Finca avec maison d'hôtes et écurie Murcia Aguilas
MURCIA, Aguilas - Finca pour les amateurs de chevaux avec maison d'hôtes, appartement, licence de location, dans un endroit naturel et calme, à seulement 20 min des plages d'Aguilas - env. 225.000 m2 de terrain - env. 257 m2 de surface habitable, maison ...
| Numéro d´objet: | N73550034 |
| Chambres: | 6 |
| Espace vital : | 257,00m² |
| Taille de la propriété: | 22,50ha |
| Emplacement - la région : | Murcia(E) Espagne |
| Prix : | 495.000,00 € | ~ 424.413,00 £ | ~ 547.569,00 $ |
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... principale, maison d'hôtes, appartement - piscine et grandes terrasses - écurie avec licence pour 6 chevaux, manège, paddocks - Nous vous envoyons volontiers une description plus détaillée ainsi que des photos supplémentaires sur demande ! Remarque : Lorsque vous envoyez une demande, il est IMPÉRATIF d'ajouter votre numéro de téléphone - il arrive souvent qu'une erreur se glisse dans l'adresse e-mail, que la boÎte de réception soit pleine ou que le mail atterrisse dans le spam - sans numéro de téléphone, il n'y a aucune possibilité de vous contacter ! ➤ Cette propriété convient à quelqu'un qui a au maximum 6 chevaux, qui veut gagner un peu d'argent en louant et qui veut peut-être vivre en autarcie. C'est un objet magnifique mais souvent incompatible avec ce que certaines personnes recherchent, surtout si elles viennent de pays où tout est vert et où il y a beaucoup d'eau. → L'écurie ouverte offre un espace confortable pour les 6 chevaux maximum autorisés et approuvés. L'écurie est munie d'un numéro REGA. Les compartiments peuvent être divisés en 3 boxes à l'aide de barres transversales, auxquels s'ajoutent deux boxes séparés et maçonnés. → Une pièce maçonnée séparée, ouverte en haut, est utilisée en partie comme entrepôt et est équipée de râteliers et d'une table, ce qui offre suffisamment de place pour ranger les articles de soins, les compléments alimentaires et les outils tels que les limes, etc. La sellerie, attenante à l'écurie, permet de ranger les différents ustensiles et équipements. Le terrain comprend une aire d'exercice juste devant l'écurie couverte, ainsi qu'un paddock inférieur et un paddock supérieur. Les alentours sont actuellement clôturés et les chevaux adorent leur vaste parcours supplémentaire. L'eau de tous les points de prélèvement pour les chevaux est filtrée (sédiments, charbon actif et filtres UV). ➤ L'alimentation électrique de l'ensemble de l'installation est assurée par une installation solaire avec 24 panneaux et 24 batteries (+ onduleur) qui fonctionne sans problème avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et, si cela ne suffit pas, il y a un générateur d'électricité (moteur silencieux avec raccordement à courant fort). La finca dispose en outre d'une ½ action d'eau avec droit de prélèvement de 4800 m3 d'eau agricole par an, ce qui est bien sûr essentiel pour l'approvisionnement des animaux et des plantes. Toutes les plantes du domaine sont équipées de conduites d'irrigation. → Une citerne d'une capacité d'environ 30 000 litres est disponible pour l'eau domestique de tous les bâtiments d'habitation. Il y a quelques oliviers et arbres fruitiers, mais ils ne suffisent pas à générer un revenu supplémentaire - il faudrait vérifier si la plantation d'autres arbres est possible ... cela dépend aussi de la situation de l'eau ... et ... de la question de savoir s'il est judicieux de créer une plantation en ce moment. Vous ne devez pas non plus renoncer à Internet et à la télévision, car ils sont également possibles dans la nature via satellite (Starlink est également proposé). De plus, la maison principale et la maison d'hôtes disposent d'antennes TV pour capter les chaînes espagnoles. → Jours plus froids De plus, il y a un chauffage central au mazout qui alimente tous les bâtiments d'habitation et assure également la production d'eau chaude dans le bâtiment principal + l'appartement. Dans la maison d'hôtes et dans la salle de bain près de la caravane, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau instantané. La piscine est une piscine hors sol encastrée dans un mur d'enceinte. Ses dimensions sont de 4.70m x 9.15m x 1.20m et elle peut donc contenir près de 50'000 litres. Une douche