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Maison et cour clôturées 5000m2 de puits, plage à

Construit de 2016 à 2018... il y a un terrain d'un demi hectare (5000m2). Il y a beaucoup d'arbres fruitiers (3 avocatiers, 1x oranger - que les petits singes adorent, 3x bergamote, 1x prune, 1x goyave, 2x citron vert... la maison a une ...


Numéro d´objet: PBR0185
Chambres: 3
Espace vital : 100,00m²
Taille de la propriété: 5.000,00m²
Emplacement - la région : Rio Grande do Sul(BR) Brésil

Prix : 30.000,00 € ~ 25.722,00 £ ~ 33.186,00 $
Prix de vente plus 3.570,00 Euro la commission de l´agence (TVA comprise) pour l´acheteur,

IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION.
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... grande cuisine-salle à manger de 6x6m, une salle de bain avec baignoire et douche d'environ 2x2m, un grand couloir avec escalier de 6x3m, deux portes d'entrée UG, à l'étage une sorte de jardin d'hiver et une chambre (qui peut encore être divisée) de 6x6m. La construction a été réalisée sur des fondations surélevées (sécurité contre les petits animaux-scorpions et serpents et les infiltrations d'eau), avec une surface de terrasse d'environ 50 m2 (également surélevée)... la maçonnerie est en briques perforées (un peu isolante contre la chaleur et le froid), il y a un pilier en béton armé tous les trois mètres selon la méthode de construction typiquement brésilienne et des linteaux ou des poutres circulaires. La maçonnerie a une profondeur d'environ 14-16 cm... Le sol du rez-de-chaussée est en carrelage, celui de l'étage en planches de bois exotique. Le toit est un toit à deux pans composé d'une structure en bois et de tôles trapèzes en sandwich avec 5 cm d'isolation... pour qu'il ne fasse pas trop chaud en été... en outre, la couleur blanche reflète en outre les rayons du soleil, ce qui permet également de lutter contre le réchauffement. La cage d'escalier sert également de réservoir d'eau - la technique agricole brésilienne (comme en Asie, etc.) consiste à placer le réservoir d'eau sur une hauteur - et la pression de l'eau correspond à cette hauteur. Mais on peut aussi installer une petite pompe en amont pour augmenter la pression. L'eau provient d'un puits (d'environ 100 m de profondeur) et est acheminée vers le réservoir d'eau au moyen d'un compresseur (pompe géante). Le terrain est resté en friche pendant environ 10 ans (visites occasionnelles de vaches) et a été exploité en 2018-2019... Dans le voisinage, il y a beaucoup (presque uniquement) de fermiers avec tous les outils et pour une somme modique, le champ peut être labouré ect... Le terrain est entièrement clôturé avec du fil de fer barbelé (sinon, les vaches passeraient en permanence ...). Situation : Le terrain se trouve à environ 100 m au-dessus du niveau de l'eau, à 8 km du centre de la commune d'Itapua - RS, où il y a plusieurs grands magasins, un centre médical (SUS - les étrangers sont acceptés), un coiffeur, des pharmacies, des restaurants, des magasins de vêtements, etc... et une plage... à environ 60 km de la capitale de Rio Grande do Sul -Porto Alegre-, donc à une bonne heure de l'aéroport. Le terrain lui-même a presque la forme d'un triangle. Il s'agit d'un terrain délimité par trois rues (dont une avec un arrêt de bus juste devant la porte...). Cette délimitation correspond à environ 10.000 m2. Situation : Maison et cour clôturées 5000m2 de puits, plage à plus... Itapuã Rio Grande do Sul, Costa do Oveiro, à environ 100m au dessus du niveau de l'eau, à 8km du centre communautaire d'Itapua - RS, où il y a plusieurs grands magasins, un centre médical (SUS - les étrangers sont acceptés), un coiffeur, des pharmacies, des restaurants, des magasins de vêtements, etc...et une plage....à environ 60km de la capitale de Rio Grande do Sul -Porto Alegre- donc à une bonne heure de l'aéroport

Immobilier  - Rio Grande do Sul(BR) - maison d habitation
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