépendance de l'hôtel pendant les mois d'été et offrent diverses options pour une utilisation ultérieure ou une transformation. Il est possible de construire sur les parcelles, à titre privé ou commercial, et une utilisation des chalets comme résidence principale ou secondaire est également envisageable. Parcelles à bâtir au bord du lac : en dessous de l'hôtel, directement au-dessus du lac, se trouvent deux parcelles de terrain à bâtir (419m2 / 261m2). En 2007, une demande de permis de construire et un règlement de lotissement ont été approuvés pour y réaliser un agrandissement. Celle-ci a toutefois été reportée par la famille propriétaire. Les autorités ont également soutenu activement une adaptation du règlement de construction / de la modification de zone approuvée. En cas d'intérêt pour la demande de permis de construire déposée et approuvée précédemment, des informations supplémentaires peuvent être fournies sur demande. Les autorités sont plus qu'ouvertes aux nouvelles idées d'utilisation ou aux plans de construction. Recherche d'investisseurs nationaux et étrangers : L'hôtel, les chalets et le terrain à bâtir sont classés en zone résidentielle 2 et il est possible de construire. La propriété par un investisseur étranger est possible par l'acquisition de 100% des actions de l'Hotel Alpina AG. Il est également important de savoir : Le taux de résidences secondaires de la commune de Ringgenberg est inférieur à 20%. Soutien des autorités locales, diverses possibilités de nouvelles constructions : Les autorités communales ont signalé à plusieurs reprises leur intérêt pour une utilisation ou un développement durable des biens immobiliers, qu'ils soient de nature commerciale ou privée. Une multitude de possibilités s'offrent donc aux investisseurs. Propriété de rêve au bord du lacplus... 3852 Ringgenberg, au bord du lac près d'INTERLAKEN, Suisse, directement au-dessus du lac de Brienz, le panorama montagneux pittoresque ainsi que la proximité de la station thermale mondialement connue d'Interlaken et des curiosités environnantes (Jungfraujoch, etc.) font de cet hôtel un lieu idéal.) caractérisent l'hôtel et le site
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