Neubauprojekt an der Dalmatinischen Küste Ferienwohnungen
Ein Neubau - Gemeinschaftsbauprojekt an der Dalmatinischen Küste. Das Projekt - Zwei moderne Wohnhäuser mit Meerblick Gebaut werden zwei Mehrparteienhäuser in massiver Betonbauweise, energieeffizient und solide nach kroatischen Normen. - Haus B (vorderes ...
| Objektnummer: | PHR0364 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 90,00m² |
| Grundstück: | 100,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Split(HR) Kroatien |
| Preis: | 3.200,00 € | ~ 2.744,00 £ | ~ 3.540,00 $ |
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... Gebäude rechts) ist bereits vollständig vergeben.
- Haus C (hintere Position auf dem Plan) bietet noch mehrere attraktive Einheiten - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Verfügbare Wohnungen im Haus C:
Einheit Etage Größe (ca.)
- Wohnung 01 EG 90 m²
- Wohnung 02 EG 60 m²
- Wohnung 05 OG 90 m²
- Wohnung 06 OG 60 m²
- Die exakten Flächenangaben können je nach finaler Vermessung leicht variieren (ca. 2 m2).
→ Die Lage - Natur, Meer und perfekte Erreichbarkeit:
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil der Insel Čiovo, nahe der Ortschaft Slatine (Gespanschaft Split). Čiovo ist durch zwei Brücken direkt mit dem Festland verbunden - eine Fährverbindung ist nicht notwendig.
Highlights der Lage:
- Nur ca. 15 Minuten vom internationalen Flughafen Split entfernt
- Ca. 250 m bis zum Strand mit freiem Panoramablick auf Küste, Berge, Kastela und Split
- Direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet - garantiert unverbaubarer Rückraum
- Ruhige Umgebung in dritter Reihe vom Strand - ideal als Feriendomizil oder Alterswohnsitz
→ Ausstattung und Bauweise:
- Massivbetonbauweise, wärme- und schallgedämmt nach aktuellen Normen
- Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen (1 Gerät inklusive)
- Bodenbeläge: Auswahl durch Käufer möglich (Standard inklusive, Aufpreis bei höherwertigen Varianten)
- Fensterjalousien, moderne Außenbeleuchtung und praktische Raumaufteilung
- Parkplätze: Außenstellplätze inklusive, offene Tiefgaragenplätze optional erhältlich
Ein großer Vorteil: Individuelle Mitgestaltung ist derzeit noch möglich - von der Raumaufteilung bis zur Küchenausstattung.
→ Sonderfall Teilungserklärung:
Aufgrund besonderer Bauauflagen im Zusammenhang mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet musste ein spezielles Teilungskonzept umgesetzt werden. Jede Wohneinheit wird offiziell als Teil eines größeren Grundrisses registriert, in der Praxis jedoch als autarke Partei genutzt. Eine saubere Eigentumsregelung über notariell beglaubigte Teilungserklärungen wird gewährleistet.
→ Gemeinschaftsprojekt - Steuerliche Vorteile:
Das Projekt wird als Gemeinschaftsbauprojekt abgewickelt. Das bedeutet: Sie steigen als Miterbauer ein und werden schon in der Bauphase als Eigentümer registriert - rechtlich sauber, steuerlich vorteilhaft und transparent.
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