Grande maison dans un petit village nombreuses possibilités
Située sur les pentes orientales de Petrova Gora, dans le village historique de Perna, à seulement dix kilomètres de la municipalité de Topusko et Top Terme, cette propriété (maison et terres agricoles) est prête à accueillir un nouveau propriétaire. La ...
| Numéro d´objet: | N73520006 |
| Chambres: | 3 |
| Espace vital : | 144,00m² |
| Taille de la propriété: | 16.606,00m² |
| Emplacement - la région : | Sisak(HR) Croatie |
| Prix : | 47.000,00 € | ~ 40.298,00 £ | ~ 51.991,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... maison se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, d'un appartement de trois chambres au premier étage, de deux caves/débarras avec des entrées à l'arrière de la maison et d'un grenier non aménagé. La surface au sol de la maison est de 144 m², entourée d'un jardin de 1285 m² planté d'arbres fruitiers, pour une superficie totale de 1329 m². La partie habitable/l'appartement de trois chambres se compose d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon combinés en une seule pièce, d'un hall d'entrée spacieux, de deux chambres reliées par un balcon offrant une belle vue panoramique sur l'ensemble du village et au-delà. Avec un petit investissement, vous pouvez emménager et y vivre. Les locaux commerciaux nécessitent une rénovation, leur fonction initiale étant celle d'un café et d'un magasin qui ne sont plus en activité depuis de nombreuses années. Ils ont du potentiel, il suffit de les exploiter. Les caves/remises - vous devrez décider de leur utilisation, tout comme le grenier. La maison est construite avec des matériaux solides : béton, investissement monta, blocs de béton et blocs de brique. Le toit est en bois de châtaignier et recouvert de tuiles. La propriété est en règle, les permis de construire et d'utilisation ont été obtenus, comme en témoignent le titre de propriété et les études de construction, et vous pouvez également décider de contracter un emprunt. En plus de la maison et de la cour, il y a deux autres parcelles d'une superficie totale de 15 221 m2, dont 1 000 m2 sont constructibles. Les parcelles sont propres, bien entretenues et prêtes à être cultivées. L'un des terrains est bordé par un ruisseau qui ne s'assèche jamais et qui est connu pour ses moulins qui reprennent lentement vie. Selon le dernier recensement, le village compte 89 habitants sur environ 26 km2, soit la même superficie que le village. Cet endroit est idéal pour une vie paisible et est entouré de grands centres urbains situés à seulement 1 heure de route (Karlovac, Glina, Petrinja, Sisak et Zagreb). Si vous souhaitez vous rendre à la mer, il vous faudra compter une heure de route supplémentaire. Vous pouvez également vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été dans les piscines en plein air de Topusko. La municipalité de Topusko est en train de se transformer en une destination touristique attrayante, comme en témoignent les investissements réalisés à Top Terme (station thermale de Topusko). Pour ceux qui n'aiment pas la foule et la surpopulation, cette grande mais petite localité est en train de devenir un paradis idéal pour vivre. La maison est raccordée au réseau électrique et l'eau est fournie par le réseau municipal. Une route goudronnée mène à la maison. Le prix de 47 000,00 euro n'est pas fixe pour un acheteur sérieux, mais négociable. Le prix n'inclut pas la taxe foncière, qui est à la charge de l'acheteur et s'élève à 3 % du prix total convenu. L'acheteur paie une commission d'agence de 3,75 % exonérée de TVA. Il est parfois difficile de transmettre une impression avec des mots et des images, mais n'hésitez pas à appeler, car c'est une expérience complètement différente de venir, voir et surtout ressentir l'énergie positive et le flot d'idées qui vous envahissent lorsque vous entrez dans le bâtiment. Appelez et ressentez... Nous sommes là pour vous ! Grande maison dans un petit village nombreuses possibilitésplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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