Dans le centre de Bad Sülze
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ATTENTION ! CE BIEN EST EN OUTRE PROPOSÉ EN PROCÉDURE D'OFFRE NUMÉRIQUE !- CE QUI SIGNIFIE QUE LE PRIX D'ACHAT PEUT CHANGER À TOUT MOMENT ! En plein centre de la ville thermale de Bad Sülze, non loin de ...
| Numéro d´objet: | N38020087 |
| Chambres: | 8 |
| Espace vital : | 240,00m² |
| Taille de la propriété: | 145,00m² |
| Emplacement - la région : | Vorpommern Rügen (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | Auf Anfrage-on request-sur demande € |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... l'hôtel de ville, se trouve à vendre une maison mitoyenne très spacieuse d'environ 240 m2. Dans la partie inférieure de la propriété se trouvait un magasin, un kiosque à journaux et un bureau de tabac, qui pourrait sans problème être "ressuscité". Par exemple, en tant que magasin de journaux et de tabac ou en tant que "Späti". Une future maison qui a suffisamment de place pour une grande famille XXL et qui offre en outre des possibilités de vivre et de travailler. L'objet est actuellement encore loué, mais il sera probablement libre d'occupation en mars-avril 2024 et pourra alors être visité ! C'est pourquoi il n'y a pas encore de photos de l'intérieur de la propriété, car la locataire actuelle ne nous autorise pas à entrer dans la propriété, ce que nous devons accepter. Dès que l'objet sera disponible, des photos de l'intérieur ainsi qu'une visite virtuelle à 360° seront bien entendu réalisées. Des photos de l'intérieur ainsi que l'invitation à la visite virtuelle en ligne à 360° sont disponibles uniquement sur demande ! Nous vous tiendrons volontiers au courant après votre demande ! La propriété a été construite dans les années 1920 et n'a pratiquement pas été modifiée depuis ! En d'autres termes, il a totalement besoin d'être rénové et même URGENT ! Il faut avoir un peu d'imagination pour utiliser les 240 m2. Vous devez avoir de l'expérience avec les bâtiments qui n'ont pas été embellis par un home staging pour la visite et ne pas vous laisser décourager par les coûts de rénovation ! Situation Mer, ville, campagne et plage - Bienvenue dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, le plus beau Land du monde, le pays à vivre, à Bad Sülze, la ville de la source d'eau salée ! Station thermale depuis 1927 avec environ 1700 habitants. Bad Sülze est une petite ville tranquille dans le district de Poméranie occidentale de Rügen. Le centre de Bad Sülze est animé mais pas du tout bruyant. L'objet se trouve au centre du village, non loin de la mairie. Ici, on se connaÎt, on se dit "bonjour" et "bonne journée" et on fait les choses de la vie dans les nombreux petits commerces qui existent encore ici ! Ceux-ci sont facilement accessibles à pied depuis l'objet et encore plus facilement à vélo, car il n'y a que quelques mètres de dénivelé à franchir. Ainsi, vous trouverez à proximité immédiate un discounter, un café, un restaurant avec "cuisine mecklembourgeoise", une caisse d'épargne, un fleuriste, une pharmacie, un cabinet de médecine générale (cabinet familial) ainsi que, last but not least, la boucherie "KAEDING", distinguée par "Der Feinschmecker" comme l'une des meilleures boucheries d'Allemagne ! Qui sait, peut-être y aura-t-il bientôt un autre petit magasin, un marchand de journaux ou un "Späti" ? Car, comme nous l'avons dit au début, l'ancien magasin de journaux pourrait bien renaÎtre!Qu'est-ce que Bad Sülze a encore de beau à offrir ? Beaucoup de choses, ce serait exagéré, mais une grande valeur de loisirs et de détente et des habitants sympathiques, aimables et ouverts ! Entourée de réserves naturelles comme le "Grenztalmoor", les "Recknitzwiesen" et la "untere Recknitztal" ! Le réseau de pistes cyclables ici dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale est plus qu'excellent, SUPER PHANTASTIQUE ! Le célèbre parc ornithologique de Marlow n'est pas loin non plus et il y a même une liaison par bus ! Des réserves naturelles, beaucoup de "verdure", "tout le monde se connaÎt", certainement coupé du monde extérieur ? On ne peut pas dire ça, car avec la bretelle d'autoroute de Tribsees à 10 km, la ville hanséatique de Greifswald n'est pas vraiment "à portée de main" (55 km), mais la ville hanséatique de Rostock est à 37 km, la mer Baltique à Markgrafenheide à 40 km ou Stralsund à 42 km par la L192 et de là, le pont de Rügen, le Rügendamm ou le ferry pour l'Île de Rügen. En ce qui concerne les transports en commun à Bad Sülze, vous avez une liaison ferroviaire dans différentes directions à Sanitz, à 20 km à peine. Vous pouvez vous rendre à Sanitz en 36 minutes avec le "reBus" ligne 120 (12 arrêts, s'arrête à chaque "Milchkanne"), ou en vélo sur une très belle piste cyclable, avec de magnifiques vues sur la nature et peu de dénivelé, environ 53-73 mètres. Equipement L'objet ne dispose d'aucune caractéristique d'équipement notable. Voici en bref les faits les plus importants * totalement à rénover et à réhabiliter ! * L'objet n'est pas habitable en l'état/au moment actuel ! * Coûts d'investissement pour la rénovation / réhabilitation au moins 50.000,- Euro !* tous les services comme le gaz, l'eau, l'électricité sont coupés !* en plein centre de Bad Sülze, donc courte distance ! * utilisation commerciale (magasin) possible ! * probablement en mars/avril 2024 libre / disponible ! - à partir de là, photos intérieures, visite virtuelle disponible ainsi que visites sur place flexibles, même à court terme, possibles ! État : Année de construction : 1920 Emplacement Places : 0 ; Places de garage : 0 Conditions d'acquisition Disponible : 04./2024 Remarque : sous réserve d'erreurs, de vente intermédiaire et d'abandon de l'intention de vente ! plus 2,98% de frais de courtage, y compris la TVA légale de 19% pour l'acheteur et le vendeur. L'exposé sert d'information préalable ! La base juridique est uniquement le contrat de vente conclu devant notaire ! En tant qu'entreprise de courtage immobilier, la GmbH est tenue, conformément au § 2 alinéa 1 n° 14 et au § 10 alinéa 3 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale. Pour ce faire, il est nécessaire, conformément au § 11 GwG, que nous retenions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Si vous êtes une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant l'ayant droit économique. La loi sur le blanchiment d'argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. Nous vous prions de comprendre que nous ne pouvons traiter votre demande qu'après avoir indiqué votre adresse postale et votre adresse e-mail complètes ou votre numéro de téléphone, et que nous ne pouvons vous fournir d'autres documents tels que plan de situation, plans, certificat énergétique ETC...PP. Dans le centre de Bad Sülzeplus...
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