Charmantes Bauernhaus im französischen Périgord Noir
L´Oustralac bietet mit seinen multifunktionalen Möglichkeiten eine einzigartige Gelegenheit: Es umfasst ein Wohnhaus, ein Bed and Breakfast und weitere renovierungsbedürftige Gebäude auf einem 3105 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen liegt in einem ...
| Objektnummer: | PF4869 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 195,00m² |
| Grundstück: | 260,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Dordogne(F) Frankreich |
| Preis: | 450.000,00 € | ~ 385.830,00 £ | ~ 497.790,00 $ |
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... charmanten Dorf im französischen Périgord Noir, nur 8 km von Montignac-Lascaux und 19 km von Sarlat-la-Canéda entfernt. Schulen und Geschäfte sind bequem zu erreichen.
Das 175 m² große Haupthaus aus lokalem Stein (Preis: 450.000 Euro) wurde kürzlich neu gedeckt.
Es verfügt über eine helle Wohnküche mit Zugang zum Innenhof, einen Holzofen und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Klimaanlage. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett, das andere über ein Queensize-Bett und zwei Einzelbetten in einem separaten Zimmer.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein weiteres, kleineres Haus mit 85 m² Wohnfläche und einem renovierten Schlafzimmer mit 20 m² Wohnfläche und eigenem Bad. Der restliche Hausbereich mit zwei Steinkaminen bietet erhebliches Renovierungspotenzial.
Zum Anwesen gehören außerdem ein renovierter Stall mit 25 m² Wohnfläche, der heute als Speisekammer und Waschküche dient, sowie eine traditionelle Tabak-Trockenscheune mit 70 m² Wohnfläche, die renovierungsbedürftig ist.
Das gepflegte und landschaftlich gestaltete Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten.
Dieses charmante und authentische alte Bauernhaus liegt verkehrsgünstig in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region, eingebettet zwischen den Tälern der Vézère und der Dordogne. Das seit 2011 als BandB geführte Anwesen ist ein profitables Unternehmen.
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Energieausweis / energetische Angaben:
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Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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