Villa mit großem Garten am Waldrand
Villa mit drei Wohneinheiten, Keller, großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Waldrandlage in einem Anliegerviertel zwischen Schoeneck und Stiring-Wendel/Frankreich. Villa mit drei abgeschlossenen Wohnbereichen, Doppelgarage und Garten - Großzügiges ...
| Objektnummer: | PET0092 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 310,00m² |
| Grundstück: | 2.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Saarbrücken (Stadtverband)(F) Frankreich |
| Preis: | 439.000,00 € | ~ 376.399,00 £ | ~ 485.622,00 $ |
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... Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Wohngemeinschaft - Ferienwohnungen - 3 Etagen und ausgebauter Keller, Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander), großer Garten, weitere Stellplätze für Fahrzeuge (Carports) möglich, Swimming- Pool möglich
- Wohnfläche: 310 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer: 10
- Möblierte Küchen: 3
- Badezimmer: 2
- Waschraum mit Dusche und Waschbecken: 1
- Toiletten: 3
- Verfügbar ab: 01.01.2026 oder später
- 20 Autominuten von Saarbrücken Stadtzentrum
Kaufnebenkosten auf das Gebäude: 8 % - Energie-Klasse C laut Energie-Ausweis vom Juli 2015/ Energie-Ausweis wird neu erstellt - Mietverträge enden am 31.12.2025 und 30.06.2026
- Wohneinheit im Erdgeschoss 113 m² (3 ZK, Dusche, separates WC), ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum, Gartenanteil vor dem Haus an solventen Mieter vermietet bis 30.06.2026
- Wohneinheit im ersten Obergeschoss 86 m² (3 ZKB, kleiner Balkon), ein Kellerraum, Gartenanteil hinter dem Haus auf dem Niveau der Garage an solvente Mieterin vermietet bis 31.12.2025
- Wohneinheit im Dachgeschoss 86 m² (3 ½ ZKB) und ein separates Zimmer mit Waschbecken 25 m² im ersten Obergeschoss, ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage frei nach Vereinbarung
- Das separate Zimmer im ersten Stock kann wahlweise an jede Etage angeschlossen werden.
- Bauplätze neben dem Haus und neben der Garage
- Baujahr: 1924
→ EG:
Möblierte Wohnküche mit Granitarbeitsplatten,
Speisekammer,
Esszimmer und Salon durch zweiflügelige Glastür getrennt mit französischem Kamin und Kachelofen,
Schlafzimmer mit abgetrennter Dusche und Wachbecken und großem Einbau-Kleiderschrank
großer Flur,
Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken separat
→ Erste Etage: Diele, kleine möblierte Küche ( 6 m2), Salon mit kleinem Balkon, TAGESLICHT-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Zimmer, ein separates Zimmer mit Waschbecken ( könnte ohne großen Aufwand wieder an die Wohnung angeschlossen werden)
→ Dachgeschoss (zweite Etage): Diele, möblierte Wohnküche, Salon mit eingebautem Holzregal als Raumteiler und Buchen-Fertigparkett mit Trittschalldämmung,
zwei weitere Zimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
→ Keller: ein Kellerraum mit zwei normalen Fenstern, Heizung und Waschbecken, - ein Kellerraum mit zwei Waschmaschinen-Anschlüssen, Heizung und zwei Kellerfenstern - ein Doppelkellerraum mit einem Kellerfenster, Decke wärme-isoliert - Heizungskeller mit Buderus-Brennwertheizung und Wasserkessel - kleiner Keller mit zwei Öltanks und Kellerfenster
→ Auf der freien Seite des Hauses könnte angebaut werden.
- Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander)
→ Das Haus ist mit Doppelfenstern mit Sprossen aus Meranti-Holz der Firma Teba/Hermeskeil ausgestattet, die den Originalfenstern nachgebaut wurden.
→ Alle Fußböden sind mit Fliesen, Holz- oder Korkböden ausgestattet.
- Im ersten Obergeschoss wurden in zwei Räumen die Decken auf eine Höhe von 2,70 m abgehängt und mit Steinwolle wärme- und schallisoliert. In diesen beiden - Räumen wurde außerdem im Jahr 2020 ein neues Eichenfertigparkett mit Trittschalldämmung installiert.
Gasbrennwertheizung Buderus (2010)
Wasserkessel Buderus (2013)
Eine Solaranlage könnte an die Heizung angeschlossen werden.
Dach 2004 neu eingedeckt und gedämmt
Elektrik erneuert 2011/2014
Villa mit großem Garten am Waldrandmehr... 57350 Schoeneck, Frankreich, 7 km von Saarbrücken, in ruhiger Waldrandlage in einem Anliegerviertel zwischen Schoeneck und Stiring-Wendel
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