Local commercial accessible aux personnes à mobilité r&e
L'achat est plus avantageux que la location, car d'une part, vous pouvez mieux aménager votre bien et, d'autre part, vous constituez un patrimoine pour l'avenir dont vous pouvez profiter immédiatement. Cet espace commercial ...
| Numéro d´objet: | N74540001 |
| Chambres: | 3 |
| Espace vital : | 1,00m² |
| Taille de la propriété: | 1,00m² |
| Emplacement - la région : | Zwickau (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 285.000,00 € | ~ 244.359,00 £ | ~ 315.267,00 $ |
... multifonctionnel est situé au rez-de-chaussée, de plain-pied avec une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite, d'un immeuble récent. L'unité commerciale comprend 4 places de parking souterrain. À l'origine, elle était utilisée comme pharmacie « Mulden Apotheke » et est parfaitement aménagée à cet effet. Le bâtiment abrite des médecins, un cabinet d'ergothérapie, un notaire, la Sparkasse ainsi que des appartements. La diversité intéressante des locataires vous offre la possibilité de tirer parti des synergies grâce à la forte fréquentation des clients d'autres secteurs. L'acquisition est lucrative tant pour les occupants que pour les investisseurs. Actuellement, l'unité est louée et génère un revenu locatif net annuel de 12 600 euros, ce qui correspond à un rendement d'environ 4,13 % par an par rapport au prix d'achat. Pour les propriétaires occupants, la situation est particulièrement favorable en raison du faible prix d'achat et des taux d'intérêt avantageux. Si l'on suppose un apport en fonds propres de seulement 65 000 euros, la mensualité (intérêts et amortissement) s'élève à environ 800 euros, avec une annuité de 4 % par an, ce qui est nettement inférieur au loyer. La situation devient encore plus avantageuse avec un apport personnel plus élevé, un amortissement moins important et, le cas échéant, d'autres avantages en matière de taux d'intérêt. Demandez conseil. Nous sommes là pour vous aider ! Appelez-nous simplement et prenez rendez-vous pour une visite. Situation Le local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (résidentiel et commercial). L'emplacement est très fréquenté et, grâce à la proximité des cabinets médicaux, il se prête parfaitement à une utilisation comme pharmacie. Équipements WC avec douche, spots au plafond, entrée accessible aux personnes à mobilité réduite avec porte d'entrée à ouverture électrique, sol carrelé ou en partie au choix, grandes vitrines, 4 places de parking souterrain pour 5 000 EUR chacune en option État Année de construction : 1995 État : comme neuf Places de stationnement Places de stationnement : 0 ; places de garage : 0 Remarque Idéal pour une pharmacie, des médecins, un magasin de matériel médical, des conseillers fiscaux, des avocats, une agence d'assurance, un coiffeur, un salon de manucure, un cabinet de kinésithérapie, une boulangerie avec café ; etc. Les visites sont faciles à organiser et flexibles, car le local est actuellement libre. Actuellement, un cabinet dentaire a fermé ses portes pour raison d'âge. Il existe donc une demande de la part des patients existants pour cet emplacement. Local commercial accessible aux personnes à mobilité r&eplus...
en Europe