maison de campagne sur 1ha avec vue et piscine
Maison bien située au calme dans un petit hameau de 3 maisons sans vis à vis, grand terrain idéal pour avoir des chevaux. Proche de Gimont à 10min.
Rénovations en 2021.
Jardin avec vue sur la campagne et les Pyrénées, grande terrasse et une petite, ...
| Numéro d´objet: | EES0891 |
| Chambres: | 9 |
| Espace vital : | 200,00m² |
| Taille de la propriété: | 10.660,00m² |
| Emplacement - la région : | Gers(F) France |
| Prix : | 280.000,00 € | ~ 240.072,00 £ | ~ 309.736,00 $ |
... piscine de 5x12m profondeur progressive jusqu'à 2.50m, terrain de tennis 15x35m.
RDC :
Cuisine de 21m² avec cheminée ouverte, 2 fenêtres. Chambre 1 de 21m², avec coin salle d'eau, et placards, 2 fenêtres. chambre 2 de 15m², chambre 3 de 15m² avec lavabo. hall d'entrée de 12.50m².
qui donne sur un grand salon de 40m² avec poutres apparentes et ouvert jusqu'au le toit avec un Velux et une porte-fenêre donnant sur la terrasse et la piscine.
Cellier/garde-robe de 8 m², donnant sur une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, et une buanderie de 11,5 m² avec cellier au nord de 3,5 m². Terrasse orientée nord-est, agréable par sa fraîcheur durant les mois chauds.
ETAGE :
Grande pièce dortoir comprenant en partie deux chambres de 12 m² et une mezzanine de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de musique ou atelier de peinture. Grand grenier avec placards et espace de stockage de 36 m².
ETAT :
Double vitrage partout, posé en 2021. Chauffage central au gaz de 2021. Isolation des combles avec laine de verre et aluminium multicouche. Installation électrique refaite dans la partie habitable, pas dans les deux celliers, la salle de bain et la buanderie. Fosse septique à mettre aux normes. Piscine, liner et pompe neufs de 2021. VMC.
Frais mensuels : chauffage 225 ?, électricité (EDF) 160 ?.
TERRAIN :
Jardin autour de la maison et de la piscine, d'environ 2 000 m², avec arbres fruitiers, et prairie de 8 500 m² avec abri.
DEPENDANCES :
Pool house 35m²
local de jardin 35m²
Abri dans la prairie 70m²
LES POINTS FORTS :
Calme sans être isolé, vue
Piscine de 12 m de long, en bon état
Ancienne cour de tennis clôturée
Possibilité de créer un appartement indépendant
Grand terrain pour 2 chevaux avec abri
maison de campagne sur 1ha avec vue et piscineplus...
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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