Wohnung mit Eigenschaft eines Hauses und Baugrundstück
Die Wohnung ist Teil eines größeren Gebäudes, das straßenseitig über 2 Geschäftsräume verfügt. Darüber befinden sich 2 Wohnungen (getrennt mit eigenen Grundstücken und Eingängen von der Rückseite und der Auffahrt) mit Eigenschaft eines Hauses und ...
| Objektnummer: | PSLO0075 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 260,00m² |
| Grundstück: | 1.129,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Podravska(SLO) Slowenien |
| Preis: | 160.000,00 € | ~ 137.184,00 £ | ~ 176.992,00 $ |
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... Baugrundstück (letzteres kann man sich als Vierer vorstellen).
Die gesamte Wohnung hat eine Größe von 259,50 m2 und steht auf einem Grundstück von 327 m2. Zum Angebot gehört es auch das 2. Grundstück, auf dem sich ein Nebengebäude (167 m2) mit einer Fläche von 802 m2 befindet.
Im Hof besteht die Möglichkeit einer Aufstockung, bei der bereits die Grundplatte mit dem Hausanschluss und teilweise konstruierten Seitenwänden erstellt wurde.
Die Gesamtfläche zweier Grundstücke beträgt 1129 m2. Alle Einrichtungen verfügen über einen Gemeinschaftsanschluss. Der Wohnungsteil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit der Aufteilung in einen separaten Haushalt.
Die Deckenhöhe beträgt 2,5 - 3 m (in den Fluren), die Beheizung erfolgt über Heizkörper, bei denen mit der Installation der Wärmepumpe im Jahr 2022 sämtliche Ventile zur Regulierung und Belüftung ausgetauscht wurden.
Die Außenwände sind ca. 50 cm davon 30 cm Dämmung mit Fassade.
Das ganze Jahr über heizen bei 22 °C mit einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von 7000 kWh, einschließlich der Beheizung eines 300-l-Boilers für Brauchwasser. Der Strom für den gesamten Haushalt (Waschmaschine, Backofen, Klimaanlage, Wärmepumpe) beträgt im Sommer 45? und im Winter 250?.
Das Dach hat noch 20 Jahre Garantie und ist von Hosekra. Holz-Thermofenster, doppelt verglast. Marmor von der Insel Brač Fiorito mit Muschelfossilien. Möbel nach Maß / Eiche (Treppen, Schränke, ...)
Die Ausstattung bleibt erhalten, die Wohnung ist sofort bewohnbar und nutzbar.
Die Immobilie verfügt über eine Eigentumsregelung und ist frei von Belastungen.
Die letzte Anpassung der gesamten Wohnung erfolgte im Jahr 2007.
Die Wohnung verfügt über einen Anbau (von der Rückseite), der über eine Terrasse, einen Eingang (zur Wohnung) und einen Keller verfügt (der Keller hat auch einen separaten Eingang von der Hofseite).
1. Keller (saniert 2023, Wärmepumpe 2022 eingebaut)
- verfügt über drei Zimmer - Zimmergröße: 2,62 m2, 2,97 m2 und 5.584 m2. Die Räumlichkeiten eignen sich zur Lagerung oder für andere Zwecke.
2. Eingang
- separate Toilette (1 m2)
- Eingang (17,99 m2)
Der Eingang ermöglicht die Aufteilung des Wohnteils in zwei separate Haushalte mit minimalem Investitionsaufwand.
3. Wohnung 1. Stock
- Waschküche 7,06 m2
- Badezimmer 7,11 m2
- Zimmer 16,97 m2
- Zimmer2 12,38 m2
- Esszimmer 16,41 m2
-Küche mit Abstellraum 9,65 m2
-Wohnzimmer mit Kamin 40,38 m2
4. Wohnung 2. Stock
- Zimmer mit geschlossenem verglastem Balkon 27,76 m2
- Raum (Wasserleitung/Abfluss) 22,06 m2
- Zimmer 5,14 m2
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