extérieure se trouve en face de l'escalier de la piscine et une terrasse spacieuse invite à se détendre en dessous de la maison d'hôtes. Une pergola offre de l'ombre en été. Entre-temps, une piscine fixe pourrait également être installée. ➤ La maison principale a une superficie d'environ 145 m2. De la terrasse, on accède à une salle à manger lumineuse avec une cuisine intégrée équipée d'une cuisinière à gaz à air pulsé extra-large. Un poêle à bois d'angle, qui assure des soirées agréables en hiver, dispose d'un compartiment à pizza intégré. En annexe, on accède à une autre cuisine à l'intérieur. Un escalier mène au premier étage, actuellement équipé d'un petit bureau, mais qui peut également être utilisé comme chambre à coucher. A côté de la cuisine intérieure se trouve un cellier séparé avec beaucoup d'espace de rangement. La salle de bains dispose d'une douche et de toilettes. À côté se trouve la chambre à coucher principale ainsi qu'un salon ouvert avec cheminée et sortie sur la terrasse. Entre la maison principale et l'appartement, il y a une entrée séparée pour la bodega, qui est actuellement utilisée comme entrepôt et buanderie. ➤ 2ème appartement L'appartement a une surface d'environ 55 m2 et est attenant à la maison principale. Il dispose de sa propre entrée directement depuis la grande terrasse. Il est entièrement équipé avec une cuisine, un coin repas et une cheminée, un petit salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. L'appartement est également équipé du chauffage central et dispose en outre d'un chauffage infrarouge dans la salle de bain. ➤ 3. maison d'hôtes La maison d'hôtes, d'une surface habitable d'environ 45 m2 et dotée d'une licence de location valable, est éloignée de la zone principale et convient parfaitement à la location de vacances. Elle est équipée de deux chambres à coucher, d'un salon/salle à manger avec cuisine et cheminée, ainsi que d'une salle de bains avec douche. La maison d'hôtes dispose également du chauffage central et de la télévision allemande et espagnole. Elle dispose de sa propre grande terrasse clôturée d'env. 50m2 et offre une excellente vue sur la nature environnante et sur l'espace piscine et transats clôturé* d'env. 150 m2 (*clôturé conformément à la réglementation sur les locations de vacances). ➤ En principe, la finca se trouve dans l'une des régions les plus sèches d'Espagne, avec plus de 300 jours de soleil, il est difficile que tout soit vert et fleuri. Surtout qu'actuellement, nous avons eu la dernière pluie abondante l'année dernière au printemps. La région en général est très sèche et vallonnée, la plupart des surfaces de la propriété sont également montagneuses. Les prairies vertes et luxuriantes n'y ont définitivement pas leur place. Ici, tout ne verdit que lorsqu'il a bien plu, ce qui est malheureusement très rare en ce moment. Surtout, la plupart du temps, il y en a tellement que la terre ne peut pas absorber l'eau. Une plantation d'arbres fruitiers, etc. n'a pas vraiment de sens non plus, dans la région il y a tellement d'arboriculteurs et pas assez d'eau, et le terrain est montagneux, ce qui rend l'exploitation très difficile, voire presque impossible. De plus, la finca se trouve dans une réserve naturelle, ce qui ne rend pas tout possible non plus. → Il est également important de savoir que la finca a des voisins directs. La maison principale a deux voisins qui sont directement accolés et la maison en bois appartient également à un autre propriétaire. Le poulailler avec volière intégrée est entièrement grillagé et peut être éclairé. L'eau est également filtrée (pré-filtre à sédiments et filtre à charbon actif). Le poulailler se compose de deux parties et dispose de l'électricité et de la lumière. Dans la pièce de droite, les aliments peuvent être stockés, à gauche, les boîtes de ponte sont surélevées, le sol offre suffisamment de place si les poules doivent parfois rester à l'intérieur. → Dans le poulailler, il y a un petit olivier. L'aménagement généreux offre toutes sortes de divertissements avec des tubes de bambou, des branches suspendues et des cordes pour les canaris, les perruches nymphes et autres amis à plumes. En outre, une vieille caravane en fin de vie est équipée d'un lit, d'un canapé, d'une cuisinière, d'une armoire, d'une