Selbstversorgendes Anwesen in der Nähe von Cluj-Napoca
Selbstversorgendes Anwesen in der Nähe von Cluj-Napoca, Siebenbürgen. Dieses Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf in Siebenbürgen, nur 25 Minuten von Cluj-Napoca und dem internationalen Flughafen Cluj entfernt. Es bietet Privatsphäre, viel Platz und die ...
| Objektnummer: | PRO0235 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 164,00m² |
| Grundstück: | 3.509,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Cluj(RO) Rumänien |
| Preis: | 149.000,00 € | ~ 127.753,00 £ | ~ 164.824,00 $ |
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... Möglichkeit für ein teil- oder vollständig autarkes Leben.
➤ Das Haupthaus ist massiv gebaut mit dicken Wänden und Außendämmung:
- 80 m² ausgebautes Erdgeschoss (Küche wird noch ausgestattet)
- 72 m² Obergeschoss, noch nicht ausgebaut, geeignet für zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Mietfläche
➤ Zum Anwesen gehören außerdem:
- Ein separates 12 m² großes Studio
- Mehrere Nebengebäude, geeignet für Lagerung, Tierhaltung oder Werkstätten
- Ein gemauerter Brotbackofen
- Ein Teich, ein Keller und ein Freizeitbereich mit Platz für einen kleinen Pool
➤ Das 3.500 m² große, umzäunte Grundstück umfasst einen Innenhof, einen Garten, eine Weide und einen Obstgarten mit einer Vielzahl von alten und jungen Bäumen (Apfel, Pflaume, Birne, Kirsche, Walnuss, Feige, Pfirsich, Aprikose u. v. m.).
➤ Ein zweiter Brunnen wird derzeit fertiggestellt und bietet die Möglichkeit einer unabhängigen Wasserversorgung.
➤ Ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
- Ländliches Wohnen in der Nähe einer Großstadt
- Einen kleinen Bauernhof oder ein Selbstversorgerprojekt
- Ein ruhiges Zuhause in Siebenbürgen mit Erweiterungspotenzial
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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