Grande maison individuelle ou jumelée en plein centre de Kirchw
Construite en 1972, cette maison individuelle offre, avec environ 145 m2 de surface habitable, 7 pièces et 2 salles de bains, beaucoup d'espace pour la vie quotidienne de la famille et, en même temps, la possibilité d'organiser ...
| Numéro d´objet: | N49180030 |
| Chambres: | 7 |
| Espace vital : | 144,00m² |
| Taille de la propriété: | 931,00m² |
| Emplacement - la région : | Diepholz (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 425.000,00 € | ~ 364.395,00 £ | ~ 470.135,00 $ |
| Energieausweis: | Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | H |
| Energiebedarfskennwert: | 294,4 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 16-03-2033 |
| Baujahr: | 1971 |
| Energieträger: | Gas |
| Heizart: | Gas-Heizung |
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... la vie et le travail ou d'accueillir plusieurs générations sous un même toit. Le terrain spacieux d'environ 931 m2 offre beaucoup d'espace pour jouer, jardiner et passer des moments de détente en plein air. Le bien a besoin d'être rénové et convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent moderniser une maison selon leurs propres idées. Entrée et rez-de-chaussée. L'accès se fait par la porte d'entrée qui donne sur un vestibule, d'où l'on accède au couloir. De là, on accède à l'espace de vie avec une sortie directe sur l'extérieur. Une terrasse couverte jouxte directement l'espace de vie et offre un endroit protégé pour les repas en plein air ou un coin de jeux à l'ombre. Le grand salon avec son poêle en faïence, actuellement hors service, est particulièrement intéressant. Le plan d'ensemble est spacieux, avec un couloir central servant de point de distribution. Étage supérieur ou combles Les combles abritent un grand espace de vie avec une kitchenette ainsi qu'un salon lumineux avec des poutres apparentes et des lucarnes qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'espace est ouvert et convient parfaitement comme lieu de vie commun pour la famille. Une salle de bains avec douche et toilettes est également disponible. Sanitaires. Au total, 2 salles de bains sont disponibles. Une salle de bains au style moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une paroi en verre et d'un sèche-serviettes, se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'étage. Il y a en outre des toilettes séparées pour les invités. Espaces de rangement et pièces annexes. La maison dispose d'un sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement et des pièces utilitaires pratiques. D'autres possibilités de rangement sont disponibles sur le terrain, notamment un débarras attenant au garage ainsi qu'un débarras séparé dans le jardin. Un grenier est également présent et offre un espace de rangement supplémentaire. Jardin et espace extérieur. Emplacement L'emplacement de cette maison bifamiliale à Kirchweyhe allie un cadre de vie agréablement calme à des trajets courts au quotidien. Avec des enfants, vous bénéficiez ici d'un environnement où tout est facilement accessible et où le quotidien s'organise sans longs trajets. Vie quotidienne et commerces de proximité Pour vos achats rapides, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, dont un EDEKA, un ALDI Nord et un REWE. Une droguerie comme Rossmann est également facilement accessible. Un point relais pour les colis de la vie quotidienne complète judicieusement l'offre dans les environs. Garde d'enfants et écoles Le large choix d'offres de garde d'enfants rend ce quartier particulièrement adapté aux familles. Une crèche ainsi qu'un jardin d'enfants et une garderie sont accessibles à pied, tout comme la maison des enfants de la crèche située à proximité. Côté scolarité, la Kooperativen Gesamtschule Kirchweyhe, un établissement d'enseignement secondaire, se trouve à proximité. Loisirs en plein air et aires de jeux Plusieurs espaces verts et petits parcs dans les environs invitent à la promenade et à de courtes pauses. Pour les enfants, il y a plusieurs aires de jeux à proximité, dont celle de la Rendsburger Straße ainsi que d'autres dans le quartier. Les activités sportives peuvent également être facilement complétées, notamment grâce à une salle de sport située à proximité. Restauration et soins médicaux Pour des soirées détendues ou pour manger à l'extérieur, on trouve divers restaurants dans les environs, par exemple Lakshmi ou NICO der Grieche. Les soins médicaux sont également bien couverts, notamment avec un cabinet dentaire comme celui du Dr Hirschkorn ainsi que d'autres services médicaux dans les environs. Mobilité et dessertes L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, d'autres arrêts sont également rapidement accessibles. La gare de Kirchweyhe est également toute proche et offre une bonne desserte pour les navetteurs. En voiture, vous rejoignez l'autoroute A1 via la jonction Bremen Arsten Weyhe en quelques minutes. L'aéroport de Brême se trouve à environ 15 km et est donc facilement accessible pour les voyages. Caractéristiques du quartier Le quartier se caractérise par une structure résidentielle stable, avec un taux de propriétaires d'environ 50 % et une configuration moyenne des logements conçue pour un habitat spacieux. Avec une moyenne d'âge d'environ 45 ans et une proportion de jeunes, le quartier présente un équilibre global et donne l'impression d'avoir évolué de manière harmonieuse. Caractéristiques - Maison individuelle ou jumelée de 2 étages- Année de construction : 1972- Surface habitable : environ 145 m2- Surface utile : environ 255 m2- Terrain : environ 931 m2- 7 pièces- 6 chambres- 2 salles de bains- WC invités- Chauffage au gaz- Types de chauffage selon les informations fournies : poêles et chauffage central- Radiateurs apparents dans les pièces - Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains - Salle de bains avec douche et paroi de protection en verre - Salle de bains supplémentaire dans les combles avec douche et WC - Carrelage mural et au sol dans les salles de bains - Cuisine équipée - Grande cuisine dans les combles - Vestibule avec accès au couloir - Grand couloir avec porte-fenêtre - Terrasse couverte devant le salon- Terrasse carrelée - Grandes baies vitrées dans le salon - Combles avec poutres apparentes - Fenêtres de toit dans les combles - Grenier servant d'espace de rangement supplémentaire - Cave disponible - Débarras attenant au garage - Débarras séparé dans le jardin - Jardin avec arbres matures et espaces verts - État nécessitant des travaux de rénovation selon les informations fournies État Année de construction : 1972 État : à rénover Places de stationnement Places de stationnement : 0 ; Places de garage : 2 Conditions de prise de possession Disponible : immédiatement Remarque Un certificat de performance énergétique est disponible. Celui-ci est valable jusqu'au 16/03/2033. La consommation d'énergie finale s'élève à 294,40 kWh/(m2*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat de performance énergétique, l'année de construction du bien est 1971. La classe d'efficacité énergétique est H. Actuellement, des encombrants provenant du bail précédent se trouvent encore sur le terrain. Ceux-ci seront ramassés le 30 avril. Grande maison individuelle ou jumelée en plein centre de Kirchwplus...
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