Immeuble d'habitation et de commerce attrayant
Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation bien entretenu et bien structuré qui convainc tant par sa situation que par son utilisation polyvalente. Le bâtiment historique, construit vers 1900, s'étend sur une ...
| Numéro d´objet: | N73630001 |
| Chambres: | 30 |
| Espace vital : | 1.035,00m² |
| Taille de la propriété: | 690,00m² |
| Emplacement - la région : | Vogtlandkreis (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 315.000,00 € | ~ 270.081,00 £ | ~ 348.453,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... surface habitable et utile généreuse de 1.035,65 m2 au total et se trouve sur un terrain de 690 m2. Le bâtiment comprend au total 9 unités d'habitation et 4 unités commerciales. L'utilisation actuelle des unités commerciales est variée et stable, les locataires commerciaux existants contribuent à l'attractivité et à la rentabilité du bien. Situation : Markneukirchen est une petite ville du district de Vogtland en Saxe, située au sud-ouest de l'État libre de Saxe, près de la frontière avec la Bavière et la République tchèque. Le village compte environ 7.900 habitants (situation en 2023) et fait partie de la communauté administrative de Markneukirchen. La ville est connue pour sa longue tradition dans la fabrication d'instruments de musique, en particulier d'instruments à cordes et d'instruments à cordes pincées, ce qui lui a valu le surnom de "ville de la fabrication d'instruments de musique". Le musée des instruments de musique de Markneukirchen et les nombreux ateliers qui y sont installés témoignent de cet artisanat pratiqué dans la région depuis le 17e siècle. Géographiquement, Markneukirchen est située dans le pittoresque Vogtland, un paysage de moyenne montagne caractérisé par des forêts vallonnées, des prairies et des vallées fluviales. La ville est nichée dans la vallée supérieure de l'Elster et donne accès à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. La région est rurale et offre un environnement calme et proche de la nature avec un climat tempéré. En termes d'infrastructure, Markneukirchen est bien reliée au réseau routier régional, mais sans accès direct à l'autoroute. Le grand nœud de communication le plus proche est la ville de Plauen, à environ 35 kilomètres au nord-est. Les transports publics tels que les bus relient la ville aux communes et villes environnantes. L'immeuble d'habitation est situé au centre de Markneukirchen, dans un quartier calme. Des crèches, un lycée ainsi que toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont disponibles à proximité immédiate. Un arrêt de bus se trouve également à proximité. Equipement : La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et offre en outre des places de stationnement pour les habitants et les commerçants à l'arrière du bâtiment. Un atout supplémentaire est la cour arrière qui fait partie de l'immeuble. Le toit de l'immeuble présente des traces dues à l'âge et pourrait bénéficier d'une remise en état soignée dans un avenir proche afin d'assurer le maintien de la valeur du bien à long terme. Grâce à son emplacement central, les transports publics et les commerces sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de cet immeuble un investissement intéressant. État : Année de construction : 1900 Âge : Ancienne construction Emplacement Places : 0 ; Places de garage : 0 Remarque : Les frais de courtage de 3,57 %, y compris la TVA légale sur le prix d'achat, sont dus à la signature du contrat de vente (conclusion du contrat notarié). Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. L'impôt sur les acquisitions foncières, les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur. L'utilisation des textes, photos, vidéos ainsi que des annexes mentionnés dans ce descriptif est strictement interdite. Les informations ci-dessus ont été rédigées en toute bonne foi. Il s'agit de déclarations sans engagement, pour lesquelles aucune garantie n'est donnée, à l'exception des informations données qui résultent d'une violation intentionnelle ou d'une négligence grave des obligations. Immeuble d'habitation et de commerce attrayantplus...
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