Maison de 207m2 dans le comté de Zala
Maison de 207 m² dans le comté de Zala, près de la frontière slovène. L'enregistrement en tant que bâtiment résidentiel est en cours. Le bâtiment peut également être utilisé à des fins commerciales. Les combles aménageables offrent 200 m² de surface ...
| Numéro d´objet: | N62230430 |
| Chambres: | 4 |
| Espace vital : | 207,00m² |
| Taille de la propriété: | 700,00m² |
| Emplacement - la région : | Zala(H) Hongrie |
| Prix : | 149.000,00 € | ~ 127.753,00 £ | ~ 164.824,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... habitable supplémentaire. Bien plus qu'un simple bâtiment, cette propriété est un lieu de caractère, qui attend une nouvelle vocation et un nouveau propriétaire. ➤ Construite initialement en 1940, rénovée en 1980, elle fera l'objet d'une rénovation complète en 2026. Sa structure est assurée par des murs de 50 cm d'épaisseur. La surface habitable de 207 m² comprend deux espaces de vie distincts : - 5 pièces - 2 salles de bains - 2 WC séparés - un hall d'entrée et des couloirs - une spacieuse terrasse de près de 30 m². ➤ Les combles aménagés constituent un atout majeur. Construite en bois de haute qualité, cette maison bénéficie d'une structure porteuse solide et se prête donc parfaitement à un agrandissement, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable. La particularité de cette propriété de 700 m² réside dans l'impression d'espace créée par sa forme triangulaire. Sans voisins directs, elle offre une sensation d'espace exceptionnelle et une intimité absolue. Le jardin comprend une piste de bowling de 20 mètres de long, véritable atout et cadre idéal pour les réceptions et les événements. ➤ Raccordements : - Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sont disponibles et fonctionnels. - Raccordement au gaz. ➤ Environnement et situation : - La propriété est située en centre-ville, dans un quartier bien entretenu et en plein développement. - Le quartier est caractérisé par des maisons rénovées et des villas neuves. - La nouvelle bibliothèque se trouve à proximité immédiate. ➤ En face de la propriété se trouve un centre communautaire lumineux, avec une salle de sport de l'autre côté de la rue. Juste à côté, au coin de la rue, se trouvent un salon de coiffure et un cabinet médical. ➤ Excellente infrastructure : - Arrêt de bus à seulement 20 mètres - Centre commercial à 60 mètres - Routes neuves et goudronnées ➤ Atouts de la situation : - Proximité de la frontière slovène - Entre les villes thermales de Lenti et Lendva - À proximité du parc national d'Őrség - À proximité du lac Vadása, un véritable joyau pour les amoureux de la nature ➤ L'emplacement est particulièrement avantageux, à mi-chemin entre Budapest et la mer Adriatique. Grâce à l'autoroute M7 et son prolongement slovène, le logement est facilement accessible, offrant un accès routier direct à la mer. Győr et l'Autriche sont rapidement accessibles par la nouvelle autoroute A86, très bien développée, qui se trouve à quelques minutes seulement du complexe résidentiel. ➤ Les possibilités d'utilisation sont quasi illimitées : - Maison d'habitation pour une famille multigénérationnelle - Transformation en maison d'hôtes ou immeuble d'appartements - Espace communautaire ou culturel - Restaurant/café - Usage commercial - De par sa superficie et ses caractéristiques, ce bien offre une grande polyvalence. Maison de 207m2 dans le comté de Zalaplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
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