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Attraktives Baugrundstück, stadtnah und doch im Grünen

Straßenfront des Grundstücks ca. 11 m breit, Grundstückstiefe ca. 70 m, Bebauung nach ca. 9 m Vorgarten (Hanglage), hinter der zukünftigen Bebauung ausgedehnter Garten mit der Option einer weiteren Bebauung in zweiter Reihe.  Da es keinen Bebauungsplan ...


Objektnummer: PRD11006
Zimmer: 0
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: 806,00m²
Lage: Koblenz (D) Deutschland

Preis: 159.000,00 € ~ 139.093,00 £ ~ 186.475,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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... gibt (da es sich um ein sehr altes Wohngebiet mit Häusern, die teilweise mehr als 100 Jahre alt sind, handelt), richtet sich die Bauhöhe nach dem bestehenden Nachbargebäude. Diese von der Baubehörde vorgegebene Bebauung lässt nur ein Zwei- bis max. Dreifamilienhaus zu. Ein Geschoss lässt sich gewinnen, wenn der Keller komplett in den Boden gebaut wird und die Geschosshöhe den heutigen Bauanforderungen entspricht. Vor hundert Jahren hat man mit einer lichten Wohnraumhöhe von ca. 2,90 m gebaut und den Keller so weit wie möglich aus dem Erdreich genommen, da die Ausschachtung des Kellers von Hand bewerkstelligt wurde und entsprechend mühsam war. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus liegt inzwischen vor.
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