Alter Bauernhof Hofstelle zu verkaufen
Historisches Anwesen mit großem Potenzial in zentraler Lage Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehemalige Hofstelle mit Tenne und Garagen) ➤ Alter Bauernhof/Hofstelle mit Haupthaus; Scheune/Tenne, Garage, Schuppen und gepflastertem Hof zu ...
| Objektnummer: | PET0096 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 400,00m² |
| Grundstück: | 600,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Bayreuth (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 250.000,00 € | ~ 214.350,00 £ | ~ 276.550,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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➤ Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit vielseitigem Ausbaupotenzial. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Haupthaus, einer dreigeschossigen Tenne (ehemaliges Heulager), einer großen Garage sowie einem Holzschuppen. Der Innenhof mit Kopfsteinpflaster und der umlaufende Garten schaffen ein idyllisches Ambiente.
➤ Das Haupthaus bietet eine klassische Raumaufteilung mit zahlreichen Originalelementen wie Gewölbedecken, einem historischen Bäckerofen und einem Räucherofen. Die Tenne eignet sich ideal für eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum - ohne vorherige Entkernung.
Die Immobilie ist ideal für Handwerker, Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Bei vollständiger Sanierung und Ausbau kann ein Marktwert von über 500.000 Euro erzielt werden. Das Objekt braucht entweder Investition oder geschickte Hände, alles liegt an: Wasser, Kanal, Strom.
→ Ausstattung.
- Gewölbedecken in zwei Räumen im Erdgeschoss
- Historischer Bäckerofen und Räucherofen
- Holzofen
- Garage und Holzschuppen auf zwei Etagen
- Granitfundamente und Flusstein-Mauern
- Holzfachwerk ab der ersten Etage
→ Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz - flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Strom, Wasser und Abwasser liegen an
- Energieausweis nicht vorhanden, da das Objekt zuletzt als Lager genutzt wurde
- Bodenrichtwert in den letzten Jahren stark gestiegen
- Wohnfläche: ca. 180 m² + Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Zimmeranzahl: 12 - Baujahr: ca. 1920
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