table et de casiers fermant à clé. La caravane sert actuellement d'atelier et de dépôt pour les outils. → Juste à côté de la caravane se trouve une salle de bain séparée avec douche/WC, idéale pour les hôtes ou les campeurs qui souhaitent passer quelques jours de repos dans leurs tentes à l'ombre des pins. De plus, un carport couvert (env. 36m2) est disponible juste devant ; du bois est actuellement stocké sur le côté pour les poêles-cheminées. ➤ Les amoureux des animaux trouveront dans cette finca beaucoup d'espace et de logements pour leurs colocataires animaux ; pour les chevaux, il y a une grande écurie ouverte, deux paddocks et un manège ; de nombreux chemins mènent à travers la nature où l'on peut faire de magnifiques promenades à cheval. Pour les poules et les oiseaux également, il y a un parcours pour les poules avec une volière intégrée, entièrement clôturé et couvert, ainsi qu'un poulailler à l'intérieur avec une chambre d'alimentation, un raccordement à l'eau filtrée (filtre à sédiments grossiers et à charbon actif), de sorte qu'ils peuvent aller chercher leur ouf frais au petit-déjeuner directement devant la porte. Les chiens et les chats peuvent se promener librement sur le terrain et explorer la nature. → Surface habitable ✓ Bâtiment/parties : 4 ✓ Chambres à coucher : 4 ✓ Douche/WC : 4 ✓ Cuisines : 3.5 ✓ Bâtiment principal : env. 145 m2 ✓ Bodega : env. 12 m2 ✓ Appartement : env. 55 m2 ✓ Terrasse bâtiment principal : env. 140 m2 ✓ Maison d'hôtes : env. 45 m2 ✓ Terrasse maison d'hôtes : env. 50 m2 ✓ Surface de la piscine et du solarium : env. 150 m2 ✓ TV/Internet ✓ TV par satellite Astra/Hotbird disponible ✓ Antennes pour la télévision espagnole disponibles ✓ Internet par satellite (également Starlink) → Surface utile et terrain ✓ Terrain : env. 223'000 m2 ✓ Écurie : env. 1160 m2 ✓ Sellerie : env. 8 m2 ✓ Enclos en bas : env. 620 m2 ✓ Enclos en haut : env. 1620 m2 ✓ Carport en bas : env. 36m2 ✓ Carport en haut : env. 60 m2 ✓ Manège : env. 640 m2 ✓ Ancienne écurie pour ânes d'env. 20 m2 (moitié couverte) ✓ Poulailler env. 12m2 / poulailler, parc et volière ensemble env. 48 m2 → Énergie Pour la production d'électricité, 24 panneaux solaires sont disponibles avec 24 batteries de 2V et 1320 Ah chacune. L'onduleur est conçu pour 5KW/h et autorise des pointes de 10KW pendant une courte période. Si le soleil prend quelques jours de vacances, un groupe électrogène diesel de 15KW charge automatiquement les batteries. Celui-ci dispose en outre d'un raccordement au courant fort de 380 V. → Eau Pour l'irrigation et l'eau pour les chevaux, il existe une ½ action pour le droit de prélèvement d'eau de 4800 m3/an. L'eau domestique est livrée de la ville par camion et stockée dans une citerne souterraine d'une capacité d'environ 30 m3. Une pompe permet de faire passer l'eau de la citerne dans le circuit d'eau des bâtiments. Bien qu'il s'agisse d'eau potable de la ville, nous nettoyons en outre l'eau des maisons avec du charbon actif et un filtre UV. → Eau chaude Dans le bâtiment principal et l'appartement, le chauffage central fournit l'eau chaude. Dans la maison d'hôtes ainsi que dans la salle de bain près de la caravane, des chauffe-eau instantanés au gaz sont installés. ➤ En 20 minutes environ, vous pouvez rejoindre soit la ville côtière d'Aguilas, où vous trouverez de nombreux magasins, médecins, écoles, restaurants/bars et bien sûr de magnifiques plages et criques, soit, de l'autre côté, à environ 30 minutes, la ville de Lorca, où vous trouverez également tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Emplacement Places : 0 ; Places de garage : 0 Conditions de reprise Disponible : Immédiatement Remarque : Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations qui nous ont été transmises par notre mandant. Nous n'assumons aucune garantie. Le client/vendeur est responsable de l'exhaustivité, de l'exactitude et de l'actualité de ces informations. La transmission de ce descriptif à des tiers sans notre accord déclenche le cas échéant des droits de courtage ou de dommages et intérêts. Finca avec maison d'hôtes et écurie Murcia Aguilasplus... 30889 Los Arejos, Espagne, Murcia Aguilas dans un endroit naturel et calme, à seulement 20 min des plages d´Aguilas
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