POREC Maison avec vue sur la mer et 2 logements de 120m2 chacun
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POREC - Maison avec piscine et vue sur la mer - deux logements de 120 m2 chacun - ISTRIE - CROATIE ➤ Construite en 2017, cette maison a été édifiée par le propriétaire lui-même, originaire du Tyrol et issu du ...
| Numéro d´objet: | N60340135 |
| Chambres: | 8 |
| Espace vital : | 243,00m² |
| Taille de la propriété: | 550,00m² |
| Emplacement - la région : | Pazin(HR) Croatie |
| Prix : | 769.000,00 € | ~ 659.341,00 £ | ~ 850.668,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... secteur du bâtiment. On remarque dâ?Tailleurs que la maison est toujours comme neuve â?" le jardin est parfaitement entretenu et la fonctionnalité des lieux a été soigneusement pensée. → L'emplacement est vraiment idéal : à seulement 2-3 km des plages et des centres-villes de Porec et Funtana, on admire depuis le premier rang d'un petit lotissement à flanc de colline le magnifique paysage de l'Istrie, avec ses oliviers et ses vignobles. Et dans ce calme, loin de toute agitation touristique, on profite également de la vue panoramique sur la mer ! ➤ La maison est divisée en deux logements presque équivalents, tous deux dotés dâ?Tune entrée séparée : à lâ?Tavant, la grande terrasse couverte avec vue sur la mer séduit â?" câ?Test le véritable salon de la maison. À l'arrière, c'est la piscine avec sa terrasse couverte et sa vue sur la mer. ➤ Les deux logements disposent de trois étages : au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains/WC chacune. Des espaces de rangement parfaits, comme un refroidisseur à vin sous l'escalier. À l'étage supérieur, on trouve la cuisine / salle à manger / salon â?" et l'accès aux terrasses couvertes. De là, on monte encore dans la mansarde aménagée en espace ouvert â?" où se trouve actuellement un autre salon, qui peut également être transformé en troisième chambre. ➤ L'ensemble de l'aménagement intérieur est vraiment parfait : cuisine, salon, etc. â?" tout est en menuiserie et fait main. Beaucoup de bois, de pierre et de céramique, beaucoup de métal dans les cages d'escalier et les balustrades du jardin â?" du plus haut de gamme. De beaux et grands poêles à bois du Tyrol â?" tout cela contribue à créer une ambiance très agréable dans les pièces à vivre ! Sans oublier, bien sûr, 4 climatiseurs par logement, qui servent également au chauffage. → Dans le jardin, il y a bien sûr un abri de jardin pour les outils et le mobilier de jardin ; une deuxième piscine pour le logement de devant pourrait être construite sans problème ! Deux places de parking sont intégrées, mais il y a suffisamment dâ?Tespace de stationnement juste devant la maison â?" il nâ?Ty a pas de route de passage ici ! → Avec ses deux logements, la maison est bien sûr intéressante pour la location touristique, mais grâce à la grande qualité de construction et à son emplacement exceptionnel, elle est également idéale pour y vivre ou comme maison de vacances personnelle ! - Surface habitable : env. 243 m2 - Partie avant de la maison : env. 117 m2 - Partie arrière de la maison : env. 126 m2 - Terrain : env. 550 m2 - Chambres : 2-3 chacune - Salles de bains : 3 chacune - Classe énergétique : A ➤ Prix : Les deux maisons / logements ensemble â?" 769 000 EUR, Les deux logements sont vendus uniquement ensemble ! Frais d'agence de 3 % + TVA en sus ! Situation à proximité de : Umag POREC Maison avec vue sur la mer et 2 logements de 120m2 chacunplus... 52440 Poreč, Mugeba, Croatie, à seulement 2-3 km des plages et des centres-villes de Poreč et Funtana
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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