Landwirtschaftlicher Betrieb mit Walnussplantage 74ha
Walnussplantage: Landwirtschaftlicher Betrieb mit hohem Potenzial (74,9 ha) - Ivești - Bucești, Kreis Galați, Rumänien Es gibt landwirtschaftliche Betriebe . und es gibt echte Investitionsmöglichkeiten. Dies ist eine davon. Wir ...
| Objektnummer: | PRO0243 |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 100,00m² |
| Grundstück: | 74,90ha |
| Lage - Region/Kreis : | Galati(RO) Rumänien |
| Preis: | 1.290.000,00 € | ~ 1.106.046,00 £ | ~ 1.426.998,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... präsentieren einen voll funktionsfähigen, intelligent strukturierten und auf Leistung ausgelegten Betrieb in einer ruhigen, aber strategisch günstig gelegenen Region in Ostrumänien. Ein seltenes Objekt, das sich durch seine kompakte Aufteilung, die vorhandene Infrastruktur und vielfältige Einnahmequellen auszeichnet.
→ EFFIZIENTE STRUKTUR - 74,9 HA KOMPAKT UND BEWÄSSERBAR
✓ 40 ha Eigenland
✓ 32,4 ha Konzession
✓ 2,5 ha Pachtland
➤ Kompakte Flächen = niedrigere Betriebskosten + effizientes Management
→ KERNVERMÖGEN - WALNUSSPLANTAGE (LANGFRISTIGE INVESTITION)
✓ 40,5 ha Walnussplantage (2-6 Jahre alt)
✓ Premium-Sorten: Pescianski und Fernor
✓ Stufenweiser Ertrag ab 2028
✓ Strategisch ausgewählte Plantage mit hohem Ertragspotenzial und stabiler Marktnachfrage
✓ Starkes Wertsteigerungspotenzial mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
→ INTELLIGENTE LANDMASCHINENDIVERSIFIZIERUNG
✓ 40,5 ha Walnussplantage
✓ 30 ha Ackerland
✓ 0,7 ha Weinberg (4. Jahr)
✓ 0,86 ha Vorbereitet für Fischzucht / Freizeit
✓ 1,3 ha Infrastruktur
➤ Kurzfristiger Cashflow + langfristiges Wachstum
VOLLSTÄNDIGES BEWÄSSERUNGSSYSTEM - WICHTIGER WETTBEWERBSVORTEIL
- Pumpstation
- Tropfbewässerungssystem
- Bohrbrunnen
- Wasserreservoirs
- Unterirdisches Verteilungsnetz
➤ 100 % bewässerbare Fläche
→ INFRASTRUKTUR FÜR DEN REALEN BETRIEB
- Lagerhalle
- Lagerhallen und Nebengebäude
- Verwaltungsgebäude
- Funktionsfähige Getreidemühle
- Betonplattform
- Privater Brunnen
- Videoüberwachungssystem
➤ Sofort betriebsbereit
→ EINGETRAGENES TEAM - KONTINUITÄT IM BETRIEB
- Ein seltener Vorteil bei Transaktionen dieser Art:
- 3 festangestellte Mitarbeiter mit fundierten Kenntnissen des täglichen Betriebs
- Subunternehmer für Gartenbau, der die Obstplantage betreut
➤ Reibungsloser Übergang für den neuen Eigentümer
➤ Minimiert das Betriebsrisiko vom ersten Tag an
→ INKLUSIVE AUSRÜSTUNG - KEINE ANFANGSINVESTITION ERFORDERLICH
- John Deere Traktor (110 PS)
- Maschio Gaspardo Geräte (Kreiselegge, Bodenfräse)
- Wendepflug
- 3 m Scheibenegge
- Mähwerk, Spritze, Mulcher
- Voll funktionsfähiger Hof vom ersten Tag an
→ VIELFÄLTIGE EINNAHMEQUELLEN
- Erweiterung der Walnussplantage auf bis zu 70 ha
- Großflächiger Ackerbau
- Weinbau
- Gemüseanbau / Gewächshäuser
- Viehhaltung
- Fischzucht und Freizeitnutzung
- Agrotourismus
- Ökologischer Landbau
- Verarbeitungsbetriebe
- Photovoltaikanlagen
➤ Ideal für Investoren oder Landwirtschaftsbetriebe mit langfristiger Vision
→ STRATEGISCHE LAGE
✓ 2 km zur DN25
✓ 25 km nach Tecuci
✓ 45 km nach Focșani
✓ 55 km nach Galați
✓ 40 km zur Autobahn A7
✓ 3 km zum Fluss Siret
✓ In der Nähe: alter Eichenwald (ca. 700 ha)
→ ANSCHLÜSSE
- 380-V-Stromanschluss
- fließendes Wasser
- Anschluss an das nationale Bewässerungssystem
→ PREIS: 1.290.000 EUR
➤ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
➤ Seltene Immobilie, in dieser Kategorie kaum zu finden
Landwirtschaftlicher Betrieb mit Walnussplantage 74hamehr...
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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