Terrain à bâtir à quelques pas de l'Achternwa
Le terrain à bâtir d'environ 270 m2 mis en vente ici se distingue par sa situation centrale mais néanmoins calme ! Le point fort est toutefois la proximité de l'Achterwasser - la mer Baltique à environ 100 ...
| Numéro d´objet: | N38020089 |
| Chambres: | 0 |
| Espace vital : | ,00m² |
| Taille de la propriété: | 270,00m² |
| Emplacement - la région : | VP-Greifswald (Keis)(D) Allemagne |
| Prix : | 95.550,00 € | ~ 81.925,00 £ | ~ 105.697,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... mètres ! Le terrain à bâtir est vendu sans promoteurs immobiliers ni entreprises de construction de maisons et il n'y a pas d'obligation de construire ! La plupart des infrastructures sont accessibles à pied, ce qui offre un haut niveau de confort et de qualité de vie et rend le site encore plus attractif. Le terrain est déjà mesuré, ce qui garantit une planification précise et une utilisation de l'espace disponible. Une étude de sol a également été réalisée, ce qui offre aux constructeurs potentiels des informations très précieuses sur la nature du sol. Cela permet de planifier la construction et d'adapter les fondations. Ce qui offre une base solide pour la planification de la construction. En avril 2023, un permis de construire a été délivré pour une maison intergénérationnelle. Tous les documents relatifs au projet et à la planification sont disponibles. Ceux-ci comprennent des plans détaillés et des idées pour utiliser au mieux le terrain et construire un bâtiment harmonieux et fonctionnel. La constructibilité du terrain permet de construire jusqu'à deux étages complets, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain se prête également parfaitement à la construction d'une tiny house, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les maÎtres d'ouvrage soucieux de l'environnement ou comme forme d'habitation alternative. La polyvalence de ce terrain se traduit notamment par le fait qu'il convient parfaitement à l'habitat permanent et qu'il peut être utilisé comme résidence de week-end ou de vacances. Grâce à sa situation centrale et à la facilité d'accès aux services quotidiens, il attire aussi bien les familles que les personnes d'un certain âge ! En même temps, le calme du site offre une possibilité de retraite très agréable. Situation C'est là que se trouve le terrain à bâtir à vendre ici, qui bénéficie d'une situation extrêmement attractive au centre-ville ! À quelques pas du petit port de plaisance et de la mer Baltique / Achterwasser. La proximité des petits lieux de baignade permet également aux habitants de profiter pleinement de la beauté naturelle des environs !La situation centrale mais néanmoins calme du terrain à bâtir offre un équilibre harmonieux entre accessibilité urbaine et idylle paisible. Les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, les établissements gastronomiques, les banques et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate et sont pour la plupart facilement accessibles à pied, ce qui contribue à un niveau élevé de qualité de vie. Le petit port de plaisance se trouve à peine à une centaine de mètres du terrain à bâtir. Il n'est pas seulement intéressant pour les amateurs de bateaux/de sports nautiques, mais il offre également un cadre pittoresque aux habitants. Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air, de promenades au bord de l'eau et d'heures de détente dans la nature. La très grande valeur de loisirs et de détente de la région est renforcée par la proximité de la mer Baltique, de l'Achterwasser et du petit port de plaisance. L'atmosphère maritime, associée au calme et au charme de la vieille ville, crée un environnement idéal pour les personnes en quête de repos et les amoureux de la nature. Equipement L'état de viabilisation d'un terrain à bâtir se réfère à la mesure dans laquelle les mesures d'infrastructure nécessaires à la construction ont déjà été mises en œuvre ! Le terrain à bâtir mis en vente ici est entièrement viabilisé ! Cela signifie que tous les services tels que l'eau potable, les eaux usées, l'électricité, le gaz et les télécommunications sont disponibles à la limite du terrain!Le fait que les services mentionnés soient disponibles à la limite du terrain facilite considérablement le raccordement ultérieur à la future maison. Nous attirons toutefois votre attention sur le fait que les frais de viabilisation sont à la charge de l'acheteur ! Il s'agit des frais occasionnés pour établir la liaison entre la limite du terrain et les points de raccordement correspondants dans la maison. Il s'agit des frais annexes habituels, qui font partie intégrante du coût total de la construction d'une maison ! Il est donc très, très important que les acheteurs potentiels soient conscients de cette obligation et qu'ils incluent les frais de viabilisation dans leur calcul global pour la construction de la maison ! Voici les points forts en bref + à peine 100 m. du port de plaisance/de la mer Baltique/de l'eau à l'arrière+ situation centrale mais calme+ libre de promoteurs/d'entreprises de construction de maisons + usages multiples + expertise du sol disponible + entièrement viabilisé... ETC. Emplacement Places : 0 ; Places de garage : 0 Conditions d'acquisition Disponible : Immédiatement Remarque Toutes les données sont basées sur les informations fournies par le vendeur/client en toute bonne foi. Toute responsabilité quant à l'exhaustivité et l'exactitude est expressément exclue ! Sous réserve d'erreurs, de vente intermédiaire et d'abandon de l'intention de vente ! L'exposé sert d'information préalable ! La base juridique est uniquement le contrat de vente conclu devant notaire ! En tant qu'entreprise de courtage immobilier, l'agence immobilière est tenue, conformément au § 2 alinéa 1 n° 14 et au § 10 alinéa 3 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale. Pour ce faire, il est nécessaire, conformément au § 11 GwG, que nous retenions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Si vous êtes une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant l'ayant droit économique. La loi sur le blanchiment d'argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. Nous vous prions de bien vouloir comprendre que nous ne pourrons traiter votre demande qu'après avoir obtenu votre adresse postale complète, votre adresse e-mail ou votre numéro de téléphone, et que nous ne pourrons vous fournir d'autres documents tels que plan de situation, plans d'étage, certificat énergétique ETC...PP... Terrain à bâtir à quelques pas de l'Achternwaplus... 17440 Lassan, Allemagne, à quelques pas de l´Achternwasser près d´Usedom, à environ 100 mètres de la mer Baltique, situation centrale et bonne accessibilité des installations pour les besoins quotidiens, il est attractif aussi bien pour les familles que pour les personnes d´un âge avancé ! En même temps, le calme du site offre une possibilité de retraite très agréable
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